Nằm lòng 8 kinh nghiệm thuê nhà để tránh rủi ro

Hiện nay có rất nhiều mô hình cho thuê nhà ở, chính vì thế mà đã có rất nhiều bạn khi đi thuê nhà không thể lựa chọn được cho mình những căn nhà vừa ý, thậm chí còn có nhiều người vì thiếu kinh nghiệm thuê nhà cho nên chẳng những không thể thuê được nhà mà còn mất tiền oan.

Thấu hiểu được những điều đó và để tránh được những rủi ro không đáng có từ chính những người chủ cho thuê hay những trang mua bán nhà khiến cho chi phí thuê bị đội lên rất nhiều thì bạn nhất định cần phải trang bị cho bản thân mình những kinh nghiệm thuê nhà nhất định. Và dưới đây là những chia sẻ hy vọng sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình thuê nhà ở.

Kinh nghiệm thuê nhà - Xác định rõ nhu cầu của bản thân

Một trong những kinh nghiệm thuê nhà đầu tiên bạn cần phải nắm đó chính là xác định rõ nhu cầu của bản thân. Đây chính là bí quyết để bạn có thể xác định rõ ràng được mục đích của mình ngay từ những ngày đầu tiên từ đó giúp cho việc tìm kiếm nhà được nhanh chóng hơn rất nhiều lần. 

Thông thường mục tiêu hướng đến khi thuê nhà sẽ chủ yếu về chất lượng, an ninh, tiện nghi của căn nhà và xung quanh khu vực căn nhà thuê.

Sau khi đã xác định được mục tiêu rõ ràng cho bản thân thì bạn phải xác định khu vực định thuê. Nên ưu tiên chọn những nơi gần với chỗ học của con, chỗ làm,... Để thuận tiện hơn cho việc di chuyển.

Tiếp theo cần phải xác định rõ ràng được diện tích của căn nhà, nhà có bao nhiêu phòng, thời hạn thuê nhà là bao nhiêu để rút ngắn được thời gian tìm kiếm cũng như là tránh việc chuyển nhà nhiều lần gây tốn chi phí.

Khi bạn đã nắm được kinh nghiệm thuê nhà này thì việc lựa chọn căn nhà cho mình sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều lần.

Khi mua nhà cần phải xác định rõ được nhu cầu của bản thân. Ảnh minh họa.

Kinh nghiệm thuê nhà - Xác định chi phí bỏ ra

Khác với thuê phòng trọ việc thuê nhà cần thời gian rất lâu. Vì thế bạn cần phải xác định rõ ràng cho khoản chi phí có thể bỏ ra để chi trả để đảm bảo được chi tiêu cho bản thân.

Thông thường giá thuê nhà sẽ phụ thuộc rất nhiều vào tình trạng nhà, vị trí cũng như là nhà được cho thuê chính chủ hay thuê lại. Chủ yếu các căn nhà tại TP.HCM hiện nay có mức giá dao động từ vài triệu cho đến vài chục triệu.

Để có thể sở hữu được một căn nhà tại vị trí trung tâm, diện tích rộng rãi, thuận tiện di chuyển,... Thì bạn sẽ đánh đổi một số tiền rất cao. Vì thế nếu có người cho thuê nhà ở tại trung tâm mà giá rẻ thì bạn nên cẩn thận. Đây cũng là một kinh nghiệm thuê nhà mà bạn nhất định phải chú ý đến để tránh mất tiền oan.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký

Một kinh nghiệm thuê nhà quan trọng nữa mà bạn nhất định cần phải nhớ đó chính là đọc kỹ càng hợp đồng cho thuê. Xem thử các điều khoản, thủ tục cho thuê có điểm bất hợp lý hay không, hay thời gian đóng tiền hàng tháng, bồi thường hư hại ra sao,... Bạn cũng nên xem xét kỹ để tránh những cãi vã về sau.

Ký hợp đồng thuê nhà. Ảnh minh họa.

Không nên tin hoàn toàn vào Internet

Với sự phủ rộng của mạng Internet như hiện nay thì việc tìm một căn nhà cho thuê là điều không mấy khó khăn. Tuy nhiên, khi ngồi tại nhà bạn chắc chắn sẽ không biết được hết tổng thể căn nhà ra sao, có vấn đề gì không.

Vì thế, kinh nghiệm thuê nhà dành cho bạn đó chính là cần phải lập danh sách những căn nhà mà bạn vừa ý. Sau đó gọi điện trực tiếp đến chủ căn nhà và đến nơi để kiểm tra. Tốt hơn bạn cũng nên hỏi thăm hàng xóm xung quanh để biết thêm những thông tin cần thiết.

Đánh giá chất lượng của nhà cho thuê

Vì đây sẽ là nơi mà bạn gắn bó trong thời gian dài, cho nên việc xem xét về chất lượng cũng cần phải kỹ lưỡng rất nhiều để tránh trong thời gian ở đây gặp phải những vấn đề không mong muốn.

