27 điều bạn nên biết về dự án New City Thủ Thiêm

Phân TíchNew City

10/05/2017

Ngày 12/10 tới đây, chủ đầu tư Thuận Việt sẽ chính thức mở bán đợt đầu tiên dự án căn hộ New City Thủ Thiêm với số lượng khá hạn chế, chỉ khoảng 155 căn cho 2 block: Bali và Babylon. Dự án đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư lẫn khách hàng mua để ở. Để giúp quý khách hiểu rõ hơn về dự án này, Rever đưa ra bài viết 27 điều cần biết về dự án.

TẢI TÀI LIỆU PHÂN TÍCH DỰ ÁN NEW CITY THỦ THIÊM

1. Vị trí chính xác của dự án New City?

Dự án căn hộ New City Thủ Thiêm Quận 2 nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ (địa chỉ: 17 Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2) – tuyến đường huyết mạch và quan trọng nhất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu vực này còn có 2 khu đô thị cao cấp là khu đô thị Sala Đại Quang Minh và khu đô thị The Sun Avenue, góp phần làm tăng thêm giá trị cạnh tranh cho dự án. Vị trí dự án New City Thủ Thiêm dễ dàng kết nối trực tiếp với  tuyến Metro số 2 nối dài từ chợ Bến Thành sang đến khu đô thị Thủ Thiêm. Trong tương lai gần, khi cầu Thủ Thiêm 2 được hoàn thiện thì việc di chuyển sẽ càng thêm thuận tiện hơn. Xem phân tíchVị trí dự án căn hộ New City Thủ Thiêm: đầu tư ít, được nhiều.

27-dieu-ban-nen-biet-ve-du-an-new-city-thu-thiem

Vị trí dự án New City Thủ Thiêm

2. Phong thủy New City Thủ Thiêm thế nào? Có tốt không?

Khu đất mà New City Thủ Thiêm tọa lạc có phong thủy tốt vì:

  • Thiên nhiên ban tặng New City Thủ Thiêm là đất bồi tự nhiên.
  • Vùng đất New City Thủ Thiêm đều có 2 mặt giáp sông và công viên, 1 mặt giáp công viên có hồ cảnh quan.
  • New City Thủ Thiêm có thế đất "Thuận phong tụ thủy".

3. Quận 2 là vùng đất tương đối thấp nên New City Thủ Thiêm có bị ảnh hưởng bởi triều cường trong mùa mưa bão không?

Không. Lý do: Khu New City Thủ Thiêm nằm ven sông rạch lớn như sông Sài Gòn, Rạch Cá trê lớn - Rạch Cá trê nhỏ, do đó toàn bộ xung quanh đảo đã được xây dựng kè để bảo vệ bờ chống xói lở, ngập lụt đồng thời tạo cảnh quan.

27-dieu-ban-nen-biet-ve-du-an-new-city-thu-thiem

Vị trí 4 block dự án New City Thủ Thiêm

4. Với địa tầng khá yếu của TP.HCM đặc biệt là ven sông, New City Thủ Thiêm có thế mạnh gì về kết cấu hạ tầng?

Thuận Việt với lợi thế là công ty xây dựng nên hiểu rất rõ về kết cấu nền móng cũng như về tiêu chuẩn xây dựng. Móng cọc của dự án New City Thủ Thiêm được gắm sâu vào tầng đá (70m), nên đảm bảo tính chắc chắn của dự án so với các dự án khác. Về các chỉ số kháng chẩn, chống lực tải gió theo chất lượng công trình đảm bảo các quy định tiêu chuẩn của Việt Nam. Thiết kế công trình theo tiêu chuẩn của quốc tế. Xem chi tiếtCập nhật thông tin mở bán dự án căn hộ New City Thủ Thiêm tháng 10/2017

5. Điểm nổi bật của dự án New City Thủ Thiêm?

New City Thủ Thiêm là một trong những dự án tiên phong trong việc tối đa hóa mảng xanh và sở hữu môi trường sống trong lành tự nhiên. Những điểm nhấn tại dự án New City Thủ Thiêm:

  • Hòn đảo tự nhiên duy nhất trong lòng TP.HCM, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 phút.
  • Vị trí ngay trung tâm hành chính Quận 2, liền kề UBND Quận 2, giáp ranh khu đô thị mới Thủ Thiêm.
  • Hai mặt giáp sông cho view nhìn 360 độ thoáng mát, ngoài ra còn có view nội khu và view công viên vì vậy 100% các căn hộ đều có view mở tuyệt đẹp.
  • View hoàng hôn bên sông Sài Gòn.
  • Mật độ mảng xanh lên đến 75% (diện tích xây dựng 25%) cho không gian sống trong lành, yên bình.
  • Căn hộ nghỉ dưỡng đúng nghĩa: Trong lành và riêng tư.
  • Khu Resort - Khách sạn 6 sao ngay bên cạnh dự án.

