Góc hỏi đáp: Có nên mua căn hộ chung cư cho thuê để kiếm lợi nhuận không?

Căn hộ chung cư cho thuê là một trong số những hình thức kinh doanh khá hiệu quả và mang lại lợi nhuận cao trong thời điểm hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều người băn khoăn với hình thức đầu tư này và chưa biết được những ưu cùng nhược điểm của nó. Chính vì lý do đó, bài viết dưới đây Rever sẽ thông tin đến bạn đọc những ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư cho thuê để đạt được lợi nhuận cao.

Ưu điểm của căn hộ chung cư cho thuê

Căn hộ chung cư cho thuê khi đầu tư mang đến những lợi nhuận như thế nào mà hiện nay có rất nhiều khách hàng chịu bỏ nhiều tiền ra để đầu tư đến vậy? Dưới đây chính là một số những lý do :

Nguồn vốn căn hộ chung cư cho thuê thấp 

Nếu như xét đến vấn đề nguồn vốn ban đầu thì căn hộ chung cư cho thuê rõ ràng sẽ có mức giá mềm hơn so với các loại hình đầu tư khác. Bởi trong cùng khu vực, người mua chung cư sẽ chỉ bỏ ra số tiền khoảng 30 - 70% so với việc mua một căn nhà phố hay biệt thự hoặc thậm chí là đất nền.

Trong khi đó, mức giá của chung cư cho thuê vẫn sẽ tăng lũy tiến theo thời gian. Cho nên việc bỏ tiền ra mua chung cư cho thuê chính là lựa chọn không tồi và là hình thức đầu tư hái ra tiền nếu bạn biết cách tận dụng.

Căn hộ chung cư cho thuê. Ảnh minh họa.

Căn hộ chung cư rất dễ cho thuê

Việc mua một căn hộ chung cư đã được hoàn thiện và có thể đưa vào sử dụng ngay có nghĩa là tài sản của bạn hiện đang sẵn sàng mang lại một nguồn thu nhập cố định và đáng kể hàng tháng ngay khi nó được người khác thuê.

Cộng thêm với việc căn hộ chung cư cho thuê hiện nay đang được rất nhiều khách hàng yêu thích. Nhất là tại những khu vực thành phố lớn, sầm uất thì đây chính là một sản phẩm được nhiều người săn đón. Bởi sự phù hợp và tiện lợi của nó với các gia đình hiện đại và những người nước ngoài.

Căn hộ chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Ảnh minh họa.

Dễ dàng tận dụng chính sách vay ngân hàng

Bạn có thể dễ dàng nhận thấy, việc vay ngân hàng đến 80% giá trị căn hộ hiện nay là điều khá dễ dàng. Vì thế khi mua căn hộ chung cư cho thuê với mức vay 80% rồi trích dần 30 -40% thu nhập để trả nợ trong thời gian dài. Và trong thời gian trả nợ ngân hàng bạn cho thuê lại căn hộ với giá cao hơn so với khoảng tiền mình phải trả hàng tháng thì sau một thời gian bạn sẽ vừa sở hữu được căn hộ mà lại có được lợi nhuận dựa trên khoảng tiền dư khi cho thuê.

Mua căn hộ chung cư có thể tận dụng được chính sách vay ngân hàng. Ảnh minh họa.

Nhược điểm căn hộ chung cư cho thuê

Ngoài những ưu điểm được biết đến thì không thể phủ bỏ đi những nhược điểm của căn hộ chung cư cho thuê. Bạn cũng cần phải biết đến để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất cho mình:

Căn hộ chung cư cho thuê dễ vướng vào pháp lý

Việc tranh chấp căn hộ sẽ chính là một rào cản đầu tiên khiến cho những người mua căn hộ chung cư cho thuê phải chùn bước. Nếu như bạn lựa chọn không đúng chủ đầu tư thì sẽ rất dễ bị vướng vào những căn hộ không chất lượng và thậm chí là xảy ra những tranh chấp và mất trắng số tiền của mình.

Mua căn hộ chung cư dễ vướng vào rủi ro pháp lý. Ảnh minh họa.

Căn hộ chung cư cho thuê cạnh tranh cao

Và theo lẽ dĩ nhiên, khi nhu cầu thuê nhà chung cư cao thì không chỉ bạn mà cũng có rất nhiều nhà đầu tư khác cũng đang làm tương tự như vậy. Cho nên, việc bạn cần phải cạnh tranh trong một thị trường đỏ cũng là điều khá hiển nhiên. Và bạn phải chấp nhận tân trang cho căn hộ chung cư cho thuê của mình để có thể cạnh tranh được với những nơi khác.

Hiện nay có quá nhiều người cho thuê căn hộ chung cư. Ảnh minh họa.

Căn hộ chung cư cho thuê bị xuống cấp

Nhiều người khi đầu tư căn hộ chung cư cho thuê thường sẽ gặp phải những tình trạng khách thuê cố tình hoặc vô ý cải tạo lại căn hộ của mình để phù hợp với nếp sống sinh hoạt của họ. Và qua nhiều lần cho thuê, nhiều lần sửa chữa, căn hộ của bạn sẽ bị xuống cấp nhanh chóng hoặc hư hỏng một số chỗ.

Và để có thể tránh được những rủi ro như vậy thì bạn nên làm thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê căn hộ. Và cần phải thêm điều khoản không được thay đổi và quy định bồi thường cụ thể khi khách thay đổi kết cấu của căn hộ đó.

Trên đây là một số những thông tin về ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư cho thuê mà bạn nên tham khảo để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ chung cư cho thuê để kiếm lời hay không. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin về 170 dự án căn họ tại TP. HCM có giá dưới 2 tỷ/ căn ngay dưới đây!

>>> Xem Thêm:

• Gọi tên 5 rủi ro khi thuê chung cư cần biết
• Cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư, cần lưu ý gì?
• Những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư
• 4 lưu ý phải nắm khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM

Mỹ Vân (Tổng Hợp)