Hà Nội: Thông tư 06 sẽ ảnh hưởng đến thị trường Bất Động Sản cuối năm
05/08/2016
Việc siết chặt các khoản vây bất động sản trong Thông tư 06/2016 của Ngân hàng nhà nước sẽ có tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội trong Quý IV/2016.
Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá nhà ở và văn phòng cho thuê tháng 7/2016 tại Hà Nội. Điểm đáng chú ý trong báo cáo của Savills là Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước về siết chặt các khoản cho vay bất động sản chưa tác động lên thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, nhưng cho đến cuối năm sự ảnh hưởng này có thể sẽ rõ ràng hơn.
Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, trong Q2/2016, chỉ số giá nhà đạt 104,7 điểm, giảm 3 điểm theo quý và 3,5 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 26,3 triệu đồng/m2.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 35%, tăng 1% theo quý và theo năm, tương tự quý trước với 6.000 căn đã bán, tăng 7% theo quý và 30% theo năm.
 |
Hạng B dẫn đầu thị trường với 73% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đạt 40%, tăng 3 điểm % theo quý do hoạt động tốt của các dự án lớn. Theo sau là Hạng C với tỷ lệ hấp thụ đạt 25% và hạng A với mức tăng đáng kể 11 điểm % đến mức 28%.
Các khu vực Từ Liêm, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục thu hút các dự án nhà ở giá rẻ nhờ khả năng kết nối, cơ sở hạ tầng và quỹ đất.
Cũng theo Savills, chỉ số hoạt động văn phòng Q2/2016 đạt mức 59,4 điểm, tăng 1,6 điểm theo quý và 3,1 điểm theo năm nhờ giá thuê tăng đều ở tất cả các hạng.
Khu vực trung tâm thành phố có mức tăng nhẹ với 1 điểm theo quý và 4,9 điểm theo năm nhờ công suất thuê ổn định và giá thuê tăng 1% theo quý. Chỉ số văn phòng tại khu vực ngoài trung tâm tăng 2,1 điểm theo quý và 5,1 điểm theo năm với mức công suất thuê tăng 1,7 điểm % và giá thuê tăng 1,2% theo quý.
Savills dự báo trong năm nửa cuối năm 2016, khu vực trung tâm sẽ tiếp tục hoạt động tốt với nguồn cung không đổi, trong khi khu vực ngoài trung tâm sẽ phải đối mặt với áp lực nguồn cung, do sự gia nhập thị trường của một số dự án mới và diện tích còn trống lớn của một số dự án được đưa vào hoạt động gần đây.
Theo Linh Nhi/ Diễn đàn Doanh nghiệp
Từ khóa liên quan
