Cách xác định đối tượng cần nhắm đến khi đầu tư địa ốc

Để đầu tư nhà đất sinh lợi như kỳ vọng, người mua nhà nên xác định kỹ các đối tượng khách hàng của mình, từ đó có hướng đầu tư, hướng tiếp cận phù hợp.

Để đầu tư nhà đất sinh lợi như kỳ vọng, người mua nhà nên xác định kỹ các đối tượng khách hàng của mình, từ đó có hướng đầu tư, hướng tiếp cận phù hợp.

597c6f06-afa8-4d62-977a-86a1c8a9022d

Đối tượng người mua nhà thông thường là ai?

Người sỡ hữu nhà là những người ở tầng lớp khá và là những người tạo ra thị trường, đặc biệt người mua nhà lần đầu chiếm một số lượng lớn trong thị trường bất động sản. Một việc rất quan trọng bạn cần phải nhớ nếu bạn muốn quảng cáo nhà mình đó là rất nhiều người mua nhà bị giới hạn túi tiền của mình, họ muốn một mức giá hợp lý và sẽ đàm phán hết mức để có thể đạt được điều họ muốn.

Đối tượng người mua nhà cho gia đình

căn hộ chung cư cao cấp

Những người mua nhà cho gia đình thường chọn ngôi nhà an toàn cho con cái của họ

Định hướng gia đình người mua nên được thực hiện khi họ quyết định đi mua nhà. Những yếu tố quyết định đối với những người này đó là những tiện ích xung quanh như một trường học tốt và những tiện ích cần thiết khác như là bệnh viện. Nói chung người mua nhà cho gia đình thường tìm kiếm những ngôi nhà đảm bảo an toàn cho gia đình của họ, và có thể nghĩ dưỡng khi những đứa con của họ rời khỏi tổ ấm. Yếu tố khác đó là họ muốn tìm kiếm những ngôi nhà có hồ bơi, có sân vườn rộng hoặc một không gian để gia đình có thể giải trí.

Đối tượng người mua nhà lớn tuổi

Những người này đã sống đủ lâu, do nhu cầu nên họ rất cần một ngôi nhà. Người mua này thông thường gần hoặc đã về hưu, ở độ tuổi này họ không còn muốn đàm phán nữa. Họ chỉ cần một ngôi nhà có một phòng tắm thoải mái và có nút báo động khẩn cấp. Vấn đề an ninh là điều mà họ quan tâm nhất. Nhà cho những người này sẽ phải gần những bệnh viện.

Đối tượng người mua có thời gian rãnh rỗi

mua căn hộ chung cư

Tiện ích hồ bơi là tác nhân quan trọng cho quyết định mua nhà của nhiều người

Những người mua có thời gian rãnh rỗi này thường kiếm nhà cho kỳ nghỉ hoặc một căn nhà thứ hai để nghỉ ngơi. Nếu bạn nghĩ mình phù hợp với thể loại người mua này và bạn muốn thu hút họ, bạn cần phải tập trung vào những điểm mạnh như sự yên tĩnh, gần biển, hoặc gần những trung tâm thương mại, sòng bài.

Đối tượng người mua nhà đầu tư

Những người này thông thường mua nhà rồi sau đó cho thuê nó. Đối với những người mua này, họ không mua nhà vì cảm xúc, họ mua để tìm kiếm lợi nhuận. Nói cách khác, để thu hút những nhà đầu tư, bạn cần phải cho họ thấy khả năng tạo thu nhập của ngôi nhà này. Một trong những nguyên nhân có thể đe dọa người đầu tư này là họ lo sợ không tìm thấy một người thuê nhà phù hợp. Hoặc một mức thuê quảng cáo có thể khiến họ phải xem xét lại. Đối với trường hợp này, người bán nhà cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng nếu như muốn thu hút những nhà đầu tư.

Đối tượng người mua nhà cao cấp

Đối với rất nhiều người mua, việc chọn lựa một căn hộ phù hợp rất là quan trọng. Với sự sang trọng như một phòng tắm cao cấp và những đồ nội thất chất lượng và độ hoàn thiện là những yếu tố mà những người mua nhà luôn xem xét. Một ngôi nhà an ninh và gần các tiện ích thiết yếu trong khu vực và đặc biệt là thuận tiện cho công việc luôn là những khía canh quan trọng.

mua căn hộ chung cư

Một ngôi nhà đẹp sẽ thu hút khách mua từ ánh nhìn đầu tiên

Một số hướng dẫn khác khi đầu tư địa ốc:

  • Ấn tượng đầu tiên là ấn tượng lâu dài nhất, vì vậy hãy trang trí cho ngôi nhà thật đẹp.

