Glory Heights tăng giá: Từ vị trí độc bản đến hạ tầng kết nối

Đường Vành Đai 3 khởi công đã giúp cho những khu đô thị quanh khu vực này phát triển nhanh chóng, điển hình là dự án Glory Heights, tâm điểm mới của trục giao thông chiến lược Vành Đai 3 - Metro 1 - VinBus. Cộng hưởng cùng TTTM Vincom lớn nhất miền Nam, Đại lộ Rodeo sầm uất và Quảng trường Golden Eagle, Glory Heights có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Hạ tầng phát triển xung quanh Vinhomes Grand Park và Glory Heights

Dự án Glory Heights được phát triển theo mô hình phát triển đô thị với hạ tầng giao thông (TOD), cụ thể là thông qua mạng lưới xe buýt điện VinBus đi vào trung tâm thành phố, kết nối nhanh với đường Vành Đai 3, cụm cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Phan Thiết, tuyến Metro Số 1. Cư dân dễ dàng tiếp cận đến trung tâm thành phố và các tiện ích cao cấp khác trong Đại đô thị.

• Dự án đường Vành Đai 3

Là dự án giao thông trọng điểm quốc gia, đường Vành Đai 3 với chiều dài 76km, đi qua 4 tỉnh, thành, tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng. Vành đai 3 là dự án kết nối 5 tuyến cao tốc hướng tâm, gồm: TP HCM - Trung Lương, TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, TP HCM - Mộc Bài và TP HCM - Chơn Thành, tạo liên kết cho cả vùng. Đây là công trình giao thông quan trọng theo định hướng mô hình đô thị TOD. Chưa kể, trong vòng 5 đến 15 năm tới, Vành Đai 3 sẽ cùng với các tuyến Vành Đai 2, Vành Đai 4 tạo thành mạng lưới giao thông khép kín, bao quanh TP.HCM, mở ra khả năng siêu kết nối giúp việc di chuyển tới mọi hướng đều thuận tiện, dễ dàng.

  Đường Vành Đai 3 đi ngang dự án Vinhomes Grand Park, tạo đòn bẩy đưa dự án tăng giá liên tục.

• Tuyến Metro Số 1

Với tuyến Metro số 1 đã chuẩn bị sẵn sàng đi vào hoạt động, Vinhomes Grand Park càng trở nên hấp dẫn hơn với vị trí thuận lợi kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM, Quận 1, khu Công nghệ cao, Suối Tiên, Bến xe miền Đông mới.

  Rút ngắn đường về nhà và vào trung tâm TP.HCM với tuyến Metro Số 1

– Tuyến 1 (24km): Khách hàng xuất phát Quận 1 có thể đến Vinhomes qua tuyến đường Xa Lộ Hà Nội – ngã tư Thủ Đức – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng – Phước Thiện – Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ).

– Tuyến 2 (24km): Khách hàng xuất phát Quận 1 có thể đến khu đô thị Thủ Thiêm – Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Xiển – Khu đô thị Vinhomes Quận 9.  

• Cầu Long Đại

Cầu Long Đại nối phường Long Bình và Long Phước thuộc thành phố Thủ Đức. Khi cây cầu này được đưa vào sử dụng, người dân tại 2 phường trên nói chung và cư dân thuộc dự án Vinhomes Grand Park nói riêng là những đối tượng được hưởng lợi lớn nhất từ cây cầu này. Kết nối nhanh chóng với phường Long Phước, nơi có quy hoạch Khu Công Nghệ Cao 2. Qua đó, trong tương lai, nhu cầu về nhà ở cả mua bán lẫn cho thuê tại Vinhomes Grand Park dự kiến sẽ tăng mạnh.

Khi cầu Long Đại đưa vào khánh thành, cư dân đại đô thị Vinhomes Grand Park có thêm hướng kết nối với khu trung tâm Thủ Thiêm cũng như trung tâm Quận 1.

Hướng di chuyển thứ nhất: Cư dân có thể di chuyển qua cầu Long Đại >>> Đường Long Phước >>> Đường Long Thuận >>> Qua cầu Trường Phước >>> Đường Nguyễn Duy Trinh >>> Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây >>> Mai Chí Thọ >>> Hầm Thủ Thiêm >>> Quận 1.

Hướng di chuyển thứ hai: Cư dân có thể di chuyển qua cầu Long Đại >>> Đường Long Phước >>> Đường Long Thuận >>> Qua cầu Trường Phước >>> Đường Nguyễn Xiển >>> Đường Võ Chí Công >>>> Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây >>> Mai Chí Thọ >>> Hầm Thủ Thiêm >>> Quận 1.

Vị trí độc bản của Glory Heights - tâm điểm Vinhomes Grand Park

Dự án Glory Heights có vị trí nằm ngay trên trục đại lộ mua sắm Rodeo, liền kề với Vincom Mega Mall - trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất đại đô thị. Hướng mặt Glory Heights đối diện ngay quảng trường Golden Eagle nhộn nhịp, phồn hoa với vẻ khoáng đạt mang đậm phong cách Mỹ. Hiếm có ai có thể bình tĩnh trước vẻ kiêu sa của hồ nước hình chim đại bàng được bao bọc bởi vườn cọ và hàng chà là Canary nơi đây.

 Vị trí mang giá trị thương mại của Glory Heights

Dự án Glory Heights có vị trí ngay đối diện trung tâm mua sắm Vincom Mega Mall - quy mô lên tới 68.000m2, sẽ là Vincom lớn nhất miền Nam. Cùng với Vinhomes Grand Park trong bộ “tứ trụ tiện ích” (còn có VinSchool, VinMec) sẽ hợp thành hệ thống tiện ích toàn diện nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân, đồng thời thu hút nhiều người từ khắp nơi đổ về đây.

Lộ trình tăng giá của dự án Glory Heights

Khả năng cao thời điểm cuối năm 2024, các dự án Quận 9 sẽ rục rịch tăng giá, thanh khoản tốt để bán ra sinh lời. Với một căn hộ 2 phòng ngủ ở tòa tháp GH6 giá 3,5 tỷ VND có thể tăng lên 3,8 tỷ VND ở thời điểm tháng 12/2024, tỷ suất sinh lời ước tính sẽ là 6,36%. Trong khoảng thời gian ngắn với tỷ suất sinh lời ở mức ~7% được đánh giá là một kết quả đầu tư rất khả quan.

  Lộ trình tăng giá dự án Glory Heights

Dự án Glory Heights trong dài hạn là một hạng mục đầu tư sinh lợi nhuận bền vững bằng việc kinh doanh cho thuê hoặc chuyển nhượng thị trường thứ cấp. Thời điểm từ 2-3 năm nữa, tình hình đã dần ổn định hơn, các công trình hạ tầng giao thông đã hoạt động, đồng thời Vincom Mega Mall cũng đã khai trương được một thời gian. Mọi tiện ích, dịch vụ đều thuận tiện, là nơi ở mà nhiều người yêu thích, rất có nhu cầu thuê ở trong dài hạn. Đến năm 2026, đường Vành Đai 3 chính thức thông xe, chính là thời điểm căn hộ Glory Heights có thanh khoản cao, sẵn sàng bán ra.

Mong muốn giúp Quý khách hàng tính toán cụ thể hơn về tỷ suất sinh lời của dự án, Rever đã phân tích về khả năng tài chính của các nhóm nhà đầu tư thông qua 4 Bài toán tài chính theo từng chính sách bán hàng từ phía chủ đầu tư, nằm trong tài liệu “Bài Toán Tài Chính Đầu Tư & Tiềm Năng Sinh Lời Glory Heights".

• Tải miễn phí tài liệu tại đây.
• Đăng ký tư vấn chuyên sâu cùng Chuyên viên Rever: 1800 234 546