5 sai lầm"cũ người mới ta" người thuê nhà thường mắc phải
04/08/2021
Thị trường cho thuê nhà luôn sôi động, nguồn cung đa dạng loại hình sản phẩm, tưởng chừng việc thuê nhà sẽ vô cùng đơn giản nhưng lại là mớ bòng bong đối với những người chưa có kinh nghiệm.
Thị trường cho thuê nhà luôn sôi động, nguồn cung đa dạng loại hình sản phẩm, tưởng chừng việc thuê nhà sẽ vô cùng đơn giản nhưng lại là mớ bòng bong đối với những người chưa có kinh nghiệm. Cùng Rever tìm hiểu những sai lầm người thuê thường mắc phải qua bài viết dưới đây:
Chưa xác định được tiêu chí nhà cần thuê
Việc đầu tiên của người thuê nhà cần phải xác định được nhu cầu của bản thân.
Điều đầu tiên để thuê được ngôi nhà ưng ý bạn cần phải xác định rõ nhu cầu của bản thân. Bạn cần đặt ra các tiêu chí cho ngôi nhà cần thuê ngay từ ban đầu để tiết kiệm thời gian. Cần xác định được một số vấn đề trước khi tìm nhà cho thuê như: Loại hình sản phẩm (phòng trọ/nhà nguyên căn/căn hộ,...), vị trí, diện tích, tình trạng cho thuê, số lượng phòng,...
Đa phần người thuê nhà đều mong muốn sinh sống tại khu vực trung tâm thành phố, liền kề hệ thống dịch vụ tiện ích (trường, chợ, bệnh viện, ngân hàng,...). Thế nhưng, những điều này còn phải phụ thuộc vào khả năng tài chính của gia đình bạn do giá thuê ở những khu vực này khá cao. Vì vậy, bạn cần cân nhắc, xác định chi phí có thể bỏ ra bao nhiêu cho việc trả tiền thuê nhà và chi phí sinh hoạt. Từ đó, bạn dễ dàng thuê được ngôi nhà với mức phù hợp.
Không xác minh chính chủ cho thuê nhà
Nhằm tránh tình trạng người cho thuê nhà không phải là chủ nhân, người thuê nên tìm hiểu kỹ và xác định mình có đang giao dịch đúng với chủ sở hữu không. Vì thế, người thuê có thể đề nghị xem qua một số giấy tờ tùy thân của chủ nhà như: Căn cước công dân, sổ hộ khẩu.
Ngoài ra, trước khi đi đến quyết định giao dịch, người thuê có thể thông qua Internet để có những thông tin cá nhân cũng như lịch sử đăng tin bất động sản của chủ nhà. Cần cẩn thận với những tin đăng cho thuê nhà liên tục nhưng ít người quan tâm hay có những bình luận, đánh giá không tốt. Bởi vì, những ngôi nhà này có thể đang tồn tại vấn đề nào đó khiến khách hàng e ngại hoặc không hài lòng.
Người thuê nhà mang tâm thế xem nhà cho có
Đi xem nhà nên kiểm tra kỹ các thiết bị trong ngôi nhà.
Chất lượng căn nhà là yếu tố vô cùng quan trọng, khách thuê cần kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết trước khi quyết định thuê. Dưới đây là một số vấn đề người thuê cần phải lưu ý khi kiểm tra:
-
Lối đi trong nhà có đảm bảo cho các hoạt động sinh hoạt, đi lại không? Hệ thống nước có đảm bảo, tránh tình trạng thấm nước của tường (có thể lựa chọn thời điểm vào ngày mưa để có trải nghiệm chân thực nhất).
-
Cần có cửa sổ để tạo cảm giác thông thoáng, không quá ngột ngạt hay ẩm thấp.
-
Kiểm tra hệ thống điện, đường dẫn, các mối nối, kiểm tra các công tắc xem có hoạt động bình thường không? Kiểm tra đường dẫn và vòi nước có bị rò rỉ, tắc hay không? Nước có mùi lạ hay bị đục không?
Nhanh chóng chuyển cọc nhưng không đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng
.jpg)
Trước khi ký hợp đồng, người thuê nhà cần đọc kỹ các điều khoản.
Có nhiều người thuê nhà đã vội vã chuyển cọc, nhưng tới lúc dọn đến mới "bật ngửa" trước những vấn đề phát sinh không ngờ tới. Ví dụ như phòng mất nước, điện, tường thấm nước hoặc chủ nhà đưa ra những quy định vô lý, những khoản phí phát sinh không có trong hợp đồng,...
Vì thế, khi thuê nhà, hai bên cần thỏa thuận những điều khoản rõ ràng về cọc và mức giá cọc được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà. Bên thuê cần thương lượng với bên cho thuê nhà về mức tiền đặt cọc, thông thường số tiền cọc tương ứng với một tháng tiền mua nhà. Đồng thời, các bên cần trao đổi và thỏa thuận về thời gian đặt cọc và có biên bản giao nhận tiền để tránh những tranh chấp, vấn đề phát sinh về sau.
Thuê nhà nhưng không tìm hiểu môi trường sống xung quanh
Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh sẽ giúp bạn tránh khỏi những phiền phức khi dọn tới ở. Nhằm thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt và không gian sống tốt nhất, bạn nên lựa chọn những nơi cho thuê có chỗ để xe trộng rãi, an ninh đảm bảo, dân cư thân thiện và môi trường sống không quá ô nhiễm (tránh những nơi gần nhà máy, nơi tập kết rác).
Có nhiều người suy nghĩ, nhà thuê chỉ là nơi tạm bợ nên nhiều người bỏ qua việc tìm hiểu hàng xóm. Đây là sai lần nên tránh, bởi đôi lúc gặp phiền phức trong việc tìm nhà cho thuê không xuất phát từ chủ nhà, chi phí phát sinh hay chất lượng ngôi nhà mà đến từ những người hàng xóm. Sẽ không dễ chịu chút nào nếu bạn phải sống cạnh những người thường xuyên tụ họp, hát hò làm ồn về đêm hoặc vài bữa lại cãi vã.
Trên đây là 5 sai lầm"cũ người mới ta" người thuê nhà thường mắc phải. Bên cạnh đó, nếu bạn quan tâm đến những nhà đất đang giao dịch trên hệ thống Rever, có thể tải tài liệu dưới đây để tham khảo.
Có thể bạn quan tâm:
Mỹ Linh (TH)
Từ khóa liên quan