  • Hãy chắc rằng ngôi nhà sạch sẽ, gọn gàng và được bảo trì tốt.

  • Hãy chắc rằng ngôi nhà của bạn có thể chuyển vào ngay lập tức. Người mua luôn cảm thấy thoải mái hơn khi mua một căn nhà mà không cần phải sửa chữa hay làm những việc lặt vặt khác.

  • Nhận sự giúp đỡ của một người môi giới giỏi, người có thể giúp bạn giải quyết vấn đề nhanh và dễ dàng thành công.

Bạn đang theo dõi bài viết Cách xác định đối tượng cần nhắm đến khi đầu tư địa ốc trong chuyên mục Hướng dẫn trên Rever. Để tính toán dòng tiền khi đầu tư phù hợp không bị chôn vốn, không bị áp lực tài chính, bạn có thể tham khảo thêm bảng tính lãi suất ngân hàng sau đây để chủ động thanh khoản của mình.

e703cc90-1e4e-4d01-acbd-bd678247d99a

Có thể bạn quan tâm:

Thế An (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Everde City - Câu chuyện về tầm nhìn đầu tư có định hướng
Everde City - Câu chuyện về tầm nhìn đầu tư có định hướng

Gần đây, thị trường bất động sản đang xôn xao về dự án khu đô thị mới Everde City – Đây là một câu chuyện khá thú vị và đáng để quan tâm.

Thị trường
11/12/2018
3 câu hỏi cần trả lời trước khi đầu tư bất động sản
3 câu hỏi cần trả lời trước khi đầu tư bất động sản

Hãy cùng Rever tìm hiểu ngay 3 câu hỏi quan trọng cần đặt ra trước khi đầu tư bất động sản qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
29/07/2021
Những đối tượng nào nên đầu tư vào căn hộ Office-tel?
Những đối tượng nào nên đầu tư vào căn hộ Office-tel?

Những đối tượng nào nên lựa chọn đầu tư loại hình căn hộ Office-tel? Rever sẽ đưa ra câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
10/07/2017
Đây là 7 điều người mua nhà thực sự mong muốn nhận được từ người bán (P.2)
Đây là 7 điều người mua nhà thực sự mong muốn nhận được từ người bán (P.2)

Hiểu được khách hàng muốn gì thật sự rất quan trọng. Nó giống như bạn gãi đúng chỗ ngứa trong lòng họ, dù nhẹ nhưng đem lại hiệu quả rất tốt.

Đây là 7 điều người mua nhà thực sự mong muốn nhận được từ người bán
Đây là 7 điều người mua nhà thực sự mong muốn nhận được từ người bán

Dù là môi giới, người đầu tư chuyên ngiệp, hay người mới lần đầu bán nhà, có lẽ cách bán được nhà nhanh nhất là bạn hiểu được khách mua của mình cần gì.

Vì sao giới đầu tư địa ốc đổ tiền vào căn hộ chung cư?
Vì sao giới đầu tư địa ốc đổ tiền vào căn hộ chung cư?

Tiện ích, an ninh, thanh toán theo tiến độ dự án... là những yếu tố khiến giới đầu tư bất động sản tại các đô thị lớn không ngại rót tiền vào chung cư.

Dự án
18/11/2017
Kỳ 5: Những phương pháp định giá bất động sản dành cho nhà đầu tư
Kỳ 5: Những phương pháp định giá bất động sản dành cho nhà đầu tư

Nối tiếp kỳ 4 – Xác định thị trường bất động sản thuộc chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, Rever ra mắt kỳ 5 với nội dung: Những phương pháp định giá bất động sản dành cho nhà đầu tư.

Thị trường
18/07/2018
Kinh nghiệm mua bán bất động sản cho người kinh doanh bất động sản
Kinh nghiệm mua bán bất động sản cho người kinh doanh bất động sản

Hiện nay, thị trường nhà đất đang là "miếng mồi ngon" cho các nhà đầu cơ và doanh nghiệp bất động sản. Tuy là thị trường hot nhưng nếu bước chân vào nghề này đòi hỏi bạn cần phải có khả năng và kiến thức nếu muốn sống sót trên thị trường mua bán bất động sản vốn sôi động nhưng cũng đầy rủi ro này.

Hướng Dẫn
18/06/2018
Dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản phải biết những điều này
Dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản phải biết những điều này

Đòn bẩy tài chính - một thuật ngữ có lẽ đã quá thân quen với những nhà đầu tư bất động sản lâu năm, nhưng để áp dụng thành công phương thức đòn bẩy này để "tiền sinh ra tiền" không phải chuyện dễ dàng.

