Các chủ đầu tư dự án nộp phí bảo trì chung cư thế nào?

Các chủ đầu tư dự án nộp phí bảo trì chung cư thế nào? Đây chắc hẳn là câu hỏi được nhiều người mua chung cư quan tâm hiện nay.

Các chủ đầu tư dự án nộp phí bảo trì chung cư thế nào? Đây chắc hẳn là câu hỏi được nhiều người mua chung cư quan tâm hiện nay. 

65c3344e-13dd-49e7-b502-3a13abbf1785

Câu hỏi đặt ra từ ông Vũ Tùng (ngụ TP.HCM):

Tôi đang sinh sống tại một dự án chung cư có chức năng hỗn hợp. Hiện khoản tiền bảo trì chung cư 2% dựa theo hợp đồng mua bán đã được cư dân đóng đầy đủ cho chủ đầu tư. Trong quá trình bàn giao kinh phí bảo trì, Ban quản trị của cư dân có yêu cầu chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì chung cư.

Theo đó, về phần diện tích mà phía chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì là phần diện tích thương mại, dịch vụ, văn phòng và bãi xe của chủ đầu tư vì khu vực này chủ đầu tư đang sở hữu thuộc phần khối đế của toà nhà có liên quan đến phần chung của toàn bộ toà nhà.

Cụ thể, chủ đầu tư tại dự án đang sở hữu: 2.000 m2 (bãi xe), 2.000 m2 sàn thương mại, 1.000 m2 văn phòng cho thuê. Giá bán căn hộ: Căn thấp nhất là 1,5 tỷ đồng/50m2 (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì) và căn hộ cao nhất Penthouse là 8 tỷ đồng/100m2 (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì).

Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn tôi cách tính chi tiết kinh phí bảo trì của chủ đầu tư.

FHmJ2HBAVPyo95Bq

Cư dân dự án cần lưu ý về cách tính kinh phí bảo trì chung cư

Câu trả lời của ông Tùng được Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Theo Luật Nhà ở năm 2014 quy định cụ thể về việc đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Trong đó, tại Điểm b, Khoản 1, Điều 108 Luật Nhà ở đã quy định về việc đóng kinh phí bảo trì của chủ đầu tư, cụ thể như sau:

“Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ cao nhất của nhà chung cư”.

Từ cơ sở trên, ông Tùng cần nghiên cứu quy định nêu trên và liên hệ với Sở Xây dựng TPHCM để được giải đáp đối với trường hợp cụ thể tại chung cư nơi sinh sống.

3e51b68b-b22f-4dfc-a07b-f715af217266

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Cập nhật phương thức thanh toán dự án Masteri An Phú
Cập nhật phương thức thanh toán dự án Masteri An Phú

Ngày 27/01 tới đây, dự án Masteri An Phú sẽ chính thức được mở bán. Rever gửi đến quý khách phương thức thanh toán mới nhất của dự án từ chủ đầu tư.

Dự án
21/05/2020
Người sống ở căn hộ chung cư cần biết những loại phí này
Người sống ở căn hộ chung cư cần biết những loại phí này

Cùng Rever tìm hiểu những loại phí phải đóng khi ở chung cư qua bài viết dưới đây.

Muốn đầu tư cho thuê chung cư giá tốt, cần đảm bảo yếu tố gì?
Muốn đầu tư cho thuê chung cư giá tốt, cần đảm bảo yếu tố gì?

Làm sao để cho thuê chung cư với giá tốt trong thời buổi cạnh tranh cho thuê nhà như hiện nay.

Đầu tư
04/06/2021
Khu Đông TP.HCM chiếm áp đảo về nguồn cung căn hộ trong 2018
Khu Đông TP.HCM chiếm áp đảo về nguồn cung căn hộ trong 2018

CBRE Việt Nam dự báo, khu Đông TP.HCM sẽ có thêm 13.400 căn hộ, chiếm 36% tổng nguồn cung mới ở TP HCM.

Dự án
26/01/2018
Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Nhằm giúp người mua hạn chế được các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình mua bán căn hộ, Rever liệt kê một số lưu ý về pháp lý qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
31/07/2017
Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cần thận trọng điều gì?
Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cần thận trọng điều gì?

Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê - Một cách tốt để tăng thu nhập nhưng vẫn còn nhiều rủi ro không ngờ đến mà bạn nên chú ý!

Thông tin về thuế và lệ phí khi mua căn hộ Masteri Millennium Quận 4
Thông tin về thuế và lệ phí khi mua căn hộ Masteri Millennium Quận 4

Phí bảo trì, phí quản lý và phí cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ Masteri Millennium Quận 4 được quy định như thế nào?

Dự án
10/03/2017
Phí bảo trì chung cư và những điều không phải ai cũng biết
Phí bảo trì chung cư và những điều không phải ai cũng biết

Phí bảo trì chung cư – Một vấn đề tưởng chừng nhỏ nhặt nhưng lại gây ra biết bao nhiêu phiền toái cho các cư dân sống trong những tòa nhà cao tầng.

Nên biết: Những loại tranh chấp thường xảy ra khi mua căn hộ chung cư
Nên biết: Những loại tranh chấp thường xảy ra khi mua căn hộ chung cư

Chung cư bị siết nợ, chậm làm sổ hồng, không bầu ban quản trị… là những tranh chấp phổ biến giữa cư dân và chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư.

Hai phương án mới về việc đóng và thu phí bảo trì chung cư hiện nay
Hai phương án mới về việc đóng và thu phí bảo trì chung cư hiện nay

HoREA vừa gửi văn bản đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Ủy ban Pháp luật của Quốc hội để đề xuất 2 phương án mới về việc sử dụng phí bảo trì chung cư.

Phí bảo trì chung cư được tính thế nào, do ai quản lý?
Phí bảo trì chung cư được tính thế nào, do ai quản lý?

Khi mua một căn hộ chung cư, chắc chắn nhiều khách hàng sẽ tự hỏi phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích nào? Cùng Rever tìm hiểu thêm về vấn đề này nhé.

Hướng Dẫn
28/11/2016
Chung cư đảm bảo mật độ xây dựng mang lại lợi ích gì cho cư dân?
Chung cư đảm bảo mật độ xây dựng mang lại lợi ích gì cho cư dân?

Đảm bảo mật độ xây dựng trong công trình chung cư giúp người dân có môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh, đầy đủ tiện ích cộng đồng và có thể cho thuê, bán với giá tốt.

Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư
Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư

Giá nhà là tổng hợp các yếu tố: vị trí, uy tín chủ đầu tư, hạ tầng sẵn có, pháp lý, chất lượng công trình, vị trí căn hộ, hướng ban công, diện tích...

Hướng Dẫn
07/12/2020
Cách tính phí quản lý chung cư dành cho cư dân [CẬP NHẬT 2020]
Cách tính phí quản lý chung cư dành cho cư dân [CẬP NHẬT 2020]

Nhiều cư dân sống trong các căn hộ chung cư thường gặp vấn đề liên quan đến cách tính phí quản lý chung cư. Việc này được quy định và cách tính như thế nào?

Hướng Dẫn
27/05/2017
Có được phép sửa chữa, thay đổi cấu trúc căn hộ chung cư?
Có được phép sửa chữa, thay đổi cấu trúc căn hộ chung cư?

Cư dân muốn sửa chữa căn hộ chung cư và muốn dùng căn hộ cho hoạt động kinh doanh, việc này có được phép không? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
07/08/2017
Phí bảo trì chung cư được quy định thế nào, do ai quản lý?
Phí bảo trì chung cư được quy định thế nào, do ai quản lý?

Phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích nào? Cùng Rever tìm hiểu thêm về vấn đề này.

Hướng Dẫn
12/01/2018
Mua nhà dự án có cần quan tâm đến mật độ xây dựng?
Mua nhà dự án có cần quan tâm đến mật độ xây dựng?

Khi mua nhà dự án, khách hàng có cần quan tâm đến mật độ xây dựng? Và mật độ xây dựng là gì và được tính thế nào?

Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư ra sao theo quy định mới nhất?
Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư ra sao theo quy định mới nhất?

Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư được pháp luật quy định như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

27 điều bạn nên biết về dự án New City Thủ Thiêm
27 điều bạn nên biết về dự án New City Thủ Thiêm

Để giúp quý khách hiểu rõ hơn về dự án căn hộ New City Thủ Thiêm, Rever đưa ra bài viết 27 điều bạn nên biết về dự án này.

Dự án
02/05/2020
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023