Đánh giá dự án Picity High Park: Phân tích Ưu điểm và Nhược điểm

Cùng Rever phân tích Dự án Picity High Park với quy mô hơn 2.500 căn hộ tại Quận 12. Dự án sở hữu ưu, nhược điểm gì để có quyết định đầu tư chính xác nhất?

Dự án Picity High Park tọa lạc tại Quận 12 thuộc khu Tây Bắc TP.HCM. Với quy mô lên đến 8,6ha cùng mật độ xây dựng chỉ 23%, Picity High Park là dự án lớn nhất và "hot" nhất Quận 12 hiện nay.

1baf11de-b179-4a6c-b3a1-b0883ec7b82d

Cùng Rever tìm hiểu và phân tích những Ưu điểm và nhược điểm mà dự án này sở hữu, để bạn có thể có được cái nhìn kỹ hơn về dự án Picity High Park và ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Thông tin tổng quan dự án Picity High Park

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư (Thuộc tập đoàn Pigroup)

  • Vị trí: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), P. Thạnh Xuân, Q.12

  • Tổng diện tích đất: 86.000m2

  • Tổng số Block: 6 Block

  • Số tầng: 15 - 18 tầng

  • Tổng số căn hộ: 2.577 căn

  • Mật độ xây dựng: 23%

  • Diện tích căn hộ: 48 - 79m2

  • Thiết kế kiến trúc: Humphreys and Partners Architects (Mỹ)

  • Thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (HongKong)

  • Ngân hàng liên kết: Ngân hàng Nam Á.

  • Giá bán dự kiến: 40 - 42 triệu/m2

 

Đánh giá dự án Picity High Park: Vị trí dự án

Thuận lợi:

Vị trí cụ thể dự án Picity High ParkSố 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), P. Thạnh Xuân, Q.12, đây là vị trí được xem là khá thuận lợi, cung cấp cho cư dân khả năng lưu thông nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố hoặc các tỉnh lân cận như: Tây Ninh, Bình Dương, Long An.

Cách Quốc Lộ 1A chỉ hơn 300m theo đường chim bay rõ ràng là lợi thế rất lớn mà vị trí dự án Picity High Park đem lại. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 25 phút hoặc nhanh hơn để di chuyển đến Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất rất thuận lợi. Đặc biệt, dự án nằm cạnh Ga Metro tuyến số 4 Thạnh Xuân - Bến Thành, khi hoàn thành sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển về các quận trung tâm thành phố.

Ngoài ra, với việc nằm tại Gò Sao - khu vực cao hơn các khu vực lân cận nên cư dân dự án Picity High Park sẽ không phải lo lắng về tình trạng ngập úng vào mùa mưa.

piii

Phối cảnh dự án Picity High Park

Nhược điểm:

Thực tế mà nói, nhược điểm lớn nhất mà vị trí dự án Picity High Park sở hữu đó chính là nơi vị trí dự án tọa lạc Quận 12 là khu vực thuộc vùng ven TP.HCM. Trong suy nghĩ của người mua đầu tư hoặc mua ở thực thì khi nhắc tới Quận 12 họ sẽ băn khoăn vì cảm giác vị trí này là khá xa và hẻo lánh. 

Thêm một nhược điểm nữa là tuyến đường Thạnh Xuân 13 nơi dự án tọa lạc có diện tích mặt đường là khá nhỏ, đồng thời đây lại là hướng di chuyển gần nhất để cư dân dự án Picity High Park có thể tiến ra Quốc lộ 1A. Ở thời điểm hiện tại vấn đề này có thể không là trở ngại quá lớn nhưng ở tương lai khi dân cư khu vực trở nên đông đúc thì đây là vấn đề bạn cần nên cân nhắc.

Hình ảnh thực tế tuyến đường Thạnh Xuân 13 - Hình chụp từ Google

Đánh giá dự án Picity High Park: Tiềm năng phát triển dự án

Đầu tiên, tiềm năng dự án Picity High Park đến từ vị trí dự án. Với vị trí tại quận 12 nhưng lại nằm liền kề, không khác gì so với Quận Gò Vấp. Dự án Picity High Park được thừa hưởng toàn bộ những tiềm năng của quận được xem là trung tâm Khu Tây Bắc TP.HCM này.

