Đầu tư bất động sản với số vốn từ 500 triệu đến hàng tỷ đồng như thế nào?
26/07/2018
Với dòng vốn dưới 500 triệu, bạn không nên đầu tư bất động sản bất động sản vì không có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên với dòng vốn từ 500 triệu đồng đến một tỷ, bất động sản là sự lựa chọn hấp dẫn dành cho bạn.
Với dòng vốn dưới 500 triệu, bạn không nên đầu tư bất động sản vì không có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên với dòng vốn từ 500 triệu đồng đến một tỷ, bất động sản là sự lựa chọn hấp dẫn dành cho bạn.
Vì sao không nên đầu tư bất động sản với số vốn dưới 500 triệu?
Với dòng vốn 500 triệu, bạn không nên đầu tư bất động sản vì không có nhiều sự lựa chọn ở vùng giá này. Với số tiền ít đồng nghĩa bạn có ít cơ hội, sự lựa chọn hơn. Không có nhiều loại hình phù hợp với giá tiền này để bạn có thể đầu tư. Chính vì vậy, nếu bạn đầu tư với số vốn dưới 500 triệu, rủi ro gặp phải là rất cao. Bạn có thể sẽ gặp những bất động sản khó bán, gây chốn vốn, bán lỗ hoặc phá sản.
Nếu chỉ có dòng vốn dưới 500 triệu, nhà đầu tư nên chọn cách sinh lợi tốt nhất là gửi ngân hàng. Với lãi suất hiện tại từ 7 – 9% và giảm trừ lạm phát thì nhà đầu tư vẫn có thể sinh lợi từ 4 – 5%. Có thể nhận định, đây là bước đi an toàn cho các nhà đầu tư có số vốn vừa phải, ít.
Đầu tư bất động sản với số vốn từ 500 triệu đến 1 tỷ như thế nào?
Những nhà đầu tư có số vốn từ 500 triệu đến một tỷ đồng có thể tham gia đầu tư bất động sản những chỉ nên sử dụng 1/3 số tiền và chọn phương án hợp tác đầu tư để tăng khả năng lựa chọn sản phẩm đầu tư.
Bạn nên chọn phương pháp hợp tác đầu tư nếu có số vốn từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng
Khi bạn chọn phương pháp hợp tác đầu tư, bạn có thể gia tăng nguồn vốn đầu tư mà không cần phải vay vốn ngân hàng, hay chịu lãi suất vay. Tuy nhiên, số tiền lời của bất động sản bạn cũng cần phải chia ra một cách công bằng với đối tác. Với việc chia khoản tiền sinh lời với đối tác một cách tương xứng với số tiền bạn bỏ ra, bạn vừa có nguồn vốn mở rộng để đầu tư, vừa tránh được rủi ro đầu tư một cách thấp nhất. Ngay cả khi sản phẩm đầu tư của bạn gặp phải rủi ro, bạn cũng không bị mất hết tất cả tiền hoặc chịu thiệt hại quá nặng nề.
Phân bổ đầu tư bất động sản như thế nào với số vốn từ 1 tỷ 10 tỷ?
Những nhà đầu tư cần phân bổ số lượng tiền đầu tư vào bất động sản đối với dòng tiền từ 1 tỷ đến 10 tỷ đồng theo tỷ lệ: 40% tài chính đổ vào đầu tư bất động sản và 60% còn lại rải đều cho các kênh đầu tư khác để giảm thiểu rủi ro.
Bên cạnh đó, nếu dòng tiền của bạn trên 10 tỷ đến vài chục tỷ, bạn có thể nâng tỷ trọng đầu tư bất sản lên 50%. Nguồn tiền còn lại vẫn nên san sẻ qua một số lĩnh vực khác chứ không nên đầu tư hết cho bất động sản.
Xét theo thị trường bất động sản hiện nay, giá bất động sản vẫn diễn biến tăng ổn định từ 3 -5% hầu hết ở các phân khúc. Những khu vực được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt giá vẫn có biên độ tăng từ 7 – 14%. Vì vậy, các nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm đầu tư một cách đa dạng thay vì chỉ định hương đầu tư một số phân khúc nhất định. Điều này chỉ khiến gia tăng rủi ro cho bạn nếu bạn chỉ chọn một loại hình để đầu tư. Khi thị trường phân khúc đó giảm mạnh, bạn chắc chắn sẽ bị kéo theo. Thực tế, bất cứ kênh đầu tư nào cũng đều tiềm ẩn rủi ro, quan trọng là cách lựa chọn rổ hàng của bạn. Chọn lựa rổ hàng càng đa dạng thì càng đảm bảo an toàn ơn. Đặc biệt mỗi nhà đầu tư cần phải lưu ý đến việc bất động sản càng mang lại lợi nhuận cao thì càng có nhiều rủi ro. Nhà đầu tư cần nhìn rõ và cân nhắc một cách cẩn trọng hơn trước khi bỏ tiền vào đầu tư bất động sản.
Bạn đang theo dõi bài viết Đầu tư bất động sản với số vốn từ 500 triệu đến hàng tỷ đồng như thế nào? trong chuyên mục Hướng dẫn Rever. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản qua đường dẫn dưới đây:
Có thể bạn quan tâm:
Từ khóa liên quan
