5 tranh chấp thường gặp khi mua căn hộ chung cư

Mua căn hộ chung cư theo hình thức nào cũng không thể tránh khỏi những tranh chấp.

Mua căn hộ chung cư theo hình thức nào cũng không thể tránh khỏi những tranh chấp nếu bạn lơ là trong vấn đề kiểm tra. Hãy cùng Rever điểm qua những tranh chấp có thể xảy ra khi mua chung cư qua bài viết dưới đây.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề diện tích sở hữu chung

Một số trường hợp có thể xảy ra tại căn hộ chung cư như: lạm dụng tầng gửi xe làm trung tâm tâm thương mại, biến sân chung cư thành bãi giữ xe, xây dựng công trình phụ với mục đích riêng,... Từ đó, dẫn đến những tranh chấp. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này chính là sự thiếu minh bạch của chủ đầu tư. Bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng và hiểu rõ vấn đề trước khi đặt bút ký.

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề chất lượng công trình

capitaland-vuon-minh-thanh-tap-doan-bat-dong-san-da-nganh-lon-bac-nhat-chau-a_3

Để tránh dẫn đến tình trạng tranh chấp chất lượng công trình, bạn cần phải xem kỹ các giấy tờ liên quan đến vấn đề này

Trước khi bàn giao, người mua nên yêu cầu chủ đầu đầu tư cung cấp các văn bản về chất lượng công trình, kết quả nghiệm thu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc làm này sẽ giúp người mua tránh các trường hợp như: phát hiện sai kết cấu, thiết bị khi dọn vào ở.

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề chi phí bảo trì phần sở hữu chung

Một số tranh chấp liên quan đến vấn đề này như: 

  • Chủ đầu tư không đóng phí quản lý vận hành chung cư đối với diện tích thuộc quyền sở hữu riêng của mình hoặc diện tích căn hộ chưa bán
  • Áp dụng mức phí vận hành không đúng quy định.
  • Các loại phí như: Phí giữ xe, phí dịch vụ, phí quản lý không hợp lý, không minh bạch.
  • Thu chi tài chính giai đoạn chưa bàn giao quản lý mập mờ.

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ

thu_tuc_cap_so_do-1024x666

Tranh chấp về giấy chứng nhận quyền sở hữu là vấn đề muôn thuở, khó có thể tránh khỏi

Người mua đã thanh toán tiền, căn hộ đã nhận bàn giao, thế nhưng sau nhiều năm vẫn không nhận được Sổ hồng (giấy chứng nhận sở hữu nhà), đây chính là nỗi lo canh cánh và thực trạng của phần đông dân cư. Bởi lẽ, khi chưa có giấy này thì quyền sở hữu chưa được công nhận cũng như việc mua bán, chuyển nhượng không diễn ra suôn sẻ.

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề Ban quản trị không đủ khả năng vận hành

Ban quản lý năng lực yếu kiếm, không có khả năng vận hành dẫn đến một số hiện trạng như:

  • Không giải quyết được các vấn đề, mâu thuẫn.
  • Chi tiêu quỹ không minh bạch.
  • Không thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng mua bán.

Bạn đang theo dõi bài viết 5 tranh chấp thường gặp khi mua căn hộ chung cư. Ngoài ra, bạn có thể xem qua danh sách nhà đất giá tốt để tham khảo:

64f51475-d604-4505-87ee-cc1bc2e9fbdc

Có thể bạn quan tâm:

Mỹ Linh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

5 sai lầm lớn nhất của người mua nhà
5 sai lầm lớn nhất của người mua nhà

Trước khi xuống tiền, bạn hãy xét kỹ 5 sai lầm mà người mua nhà thường mắc sau đây để chắc chắn rằng bạn đã tìm được căn nhà chân ái.

Đầu tư
22/12/2022
Luật sư tư vấn những yếu tố pháp lý của một dự án bất động sản an toàn
Luật sư tư vấn những yếu tố pháp lý của một dự án bất động sản an toàn

Một dự án bất động sản an toàn pháp lý cần đảm bảo những yếu tố nào, khách hàng nên kiếm tra những giấy tờ gì? Luật sư Lê Trung Phát - Đoàn Luật sư TP.HCM - Giám đốc CT Luật sư Riêng tư vấn.

Hướng Dẫn
10/01/2019
Những rủi ro khi mua căn hộ chung cư bạn nên biết
Những rủi ro khi mua căn hộ chung cư bạn nên biết

Với chính sách hỗ trợ người mua nhà, những tiện ích thú vị và hình thức thanh toán tương đối dễ dàng, nhanh chóng, căn hộ chung cư đang thu hút khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay hơn bao giờ hết. Tuy vậy, những rủi ro trong quá trình mua bán căn hộ chung cư luôn luôn tồn tại bởi vì nó phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư, những quy định hiện hành và rất nhiều vấn đề khác.

