24 điểm cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Bài viết Rever cung cấp dưới đây sẽ hướng dẫn bạn 24 điều cần lưu ý và kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư.

Khi mua căn hộ chung cư, hầu như ai cũng háo hức mong chờ đến ngày nhận bàn giao từ phía chủ đầu tư. Tuy nhiên, do là lần đầu nhận nhà nên ít ai biết phải làm gì để quá trình bàn giao diễn ra suôn sẻ. Bài viết Rever cung cấp dưới đây sẽ hướng dẫn bạn 24 điểm cần lưu ý và kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư.

2a1dcb05-8918-4afb-b5cf-05da40ebbc72

Để bạn đọc dễ dàng theo dõi bài viết hơn, Rever sẽ chia thành hai phần, bao gồm phần Kiểm tra sở hữu riêng (đường điện nước, phần nội thất và phần thô) và phần Kiểm tra sở hữu chung (hệ thống PCCC và thang máy của tòa nhà).

ban-giao-can-ho-2.jpg

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn không nên bỏ qua những chi tiết nhỏ

A. Phần sở hữu riêng

Trước hết, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư giao bản vẽ đường điện, nước cũng như danh sách các vật dụng nội thất của căn hộ để dễ dàng kiểm tra.

Đối với đường điện nước:

1. Kiểm tra cẩn thận các ổ cắm điện xem chúng đã có nguồn điện chưa. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra số lượng các ổ cắm điện và có thể yêu cầu bố trí lại chúng hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

2. Kiểm tra hệ thống đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh, xem tất cả chúng có hoạt động tốt hay có bị nứt vỡ không.

3. Kiểm tra hệ thống điều hoà xem có chạy bình thường và ổn định không, cục nóng của máy có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không.

4. Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn, xem có đảm bảo nước được thoát đi tốt không, nắp thoát sàn có gặp vấn đề gì không, đồng thời bạn phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước.

5. Kiểm tra xem lực nước chảy yếu hay mạnh, nhất là lực nước từ vòi xịt vệ sinh.

6. Kiểm tra các vòi hoa sen có bị rỉ nước không, nếu bị thì phải yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thay thế ngay.

7. Nếu căn hộ bạn được trang bị bình nóng lạnh thì phải kiểm tra ngay đường ống, và xem đường điện đã có dây mát chống giật chưa?

diennuoc.jpg
Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra kỹ đường ống nước cũng như hệ thống thoát nước 

Đối với phần nội thất căn hộ:

8. Với những căn hộ đã bao gồm phần tủ bếp, tủ áo, kiểm tra các cánh tủ mở có dễ dàng, có bị lệch nhau hay không?

9. Các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện hay chưa?

10. Kiểm tra các ray trượt ngăn kéo xem có bị rỉ, trượt êm hay không để yêu cầu thay thế.

11. Các thiết bị nếu có như bếp điện, bếp từ, thùng rác, … có vấn đề gì về kỹ thuật hay hỏng hóc gì không.

12. Kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, sứt và có khe hở với len tường không, có bị rộp do thấm nước hay không.

13. Phần cửa các phòng, cửa sổ lắp có chuẩn chưa. Bản lề có bị vênh không? Tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?

14. Kiểm tra các cửa trượt có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh/lệch không.

15. Các ổ khoá cửa ra vào có bị rỉ, kẹt, hỏng hay không.

16. Kiểm tra các nẹp, rèm cửa ra vào nhà vệ sinh có khít không, có hở không, nếu có yêu cầu xử lý.

Đối với phần thô:

17. Tường nhà có bị nứt hay không, nếu nứt phải yêu cầu xử lý ngay tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.

18. Kiểm tra phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước, sơn không phẳng hay không.

19. Kiểm tra các trần phòng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.

20. Trần và tường có màu sơn tương đồng, có lệch màu hay không.

21. Phần ban công nên kiểm tra có bẩn không, phần thoát nước có tốt không? Tránh nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ.

22. Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp, đặc biệt là các căn hộ có tháp bếp, xem gạch ốp có bị sứt vỡ không, các viên gạch có thẳng hàng không, nếu có cho xử lý ngay.

