31 triệu đồng/m2, The Rivana có thật sự đáng để mua?

Với mức giá chỉ từ 31 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), dự án căn hộ The Rivana ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương có thật sự chất lượng, có đáng để khách mua ở và đặc biệt là các nhà đầu tư "xuống tiền" ngay giai đoạn này? Mời bạn xem qua bài phân tích sau đây của Rever nhé!

Vị trí “cửa ngõ” giúp khơi thông tiềm năng tăng giá của The Rivana

Vị trí dự án The Rivana nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, đoạn giáp ranh giữa Bình Dương và thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Đây là một trong những điểm cộng lớn cho kỳ vọng tăng trưởng giá trị nhanh chóng của các căn hộ nơi đây.

Tọa độ “cửa ngõ” giúp dự án The Rivana hưởng nhiều lợi thế từ cả 2 khu vực. Trong đó, các đòn bẩy nổi bật phải kể đến như:

Chính thức thành lập thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM

Dự án The Rivana hưởng lợi từ thành phố Thủ Đức.

Ngày 09/12/2020 vừa qua, thành phố Thủ Đức đã chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 quận là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Theo kết quả rà soát đánh giá khu vực, TP. Thủ Đức dự kiến sẽ trở thành đô thị loại I và sẽ là trung tâm khởi nghiệp lớn nhất TP.HCM.

Từ khi thông tin này mới “rục rịch” trong giới đầu tư, giá nhà đất tại Quận Thủ Đức và các vùng lân cận, đặc biệt là Bình Dương đã liên tục tăng.

Đơn cử như một dự án chung cư tại mặt tiền đường Võ Văn Ngân, Quận Thủ Đức, dù chưa mở bán nhưng đã có thông tin giá bán không dưới 70 triệu/m2. Hay một dự án mở bán mới tại TP. Thuận An, Bình Dương đã cán mốc 41 – 45 triệu/m2!

Theo đó, dự án The Rivana tọa lạc ngay vị trí “cửa ngõ” giữa Bình Dương và TP. Thủ Đức chắc hẳn cũng sẽ không nằm ngoài vùng “đón sóng” gia tăng giá trị.

Sự phát triển nhanh chóng của thành phố Thuận An trước mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM

Thuận An đang trên đà phát triển nhanh chóng.

Vị trí địa lý của thành phố Thuận An còn được đánh giá là nơi phát triển kinh tế nhanh chóng khi tiếp giáp với hai địa phương lớn là Đồng Nai và TP.HCM.

Là đô thị vệ tinh của TP.HCM, thành phố Thuận An đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Trong đó, đáng kể nhất là các dự án phát triển hạ tầng giao thông, giúp kết nối thông suốt với TP.HCM, sân bay và cảng biển như:

• Mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe
• Xây cầu vượt bằng thép tại nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An
• Xây cầu vượt quy mô 4 làn xe tại giao lộ Quốc lộ 13 – cầu Ông Bố
• Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành dài 69km
• Tuyến đường sắt Sài Gòn - Lộc Ninh dài 129 km với tổng mức đầu tư 948.6 triệu USD

Quy hoạch hệ thống đường sắt đô thị tại Bình Dương

Tuyến light metro của Bình Dương sẽ chạy dọc theo Quốc lộ 13, đi qua vị trí dự án The Rivana.

Theo quy hoạch hệ thống đường sắt đô thị tại Bình Dương, Tuyến số 2 của tỉnh sẽ đi trên cao nối TP. Thủ Dầu Một tới TP.HCM. Đây là tuyến tàu điện nhẹ (light metro) có chiều dài 24.2 km, chạy dọc theo Quốc lộ 13, qua Vĩnh Bình (Bình Dương) nối với tuyến metro số 3 (TP.HCM) tại ngã tư Bình Phước. Tuyến này dự kiến sẽ xây dựng sau năm 2020.

Như vậy, vị trí dự án The Rivana sẽ có tuyến light metro đi ngang qua. Tuy tuyến đường sắt này sẽ không triển khai trong một sớm một chiều nhưng đây vẫn là một động lực tăng giá đáng kỳ vọng dành cho các nhà đầu tư bất động sản dài hạn tại Bình Dương.

Giá trị và lợi thế cho thuê cạnh tranh của dự án The Rivana

Bình Dương giữ vững vị trí top 3 (sau Hà Nội và TP.HCM) trong danh sách các tỉnh thành thu hút vốn FDI hàng đầu cả nước.

Toàn tỉnh Bình Dương hiện có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, chiếm ¼ diện tích bất động sản công nghiệp của toàn miền Nam. Để mở rộng quy mô, Bình Dương cũng đang quy hoạch phát triển thêm 34 khu công nghiệp mới với tổng diện tích lên đến 14,790ha.

Mỗi năm, Bình Dương tăng 2 - 2.5% dân nhập cư, chủ yếu là các chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật cao trong và ngoài nước. Chính sự phát triển đó dẫn đến sự tăng nhanh trong nhu cầu nhà ở cao cấp cho nhân sự kỹ thuật cao và chuyên gia trong và ngoài nước.