Hướng Dẫn
15/09/2016
4 tranh chấp thường xảy ra khi đặt cọc mua bán nhà đất
4 tranh chấp thường xảy ra khi đặt cọc mua bán nhà đất

Tiền cọc có thể chỉ là một số tiền nhỏ so với tổng giá trị hợp đồng mua bán nhà đất nhưng nếu không xét kỹ, bạn có thể vướng vào các tranh chấp rắc rối.

Đầu tư
17/02/2022
Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Nhằm giúp người mua hạn chế được các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình mua bán căn hộ, Rever liệt kê một số lưu ý về pháp lý qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
31/07/2017
9 lưu ý phải biết khi mua bất động sản sơ cấp, tránh mua phải các dự án 'ma'
9 lưu ý phải biết khi mua bất động sản sơ cấp, tránh mua phải các dự án 'ma'

Rever thực hiện bài viết 9 lưu ý cần biết khi mua bất động sản sơ cấp dành cho những người đang có ý định đầu tư vào loại hình này.

Hướng Dẫn
11/04/2022
NHỚ KỸ 20 câu hỏi quan trọng này trước khi mua căn hộ chung cư (Kỳ cuối)
NHỚ KỸ 20 câu hỏi quan trọng này trước khi mua căn hộ chung cư (Kỳ cuối)

Sống tại căn hộ chung cư đang là xu hướng rất được ưa chuộng. 20 câu hỏi sau đây sẽ giúp bạn lựa chọn căn hộ chung cư sao cho hợp lý.

Hướng Dẫn
06/12/2019
5 việc PHẢI LÀM trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng
5 việc PHẢI LÀM trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng

Với ưu điểm có thể dọn vào ở ngay, giá cả "mềm" hơn căn hộ mới khiến nhiều người tìm mua căn hộ chung cư cũ. Song, bạn cần xét kỹ 5 điều sau khi mua căn hộ đã qua sử dụng.

Có nên mua căn góc chung cư không?
Có nên mua căn góc chung cư không?

Có nên mua căn góc chung cư không? Xem phân tích chi tiết từ chuyên viên Rever để đưa ra quyết định đúng đắn.

Hướng Dẫn
08/10/2017
Điểm mặt những tình huống tranh chấp dễ xảy ra khi mua bán nhà
Điểm mặt những tình huống tranh chấp dễ xảy ra khi mua bán nhà

Đa phần các giao dịch nhà đất bị đẩy lên mức tranh chấp thường do sự cố bất ngờ về pháp lý, vì vậy, cần tham khảo các tình huống vướng mắc điển hình sau đây.

Hướng Dẫn
26/07/2017
Những câu hỏi thường gặp của người mua chung cư lần đầu
Những câu hỏi thường gặp của người mua chung cư lần đầu

Hầu hết đa số các khách hàng đều có những băn khoăn và lo lắng và đặt ra các câu hỏi giống nhau khi mua chung cư lần đầu.

Nên biết: Những loại tranh chấp thường xảy ra khi mua căn hộ chung cư
Nên biết: Những loại tranh chấp thường xảy ra khi mua căn hộ chung cư

Chung cư bị siết nợ, chậm làm sổ hồng, không bầu ban quản trị… là những tranh chấp phổ biến giữa cư dân và chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư.

Đi mua chung cư, cần làm rõ 6 vấn đề lớn này để tránh rắc rối về sau
Đi mua chung cư, cần làm rõ 6 vấn đề lớn này để tránh rắc rối về sau

Nếu bạn là người lần đầu mua căn hộ chung cư thì rất dễ nhầm lẫn và cho qua những vấn đề quan trọng này khi đi xem nhà.

Góc hỏi đáp: Có nên mua căn hộ chung cư cho thuê để kiếm lợi nhuận không?
Góc hỏi đáp: Có nên mua căn hộ chung cư cho thuê để kiếm lợi nhuận không?

Căn hộ chung cư cho thuê là một cách đầu tư cực kỳ hiệu quả tuy nhiên không phải ai cũng biết được cách làm đúng.

Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải
Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải

Người mua nhà chung cư trả góp hay gặp phải vấn đề gì và đâu là giải pháp để phòng tránh những vấn đề đó?

Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

Hướng Dẫn
21/04/2023
Để không hối hận khi mua căn hộ chung cư, bạn cần nắm kỹ 7 điều này
Để không hối hận khi mua căn hộ chung cư, bạn cần nắm kỹ 7 điều này

Lựa chọn mua căn hộ chung cư đang dần trở thành xu thế. Vậy bạn có biết làm thế nào để chọn mua căn hộ chung cư phù hợp?

Mua nhà dự án, tuyệt đối không nên bỏ qua 5 lưu ý này
Mua nhà dự án, tuyệt đối không nên bỏ qua 5 lưu ý này

Để phòng tránh những rủi ro khi mua nhà dự án, khách mua cần phải hết sức cẩn trọng và lưu ý thật kỹ những điều mà Rever sẽ liệt kê dưới đây.

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024