27-dieu-ban-nen-biet-ve-du-an-new-city-thu-thiem

Phối cảnh dự án New City Thủ Thiêm

6. Đơn vị thi công - thiết kế - giám sát - quản lý của New City là ai?

  • Thi công xây dựng: Thuận Việt
  • Thiết kế kiến trúc: Southern Light
  • Quản lý tòa nhà: CBRE
  • Quản lý cho thuê: SGD New City

Tìm hiểu thêmChủ đầu tư New City Thủ Thiêm là ai?

7. Quy mô dự án New City Thủ Thiêm

  • Số căn hộ: 1229
  • Diện tích đất: 2.7ha
  • Số tầng cao: 25 - 28 tầng
  • Thang máy: 20
  • Thang tải: 10
  • Thang thoát hiểm: 10
  • Mật độ xây dựng: 25%
  • Mật độ cây xanh: 75%
  • Độ cao trần thạch cao: 2.65m
  • Intercom: 1
  • Thẻ từ thang máy: 3
  • Thẻ từ căn hộ: 3

8. Căn hộ New City Thủ Thiêm bao gồm những loại hình căn hộ nào?

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 72
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 507 căn
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 637 căn
  • Penthouse: 13 căn

9. Khoảng cách giữa các tòa tháp?

  • Venice - Babylon khoảng 20m
  • Hawaii - Baili khoảng 40.1m
  • Venice, Babylon - Hawaii, Bali khoảng 24,2m

10. Diện tích tầng hầm? Có mấy hầm và có đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân không?

New City Thủ Thiêm có 4 tầng hầm tại mỗi block với tiêu chuẩn giữ xe như sau:

  • Xe hơi: 2.5 căn hộ/xe
  • Xe hai bánh: 2 xe/1 căn hộ

11. New City xử lý rác thải thế nào?

Rác sẽ được tập trung từng tầng và được vận chuyển xuống bằng thang máy dịch vụ để tập trung tại khu vực rác ở tầng hầm, rồi vận chuyển ra khu rác của thành phố (dự kiến sáng vận chuyển 1 đợt, trưa vận chuyển 1 đợt). Công tác thu gom rác được thực hiện hàng ngày nhằm tránh việc rác ứ động và phát sinh côn trùng.

12. Xử lý an toàn cháy nổ tại New City?

Khu điều khiển trung tâm xử lý an toàn và cháy nổ sẽ đặt ở tầng hầm, còn ở mỗi căn hộ sẽ được thiết kế đầu báo khói và đầu chữa cháy tự động. Ngoài ra, với thiết kế dự án đặc biệt không tạo ra những hành lang hút gió, tăng an toàn cho cư dân trong trường hợp sự cố.

13. Camera an ninh được lắp đặt ở đâu? 

Camera an ninh 24/24 sẽ được lắp đặt tại hầu hết các khu vực công cộng như: sảnh lễ tân, thang máy, hầm đậu xe, hành lang căn hộ, khu vực tiện ích công cộng.

14. Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

Mỗi trục thang máy có 1 thang thoát hiểm trong tòa nhà và 1 thang thoát hiểm ngoài trời kèm theo. Hệ thống ống chữa cháy và bình chữa cháy đặt tại các cửa thoát hiểm của mỗi tầng. Ngoài ra, New City Thủ Thiêm còn có lối đi riêng cho xe cứu hỏa tạo điều kiện thuận lợi trong việc chữa cháy.

15. Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ bao gồm những gì?

Hệ thống báo cháy và đầu chữa cháy tại tất cả các phòng, bếp và khu vực cửa ra vào.

16. Xử lý khi cúp điện như thế nào?

Máy phát điện dự phòng đầy đủ cho sinh hoạt của cư dân 24/24. Điện dự phòng sẽ được phát cho khu vực căn hộ của mỗi cư dân và khu vực công cộng.

17. Có sử dụng gas trung tâm hay không? Nếu không thì có cho phép sử dụng gas?

Tòa nhà không có hệ thống gas trung tâm. Nhằm đảm bảo an toàn, cư dân dự án không được phép sử dụng gas. Hiện tại các cư dân đang sinh sống ở New City Thủ Thiêm sử dụng bếp điện được bàn giao trong danh mục trang thiết bị đi kèm căn hộ.

18. Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân, bạn bè của cư dân vào sử dụng không?

Các tiện ích tại New City Thủ Thiêm là tiện ích đặc quyền của cư dân và gia đình của cư dân.

