Pháp Lý Vững Chắc Của Dự Án The Privia Khang Điền, An Tâm Mua Nhà

Pháp lý dự án The Privia Khang Điền được chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ trước khi mở bán dự án ra thị trường. Chi tiết giấy tờ pháp lý của dự án ra sao, có uy tín, đáng tín cậy để khách hàng lựa chọn? Sau đây là những văn bản được chủ đầu tư Khang Điền công bố chính thức, được Rever xác thực và đăng tải.

Pháp lý dự án The Privia Khang Điền

Pháp lý dự án The Privia Khang Điền đã được Sở Xây Dựng UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy phép xây dựng số 34/GPXD vào ngày 28/6/2022. Theo đó, tên dự án trên hồ sơ pháp lý là Khu nhà ở cao tầng công ty Khang Phúc được phép xây dựng theo bản vẽ thi công của Công ty CP kiến trúc Việt và công ty CP Khoa học Công nghệ Bách Khoa TP.HCM. 

Công trình dự án The Privia thuộc loại hình công trình dân dụng, cấp I, và công trình hạ tầng kỹ thuật cấp IV.

Trong giấy phép xây dựng có ghi rõ, dự án The Privia là khối nhà cao tầng có 1043 căn hộ trên tổng diện tích xây dựng là 5.827,72m2. Công trình gồm 3 tòa tháp A-B-C và khối đế thương mại 3 tầng.

Trước đó, theo quyết định số 1804/QĐ-UBND ngày 27/5/2022 của Ủy ban nhân dân TP.HCM đã cho phép Công ty Trách nhiệm hữu hạn MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng.

Các giấy tờ pháp lý làm cơ sở cấp phép xây dựng:

• Quyết định chủ trương đầu tư số 3653/QĐ-UBND ngày 05/10/2020.
• Công văn số 392/TC-QC ngày 07/8/2019 về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình (110m).
• Quyết định số 771/QĐ-UBND ngày 15/3/2022 của UBND quận Bình Tân về phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• Công văn số 2181/SGTVT-KT ngày 13/4/2022 của Sở Giao thông vận tải đối với phương án kết nối giao thông dự án.
• Giấy chứng nhận phòng cháy và chữa cháy số 97/TD-PCCC ngày 01/3/2022.
• Quyết định số 408/QĐ-STNMT ngày 28/3/2022 của Sở Tài nguyên môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.
• Công văn số 90/HĐXD-QLTK ngày 15/4/2022 của Cục quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án.
• Thẩm tra hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công số 018-03--20/TK.33/SCQC ngày 19/4/2022 của Công ty CP Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC).
• Quyết định số 17/QĐ-KP ngày 16/4/2022 về việc thành lập Tổ thẩm định thiết kế bản vẽ thi công.
• Công văn số 15/TBTĐ-TKBVTC ngày 21/04/2022 của CĐT Khang Điền phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.

 

 

 

Ngân hàng bảo lãnh dự án The Privia 

Được biết, các dự án bất động sản cần được ngân hàng bảo lãnh sự hình thành trong tương lai, khách hàng sẽ yên tâm trong các trường hợp CĐT thi công chậm, không xây hoặc thậm chí cầm tiền của khách chạy mất. Bởi lẽ, ngân hàng sẽ đứng ra cam kết với khách nếu đến hạn bàn giao nhà mà CĐT không thực hiện, cũng không hoàn trả tiền thì lúc này NH thay mặt CĐT đứng ra trả lại tiền cho khách hàng.

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực thì người mua nhà cần tỉnh táo và yêu cầu CĐT cung cấp hợp đồng bảo lãnh đã ký với NH kèm văn bản cho phép huy động vốn/xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng. 

Dự án The Privia đã được ngân hàng Vietinbank bảo lãnh, ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai số 23.383092/2023-HĐBL/NHCT900-KP ngày 5/9/2023 với chủ đầu tư Công ty Khang Phúc (Khang Điền). Theo đó, ngân hàng đã cam kết thanh toán không hủy ngang đối với khách hàng mua dự án trong phạm vi số tiền mà khách đã chuyển cho ngân hàng trong trường hợp Bên được Bảo lãnh (CĐT dự án) vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ và trường hợp không hoàn trả/ hoàn trả không đầy đủ cho khách hàng.

 

 

 

 

Với các khách hàng, việc một dự án được ngân hàng hàng đầu Việt Nam, thuộc nhóm “Big 4” bảo lãnh sẽ đảm bảo về câu chuyện dòng tiền triển khai dự án, tiến độ, thời hạn bàn giao. Bởi trên thực tế, việc bảo lãnh và cấp tín dụng cho dự án là cam kết đồng hành ở mức cao nhất từ phía ngân hàng với chủ đầu tư, với khách hàng.

Thời gian qua, VietinBank đã bảo lãnh cho nhiều đơn vị phát triển dự án, chủ đầu tư lớn nhỏ. Đặc biệt, để được Vietinbank đồng ý bảo lãnh, hai yêu cầu tiên quyết - cũng là rào cản lớn nhất mà bên vay phải vượt qua đó là: uy tín bên vay; tiềm năng của dự án và khả năng triển khai đúng tiến độ cam kết.