Nắm bắt xu hướng đó, đa số các nhà đầu tư căn hộ Bình Dương đều hướng đến đối tượng khách thuê là nhân sự kỹ thuật cao và các chuyên gia nước ngoài. Và dự án The Rivana là lựa chọn hàng đầu đáp ứng nhu cầu đầu tư đó.

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án The Rivana.

Một sự thật thú vị rằng giá cho thuê căn hộ Bình Dương bình quân đạt 15 triệu/tháng và tỉ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ Bình Dương đạt từ 7 - 14%, cao hơn một số khu vực tại TP.HCM và nhiều kênh đầu tư khác!

Đặc biệt, vì nhân sự kỹ thuật cao và chuyên gia nước ngoài luôn đặt yêu cầu khắt khe về không gian sống nên thị trường cho thuê nhà Bình Dương luôn “khát” nguồn cung căn hộ thuộc các dự án được đầu tư tiện ích bài bản.

Sự xuất hiện của dự án The Rivana sẽ giúp “giải khát” nhu cầu thuê căn hộ tại Bình Dương. Với mật độ xây dựng chỉ 38%, hệ thống tiện ích thiết thực cùng thiết kế ưu việt, dự án căn hộ The Rivana sẽ đáp ứng được những yêu cầu khắc khe khi cho khách nước ngoài thuê căn hộ.

Giá bán trung cấp – Chất lượng sống cao cấp tại dự án The Rivana

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án The Rivana.

Với mức giá chỉ từ 31 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT), dự án The Rivana được đầu tư bài bản từ A – Z. Trong đó, hệ thống tiện ích nội khu là minh chứng rõ ràng nhất cho tâm huyết của chủ đầu tư Đạt Phước dành cho The Rivana.

Các tiện ích nội khu nổi bật phải kể đến tại dự án The Rivana như:

• Hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em
• Coffee louge
• Khu BBQ
• Phòng tập gym
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu vui chơi nước trẻ em
• Khu thương mại tầng trệt
• Hầm để xe
• Công viên bờ sông
• Thác nước cảnh quan
• Hồ tiểu cảnh
• Khu thể thao trong nhà (bóng bàn, bi lắc, billiard)
• Phòng Yoga
• Phòng sinh hoạt đa năng
• Cầu ánh sáng
• Vườn thư giãn – checkboard game
• Khu tập thể dục đa năng ngoài trời

Bên cạnh đó, mật độ căn hộ/sàn của dự án The Rivana cũng giành được nhiều thiện cảm của khách hàng khi phân bố mỗi sàn chỉ có 10 – 15 căn hộ đi kèm 4 thang máy, 1 thang hàng và 2 thang bộ. Cư dân tại The Rivana sẽ không phải lo ngại vấn đề ùn tắc thang máy vào giờ cao điểm.

Dự án The Rivana có 75% căn hộ view sông, 25% căn hộ view nội khu hoặc Đại lộ Bình Dương.

Đặc biệt, 100% các căn hộ dự án The Rivana đều có view thoáng, đón sáng và thông gió tự nhiên. Cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc xung quanh dự án The Rivana đều không bị che chắn, giúp mang lại tầm nhìn ấn tượng cho cư dân.

>> Xem thêm: Thiết kế căn hộ dự án The Rivana có gì đặc biệt?

Trước bối cảnh giá bán căn hộ Bình Dương đang trên đà tăng nhanh, có trường hợp đã đạt mức 40 – 45 triệu/m2 thì dự án The Rivana, ven sông Sài Gòn, với mức giá chỉ 31 triệu/m2 được nhiều chuyên gia đánh giá là căn hộ có giá bán trung cấp nhưng chất lượng sống cao cấp.

Bạn vừa xem qua bài viết 31 triệu đồng/m2, The Rivana có thật sự đáng để mua? Nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever - Đơn vị phân phối chính thức dự án The Rivana qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Ngoài ra, để biết chi tiết thông tin dự án The Rivana, bạn có thể tham khảo dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM mở bán 6 tháng cuối 2020
• Chủ đầu tư dự án The Rivana là ai, uy tín ra sao?
• Danh sách và Giá bán dự án chung cư tại Bình Dương
• 36 điều bạn cần biết về dự án The Rivana
• The Rivana - Dự án quy mô khủng hơn 1.000 căn sắp ra mắt tại Bình Dương
• 13 dự án căn hộ chung cư Bình Dương nổi bật dọc Quốc lộ 13
• Thị trường BĐS Bình Dương năm 2020: Tấp nập các dự án chung cư
• Thuận An lên thành phố, thị trường bất động sản được hưởng lợi gì?
• Những "ông lớn" bất động sản nào đang góp mặt tại thị trường chung cư Bình Dương?
• 4 dự án chung cư nổi bật ra mắt tại Bình Dương cuối năm 2020
• Vị trí dự án The Rivana ở đâu, tiềm năng ra sao?
• 8 lý do vì sao bạn nên sở hữu căn hộ The Rivana

Nguyên Phương