Đầu tư
23/11/2022
​Đặt cọc, giữ chỗ khi mua nhà chung cư: Hiểu sao cho đúng?
​Đặt cọc, giữ chỗ khi mua nhà chung cư: Hiểu sao cho đúng?

Theo quy định, các dự án bất động sản phải thực hiện xong phần móng đối với chung cư và hạ tầng với các khu đô thị, mới được bán cho khách hàng.

Hướng Dẫn
21/12/2017
Các loại hình đầu tư nhà phố TP.HCM bạn cần phải biết
Các loại hình đầu tư nhà phố TP.HCM bạn cần phải biết

Đầu tư nhà phố tại thị trường TP.HCM được xem là kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao. Hãy cùng Rever điểm qua 3 loại hình đầu tư nhà phố phổ biến sau đây.

Hướng Dẫn
06/05/2019
7 yếu tố người trẻ cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư lần đầu
7 yếu tố người trẻ cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư lần đầu

Với mức giá bán căn hộ ngày càng leo thang, người trẻ cần cân nhắc 7 yếu tố dưới đây để lựa chọn một căn hộ ưng ý và đảm bảo được tổ ấm an cư lâu dài.

4 dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường địa ốc Nhơn Trạch
4 dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường địa ốc Nhơn Trạch

Thị trường bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng như: cầu Cát Lái, sân bay Long Thành, đường Vành Đai 3...

Dự án
04/06/2018
5 nhầm lẫn có thể khiến bạn mất oan tiền tỷ khi đầu tư địa ốc
5 nhầm lẫn có thể khiến bạn mất oan tiền tỷ khi đầu tư địa ốc

Lập hợp đồng cọc mua nhà qua loa, mua đất dự án không thông qua chủ đầu tư... là những sai lầm khi đầu tư địa ốc.

The Venica phù hợp với hình thức đầu tư nào?
The Venica phù hợp với hình thức đầu tư nào?

The Venica là dự án biệt thự cao cấp nổi bật tại phía Đông của thành phố. Dự án sở hữu nhiều yếu tố tiện ích, sinh lợi thu hút sự quan tâm của nhiều nhà nhà đầu tư.

Dự án
15/08/2018
Tại sao bạn nên mua nhà dự án trong đợt mở bán đầu tiên?
Tại sao bạn nên mua nhà dự án trong đợt mở bán đầu tiên?

Nên chọn mua nhà dự án (bao gồm dự án căn hộ chung cư, dự án nhà phố, dự án biệt thự) ở giai đoạn nào của dự án là tốt nhất và đem lại lợi nhuận đầu tư cao nhất? Cùng Rever đi tìm lời giải cho vấn đề trên.

5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết
5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết

Bạn đã biết cách bán nhà phố nhanh chóng? Cùng REVER tìm hiểu 5 bước bán nhà phố nhanh chóng qua bài viết dưới đây.

Định giá nhà đất: Khái niệm, công thức xác định theo luật về đất đai
Định giá nhà đất: Khái niệm, công thức xác định theo luật về đất đai

Đất đai được xem là tư liệu sản xuất không thể thiếu, thúc đẩy nền kinh tế thị trường nước ta phát triển mạnh mẽ theo đúng định hướng đề ra. Chính vì thế mà pháp luật đất đai, cụ thể là Luật đất đai 2013, qua nhiều lần bổ sung, sửa đổi đã hoàn thiện nhất định với mục tiêu quản lý, điều hòa các mối quan hệ xã hội có liên quan đến đất, trong đó có định giá nhà đất. Vậy định giá đất là gì, công thức xác định giá theo luật như thế nào là chính xác?

Hướng Dẫn
06/12/2023
4 bước xác định uy tín chủ đầu tư
4 bước xác định uy tín chủ đầu tư

Làm thế nào để biết uy tín chủ đầu tư giữa hàng ngàn doanh nghiệp hiện nay không hề đơn giản, Rever sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề này.

Hướng Dẫn
28/12/2022
Bạn đang cho thuê căn hộ chung cư: Hãy đọc thật kỹ những kinh nghiệm này!
Bạn đang cho thuê căn hộ chung cư: Hãy đọc thật kỹ những kinh nghiệm này!

Trong bài viết này, Rever sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm quý giá từ thực tế khi cho người khác thuê căn hộ chung cư.

Hướng Dẫn
15/01/2021