Một số kinh nghiệm thuê nhà liên quan đến chất lượng mà bạn cần phải lưu ý như:

• Nền nhà cao hơn hay thấp hơn mặt đường, điều này có thể sẽ giúp nhà mình không bị ngập lụt trong những ngày mưa
• Nhà vệ sinh là một nơi quan trọng, vì thế cần quan sát xem nơi này có sạch không và hệ thống thoát nước ra sao
• Nên đến tham quan vào buổi trưa để xem nhà có bị nóng không
• Các vật dụng trong nhà cần kiểm tra kỹ để báo với chủ nhà trước khi dọn vào
• Nước sinh hoạt cũng cần phải đảm bảo sạch và không có mùi lạ

Việc kiểm tra chất lượng của căn nhà là một trong những kinh nghiệm thuê nhà bạn cần phải nắm. Đây chính là quyền lợi của bạn vì thế không nên bỏ qua việc này để tránh thuê phải những căn nhà xuống cấp gây ảnh hưởng chất lượng cuộc sống.

Nhà cho thuê phải đảm bảo được chất lượng. Ảnh minh họa.

Trao đổi chắc chắn với chủ nhà trước khi cọc

Sau khi đã lựa chọn được chi mình một ngôi nhà ưng ý. Thì bước tiếp theo bạn cần phải làm đó chính là thỏa thuận với chủ nhà về những điều khoản thuê nhà cũng như là giá cả. Khi chủ nhà bắt cọc, bạn cần yêu cầu về giấy tờ nhà, thông tin nhà và đọc kỹ càng, nếu có thắc mắc hỏi ngay lúc này.

Khi đặt cọc bạn cũng nên yêu cầu chủ nhà viết thêm giấy cam đoan. Chú ý là phải ghi chú rõ nếu như không thuê nhà thì có lấy lại được tiền cọc không. Để tránh rắc rối về sau. 

Dành thời gian trao đổi trực tiếp với chủ nhà trước khi đặt cọc. Ảnh minh họa.

Thận trọng với những người môi giới thuê nhà

Với sự hấp dẫn về mặt lợi nhuận khi cho thuê nhà như hiện nay thì những trung tâm môi giới cũng theo đó xuất hiện ngày càng nhiều hơn. Và để tiết kiệm được thời gian thuê nhà nhiều người đã tìm đến những trung tâm môi giới. 

Có thể nói phương pháp này khá hiệu quả tuy nhiên bạn cần phải cân nhắc là lựa chọn kỹ lưỡng. Bởi thị trường hiện nay đang có rất nhiều những trung tâm lừa đảo, đăng tin giả nhằm chiếm đoạt tiền của bạn.

Theo những kinh nghiệm thuê nhà thì những thông tin lừa đảo thông thường sẽ có những dấu hiệu như: Phải đặt cọc ngay để giữ chân, cần phải bỏ phí để xem được nhà, Nhà đẹp nhưng giá lại rất rẻ,...

Vì thế theo kinh nghiệm thuê nhà thì nếu bạn muốn lựa chọn một ngôi nhà phù hợp với bản thân thì bạn cần phải lựa chọn một đơn vị môi giới thuê nhà uy tín.

Thận trọng khi bắt tay với những đơn vị môi giới. Ảnh minh họa.

Kinh nghiệm thuê nhà - Chú ý an ninh khu vực nhà thuê

Một kinh nghiệm thuê nhà bạn cũng cần phải lưu ý nữa đó chính là xem xét an ninh của khu vực nhà thuê. Hãy lựa chọn một ngôi nhà mà khu vực xung quanh đảm bảo an ninh, hàng xóm thân thiện hoặc gần trung tâm, nơi đông đúc, gần với các trung tâm thương mại, chợ để thuận tiện cho việc sinh sống.

Đặc biệt bạn tuyệt đối không nên thuê nhà tại nơi vắng, ngõ ngách vì sẽ rất dễ gặp các tệ nạn vào ban đêm. Điều này sẽ gây ra rất nhiều nguy hiểm cho bạn đấy. Và sẽ thật tuyệt nếu như bạn thuê nhà tại nơi gần với trụ sở công an hoặc chốt an ninh.

Trên đây là những kinh nghiệm thuê nhà được chia sẻ bởi các chuyên gia. Hy vọng với những thông tin trên bạn đã bỏ túi cho mình được những kinh nghiệm thuê nhà hữu ích để có được không gian sống đạt chuẩn với mức giá phải chăn. Chúc các bạn tìm được nơi sinh sống hoàn hảo nhất cho riêng mình!

Xem thêm: 

• Sinh viên ở trọ cần lưu ý 3 điều sau trong hợp đồng thuê nhà
• Những điều bạn nên làm trước khi cho thuê căn hộ chung cư
• Những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư

Mỹ Vân (Tổng hợp)