Hưởng lợi từ tuyến Metro số 1, giá đất Biên Hòa đồng loạt tăng mạnh

Việc TP.HCM chính thức chấp thuận kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa (Đồng Nai) đã tạo nên cú hích giúp giá đất tại thành phố này tăng mạnh. Kéo theo đó, hàng loạt dự án từ đất nền cho đến căn hộ chung cư tại đây hưởng lợi lớn, trong số đó có thể kể đến dự án Biên Hòa Golden Town (Đất Xanh Đông Nam Bộ), dự án Biên Hòa Dragon City (Hưng Thịnh Corp)...

Cú hích hạ tầng 21.000 tỷ đồng

Trước kia, các khu vực vùng ven TP.HCM như Đồng Nai (Nhơn Trạch, Biên Hòa), Bình Dương (Dĩ An), thanh khoản bất động sản thường không cao do những hạn chế bất cập về mặt kết nối giao thông từ các tỉnh này đến TP.HCM.

Những năm gần đây, khi các cấp chính quyền bắt đầu cho mở rộng tuyến đường Xa Lộ Hà Nội, làm mới nút giao thông khu vực ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai, xây dựng cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu, mở rộng đường Vành Đai, … giúp hạ tầng quanh khu vực này thay đổi và cải thiện đáng kể.

Siêu thị, trung tâm mua sắm, cửa hàng điện máy, các khu vui chơi - giải trí… bắt đầu được lấp đầy và sầm uất hơn. Tuy nhiên, bóng dáng của các dự án bất động sản vẫn chưa nhiều do không ít người vẫn còn e ngại về khoảng cách địa lý.

Cho đến khi tuyến Metro số 1 chính thức được TP.HCM chấp thuận đầu tư thêm 21.000 tỷ đồng để kéo dài đến tận Đồng Nai, Bình Dương thì cục diện đã thay đổi. Cụ thể, theo quy hoạch, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ được kéo dài đến chợ Sặt của thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Như vậy, tuyến Metro sẽ đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP.HCM), Biên Hòa, Tân Vạn (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An của Bình Dương.

Bản đồ di chuyển của tuyến Metro số 1 tại Bình Dương và Đồng Nai

Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ Biên Hòa (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương) đến trung tâm TP.HCM chỉ còn 20 phút - Khoảng thời gian còn nhanh hơn cả việc di chuyển từ quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trung tâm TP.HCM. Không chỉ vậy, tuyến tàu điện trên cao này sẽ không có tình trạng kẹt xe, khói bụi gây ra căng thẳng cho người di chuyển.

Bất động sản có mối liên hệ mật thiết đến vị trí, thế nên câu "nhất vị nhị giá" luôn đúng khi chọn mua một dự án bất động sản là vậy.

Còn nhớ câu chuyện từ vùng đầm lầy chiêm trũng như quận 7, khi tuyến đường Nguyễn Văn Linh chính thức được thông xe thì diện mạo toàn bộ khu vực này đã thay đổi, rồi Phú Mỹ Hưng cũng hình thành từ đó. Bởi vậy, một khi câu chuyện khoảng cách được giải quyết, chính tuyến Metro sẽ là cú hích ấn tượng giúp bất động sản Biên Hòa (Đồng Nai) có cơ hội phát triển mạnh.

Giá nhà đất tại Biên Hòa tăng đột biến

Quyết định kéo dài tuyến Metro số 1 về Biên Hoà (Đồng Nai) được kỳ vọng sẽ tạo ra một dấu son cho thị trường địa ốc Biên Hoà. Khảo sát mới nhất cho thấy, giá nhà đất Biên Hoà những tháng cuối năm 2017 đã tăng mạnh sau sự kiện TP.HCM cho phép kéo dài tuyến Metro số 1, nhiều khu vực có giá đất tăng đồng loạt gấp đôi, thậm chí gấp ba so với thời điểm đầu năm 2016.

