Thực hư việc hàng xóm cũng có ảnh hưởng tới việc bán nhà dễ dàng
31/08/2022
Có thể bạn không quan tâm nhưng yếu tố hàng xóm cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp bạn bán nhà được dễ dàng hơn.
Người mua nhà thường quan tâm đến nhiều yếu tố như vị trí, kiểu dáng, thiết kế, hướng ngôi nhà, tiện ích xung quanh,... Vì vậy, là một người muốn bán nhà dễ dàng, nhanh chóng, bạn thường sẽ phải tìm cách tối ưu các yếu tố trên. Thế nhưng, bạn có biết? Yếu tố hàng xóm cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp bạn bán nhà dễ dàng hơn.
Tại sao hàng xóm lại là yếu tố giúp bạn bán nhà dễ dàng hơn?
Hãy thử tưởng tượng thế này! Khi bạn đi mua nhà, đã tìm được căn nhà yêu thích nhưng chợt nhận ra khu vực nhà hàng xóm xung quanh có vẻ tồi tàn chưa kể trông có vẻ không được văn minh, bạn bắt gặp họ cãi vã, to tiếng với nhau nhiều lần. Bạn có lẽ sẽ xem xét lại ý định mua căn nhà đó phải không?
Bạn không phải là ngoại lệ đâu! Những người mua nhà chắc chắn sẽ ngần ngại vì không ai thích ở gần những người lộn xộn như thế.
Ngoài ra, nếu phải ở gần những người hàng xóm xấu tính thì chất lượng cuộc sống sau này của bạn có thể sẽ bị ảnh hưởng. Không ít trường hợp xảy ra tranh chấp khó giải quyết chỉ vì đụng lối đi chung, đụng tường chung,...hoặc họ có thể gây phiền nhiễu cho bạn trong quá trình sinh sống chẳng hạn như việc hát karaoke hay nhậu nhẹt lễ, Tết 3 ngày 3 đêm,...
Tranh chấp là điều thường xuyên xảy ra nếu bạn ở gần các vị hàng xóm "xấu tính". Ảnh minh hoạ.
Quan niệm phong thuỷ cho rằng trời, đất và con người phải luôn hoà hợp với nhau. Vì vậy, phong thuỷ nhà tốt không chỉ từ việc hợp mệnh hay thuận hướng mà còn từ không gian sống hoà thuận của con người xung quanh đó. Do đó, dù bên trong ngôi nhà có đẹp, điều kiện có tốt đến mấy nhưng chỉ nằm riêng biệt, không hoà hợp với môi trường xung quanh thì cũng không tốt.
Vì vậy nên trước khi mua nhà, bạn nên xem xét kỹ các vấn đề về quan hệ hàng xóm và môi trường sống xung quanh nhà. Người ta thường nói "Thiên thời, Địa lợi, Nhân hoà" - tiêu chí hàng đầu khi chọn mua nhà.
Chắc chắn một phố văn hoá, hàng xóm văn minh sẽ dễ gây ấn tượng hơn nhiều. Ảnh minh hoạ.
4 yếu tố khác cần cân nhắc để bán nhà dễ dàng
#1 - Chụp hình và đăng tin nhà đất cần bán lên Internet sao cho hấp dẫn
Trong thời đại 4.0 hiện nay thì mọi người thường có xu hướng tìm kiếm các thông tin trên mạng và những bài đăng nào có thông tin càng rõ ràng, hình ảnh càng đẹp mắt thì người mua càng thấy tin tưởng và có thiện cảm hơn.
Vậy nên, bạn hãy cố gắng tìm những góc chụp đẹp nhất của ngôi nhà, sử dụng một số ứng dụng để chỉnh ảnh chuẩn chỉnh. Sau đó, hãy viết rõ các thông tin của ngôi nhà để người xem dễ nắm bắt (vị trí, diện tích nhà, số lầu, số phòng trong nhà,...).
#2 - Định ra mức giá hợp lý
Bạn hãy đưa ra một mức giá hợp lý cho ngôi nhà, đừng quá cao cũng không quá thấp. Một số trường hợp đôi khi chỉ vì quá nôn nóng bán được nhà nên đã hạ giá thấp hơn nhiều so với thị trường, điều này tưởng được lợi mà lại "hại không tưởng". Bởi vì người mua sẽ có tâm lý e dè tại sao giá nhà lại thấp hơn bình thường như vậy, họ sẽ nghĩ căn nhà của bạn không được tốt so với các nhà trong khu vực. Hoặc, nếu trong trường hợp bán được thì bạn sẽ bị lỗ rất nhiều.
Trước mắt, hãy tự định giá sơ bộ ngôi nhà và giá nhà của bạn chỉ nên cao hơn từ 5-10% so với giá đã định.
>>>Bạn có thể tìm hiểu cách tự định giá nhà đất tại đây: Bán nhà nhưng sợ bị hớ? Mách bạn các cách định giá nhà đất chính xác nhất
#3 - Cải tạo lại nhà nếu cần thiết
Trước tiên, bạn cần ưu tiên sửa chữa những nơi bị hỏng hóc của ngôi nhà. Chẳng hạn như nếu trần nhà bị dột, tường bị ẩm thấp, bạn hay sửa chữa lại.
Sau khi đã sửa sau những phần bị hỏng, bạn có thể lên kế hoạch trang trí lại để ngôi nhà trông bắt mắt hơn, tạo thiện cảm với người mua nhà.
Đừng để người mua dùng những khuyết điểm của căn nhà để mặc cả với bạn! Ảnh minh hoạ.
#4 - Tìm một môi giới có kinh nghiệm để đồng hành để quá trình bán nhà dễ dàng hơn
Quá trình bán nhà thực sự là không dễ dàng, bởi vì nó bao gồm rất nhiều công đoạn. Đôi khi, bạn không thể sắp xếp đủ thời gian để dẫn những người khách đã liên hệ đi xem nhà hoặc không biết làm thế nào để chuẩn bị các hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc,...Bạn nên tìm một môi giới có kinh nghiệm tại một đơn vị bất động sản có uy tín trên thị trường để được tư vấn chính xác nhất từ khâu định giá nhà cho đến khi chốt hợp đồng và sang tên sổ đỏ.
Ngoài ra hiện nay có một số sàn giao dịch bất động sản có hỗ trợ đăng tin, chụp ảnh hay quay phim căn nhà bắt mắt, giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí hơn. Thay vì phải tìm kiếm cả 2 đơn vị chụp ảnh và cả môi giới thì bạn chỉ cần tìm một đơn vị thôi!
Đừng ngần ngại tìm một môi giới chuyên nghiệp để đồng hành cùng bạn, bán nhà là một việc không dễ dàng. Ảnh minh hoạ.
Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết tìm ở đâu một đơn vị môi giới uy tín có thể đồng hành, hỗ trợ bạn tất cả các bước trong quy trình bán nhà thì hãy liên hệ đến hotline 24/7 1800 234 546 của Rever để được hỗ trợ nhanh chóng.
Bạn đang đọc bài viết "Thực hư việc hàng xóm cũng có ảnh hưởng tới việc bán nhà dễ dàng" tại Rever.vn. Ngoài ra để biết cách định giá bán nhà, bạn có thể tham khảo tài liệu sau:
Xem thêm:
Giang Nguyễn (tổng hợp)
Từ khóa liên quan
