4 việc cần làm trước khi cho thuê căn hộ chung cư
19/06/2022
Trước khi cho thuê căn hộ chung cư, chủ nhà cần thực hiện 4 điều này để quá trình cho thuê nhà được diễn ra trơn tru, thuận lợi.
Thị trường cho thuê căn hộ đang trên đà phát triển với tính cạnh tranh cao, đặc biệt ở những khu vực ven trung tâm. Để quá trình cho thuê căn hộ diễn ra thuận lợi, trơn tru, chủ nhà cần lưu ý 4 điều dưới đây.
Trước khi cho thuê căn hộ chung cư: Dọn dẹp, tân trang căn hộ
Hình thức của căn hộ là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định thuê căn hộ của khách hàng. Do đó, bạn cần đảm bảo căn hộ của mình được dọn dẹp tươm tất, phòng ốc sạch sẽ để không bỏ lỡ vị khách thuê tiềm năng. Không chỉ vậy, một căn hộ sạch sẽ, gọn gàng lúc nào cũng cho thuê được giá hơn một căn hộ bám đầy bụi với dây điện giăng loạn trên sàn nhà!
Một căn hộ sạch sẽ, gọn gàng lúc nào cũng cho thuê được giá hơn một căn hộ bám đầy bụi bẩn.
Thị hiếu của khách thuê hiện đại ngày nay, đặc biệt là khách thuê người nước ngoài càng ưa thích những căn hộ có không gian sống tràn đầy sinh khí, thiết kế, bố trí phòng ốc hợp lý giúp hướng sáng và đón gió tốt. Những căn hộ có khả năng đưa thiên nhiên vào cuộc sống như bố trí cây xanh, cây cảnh, nằm trong khu vực yên tĩnh, an ninh cao càng thu hút khách thuê.
Bạn có thể bắt đầu từ sàn nhà: lau dọn sạch sẽ là điều cần thiết, thay thế những phần sàn gỗ bị bong, phồng,… Sơn mới tường với những màu trắng hay những gam màu sáng, trung tính. Phòng tắm cần được đặc biệt chú ý bởi đây là căn phòng thể hiện rõ ràng nhất chất lượng xây dựng cũng như chất lượng vệ sinh của căn hộ.
Thị hiếu của khách thuê hiện đại ngày nay, đặc biệt là khách thuê người nước ngoài càng ưa thích những căn hộ có không gian sống tràn đầy sinh khí.
Trường hợp cho thuê căn hộ chung cư với đầy đủ nội thất đi kèm, bạn cần sửa chữa, thay mới những món nội thất đã hư hỏng. Đây là trách nhiệm của chủ nhà bởi phần này cũng được tính vào tiền thuê nhà của khách hàng. Song song đó, bạn hãy cất bớt bàn ghế, giường tủ không cần thiết để khôi phục lại không gian rộng rãi ban đầu của căn hộ. Ổ cắm điện vứt lung tung, dây điện chạy chằng chịt cũng cần được dọn dẹp. Một không gian ngăn nắp luôn dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách thuê!
Trước khi cho thuê căn hộ chung cư: Xác định giá thuê phù hợp với thị trường
Để nhanh chóng tìm được khách thuê, bạn cần định ra giá thuê hợp lý, phù hợp với tình hình chung của thị trường. Bạn có thể tham khảo giá thuê của những căn hộ tương tự trong cùng khu vực để đưa ra mức thuê cho căn hộ của mình. Khi định mức giá cho thuê cần chú ý diện tích căn hộ, số lượng phòng ngủ, tình hình nội thất cũng như vị trí, phân khúc căn hộ.
Để nhanh chóng tìm được khách thuê, bạn cần định ra giá thuê hợp lý, phù hợp với tình hình chung của thị trường.