B. Kiểm tra phần sở hữu chung

luu y ban giao nha
Hộp chữa cháy tại các chung cư rất quan trọng, hãy xem liệu chúng đã có đủ vật dụng chữa cháy bên trong chưa

23. Kiểm tra hộp Phòng cháy chữa cháy:

  • Thử chuông báo cháy để xem có hoạt động không.
  • Thử đầu phun nước khi có hỏa hoạn.
  • Mở hộp cứu hỏa ở hành lang (vị trí gần căn hộ mình nhất) xem các thiết bị cơ bản như vòi nước, búa chữa cháy... đã có chưa?

24. Kiểm tra thang máy của tòa nhà:

  • Quá trình đóng mở cabin có bất thường không?
  • Lúc bấm thang lên xuống có đúng tầng, đúng sảnh hay không.?
  • Lưu ý: Lúc này thang máy mới hoạt động cho nên trước khi bước vào thang máy, dù có vội vàng đến mấy cư dân cũng nên nhìn kỹ xem khi cửa cabin mở, nhưng thang đã lên đến nơi chưa. Điều này cực kỳ quan trọng và nên lưu ý để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.

Để hiểu rõ hơn về quy trình kiểm tra căn hộ, quý khách có thể tải về tài liệu Hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ qua đường dẫn dưới đây:

21c99968-19a3-4868-ba8d-847a052d5e94

Tham khảo thêm một số thông tin khác cùng chủ đề:

Hùng Phú (TH) 

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Hướng dẫn bạn cách kiểm tra nhà mới đơn giản
Hướng dẫn bạn cách kiểm tra nhà mới đơn giản

Rever hứớng dẫn bạn cách kiểm tra nhà mới đơn giản và nhanh chóng, đồng thời tránh được những rủi ro không đáng có.

Thiết kế căn hộ và tiêu chuẩn bàn giao tại FPT Plaza 2
Thiết kế căn hộ và tiêu chuẩn bàn giao tại FPT Plaza 2

FPT Plaza 2 dự án với thiết kế căn hộ tiện nghi, hoàn hảo được chủ đầu tư chú trọng vào không gian sống hiện đại với tiêu chuẩn bàn giao chuẩn khung.

Dự án
04/04/2023
9 lưu ý phải biết khi mua bất động sản sơ cấp, tránh mua phải các dự án 'ma'
9 lưu ý phải biết khi mua bất động sản sơ cấp, tránh mua phải các dự án 'ma'

Rever thực hiện bài viết 9 lưu ý cần biết khi mua bất động sản sơ cấp dành cho những người đang có ý định đầu tư vào loại hình này.

Hướng Dẫn
11/04/2022
Những loại giấy tờ chứng minh căn hộ chung cư đủ điều kiện bàn giao
Những loại giấy tờ chứng minh căn hộ chung cư đủ điều kiện bàn giao

Các loại giấy tờ cần có và điều kiện bàn giao căn hộ chung cư là gì? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Video hướng dẫn: Checklist kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Video hướng dẫn: Checklist kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Rever gửi đến bạn video hướng dẫn bảng công việc cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư.

Hướng Dẫn
28/01/2021
Người mua chung cư phải biết: Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
Người mua chung cư phải biết: Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền và trách nhiệm ra sao? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
22/04/2021
20 điều cần làm khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
20 điều cần làm khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Đối với những người lần đầu mua căn hộ chung cư, chắc chắn họ sẽ rất lúng túng khi nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư dự án. Bài viết Rever cung cấp dưới đây sẽ chỉ ra 20 điều cần làm khi nhận bàn giao căn hộ chung cư.

Danh mục trang thiết bị cơ bản bàn giao căn hộ The Rivana
Danh mục trang thiết bị cơ bản bàn giao căn hộ The Rivana

Rever - Đại lý phân phối chính thức dự án The Rivana gửi đến bạn danh mục chi tiết các thiết bị, vật liệu bàn giao căn hộ dự án The Rivana.

09/12/2020
Nắm rõ những điều này, bạn sẽ rất an tâm khi nhận bàn giao căn hộ
Nắm rõ những điều này, bạn sẽ rất an tâm khi nhận bàn giao căn hộ

Bằng việc lưu ý những điều mà Rever cung cấp dưới đây, việc nhận bàn giao căn hộ của bạn sẽ trở nên suôn sẻ và nhanh chóng hơn.

Hướng Dẫn
07/04/2021
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cao cấp dự án The Privia Khang Điền
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cao cấp dự án The Privia Khang Điền

Dự án The Privia là dòng căn hộ có tiêu chuẩn bàn giao cao cấp nhất của Khang Điền: Khóa từ, Thiết bị vệ sinh Hafele, Cửa chính chống cháy MDF, hoàn thiện Laminate, Sàn phòng khách ốp gạch Porcelain.

Dự án
28/12/2023
Quy định về việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư
Quy định về việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho căn hộ chung cư được quy định ra sao? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Infographic: Các công việc cần kiểm tra khi nhận bàn giao nhà năm 2022
Infographic: Các công việc cần kiểm tra khi nhận bàn giao nhà năm 2022

Thời điểm sắp tới tại TP.HCM sẽ có rất nhiều dự án đi vào bàn giao nhà cho quý Khách hàng. Tuy nhiên, nhiều khách hàng lần đầu tiên khi nhận bàn giao nhà sẽ không biết nên làm gì, chuẩn bị gì để cho quá trình nhận nhà diễn ra suôn sẻ.

Hướng Dẫn
08/11/2022
8 lưu ý khi mua dự án căn hộ hình thành trong tương lai
8 lưu ý khi mua dự án căn hộ hình thành trong tương lai

Mua căn hộ hình thành trong tương lai sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi ích như: giảm áp lực tài chính, phương thức thanh toán linh hoạt và không cần cầm cố tài sản.

Hướng Dẫn
24/04/2021
Có nên mua căn hộ chung cư bàn giao thô?
Có nên mua căn hộ chung cư bàn giao thô?

Với căn hộ bàn giao thô, bạn không chỉ được mua với giá thành rẻ hơn mà còn được tự ý thiết kế theo ý muốn của mình. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý những điều dưới đây khi mua căn hộ bàn giao thô.

Bảng tiêu chuẩn bàn giao căn hộ The Origami Vinhomes Grand Park
Bảng tiêu chuẩn bàn giao căn hộ The Origami Vinhomes Grand Park

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ The Origami Vinhomes Grand Park được chủ đầu tư công bố vô cùng rõ ràng, là căn cứ tiêu chuẩn để khách hàng có thể kiểm tra căn hộ của mình khi đi nhận nhà.

Thị trường
26/07/2021
15 điểm cần kiểm tra trước khi bán nhà
15 điểm cần kiểm tra trước khi bán nhà

Khi bán một căn nhà, hầu như ai cũng mong muốn ngôi nhà của mình bán được nhanh chóng. Để làm được điều này, bạn cần phải kiểm tra kỹ những điểm sau.

Hướng dẫn thủ tục làm sổ hồng cho căn hộ chung cư
Hướng dẫn thủ tục làm sổ hồng cho căn hộ chung cư

Rất nhiều khách hàng mua căn hộ chung cư gặp không ít khó khăn khi làm thủ tục cấp sổ hồng, Rever sẽ hướng dẫn bạn giải quyết vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
23/05/2017
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ hạng sang DEFINE
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ hạng sang DEFINE

88 căn hộ tại dự án DEFINE được bàn giao đúng chuẩn hạng sang với các thiết bị đến từ những thương hiệu chất lượng cao và nổi tiếng hàng đầu.

26/11/2021
7 lưu ý nhất định phải biết khi ký hợp đồng mua căn hộ
7 lưu ý nhất định phải biết khi ký hợp đồng mua căn hộ

Nhằm bảo vệ quyền lợi của mình và những rủi ro có thể xảy ra về sau, vì thế trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ người mua cần lưu ý những điểm sau.

Hướng Dẫn
21/07/2021
Những điều bạn phải chú ý trong hợp đồng mua bán nhà
Những điều bạn phải chú ý trong hợp đồng mua bán nhà

Nhiều khách hàng không biết nên chú ý những điểm nào trong hợp đồng mua bán để tránh được những rủi ro. Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.