Lịch sử các giai đoạn dự án Urban Green Thủ Đức ra sao?

Tháng 8 này, thị trường bất động sản phía Đông lại rục rịch đón sự xuất hiện của một “ốc đảo xanh” mang tên Urban Green. Đây là dự án thứ hai của chủ đầu tư Kusto Home, hứa hẹn sẽ tiếp nối thành công của dự án đầu tiên - Đảo Kim Cương. Với mục tiêu nâng tầm trải nghiệm sống cho người Việt trẻ, chủ đầu tư Kusto Home đã mang đến một dự án an cư nghỉ dưỡng đích thực cùng với câu chuyện hành trình phát triển đầy ý nghĩa. 

Giai đoạn thủ tục pháp lý của chủ đầu tư Kusto Home

Dự án Urban Green Thủ Đức là khu nhà ở cao tầng theo pháp lý được xây dựng tại khu số 6, tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Dự án đã được UBND quận Thủ Đức duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2484/QĐ-UBND ngày 5/5/2011.

Ngày 12/02/2014, UBND TP.HCM chấp thuận cho phép Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy lập nghiên cứu đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước.

Đến ngày 4/5/2015, dự án được Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng. Cho đến quý IV/2021 thì dự án mới chính thức được khởi công. Dự án Urban Green đã được chứng nhận phòng cháy chữa cháy và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xây chung cư. Ngoài ra, tính pháp lý dự án chung cư cao cấp Urban Green còn đảm bảo cư dân sở hữu được sổ hồng vĩnh viễn. Trong trường hợp nếu là người Việt Nam sẽ được sở hữu sổ hồng lâu dài, còn người nước ngoài sở hữu sổ hồng 50 năm theo quy định của pháp luật.

Giai đoạn khởi công

Theo đúng tiến độ xây dựng, Kusto Home đã tổ chức buổi lễ ký kết hợp tác và lễ động thổ khởi công dự án Urban Green vào sáng 7/12/ 2021 tại TP Thủ Đức. Urban Green tọa lạc tại phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức. Xung quanh dự án có sự góp mặt của đa dạng tiện ích nâng tầm giá trị an cư cho dự án, đồng thời mang đến trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân tương lai..

Được biết, dự án tọa lạc vị trí ngay liền kề Quốc lộ 13 - huyết mạch giao thông trọng điểm kết nối TP HCM với tỉnh Bình Dương. Theo kế hoạch phát triển, trục đường quốc lộ 13 sẽ được nâng cấp, mở rộng với số vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2025. Urban Green cũng cách hai trạm của tuyến Metro 3B sẽ sớm hình thành trong tương lai chỉ 500m. 

*Tiến độ dự án Urban Green cập nhật cuối tháng 7 năm 2023:

Giai đoạn mở bán dự kiến

Urban Green được quy hoạch với 2 tòa tháp kết hợp thành hình dáng chữ L - tối đa giao diện tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ dự án, tối đa tầm nhìn từ mỗi căn hộ hướng ra xung quanh (về CBD hay sông Sài gòn, Rạch Dừa hay thành phố mới Bình Dương). Giai đoạn chính thức mở bán dự kiến vào tháng 9 năm 2023.

Mặt bằng căn hộ Urban Green bao gồm 2 tòa A (Aster) và B (Bliss), trong đó tòa B có 2 block chung khối đế. Tổng cộng hơn 735 căn hộ:

• Tháp Aster: gồm 177 căn hộ, chỉ có 9 căn hộ/sàn, có 4 thang máy, trung bình 2,25 căn/thang/tầng;
• Tháp Bliss: gồm 558 căn hộ, 2 nhánh, mỗi nhánh có 14 căn hộ/sàn, 4 thang máy và trung bình 3,5 căn/thang/tầng.
• Shophouse Urban Green: với 39 căn Shophouse thương mại 2 tầng.

Mặt bằng thiết kế tổng thể dự án Urban Green Thủ Đức.

*Giá bán dự kiến căn hộ và Shophouse

Giá căn hộ từ 65 triệu/m² và Shophouse từ 130 - 150 triệu/m², bàn giao hoàn thiện cơ bản. Hiện tại Chủ đầu tư Kusto Home đang mở bán căn hộ & Shophouse. Cơ cấu giá bán như sau:

• Căn 1 phòng ngủ, diện tích 50.4m², giá bán khoảng 3 - 3,3 tỷ đồng;
• Căn 2 phòng ngủ ECO, diện tích 65.5 m², giá bán khoảng 3.7 - 3.9 tỷ đồng;
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích từ 71 - 78 m², giá bán khoảng 4 - 4.4 tỷ đồng;
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích 83.7 m², giá bán khoảng 4.6 - 4.9 tỷ đồng;
• Căn 3 phòng ngủ, diện tích từ 101 - 116.7 m², giá bán khoảng 6.3 - 6.8 tỷ đồng.
• Shophouse: giá từ 110 - 120 triệu/m², cam kết thuê trong 3 năm với lợi nhuận 6%/năm, chiết khấu 2% giá bán.

Thời điểm bàn giao dự án Urban Green dự kiến

Theo thông tin từ phía chủ đầu tư Kusto Home, thời điểm bàn giao dự án Urban Green dự kiến sớm nhất vào quý 1 năm 2024. Chủ đầu tư giới thiệu các căn hộ đều sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản. Dự án Urban được thầu xây dựng bởi thương hiệu Coteccons - nhà thầu xây dựng uy tín số 1 Việt Nam, khách hàng sẽ không phải lo lắng về chất lượng bàn giao của dự án.

Thiết kế phối cảnh căn hộ 2BR mẫu của dự án Urban Green.

Với triết lý phát triển “Beyond Property” - triết lý tạo nên sự thành công và giá trị khác biệt, chủ đầu tư Kusto Home hy vọng sẽ một lần nữa mang đến những trải nghiệm sống chân thực và trọn vẹn cho khách hàng, đồng thời kiến tạo cộng đồng dân cư trẻ, năng động, giàu cá tính và nguồn cảm hứng để không ngừng vươn đến những tầm cao mới như dấu ấn Đảo Kim Cương đã từng khẳng định.

Khách hàng có thể tham khảo tài liệu phân tích dự án chi tiết dưới đây!