Được ví như đường Nguyễn Huệ tại Quận 1 (TP.HCM), giá đất tại tuyến phố Võ Thị Sáu - nơi tập trung nhiều toà nhà cao cấp có người nước ngoài sống nhất tại Biên Hoà đang được giao dịch ở mức từ 60 - 90 triệu/m2, tăng khoảng 50% - 60% so với giá đất đầu năm 2016.

Giá đất tại Biên Hòa (Đồng Nai) tăng mạnh trong năm 2017

Cách cung đường Võ Thị Sáu không xa, tuyến đường Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận cũng sở hữu mức giá lên tới 50 - 90 triệu/m2, cao hơn cả mức giá tại trung tâm Thủ Thiêm (TP.HCM).

Một số vị trí vàng khác tại Biên Hoà cũng ghi nhận mức giá tăng đột biến như: đường 30/4 (50 -70 triệu/m2), Cách Mạng Tháng Tám (50 -80 triệu/m2),… Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng từ mạnh so với thời điểm đầu năm 2016. Xem chi tiết: Giá đất các tỉnh ven TP.HCM biến động ra sao trong năm 2017?

Những tháng cuối năm 2017, lượng khách từ TP.HCM tìm về mua nhà đất tại Biên Hòa cũng tăng mạnh gấp 5 - 10 lần bình thường. Trong đó, căn hộ giá rẻ, đất nền giá rẻ và nhà phố là những dòng sản phẩm thu hút khách hàng nhất.

Hàng loạt dự án bất động sản "đổ bộ" Biên Hòa

Đón đầu "cú hích Metro", bất động sản tại Biên Hòa bắt đầu chứng tỏ sức hút của mình với việc xuất hiện hàng loạt các dự án bất động sản quy mô lớn. Các chủ đầu tư lớn trong nước như Đất Xanh Đông Nam Bộ, Hưng Thịnh Corp, Berjaya... bắt đầu bung hàng để đón đầu tiềm năng nơi đây.

Nổi bật nhất phải kể đến là dự án Biên Hòa Golden Town do Đất Xanh Đông Nam Bộ làm chủ đầu tư. Đây là công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group) - một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phân phối bất động sản tại Việt Nam.

Dự án Biên Hòa Golden Town được quy hoạch xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 11,46ha. Vị trí dự án Biên Hòa Golden Town nằm tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đối diện với dự án là khu công nghệ cao Giang Điền. Biên Hòa Golden Town có hệ thống giao thông thuận tiện với việc dễ dàng kết nối tuyến Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A, Võ Nguyên Giáp, Phùng Hưng, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, đường nối ra Sân bay Quốc tế Long Thành và mới nhất là tuyến Metro số 1.

Dự án Biên Hòa Golden Town quy mô 11,46ha

Dự án Biên Hòa Golden Town của Đất Xanh Đông Nam Bộ có quy mô 550 lô đất nền, diện tích đa dạng từ 83,6 – 232m2, được quy hoạch với các dãy nhà phố và biệt thự sang trọng. Ngoài ra dự án cũng hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại với đường nhựa nội bộ rộng 13m, bao quanh là các hàng cây xanh mát, vỉa hè lát gạch thông thoáng...

Biên Hòa Golden Town được chủ đầu tư trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với hệ thống trường học, đường sá, khu dân cư hiện hữu, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao,…

Theo thông tin Rever có được, dự án Biên Hòa Golden Town hiện đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đang được bán với giá từ 6.8 triệu đồng/m2.

Bạn đang theo dõi bài viết Hưởng lợi từ tuyến Metro số 1, giá đất Biên Hòa đồng loạt tăng mạnh. Ngoài ra, quý khách cũng có thể tải về tài liệu Phân tích và đánh giá dự án Biên Hòa Golden Town do chuyên viên Rever biên soạn qua đường dẫn tải về miễn phí dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Những dự án căn hộ nổi bật của Đất Xanh tại TP.HCM
• Giá đất các tỉnh ven TP.HCM biến động ra sao trong năm 2017?
• Những dự án nổi bật của Đất Xanh Đông Nam Bộ - chủ đầu tư dự án Biên Hòa Golden Town

Thế An (TH)