Nếu nhận thấy thị trường cạnh tranh cao, căn hộ của bạn ít khách hỏi thăm, hãy thử hạ giá cho thuê một ít để nhanh chóng tìm được khách thuê phù hợp với hợp đồng thuê dài hạn. Giá cho thuê cần được điều chỉnh linh hoạt phù hợp với nhu cầu và “nhiệt độ” thị trường. Giá thuê thấp một ít cũng tốt hơn việc để trống căn hộ nhiều tháng liền.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm đến khoản thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê căn hộ, cũng như dự trù trong giá cho thuê căn hộ các khoản chi phí kiểm tra, nâng cấp, bảo dưỡng căn hộ định kỳ và sửa chữa, thay mới khi cần thiết. Nếu cảm thấy bối rối về việc định giá cho thuê căn hộ, bạn có thể liên hệ với dịch vụ hỗ trợ từ công ty môi giới bất động sản uy tín.
Trước khi cho thuê căn hộ chung cư: Chọn kênh quảng cáo cho thuê căn hộ hiệu quả
Căn hộ đẹp, vị trí tốt, giá thuê hợp lý nhưng không ai biết đến căn hộ này đang tìm khách thuê thì nó sẽ mãi bỏ trống hàng tháng liền! Do đó, bạn phải tìm một phương thức phù hợp để nhiều người biết rằng căn hộ này đang trống và sẵn sàng cho thuê! Ngoài việc tìm khách thuê thông qua các mối quan hệ sẵn có, đăng tin rao vặt trên các chuyên trang bất động sản cũng là một phương thức hiệu quả mà nhiều chủ nhà đang áp dụng.
Đăng tin rao vặt trên các chuyên trang bất động sản cũng là một phương thức hiệu quả mà nhiều chủ nhà đang áp dụng.
Ngày nay, đăng tin cho thuê nhà trên những trang rao vặt, tin tức bất động sản được xem là hiệu quả nhất để căn hộ cho thuê của bạn được nhiều người biết đến. Bạn hãy tìm những chuyên trang website về cho thuê bất động sản, tham khảo ý kiến của người quen hay gõ từ khoá tìm kiếm liên quan trên trang google.com. Kết quả tìm kiếm sẽ cung cấp cho bạn danh sách những website phổ biến nhất chuyên về quảng cáo cho thuê bất động sản.
Trước khi cho thuê căn hộ chung cư: Liên hệ với đại lý môi giới uy tín để được hỗ trợ đầy đủ
Nếu bạn là người lần đầu cho thuê căn hộ hay là một chủ nhà bận rộn, không có nhiều thời gian để tự đăng tin quảng cáo, tìm kiếm khách thuê, đưa khách đến xem nhà, tiếp nhiều cuộc điện thoại hỏi thăm thuê nhà,… thì phương án tốt nhất dành cho bạn là tìm đến đại lý môi giới uy tín để được hỗ trợ đầy đủ.
Khi cho thuê căn hộ thông qua Rever, chủ nhà sẽ được hỗ trợ đầy đủ, chi tiết từ A – Z, từ tư vấn định giá cho thuê phù hợp, quảng cáo cho thuê căn hộ trên các kênh hiệu quả, tìm kiếm khách thuê, hỗ trợ các thủ tục hành chính cho đến tìm kiếm khách thuê sau khi hợp đồng cho thuê hết hạn.
Cho thuê căn hộ thông qua Rever, chủ nhà sẽ được hỗ trợ đầy đủ, chi tiết từ A – Z.
Đặc biệt, khi cho thuê căn hộ qua Rever, bạn sẽ được miễn phí dịch vụ quảng cáo tin rao bán, cho thuê bất động sản trên Rever. Với đội ngũ chuyên viên Marketing giàu kinh nghiệm, tin đăng của bạn trên Rever sẽ được lan truyền rộng rãi và nhanh chóng trên hầu hết các diễn đàn, mạng xã hội. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi cũng sẽ tiến hành các bước đăng ký tạm trú tạm vắng hoàn toàn miễn phí cho khách thuê của bạn.
Sau khi xem qua bài viết 4 việc cần làm trước khi cho thuê căn hộ chung cư, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.
Có thể bạn quan tâm:
- Là người cho thuê nhà phố, bạn cần hỏi khách thuê nhà 6 câu hỏi này
- Tất tần tật các loại thuế, phí cần đóng khi cho thuê nhà
Nguyên Phương (BT)
Từ khóa liên quan
