Điều kiện và Quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

Chính sách cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank có những ưu điểm gì? Điều kiện và quy trình vay mua nhà tại đây được quy định như thế nào?

Chính sách cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank có những ưu điểm gì? Điều kiện và quy trình vay mua nhà tại đây được quy định như thế nào? Bài viết này sẽ giải đáp đầy đủ các câu hỏi trên cho khách hàng đang quan tâm vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Vì sao nên vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank?

Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) là ngân hàng có số vốn hóa, quy mô và uy tín hàng đầu Việt Nam.

vay-mua-nha-covid-19-002-2

Thời gian vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank lên đến 20 năm.

Bên cạnh đó, ngân hàng Vietcombank còn mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng vay mua nhà như:

  • Thời gian vay linh hoạt lên đến 15 năm, trường hợp vay mua nhà dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank thời gian vay lên đến 20 năm

  • Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua

  • Phương thức trả nợ: trả lãi hàng tháng; trả gốc hàng tháng/hàng quý

  • Phương thức tính lãi: theo dư nợ giảm dần

  • Lãi suất cạnh tranh

  • Thủ tục đơn giản, nhanh gọn

  • Thời gian phê duyệt nhanh chóng

Đặc biệt, khách hàng vay mua nhà dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank có thể hưởng lãi suất ưu đãi hơn cũng như được thực hiện các thủ tục, giải ngân nhanh chóng hơn.

>> Xem thêm: Các dự án bất động sản mới nhất liên kết với ngân hàng Vietcombank

Điều kiện vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

  • Mọi cá nhân có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự vay vốn tại Vietcombank

  • Khách hàng từ 18 tuổi trở lên và không quá 65 tuổi tại thời điểm xem xét cho vay

  • Khách hàng có thu nhập từ 5 triệu VNĐ trở lên

  • Khách hàng có Tài sản bảo đảm là bất động sản hoặc giấy tờ có giá theo quy định của ngân hàng Vietcombank theo từng thời kỳ

  • Trường hợp khách hàng vay mua nhà đất dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank thì Tài sản đảm bảo còn có thể là tài sản hình thành từ vốn vay

vay-mua-nha-ngan-hang-vietcombank-03

Khách hàng vay mua nhà dự án liên kết với ngân hàng Vietcombank có thể dùng tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo.

Quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank

Phương án sử dụng vốn (theo mẫu​ của ngân hàng Vietcombank)

Hồ sơ pháp lý khách hàng:

  • CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu của khách hàng
  • Hộ khẩu thường trú/tạm trú dài hạn (KT3)
  • Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân của khách hàng

Hồ sơ chứng minh thu nhập:

  • Trường hợp nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương thì khách hàng cần chuẩn bị: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản ngân hàng (nếu nhận lương chuyển khoản) hoặc bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).
  • Trường hợp nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản thì khách hàng cần chuẩn bị: Hợp đồng cho thuê tài sản, chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất, giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, ảnh chụp tài sản cho thuê.
  • Trường hợp nguồn thu nhập từ kinh doanh thì khách hàng cần chuẩn bị: Giấy đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp, giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh,…

Hồ sơ về tài sản bảo đảm

Bước 2: Ngân hàng Vietcombank thẩm định hồ sơ vay mua nhà và định giá tài sản đảm bảo

Sau khi khách hàng đã cung cấp đầy đủ hồ sơ cần thiết ở bước 1, Vietcombank sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay theo nghiệp vụ của ngân hàng.

Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay.

Giá trị tài sản đảm bảo được dùng làm một trong những căn cứ để ngân hàng phê duyệt mức cho vay đối với khách hàng.

vay-mua-nha-ngan-hang-vietcombank-02

Việc định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay.

Bước 3: Ngân hàng Vietcombank đưa ra quyết định cho vay và tiến hành các thủ tục giải ngân

Nếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, phía ngân hàng Vietcombank sẽ gửi thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.

Trường hợp đã hoàn thành thủ tục sang tên: 

Các bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc tỉnh/thành phố).

Ngân hàng Vietcombank giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.

Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục sang tên: 

Bên mua, bên bán và ngân hàng Vietcombank ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm/mở tài khoản tạm khóa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua.

Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa đứng tên bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật.

Sau khi bên vay vốn (bên mua) ký hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định, ngay lập tức, ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa cho bên bán.

vay-mua-nha-ngan-hang-vietcombank-04

Ngân hàng Vietcombank giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.

Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng vay mua nhà

Nhân viên tín dụng của ngân hàng Vietcombank sẽ thường xuyên kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế của khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo, tình hình tài chính của khách hàng nhằm đảm bảo khả năng thu hồi nợ.

Thanh lý hợp đồng vay là bước cuối cùng trong quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank. Quy trình vay mua nhà chỉ kết thúc khi khách hàng trả hết nợ và lãi cho ngân hàng.

Trong trường hợp xấu nhất, tức khách hàng mất khả năng trả nợ thì ngân hàng sẽ nhanh chóng đưa ra những phương án xử lý như phát mại tài sản đảm bảo.

Bạn vừa xem qua bài viết Điều kiện và Quy trình cho vay mua nhà từ ngân hàng Vietcombank, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo danh sách các nhà đất giá tốt đang rao bán tại Rever trong link sau:

64f51475-d604-4505-87ee-cc1bc2e9fbdc

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Cập nhật lãi suất vay mua nhà tháng 4/2019 từ 20 ngân hàng uy tín hiện nay
Cập nhật lãi suất vay mua nhà tháng 4/2019 từ 20 ngân hàng uy tín hiện nay

Mức lãi suất cho vay mua nhà mới nhất từ các ngân hàng hiện nay là bao nhiêu? Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết lãi suất ngân hàng để người mua nhà tham khảo.

Quy trình cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay như thế nào?
Quy trình cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay như thế nào?

Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn bạn một số điểm cơ bản trong quy trình cho vay mua nhà đang được áp dụng tại các ngân hàng hiện nay.

Hướng Dẫn
19/06/2017
Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2019 tại các ngân hàng hiện nay
Lãi suất vay mua nhà tháng 7/2019 tại các ngân hàng hiện nay

Dưới đây là đánh giá và hạn mức lãi suất vay mua nhà tháng 7/2019 tại các ngân hàng uy tín hàng đầu hiện nay.

Ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà tốt?
Ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà tốt?

Trên thị trường tài chính hiện nay, có rất nhiều ngân hàng áp dụng gói dịch vụ vay vốn mua nhà nhưng bạn cần có sự chọn lựa thật cẩn thận để tránh rủi ro cao nhất cho mình.

Cảnh giác lừa đảo nhà đất: Xem đất "đi dễ khó về"!
Cảnh giác lừa đảo nhà đất: Xem đất "đi dễ khó về"!

Đọc quảng cáo nhà đất giá rẻ làm tôi nhớ lại chuyến đi định mệnh đầy hãi hùng mà tôi đã kinh qua hơn một năm trước tại một công ty lừa đảo nhà đất.

Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever
Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever

Trong kỳ cuối của chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, chuyên gia Rever sẽ giải đáp trực tiếp thắc mắc của các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư bất động sản.

Thị trường
30/07/2018
Hướng dẫn bạn toàn bộ quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà MỚI NHẤT
Hướng dẫn bạn toàn bộ quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà MỚI NHẤT

Cùng Rever tìm hiểu quy trình, thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà năm 2019 dành cho người có nhu cầu.

Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2017
Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2017

Trong bài viết này, Rever liệt kê danh sách những ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà tốt nhất năm 2017 để quý khách hàng tham khảo và chọn lựa.

Hướng Dẫn
15/08/2017
Hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ dự án Masteri An Phú
Hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ dự án Masteri An Phú

Căn hộ tại dự án Masteri An Phú được chủ đầu tư thỏa thuận với ngân hàng Techcombank về bảo lãnh và cho vay mua căn hộ.

