Lỗi tai hại khi xuống tiền mua nhà. Người giỏi tính toán không ai làm điều này!

Ở đây, Rever sẽ chỉ ra 5 lỗi thường gặp nhất khi xuống tiền mua nhà, đặc biệt lỗi cuối cùng là lỗi mà nhiều người vẫn còn lầm tưởng!

Thực tế, thanh toán tiền mua nhà cũng là một công việc đòi hỏi kỹ thuật, nếu không khéo sẽ tự chuốc lấy khủng hoảng tài chính. Ở đây, Rever sẽ chỉ ra 5 lỗi thường gặp nhất, đặc biệt lỗi cuối cùng là lỗi mà nhiều người vẫn còn lầm tưởng!

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Sai lầm khi xuống tiền mua nhà #1: Dồn toàn bộ tiền để mua nhà

Để giảm lãi suất thế chấp, một số người mua nhà muốn trả trước càng nhiều càng tốt, thậm chí dành toàn bộ số tiền trong gia đình để mua đứt căn nhà.

Mặc dù việc làm này có thể giúp bạn tránh được áp lực trả nợ ngân hàng, nhưng bạn phải biết rằng đến lúc cần thì một đồng cũng quý. Nếu bất ngờ có chuyện ngặt nghèo ập đến, không có tiền mặt trong tay, bạn phải làm gì?

Do đó, dồn hết tất cả tài sản để mua nhà là điều không nên. Bạn đừng tự đặt mình vào thế bí!

Sai lầm khi xuống tiền mua nhà #2: Xuống tiền nhưng không đọc kỹ hợp đồng

Nhà cửa tuy cũng là một loại hàng hóa nhưng tính chất quá đặc biệt nên thường không thể trả hàng mà không có lý do trong 7 ngày. Điều này có nghĩa là một khi bạn đã thanh toán xong hết thì rất khó để khiếu nại!

Nhưng điều này không phải là không thể nếu bạn đọc kỹ hợp đồng. Trước khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, bạn cần lưu ý kỹ những điều khoản về hủy bỏ hợp đồng, điều khoản hoàn tiền,... Và khi đi nhận bàn giao nhà, bạn phải kiểm tra thật kỹ từng chi tiết, và không ký vào biên bản bàn giao cho đến khi xác nhận căn nhà xây đúng chất lượng cam kết.

loi-khuyen-mua-nha-dat-10

"Bút sa, gà chết", câu này đúng trong mọi trường hợp, kể cả khi mua nhà!

Sai lầm khi xuống tiền mua nhà #3: Cố mua căn nhà vượt ngoài khả năng tài chính

Áp lực vừa phải sẽ là động lực để phấn đấu, nhưng áp lực khổng lồ sẽ là cơn ác mộng! Nếu khả năng hiện tại của bạn chỉ đủ tiền mua căn hộ trung cấp ngoại thành thì đừng đụng đến căn hộ hạng sang nội thành. Đừng tự tạo thêm gánh nặng cho mình và gia đình.

Bạn hãy nghĩ xa hơn. Hiện giờ điều kiện của mình đủ mua căn hộ trung cấp thì mình hãy mua căn hộ trung cấp, sau này ăn nên làm ra thì bán căn hộ trung cấp, mua căn hộ hạng sang cũng không muộn.

>> 6 vấn đề này sẽ cản trở việc xét duyệt thế chấp, người vay mua nhà cần phải biết!

Sai lầm khi xuống tiền mua nhà #4: Vay tiền để đóng khoản trả trước

Đây là "chiêu" của giới đầu cơ nhà đất, tức là họ sẽ vay tiền để giữ suất mua nhà, rồi sẽ nhanh chóng tìm người sang tay lại suất mua đó và ăn chênh lệch. Nhưng "chiêu" này chứa nhiều rủi ro, chẳng hạn như không sang tay được và bị đòi nợ!

Nếu bạn là người mua nhà để ở bình thường thì đừng làm theo cách này. Thật nhiều khó khăn khi bạn vừa phải gồng gánh trả nợ cho khoản đóng trước, vừa đóng lãi ngân hàng, vừa trả nợ gốc!

Nếu mất khả năng chi trả thì bạn lại phải mượn đầu này, đắp đầu kia, thậm chí mất hết tất cả. Vì thế, bạn phải đảm bảo rằng khoản trả trước là tiền của tự thân mình.

vay-tien-mua-nha-05-2

Bạn đừng tự đưa mình vào thế nợ chồng nợ!

Sai lầm khi xuống tiền mua nhà #5: Nghĩ rằng trả trước càng thấp, càng tốt

Để hiện thực hóa giấc mơ mua nhà của mình càng sớm càng tốt, nhiều người chọn phương án trả trước với số tiền tối thiểu mà chủ đầu tư cho phép.

Tuy nhiên, nếu bạn trả trước càng ít tức là bạn sẽ phải vay ngân hàng càng nhiều. Như vậy, lãi suất thế chấp mà bạn phải chịu sẽ càng cao!

Hãy đong đếm hợp lý, sao cho khoản trả trước vừa đủ để không phải nợ ngân hàng quá nhiều. Bạn nên nhớ rằng bước đầu lựa chọn nhẹ nhàng thì bước sau sẽ phải gánh nặng.

>> Quy tắc 28/36 là gì mà ai vay tiền mua nhà cũng cần phải biết?

Trong thời đại giá nhà đất cao như hiện nay, một lần trả trước có thể tiêu hết tiền tiết kiệm của một gia đình. Cuối cùng, chúng tôi muốn nhắc nhở mọi người rằng nên suy tính cẩn thận trong mọi vấn đề tài chính, hoặc nhờ người quen có kinh nghiệm hay môi giới thân hữu tư vấn giúp mình trước khi xuống tiền.

64f51475-d604-4505-87ee-cc1bc2e9fbdc

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương

Bài viết cùng chủ đề

Người mua nhà cần hiểu rõ những PHÁP LÝ này để tránh "tiền mất tật mang"
Người mua nhà cần hiểu rõ những PHÁP LÝ này để tránh "tiền mất tật mang"

Khi tiến hành mua bán nhà đất, người mua có QUYỀN yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ để chứng minh giá trị pháp lý của bất động sản đang được giao dịch để hạn chế tối đa được rủi ro có thể xảy ra.

Hướng Dẫn
19/03/2020
Cẩn trọng với 7 lỗi này khi mua nhà lần đầu
Cẩn trọng với 7 lỗi này khi mua nhà lần đầu

Không tìm hiểu kỹ ngôi nhà, không thương lượng các điều khoản, bị phân tâm khi mua bán nhà... là những sai lầm phổ biến mà người mua nhà lần đầu nên tránh.

5 sai lầm lớn nhất của người mua nhà
5 sai lầm lớn nhất của người mua nhà

Trước khi xuống tiền, bạn hãy xét kỹ 5 sai lầm mà người mua nhà thường mắc sau đây để chắc chắn rằng bạn đã tìm được căn nhà chân ái.

Đầu tư
22/12/2022
6 điều bạn phải biết để tránh bị hớ khi mua nhà
6 điều bạn phải biết để tránh bị hớ khi mua nhà

Để tránh bị "hớ" khi phải chi trả một số tiền lớn cho ngôi nhà, bạn lưu ý 6 điểm dưới đây:

Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

Top 7 lỗi người mua nhà lần đầu thường gặp
Top 7 lỗi người mua nhà lần đầu thường gặp

7 điều bạn cần biết để không gia tăng áp lực tài chính, rắc rối và stress khi sở hữu căn nhà đầu tiên của gia đình

Những sai lầm dễ mắc phải khi vay vốn ngân hàng mua nhà
Những sai lầm dễ mắc phải khi vay vốn ngân hàng mua nhà

Lựa chọn lãi suất không phù hợp, không đọc kỹ các điều khoản hợp đồng, hay chọn khoản vay cao hơn khả năng chi trả... là những sai lầm dễ mắc phải của nhiều người khi vay tiền ngân hàng để mua nhà.

5 lầm tưởng khi mua nhà đất, ai tin thì lỗ!
5 lầm tưởng khi mua nhà đất, ai tin thì lỗ!

Dưới đây là 5 điều bạn tôi đã lầm tưởng khi mua nhà lần đầu. Hy vọng bài viết này sẽ giúp được cho những ai cũng mua nhà lần đầu như bạn tôi.

Mua nhà trên giấy: Làm sao để không bị lừa và mất trắng?
Mua nhà trên giấy: Làm sao để không bị lừa và mất trắng?

Mua nhà trên giấy (hay Mua nhà hình thành trong tương lai) đem lại lợi nhuận cao nhưng rủi ro cũng rất lớn. Rever mách bạn 6 lưu ý dưới đây.

NÊN BIẾT: 10 sai lầm thường gặp khi mua nhà lần đầu
NÊN BIẾT: 10 sai lầm thường gặp khi mua nhà lần đầu

Với tâm lý hào hứng, chủ quan khi nắm tiền trong tay, nhiều người đã 'dở khóc, dở cười' khi mua nhà lần đầu nhưng không được như ý.

5 sai lầm phổ biến khi mua bán bất động sản
5 sai lầm phổ biến khi mua bán bất động sản

Để tránh những rủi ro không đáng có, bạn nên tránh xa 5 sai lầm khi mua bán bất động sản mà Rever sẽ liệt kê dưới đây.

5 sai lầm khi mua căn hộ chung cư trả góp lần đầu
5 sai lầm khi mua căn hộ chung cư trả góp lần đầu

Rever gửi đến bạn 5 sai lầm khu mua căn hộ chung cư trả góp lần đầu. Hy vọng, bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích để tham khảo.

Hướng Dẫn
26/03/2021
Cách vay tiền mua nhà thông minh, "tạm biệt" nỗi lo nợ nần
Cách vay tiền mua nhà thông minh, "tạm biệt" nỗi lo nợ nần

Vay tiền mua nhà thông minh sẽ giúp bạn giảm được áp lực, nhanh chóng trả hết nợ. Bạn đã có kế hoạch, bí quyết riêng cho mình chưa?

Hướng Dẫn
11/11/2021
Đừng để BÁN NHÀ bị lỗ vì "Đúng người nhưng sai thời điểm"
Đừng để BÁN NHÀ bị lỗ vì "Đúng người nhưng sai thời điểm"

Theo ý kiến của các chuyên gia, lựa chọn thời điểm bán nhà tốt sẽ đem lại món hời không ngờ. Ngược lại chọn sai thời điểm có thể khiến nhà không bán được.

Hướng dẫn cách thanh toán tiền mua nhà an toàn, đúng pháp luật
Hướng dẫn cách thanh toán tiền mua nhà an toàn, đúng pháp luật

Trong bài viết này, Rever chia sẻ với bạn cách thanh toán tiền mua nhà an toàn và đúng pháp luật, tránh gặp trường hợp bị người bán lừa gạt hay ăn chênh lệch.

Làm thế nào để tránh rủi ro khi vay mua nhà?
Làm thế nào để tránh rủi ro khi vay mua nhà?

Sở hữu một ngôi nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ Việt Nam. Tuy nhiên để có đủ số tiền chi trả cho một ngôi nhà không phải ai cũng có đủ điều kiện. Chính vì vậy, ngân hàng là kênh vay vốn được nhiều người thu nhập bình thường - thấp lựa chọn để giải bài toán tài chính của mình. Tuy nhiên, làm sao để vay mua nhà mà không bị rơi vào những tình huống rủi ro là điều phải cân nhắc kỹ.

Đầu tư
05/11/2018
Những lỗi phong thủy đại kỵ khi mua nhà đất tại Đà Nẵng bạn nên biết
Những lỗi phong thủy đại kỵ khi mua nhà đất tại Đà Nẵng bạn nên biết

Khi mua nhà đất tại Đà Nẵng hay bất kỳ khu vực nào bạn nhất định phải quan tâm đến nơi đó có phạm phải những lỗi phong thủy đại kỵ hay không để tránh rướt về vận xui.

Phong thuỷ
20/03/2023
Mua đất thổ cư cần lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang?
Mua đất thổ cư cần lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang?

Người mua đất thổ cư cần hiểu biết về pháp lý, quy hoạch, nhu cầu, vị trí... của mảnh đất đó để hạn chế tối đa rủi ro, rắc rối.

Đầu tư
13/06/2021
Lưu ngay các "bí kíp" mua bán nhà giúp phòng tránh bị lừa mất trắng
Lưu ngay các "bí kíp" mua bán nhà giúp phòng tránh bị lừa mất trắng

Mua bán nhà đất cần phải lưu ý những vấn đề gì để tránh bị lừa đảo bạn đã biết chưa? Cùng Rever tìm hiểu ngay 5 bí quyết gia truyền để không bị trắng tay.

Hướng Dẫn
28/04/2021
6 dấu hiệu cho thấy bạn chưa sẵn sàng mua nhà, ĐỪNG cố mua để rồi hối hận!
6 dấu hiệu cho thấy bạn chưa sẵn sàng mua nhà, ĐỪNG cố mua để rồi hối hận!

Bằng việc liệt kê ra một số dấu hiệu dưới đây, Rever sẽ chỉ ra cho bạn thấy liệu đây có phải là thời điểm tốt bạn nên mua nhà hay không.