Bên cạnh đó, Gò Vấp còn là quận có dân số đông thứ nhì TP.HCM. Trong bối cảnh diện tích đất thì không thể phát sinh thêm, còn nhu cầu nhà ở thì ngày một tăng cao khiến cho người dân có nhu cầu mua nhà phải hướng đến các khu vực lân cận, kề bên Gò Vấp, đương nhiên dự án Picity High Park là một lựa chọn hoàn hảo, điều này đem lại khả năng thanh khoản cao cho dự án.

Thêm vào đó, xu hướng đầu tư hiện này là đang chuyển dịch dần ra khu vực vùng ven nơi mặt bằng giá chung còn thấp và nguồn hàng còn dồi dào, sở hữu cơ hội tăng giá cao trong tương lai, nhất là trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung như hiện tại.

Đánh giá dự án Picity High Park: Tiện ích nội - ngoại khu dự án

Thuận lợi:

Tuy là một dự án nằm ở vùng ven TP.HCM nhưng không có nghĩa là cư dân dự án Picity High Park sẽ không được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp như các dự án khác ở khu vực trung tâm. Với quy mô lên đến 8,6ha nhưng mật độ xây dựng dự án chỉ là 23%, đồng nghĩa với việc 77% diện tích còn lại là dành cho mảng xanh và tiện ích. Một con số rất đáng kinh ngạc mà hiếm có dự án nào làm được.

Dự án Picity High Park đem đến cho cư dân của mình loạt tiện ích được đầu tư rất bài bản, đẳng cấp như: Trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế, Hồ bơi có chiều dài đạt chuẩn Olympic, Công viên cây xanh rộng 3 hecta, Đường chạy bộ dài 3km, Sân bóng rổ, các phòng tập thể dục đa chức năng, Shophouse, khu nướng BBQ và nhiều tiện ích khác.

Bên cạnh đó, cư dân dự án còn được thừa hưởng hàng loạt các tiện ích trong khu vực mà chỉ mất vài phút di chuyển như siêu thị, trung tâm mua sắm, hệ thống bệnh viện, trường học.

BA%CC%89N%20%C4%90O%CC%82%CC%80%2030Aug_1

Khả năng kết nối từ dự án Picity High Park là khá tốt

Nhược điểm:

Với 77% diện tích dành cho cảnh quan xanh trên quy mô dự án 8,6ha như Picity High Park thì việc chủ đầu tư có thể xây dựng, triển khai đồng bộ đầy đủ các tiện ích, cảnh quan và duy trì, đảm bảo chất lượng cho chúng trong suốt thời gian vận hành là điều mà người đầu tư cần nên xem xét. Việc quản lý, duy trì toàn bộ cụm tiện ích nội khu của dự án có thể sẽ khiến cư dân phải trả thêm một khoản phí hàng tháng tương đối cao so với các dự án ít tiện ích hơn.

Đánh giá dự án Picity High Park: Giá bán dự án

Mức giá bán dự án Picity High Park giai đoạn mới nhất được chủ đầu tư đưa ra rơi vào khoảng 40 - 42  triệu/m2  (bao gồm VAT). Mức giá này nếu so sánh với các dự án khác đã được mở bán trước đó ở Quận 12 thì giá bán dự án Picity High Park có phần cao hơn một chút. Nhưng khi đánh giá kỹ hơn với quy mô, tiện ích, tiềm năng mà dự án này sở hữu, đặc biệt là vị trí nằm liền kề Quận Gò Vấp thì mức giá bán này vẫn chấp nhận được, rất cạnh tranh và hoàn toàn có cơ hội tăng giá cao. Đơn cử như giá bán dự án Picity High Park vẫn khá thấp khi so sánh với các dự án thuộc Quận Gò Vấp.

picity_New

So sánh giá bán dự án Picity High Park và các dự án khu vực cận

Đánh giá dự án Picity High Park: Chủ đầu tư dự án

Chủ đầu tư dự án Picity High Park là Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư, đơn vị thuộc tập đoàn Pi Group, một tập đoàn uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm. Tiền thân của tập đoàn này là Công ty Cổ phần Dự Án Đất Nền. Đây là chủ đầu tư được nhiều người đầu tư đất nền biết đến và tin tưởng bởi luôn minh bạch trong pháp lý, đảm bảo được tiến độ.