Dự án
17/02/2020
Lãi suất vay mua nhà năm 2019 của 20 ngân hàng uy tín toàn quốc
Lãi suất vay mua nhà năm 2019 của 20 ngân hàng uy tín toàn quốc

Những ngân hàng nào đang hỗ trợ lãi suất vay mua nhà tốt trong năm 2019 này?

Hướng Dẫn
08/01/2019
Những điều Ngân hàng muốn biết về bạn khi làm hồ sơ vay vốn mua nhà
Những điều Ngân hàng muốn biết về bạn khi làm hồ sơ vay vốn mua nhà

Khi ngân hàng xét duyệt hồ sơ vay vốn của bạn, họ sẽ xem xét và đánh giá rất nhiều yếu tố để quyết định liệu có nên cho bạn vay không.

Hướng Dẫn
04/12/2022
7 câu hỏi bạn nhất định phải làm rõ trước khi vay mua nhà từ ngân hàng
7 câu hỏi bạn nhất định phải làm rõ trước khi vay mua nhà từ ngân hàng

Bên cạnh vấn đề lãi suất, bạn cần làm rõ 7 yếu tố quan trọng sau đây với nhân viên ngân hàng trước khi quyết định ký tên vào hợp đồng vay vốn mua nhà.

Tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng trong 2018
Tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng trong 2018

Trong năm 2018, tình hình vay vốn mua nhà của các ngân hàng có những thay đổi như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu nhé!

Đầu tư
12/11/2018
Lãi suất ngân hàng Vietcombank hiện nay là bao nhiêu? (Cập nhật mới nhất)
Lãi suất ngân hàng Vietcombank hiện nay là bao nhiêu? (Cập nhật mới nhất)

Dưới đây là thông tin lãi suất ngân hàng Vietcombank mới nhất, người mua nhà có thể tham khảo để đưa ra quyết định phù hợp.

Hướng Dẫn
05/07/2020
Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2018
Hướng dẫn chọn ngân hàng có gói vay mua nhà tốt nhất 2018

Trong bài viết này, Rever sẽ hướng dẫn bạn lựa chọn và liệt kê những ngân hàng đang hỗ trợ gói vay mua nhà tốt nhất 2018.

Cập nhật lãi suất vay mua nhà tháng 5/2019 từ 20 ngân hàng uy tín hiện nay
Cập nhật lãi suất vay mua nhà tháng 5/2019 từ 20 ngân hàng uy tín hiện nay

Mức lãi suất cho vay mua nhà tháng 5/2019 từ các ngân hàng uy tín trên thị trường hiện nay là bao nhiêu?

Danh sách 10 ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất 2018
Danh sách 10 ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất 2018

Cùng Rever điểm qua danh sách 10 ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất năm 2018.

Quy trình vay mua nhà từ ngân hàng ACB hiện tại như thế nào?
Quy trình vay mua nhà từ ngân hàng ACB hiện tại như thế nào?

Ngân hàng ACB hiện đang cung cấp rất nhiều gói vay tín dụng dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà, với lãi suất rất ưu đãi và thời hạn vay dài.

4 điều "cẩn thận" khi mua nhà thế chấp ngân hàng
4 điều "cẩn thận" khi mua nhà thế chấp ngân hàng

Khi có ý định mua nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì bạn cần phải hết sức cẩn thận, tránh tình trạng "không hiểu" rồi "tiền mất tật mang".

Kỳ 4: Cách lựa chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất
Kỳ 4: Cách lựa chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất

Tiếp nối Kỳ 3: Các hình thức cho vay mua nhà phổ biến nhất hiện nay trong Chuyên đề Giải bài toán tài chính khi mua nhà, dưới đây Rever sẽ mách bạn cách lựa chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất thuộc kỳ 4 của chuyên đề.

Dự án
22/08/2018