Công chứng hợp đồng cho thuê nhà như thế nào?
28/05/2018
Hợp đồng cho thuê nhà cần được lập thành văn bản, nếu cho thuê trên 6 tháng thì phải công chứng, chứng thực. Dưới đây, Rever sẽ đề xuất cho bạn cách thức để công chứng hợp đồng cho thuê nhà.
Hiện nay, nhu cầu cho thuê nhà ở đang tăng cao ở các thành phố lớn. Để đảm bảo độ an toàn cao nhất ở tất cả các các vấn đề pháp lý trong khi cho thuê, bạn cần phải lưu ý đến hợp đồng cho thuê nhà. Hợp đồng cho thuê nhà cần được lập thành văn bản, nếu cho thuê trên 6 tháng thì phải công chứng, chứng thực. Dưới đây, Rever sẽ đề xuất cho bạn cách thức để công chứng hợp đồng cho thuê nhà.
Đủ điều kiện yêu cầu công chứng
Trước khi công chứng hợp đồng cho thuê nhà, bạn cần phải nắm rõ quy định về việc công chứng cho thuê nhà theo cơ sở pháp luật. Đầu tiên, phải xem xét xem bạn có đủ điều kiện để yêu cầu công chứng hợp đồng cho thuê nhà không. Theo Điều 8 Luật công chứng 2006 quy định những người có quyền yêu cầu công chứng gồm có:
Bạn phải là đối tượng đủ điều kiện công chứng khi công chứng hợp đồng cho thuê nhà
– Người yêu cầu công chứng là cá nhân, tổ chức Việt Nam hoặc cá nhân, tổ chức nước ngoài.
- Người yêu cầu công chứng là tổ chức thì việc yêu cầu công chứng được thực hiện thông qua người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức đó.
– Người yêu cầu công chứng phải có năng lực hành vi dân sự, xuất trình đủ các giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đó.
Công chứng hợp đồng cho thuê nhà ở đâu?
Bạn có thể công chứng ở bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào
Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng quy định: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng...".
Như vậy, chiếu theo luật định, bạn có thể tiến hành công chứng tại bất kỳ 1 tổ chức hành nghề công chứng nào. Tuy nhiên, trước khi đến công chứng bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp đồng cho thuê nhà cho công chứng viên.
Chuẩn bị hồ sơ công chứng như thế nào?
Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ trước khi đến văn phòng công chứng. Dưới đây, Rever cung cấp cho bạn thành phần hồ sơ để thực hiện việc công chứng hợp đồng cho thuê nhà:
- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (Mẫu số 01/PYC)
- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở;
Ngoài hợp đồng cho thuê nhà, bạn cần chuẩn bị giấy tờ liên quan trước khi đến công chứng
- Hợp đồng (trường hợp tự soạn thảo);
- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.
- Các giấy tờ cần thiết khác theo quy định của pháp luật.
Từ khóa liên quan
