Hướng dẫn 10 tiêu chí chọn mua chung cư an toàn

Để hạn chế những rủi ro và tai nạn có thể xảy ra khi ở nhà chung cư, Rever tổng hợp lại 10 tiêu chí chọn chung cư an toàn qua bài viết dưới đây.

Tiêu chí thứ 1 chọn mua căn hộ chung cư

Chọn dự án chung cư không quá cao tầng, hoặc bạn không nên chọn các căn hộ ở tầng quá cao. Lý do là bởi ở tầng quá cao sẽ khó khăn hơn khi có sự cố phải chạy thoát hiểm, hoặc cứu hộ gặp khó khăn khi xảy ra hỏa hoạn. Tuy nhiên, hiện nay vấn đề phòng cháy chữa cháy ở những dự án cao tầng đã được các chủ đầu tư quan tâm và cải thiện, do vậy, nếu không tìm mua được những dự án thấp tầng, bạn vẫn có thể chọn sống ở chung cư cao tầng.

Tiêu chí thứ 2 chọn mua căn hộ chung cư

Chọn chung cư có khoảng trống và đường nội bộ vòng quanh để thuận lợi cho xe cứu hỏa cũng như việc triển khai cứu hộ dễ dàng áp sát chân công trình tại tất cả các vị trí trên mặt bằng. Nếu bạn chọn những chung cư nằm trong các hẻm nhỏ đông dân cư thì việc chữa cháy chắc chắn sẽ rất khó khăn.

Tiêu chí thứ 3 chọn mua căn hộ chung cư

Thông thường, những tòa nhà chung cư không có tầng hầm sẽ an toàn hơn so với chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Với kiểu quy hoạch đô thị Việt Nam hiện nay, tầng hầm tại các công trình rất dễ bị ngập nước, gây hỏng xe. Đó là chưa kể, tầng hầm thường ít có lối thoát hơn tầng nổi nên sẽ khó khăn hơn trong công tác cứu hỏa, cứu hộ. Trong hoàn cảnh nào đó, những người bị kẹt lại ở tầng hầm cũng gặp nguy hiểm hơn so với ở trên tầng nổi. Điều này giải thích tại sao một số dự án cao cấp, chủ đầu tư không xây tầng hầm để xe.

Tiêu chí thứ 4 chọn mua căn hộ chung cư

Chọn dự án có giao thông thuận tiện, logic, mạch lạc. Theo đó, khoảng cách từ căn hộ hoặc bất kỳ điểm nào trên mặt bằng đi về các cửa thoát hiểm đều phải không quá dài. Hành lang, sảnh cầu thang cũng phải có độ rộng phù hợp để dễ thoát hiểm. Đặc biệt, thang máy và thang bộ phải đảm bảo đủ công suất tải khi đông người.

Tiêu chí thứ 5 chọn mua căn hộ chung cư

Chọn chung cư có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn. Đó là thang được thiết kế kín, có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng, có đủ hệ thống chiếu sáng, thông gió khi chẳng may hỏa hoạn xảy ra, vách thang cũng phải làm bằng chất liệu chịu lửa, chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp hiện còn trang bị hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

Tiêu chí thứ 6 chọn mua căn hộ chung cư

Chọn dự án có hệ thống cầu thang bộ, hành lang trên các mặt bằng có lắp đặt đầy đủ thiết bị chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên. Vì một khi sự cố xảy ra có thể sẽ mất điện khiến việc tìm đường thoát hiểm trở nên khó khăn hơn nhiều nếu hành lang thiếu sáng và khói xông, nhất là thiếu dưỡng khí.

Tiêu chí thứ 7 chọn mua căn hộ chung cư

Khi chọn lựa các chung cư an toàn, bạn nên chọn những chung cư có hệ thống biển báo chỉ dẫn thoát hiểm, hệ thống chiếu sáng khẩn cấp đầy đủ ngay cả khi nguồn điện chính bị ngắt. 

Tiêu chí thứ 8 chọn mua căn hộ chung cư

Chọn căn hộ có hướng tiếp cận ra ngoài chỗ thông thoáng chẳng hạn như ban công, logia, công trình cũng phải có các khu vực tương tự như sân chung trên tầng, sân thượng để khi có sự cố có thể tiếp cận cứu hộ bằng các phương tiện như cần cẩu, đệm hơi...

Tiêu chí thứ 9 chọn mua căn hộ chung cư

Kiểm tra hệ thống báo cháy để chắc rằng nó đã được đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng, báo đúng và kịp thời. Một số tòa nhà, chung cư cao cấp có thể trang bị hệ thống chữa cháy tự động tại khu vực báo cháy (vòi phun từ trần xuống). Nếu là hệ thống chữa cháy bằng vòi phun nước và bình xịt thì luôn phải trong tình trạng sẵn sàng và sử dụng hiệu quả.

Tiêu chí thứ 10 chọn mua căn hộ chung cư

Bộ phận quản lý và thông tin tòa nhà phải nhanh chóng, chuyên nghiệp để khi có tình huống xấu có thể ứng phó nhanh nhất. Cần thiết xây dựng kịch bản ứng phó đối với từng hoàn cảnh cụ thể, thường xuyên tổ chức diễn tập định kỳ.

Với những cư dân hiện đang sống trong các chung cư, cần tích cực học và rèn luyện kỹ năng ứng phó với các biến cố; kỹ năng thoát hiểm, cứu hỏa, cứu hộ, cứu nạn cho chính bản thân mình và những người khác. Đặc biệt, cũng nên đào tạo những kỹ năng này cho trẻ em.

Trên đây, Rever đã đưa ra Hướng dẫn chọn mua chung cư an toàn. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về tài liệu Hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ do chuyên viên Rever biên soạn:

Thông tin liên quan:

• Những lưu ý khi mua nhà để không ân hận về sau.
• 3 bước tìm kiếm nhà đất nhanh chóng trên Rever
• Cách xác định thời điểm tốt để mua nhà
• 12 kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư
• Hướng dẫn chọn mua căn hộ chung cư phù hợp theo độ tuổi

Ngọc Hải (TH)