Kinh nghiệm thuê nhà tại TP.HCM dựa theo từng khu vực

Thuê nhà ở tưởng chừng là việc đơn giản, ấy vậy lại gây ra khá nhiều rắc rối cho những người đi thuê nhà chưa có kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân cần có sự cân nhắc giữa nhiều yếu tố. Qua bài viết này, Rever sẽ đưa ra một số kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM dựa theo từng khu vực để bạn dễ dàng tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình.

Thành phố Hồ Chí Minh hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, cơ hội an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho tất cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú cũng như tạm trú ngày càng đông qua hàng năm. Ngày càng nhiều khu phòng trọ, nhà nguyên căn, chung cư cao cấp cho thuê mọc lên để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều có những ưu - nhược điểm khác nhau. Tuy nhiên phổ biến nhất đó là việc rất nhiều người chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó không phù hợp với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Bài viết dưới đây đưa ra một góc nhìn mới về sự so sánh giá cả và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP.HCM.

Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố

Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.HCM. Điều này được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được nhiều người lựa chọn bởi thuận tiện cho việc đi lại làm việc, học tập cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí. Đối với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại khu trung tâm thành phố có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ. Đối tượng thuê nhà phù hợp tại khu vực này là những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam hoặc những gia đình có mức thu nhập cao và ổn định.

• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1
• Cho thuê nhà nguyên căn quận 3
• Cho thuê nhà nguyên căn quận 5

Các căn hộ cho thuê tại khu vực trung tâm thành phố phù hợp với khách thuê là người nước ngoài hoặc gia đình có điều kiện kinh tế

Bên cạnh chung cư cao cấp thì loại hình nhà nguyên căn cho thuê cũng được nhiều người lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Giá cả cũng vô cùng phong phú tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những ngôi nhà nguyên căn điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.

Phân khúc cuối cùng là nhà trọ cho thuê, lựa chọn đầu tiên cho những cá nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì giá cả phải chăng phù hợp nhất với túi tiền. Giá cả dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu điểm về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.

Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố

Các quận liền kề trung tâm có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về địa điểm thì đây là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, địa điểm mua sắm vui chơi đều có thể tìm thấy ở đây. Chính vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn thu hút được nhiều người thuê nhà lựa chọn, ngoài ra giá cả thuê nhà ở đây rẻ hơn so với khu trung tâm khá nhiều do giá bất động sản mềm hơn. 

• Cho thuê nhà Bình Thạnh
• Cho thuê nhà Phú Nhuận

Nhiều căn hộ cao cấp tại Quận 2 như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence thường có giá thuê giao động từ 15 triệu trở lên

Một ưu điểm nữa đối với khu vực này đó là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm nhấn là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng di chuyển thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về giá cả thì giá các căn hộ chung cư ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất phù hợp cho những gia đình có mức sống trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê được nhiều người chọn lựa tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...

Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố

Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đây là khu vực khá phong phú và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. Đối với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà TP.HCM là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, không gian thoáng đãng vì diện tích rộng hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Bên cạnh đó, giá cả sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển hình như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.

Đối với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung phần lớn thuê nhà ở đây là công nhân viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá nhiều, tuy nhiên điểm thu hút ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều người ưa thích và chọn lựa như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... với giá cả phải chăng. Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đó là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian rộng rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, ngoài ra biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì thế mà chỉ có một bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.

Căn hộ The Park Residence có giá thuê hấp dẫn chỉ từ 6 triệu đồng

Những lưu ý phải nhớ khi thuê nhà

• Thứ nhất, phải tìm hiểu kỹ thông tin chủ cho thuê
• Thứ hai, phải đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
• Thứ ba, phải kiểm tra điều kiện sinh hoạt của nhà cho thuê
• Thứ tư, phải xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê

Ngoài ra, cần phải hết sức cẩn trọng khi ở ghép. Ở ghép giúp giảm chi phí tuy nhiên cũng mang lại khá nhiều phiền toái như không có không gian riêng tư, tranh chấp sử dụng tài sản trong căn nhà... Do đó, nên tìm hiểu kỹ thông tin người ở ghép, xem xét, cân nhắc có phù hợp sống chung hay không.

Tóm lại, cho thuê nhà ở đang là một hình thức kinh doanh vô cùng phổ biến hiện nay đối với hình thức kinh doanh hộ gia đình. Để đáp ứng cung cầu của người cho thuê và người thuê nhà tại TP.HCM, REVER có tích hợp tiện ích tìm nhà cho thuê dựa theo khu vực, giá cả và loại hình nhà, giúp người đi thuê và người cho thuê có một cầu nối chung, cung và cầu gặp nhau chỉ với một cái click chuột.

Với những chia sẻ trên đây, hy vọng bạn sẽ có thêm những kinh nghiệm tốt để có thể tìm cho mình được một căn hộ chung cư hoặc một ngôi nhà cho thuê phù hợp. Nếu bạn còn lo ngại rủi ro khi thuê nhà, hãy Liên hệ ngay với Rever qua số Hotline 24/7: 0901.777.667 để được hướng dẫn tốt nhất từ bước tìm kiếm cho đến khi bạn thuê được căn hộ tốt nhất.

Có thể bạn quan tâm:

• 12 kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư
• 24 điểm cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
  
• 4 điểm cần lưu ý trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà
• 11 mẹo giúp bán nhà nhanh và được giá nhất

Thế An (TH)