Để có được hợp đồng bảo lãnh từ Vietinbank, chủ đầu tư phải thực sự có tiềm lực và tài chính vững chắc, cũng như bản thân dự án BĐS phải minh bạch về pháp lý. Nhiều khách hàng cũng đặt niềm tin rất lớn vào sự thẩm định từ phía ngân hàng - "Dự án tốt, ngân hàng mới cấp vốn". Chỉ những điều này thôi đã chứng tỏ sự uy tín của chủ đầu tư và pháp lý vững mạnh của dự án The Privia.

Xem thêm: Tiến độ xây dựng dự án The Privia Khang Điền Tháng 10/2023 

Bảo tín dự án The Privia nhìn từ những dự án thành công trước đó

Từ khi thành lập đến nay, chủ đầu tư Khang Điền đã phát triển nhiều dự án và luôn luôn đảm bảo tiến độ xây dựng cũng như thời gian bàn giao sổ hồng cho khách hàng. Đây cũng là lý do, mà nhiều khách hàng yêu thích dòng sản phẩm của Khang Điền. Từ dự án căn hộ chung cư, nhà phố, dãy biệt thự liền kề, chủ đầu tư luôn chắc chắn về pháp lý, quyết tâm "Chỉ mở bán khi đã có đầy đủ pháp lý". Rever xin cập nhật về hiện trạng cấp sổ hồng của các dự án nhà Khang Điền:

 

Hiện trạng cấp sổ hồng các dự án nhà Khang Điền
STT	Tên dự án	Loại hình	Năm bàn giao	Hiện trạng
1	Jamila	Căn hộ	2019	Đã bàn giao sổ hồng
2	Safira	Căn hộ	2020	Đã bàn giao sổ hồng
3	Lovera Vista	Căn hộ	2021	Đã bàn giao sổ hồng
4	The Privia	Căn hộ	Dự kiến 2024	Đang xây dựng
5	Mega Residence	Biệt thự	2014	Đã bàn giao sổ hồng
6	Mega Ruby	Biệt thự	2015	Đã bàn giao sổ hồng
7	Mega Village	Biệt thự	2015	Đã bàn giao sổ hồng
8	Lucasta	Biệt thự	2016	Đã bàn giao sổ hồng
9	The Venica	Biệt thự	2017	Đã bàn giao sổ hồng
10	Feliza	Nhà phố	2016	Đã bàn giao sổ hồng
11	Merita	Nhà phố	2017	Đã bàn giao sổ hồng
12	Rosita Garden	Nhà phố	2017	Đã bàn giao sổ hồng
13	Lovera Park	Nhà phố	2018	Đã bàn giao sổ hồng
14	Melosa Garden	Nhà phố, biệt thự	2016	Đã bàn giao sổ hồng
15	Verosa Park	Nhà phố, biệt thự	2020	Đã bàn giao sổ hồng
16	The Classia	Nhà phố, biệt thự	2022	Đang bàn giao sổ hồng

Chính sách thanh toán có lợi cho khách mua

Chính sách bán hàng của The Privia bao gồm ưu đãi hỗ trợ lãi suất lên đến 75%, lãi suất 0%, và ân hạn nợ gốc trong 2 năm đầu. Có ba phương thức thanh toán để lựa chọn, giúp khách hàng linh hoạt trong việc tài chính và đảm bảo tính khả thi cho mọi đối tượng mua nhà.

• Lựa chọn 1 - Sở hữu nhà từ 20% vốn ban đầu: Thanh toán 20% và nhận nhà ngay, hỗ trợ ân hạn gốc lãi trong 2 năm.
• Lựa chọn 2 - Thanh toán nhanh, Nhận lại nhiều: Thanh toán 70% căn hộ và nhận ngay 10% tiền đã thanh toán.
• Lựa chọn 3 - Thanh toán chuẩn: Thanh toán hàng tháng 5% đến khi bàn giao căn hộ.

Thông tin về chính sách bán hàng

📌GIÁ BÁN CĂN HỘ từ 48tr/m2 (chưa bao gồm VAT)

📌Tri ân khách hàng thân thiết CHIẾT KHẤU 1% giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT)

🎁Quà tặng MIỄN PHÍ QUẢN LÝ đến 31/12/2025 

Chương trình tặng vàng khi Booking căn hộ The Privia sớm

🎁CHƯƠNG TRÌNH TẶNG VÀNG
Khách hàng booking căn hộ dự án The Privia trước ngày 20/11/2023 và chuyển cọc trong event mở bán sẽ nhận ngay:
🔸Đối với khách cọc Căn 1PN + 1: Tặng 1 chỉ vàng
🔸Đối với khách cọc Căn 2PN + 1: Tặng 2 chỉ vàng
🔸Đối với khách cọc Căn 3PN: Tặng 3 chỉ vàng
( 1 chỉ vàng quy đổi tiền mặt là 6.500.000 đồng)

Thông tin xác thực về dự án: https://rever.vn/du-an/the-privia

Rever trân trọng kính mời Quý khách hàng đến tham dự sự kiện khai trương, tham quan và trải nghiệm thực tế căn hộ mẫu dự án The Privia.

• Thời gian: Thứ Bảy 28.10.2023 | 9:00 - 19:00
• Địa điểm: 208 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.6, Q.3, TP.HCM