27-dieu-ban-nen-biet-ve-du-an-new-city-thu-thiem

Tiện ích hồ bơi tại New City Thủ Thiêm

19. Phí quản lý bao gồm những chi phí gì?

Phí quản lý: 16.000 đồng/m2/tháng (-VAT 10%). Phí quản lý được sử dụng cho các hạng mục:
  • Bảo vệ 24/24
  • Kỹ thuật tòa nhà 24/24
  • Hoạt động điều hành Ban Quản lý
  • Hồ bơi nước tràn
  • Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
  • Chăm sóc cây cảnh
  • Vệ sinh khu vực công cộng
  • Thu gom rác thải
  • Diệt chuột, côn trùng
  • Bảo trì cơ sở vật chất

20. Tôi có được đổi căn hộ khác nhau khi tôi đã ký hợp đồng mua bán của căn hộ mà tôi đã chọn trước đó?

Tùy từng trường hợp cụ thể, công ty sẵn sàng xem xét và cho đổi với điều kiện sau:

  • Đổi căn hộ khác nếu còn.
  • Khách hàng sẽ chịu chi phí hành chính phát sinh trong quá trình đổi.
  • Trong trường hợp đổi với căn hộ có giá trị thấp hơn, phần tiền chênh lệch dư ra sẽ được chuyển qua các đợt thanh toán tiếp theo.

21. Thời gian bàn giao các tháp như thế nào? Chủ đầu tư có biện pháp nào tránh ảnh hưởng cư dân về ở trong khi các block khác đang thi công?

Bàn giao vào tháng 12/2017. Nên sẽ không có tình trạng cư dân vào ở mà các tháp khác vẫn thi công. Xem thêm: Giá bán và phương thức thanh toán dự kiến.

22. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

Hoàn thiện hoàn thành, chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.
23. Khách hàng muốn giao căn hộ thô có được không?

Đối với căn hộ thường, chủ đầu tư chưa có chủ trương giao thô, nhằm đảm bảo môi trường sống đẳng cấp cho cư dân, tránh tình trạng liên tục hoàn thiện xây dựng của các căn hộ trong tòa nhà.

24. Khách hàng muốn thay đổi vật tư, màu sơn... trong căn hộ có được không? Nếu không lấy các trang thiết bị nội thất công ty có trừ tiền cho khách hàng không?

Khách hàng có thể thay đổi vật tư và màu sơn... trong căn hộ khi đã nhận bàn giao căn hộ từ phía chủ đầu tư. Tất cả các trang thiết bị nội thất công ty mà khách hàng muốn thay đổi sẽ không được trừ tiền lại cho khách hàng.

25. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?

Trong từng trường hợp cụ thể, thiết kế chi tiết phải được nộp cho ban quản lý để phê duyệt vị trí nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự đồng ý của chủ đầu tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.

26. Nếu thay đổi nội thất thì phải theo quy định nào? Ví dụ đặt thêm hồ bơi tháo ráp?

  • Thay đổi có liên quan đến kết cấu tòa nhà: Không được. Đặt thêm hồ bơi: Không được
  • Thay đổi nội thất: Tùy theo từng trường hợp cụ thể. Trước khi thi công phải gửi bản vẽ thi công cho ban quản lý kiểm tra trước, nhằm tránh trường hợp không được phép sau này nhằm giảm thiểu chi phí phát sinh.

27-dieu-ban-nen-biet-ve-du-an-new-city-thu-thiem

Căn hộ mẫu dự án New City Thủ Thiêm

27. Ngân hàng nào hỗ trợ và bảo lãnh dự án?

New City Thủ Thiêm đang phối hợp xây dựng các chương trình cho vay mang lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng. Ngân hàng Vietinbank là ngân hàng bảo lãnh dự án New City Thủ Thiêm. Nếu quý khách có nhu cầu vay ngân hàng, có thể liên hệ Vietinbank. Hiện tại, Vietinbank và New City Thủ Thiêm đang có chương trình hỗ trợ đặc biệt dành cho khách hàng mua nhà:

  • Tỷ lệ vay tối đa: 70% (không bao gồm KPBT)
  • Thời hạn cho vay: 5 - 20 năm (không quá 65 tuổi tại thời điểm tất toán)
Lãi suất vay:
  • 7,3%/năm cố định trong 12 tháng đầu
  • 8,42%/năm cố định trong 24 tháng sau
  • Từ tháng 25: lãi suất vay = lãi suất cơ sở +3,5%

Phí trả nợ trước hạn:

  • 0% trong 12 tháng đầu
  • Từ tháng 13: 2% trên số tiền thanh toán sớm
  • Ân hạn gốc + lãi: 12 tháng

Tất cả thông tin được cung cấp tại thời điểm ngày 30 tháng 9 năm 2017 và có thể thay đổi.

Để đăng ký tham quan dự án,  vấn giá bán và phương thức thanh toán mới nhất và được cập nhật những thông tin mới nhất về dự án quý khách vui lòng liên hệ Hotline 24/7 của Rever: 0901 777 667.

Tham khảo thêm các đánh giá chi tiết về New City Thủ Thiêm Quận 2:

New Call-to-action

REVER

Bất động sản liên quan

du-an-new-city-thu-thiem
Dự án: New City Thủ Thiêm

Chi tiết về dự án New City Thủ Thiêm

can-ho-mau-new-city-thu-thiem
Căn hộ mẫu New City Thủ Thiêm

Khám phá căn hộ mẫu New City Thủ Thiêm

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 14,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận