Điều kiện và Quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

Chính sách cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank có những ưu điểm gì? Điều kiện và quy trình vay mua nhà tại đây được quy định như thế nào? Bài viết này sẽ giải đáp đầy đủ các câu hỏi trên cho khách hàng đang quan tâm vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank.

Vì sao nên vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank?

Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) là ngân hàng có số vốn hóa, quy mô và uy tín hàng đầu Việt Nam.

Thời gian vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank lên đến 20 năm.

Bên cạnh đó, ngân hàng Vietcombank còn mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng vay mua nhà như:

• Thời gian vay linh hoạt lên đến 15 năm, trường hợp vay mua nhà dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank thời gian vay lên đến 20 năm

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua

• Phương thức trả nợ: trả lãi hàng tháng; trả gốc hàng tháng/hàng quý

• Phương thức tính lãi: theo dư nợ giảm dần

• Lãi suất cạnh tranh

• Thủ tục đơn giản, nhanh gọn

• Thời gian phê duyệt nhanh chóng

Đặc biệt, khách hàng vay mua nhà dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank có thể hưởng lãi suất ưu đãi hơn cũng như được thực hiện các thủ tục, giải ngân nhanh chóng hơn.

>> Xem thêm: Các dự án bất động sản mới nhất liên kết với ngân hàng Vietcombank

Điều kiện vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

• Mọi cá nhân có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự vay vốn tại Vietcombank

• Khách hàng từ 18 tuổi trở lên và không quá 65 tuổi tại thời điểm xem xét cho vay

• Khách hàng có thu nhập từ 5 triệu VNĐ trở lên

• Khách hàng có Tài sản bảo đảm là bất động sản hoặc giấy tờ có giá theo quy định của ngân hàng Vietcombank theo từng thời kỳ

• Trường hợp khách hàng vay mua nhà đất dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank thì Tài sản đảm bảo còn có thể là tài sản hình thành từ vốn vay

Khách hàng vay mua nhà dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank có thể dùng tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo.

Quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

Phương án sử dụng vốn (theo mẫu​ của ngân hàng Vietcombank)

Hồ sơ pháp lý khách hàng:

• CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu của khách hàng
• Hộ khẩu thường trú/tạm trú dài hạn (KT3)
• Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân của khách hàng

Hồ sơ chứng minh thu nhập:

• Trường hợp nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương thì khách hàng cần chuẩn bị: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản ngân hàng (nếu nhận lương chuyển khoản) hoặc bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).
• Trường hợp nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản thì khách hàng cần chuẩn bị: Hợp đồng cho thuê tài sản, chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất, giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, ảnh chụp tài sản cho thuê.
• Trường hợp nguồn thu nhập từ kinh doanh thì khách hàng cần chuẩn bị: Giấy đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp, giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh,…

Hồ sơ về tài sản bảo đảm

Bước 2: Ngân hàng Vietcombank thẩm định hồ sơ vay mua nhà và định giá tài sản đảm bảo

Sau khi khách hàng đã cung cấp đầy đủ hồ sơ cần thiết ở bước 1, Vietcombank sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay theo nghiệp vụ của ngân hàng.

Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay.

Giá trị tài sản đảm bảo được dùng làm một trong những căn cứ để ngân hàng phê duyệt mức cho vay đối với khách hàng.

Việc định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay.

Bước 3: Ngân hàng Vietcombank đưa ra quyết định cho vay và tiến hành các thủ tục giải ngân

Nếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, phía ngân hàng Vietcombank sẽ gửi thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.

Trường hợp đã hoàn thành thủ tục sang tên: 

Các bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc tỉnh/thành phố).

Ngân hàng Vietcombank giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.

Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục sang tên: 

Bên mua, bên bán và ngân hàng Vietcombank ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm/mở tài khoản tạm khóa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua.

Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa đứng tên bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật.

Sau khi bên vay vốn (bên mua) ký hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định, ngay lập tức, ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa cho bên bán.

Ngân hàng Vietcombank giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.

Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng vay mua nhà

Nhân viên tín dụng của ngân hàng Vietcombank sẽ thường xuyên kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế của khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo, tình hình tài chính của khách hàng nhằm đảm bảo khả năng thu hồi nợ.

Thanh lý hợp đồng vay là bước cuối cùng trong quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank. Quy trình vay mua nhà chỉ kết thúc khi khách hàng trả hết nợ và lãi cho ngân hàng.

Trong trường hợp xấu nhất, tức khách hàng mất khả năng trả nợ thì ngân hàng sẽ nhanh chóng đưa ra những phương án xử lý như phát mại tài sản đảm bảo.

Bạn vừa xem qua bài viết Điều kiện và Quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo danh sách các nhà đất giá tốt đang rao bán tại Rever trong link sau:

Có thể bạn quan tâm:

• Cập nhật tỷ giá ngân hàng Vietcombank mới nhất (Tháng 7/2020)
• Các dự án bất động sản mới nhất liên kết với ngân hàng Vietcombank
• Lãi suất vay mua nhà (cập nhật liên tục) tại các ngân hàng lớn
• Danh sách các dự án xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất
• Điểm mặt những dự án bất động sản dọc tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây
• Điểm qua những dự án hạ tầng thúc đẩy tiềm năng bất động sản khu Đông
• TOP 8 dự án chung cư Quận 2 nên mua thời điểm này

Nguyên Phương (TH)