Phối cảnh dự án Picity High Park với không gian "Xanh" vô cùng ấn tượng

Với việc Picity High Park là dự án cao tầng quy mô lớn và là dự án chung cư đầu tiên của chủ đầu tư này, đồng nghĩa với việc đây sẽ là dự án trọng điểm, được chủ đầu tư rất quan tâm, chăm chút kỹ lưỡng, mặc khác cũng sẽ là "yếu điểm" của chủ đầu tư này bởi kinh nghiệm triển khai dự án chung cư chưa có. Nhưng đổi lại, dự án Picity High Park của Pi Group được sự hỗ trợ từ các đơn vị mạnh về tài chính và năng lực như ngân hàng TMCP Nam Á, Humphreys & Partners Architects (Mỹ), Belt Collins International (Hong Kong), liên danh Apave - Hà Đô; Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Sino - Pacific...

Ngoài những thông tin trên, nếu bạn quan tâm đến dự án Picity High Park, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin hữu ích qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây.

9d8d04dc-ec76-408b-9b74-bb43b5286a17

Có thể bạn chưa biết:

Hoàng Triều

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?
Hạ tầng nâng cấp "nóng", bất động sản liệu có "rã băng"?

Lãi suất hợp lý cộng với những giải pháp gỡ vướng về thủ tục pháp lý sẽ tạo nguồn cung mới, dòng tiền sẽ sớm quay trở lại với thị trường BĐS, giúp thị trường khởi sắc.

07/08/2023
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever
Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS khu Đông với tài liệu phân tích chuyên sâu của Rever

Lựa chọn đầu tư BĐS là 1 quyết định quan trọng. Nắm bắt xu hướng thị trường và quyết định đúng thời điểm đầu tư là một trong những tiêu chí để đạt được lợi nhuận cao. Do đó, việc phân tích dự án và đánh giá thị trường bất động sản là điều không thể thiếu trước khi quyết định mua và đầu tư BĐS.

26/07/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023
Chuyên Đề: Tiềm Năng Đầu Tư Căn Hộ TP Thủ Đức Quý II/2023

Tình hình quy hoạch Vành đai 3, các tuyến đường cao tốc, các nút giao trọng điểm và các cầu kết nối đang nóng hơn bao giờ hết, khiến các nhà đầu tư “rục rịch” chờ đi săn. Bằng chứng là nhu cầu mua căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức vẫn không hề có dấu hiệu giảm.

25/07/2023
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights
Giải mã sức nóng của 2 tòa tháp “vedette” dự án Glory Heights

Thị trường xôn xao về thông tin 2 tòa tháp cuối cùng của Glory Heights GH1 và GH6 sắp được mở bán. Được ví như “vedette” của một show diễn hào quang, 2 tòa tháp này có gì đặc biệt mà được gọi là bộ đôi “hoa hậu” và cả thị trường phải săn đón?

20/07/2023
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?
Pháp lý Glory Heights hiện nay ra sao? Có minh bạch hay không?

Pháp lý Glory Heights được đánh giá rất cao nhờ tính minh bạch vì thế dự án trở thành lựa chọn hàng đầu trong thời điểm thị trường suy thoái như hiện nay.

21/06/2023
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức
Lumière Boulevard mang phong cách sống Quốc tế về TP. Thủ Đức

Dự án Lumière Boulevard được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển theo chuẩn Quốc tế mang đến cho cư dân một không gian sống chuẩn Quốc tế tại TP. Thủ Đức

10/06/2023
Nắm bắt cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà tại The Classia Khang Điền
Nắm bắt cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà tại The Classia Khang Điền

Trong bài viết, các chuyên gia Rever sẽ mang đến cho Quý khách hàng hàng loạt những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cùng tham khảo ngay thông tin!

08/06/2023
So sánh giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng với loạt các dự án lân cận
So sánh giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng với loạt các dự án lân cận

Rever sẽ đưa ra sự so sánh giá bán dự án giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng cùng với các dự án lân cận để khách hàng có được sự lựa chọn tốt nhất.

07/06/2023