Chuyên đề: Giá Bán Căn Hộ Quận 9 Cập Nhật Mới Nhất

Hiện nay, nguồn cung dự án căn hộ trên toàn thành phố trở nên khan hiếm trong khi nhu cầu mua nhà ở giá rẻ không ngừng tăng cao. Quận 9 ghi nhận chỉ vài dự án được mở bán mới trong năm nay. Đồng thời, xu hướng loại hình bất động sản nhà ở xã hội được ưa chuộng và chiếm ưu thế. Đứng trước tình hình diễn biến khó lường, các nhà đầu tư và người mua nhà cần liên tục cập nhật thời giá và xu hướng BĐS để có những quyết định phù hợp.

Thấu hiểu được tâm lý đó, tại kỳ 9 của chuyên đề, các chuyên gia của Rever đã tổng hợp và đưa ra mức giá bán của các dự án căn hộ chung cư Quận 9 mới nhất vào tháng 8/2023 để bạn có thể so sánh và đưa ra được những lựa chọn tối ưu nhất.

Toàn cảnh thị trường chung cư Quận 9

Theo thông tin quy hoạch, quận 9 đang chú trọng triển khai quy hoạch nâng cấp mở rộng các tuyến đường giao thông nội thị đồng thời xây dựng các tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, các vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4. Cùng với định hướng trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao, quận 9 cũng đang trong quá trình phát triển các khu công nghiệp, công nghệ cao nổi bật là Khu công nghiệp Phú Hữu và Khu công nghệ cao quận 9.

Về kế hoạch xây dựng các khu vực công cộng, có 2 vị trí phường được nhắc đi nhắc lại nhiều là Phường Long Trường và Phường Trường Thạnh. Nổi bật lên là kế hoạch khu sân Golf Thủ Đức tại phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Bình với quy mô lên đến 285ha.

Cùng xem thêm về thông tin quy hoạch toàn quận 9 trong tài liệu phân tích của Rever:

 

Giá bán căn hộ tại từng phường quận 9

Ngược lại, quận 9 lại ghi nhận nguồn cung căn hộ mới sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Tính đến nay, toàn quận 9 chỉ có khoảng 40 dự án căn hộ chung cư, ngoài ra là hàng chục tòa căn hộ trong các khu đô thị, phức hợp. Trong đó, hai phường có mức giá trung bình các dự án căn hộ cao nhất là phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ. Phường có mức giá thấp nhất là phường Tân Phú.

Xem thêm: Bảng so sánh giá tất cả dự án căn hộ quận 9 cập nhật tháng 8/ 2023

 

Giá bán các dự án căn hộ phường Hiệp Phú

Phường Hiệp Phú không có nhiều dự án mới mở bán trong thời gian gần đây, tuy nhiên giá các dự án hiện tại khá thấp nên rất dễ dàng sở hữu. Mức giá các dự án dao động từ 27 - 53tr/m2.

Giá bán các dự án căn hộ phường Long Bình

Phường Long Bình là điểm đầu tư sáng nhất năm nay khi liên tục có những dự án mới được mở bán. Nổi bật nhất là dự án Glory Heights nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park. Nhìn chung, các dự án căn hộ phường Long Bình có giá trị cao từ 45 triệu lên đến 80 triệu đồng /m2.

Giá bán các dự án căn hộ phường Phú Hữu

Phường Phú Hữu là khu vực sở hữu nhiều dự án căn hộ nhất quận 9 với mức giá vừa phải chỉ từ 25 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất là 58 triệu đồng/m2.

Giá bán các dự án căn hộ phường Phước Long A

Các dự án căn hộ phường Phước Long A có nhiều phân khúc để lựa chọn. Có dự án giá trị lên đến 70tr/m2. Trong khi vẫn có dự án chỉ có giá từ 25tr/m2.

Giá bán các dự án căn hộ phường Phước Long B

Ở phường Phước Long B, nhà đầu tư và người mua nhà sẽ có nhiều sự lựa chọn trong nhiều tầm giá. Có căn hộ thấp nhất giá chỉ từ 23tr/m2. Đây cũng là phường đang có nhiều dự án nhà ở xã hội nhất quận 9.

Giá bán các dự án căn hộ phường Long Thạnh Mỹ

Phường Long Thạnh Mỹ được nhiều chủ đầu tư hàng đầu lựa chọn phát triển dự án như Vinhomes, Masterise Homes. Giá bán phường Long Thạnh Mỹ được đánh giá cao nhờ vị trí thuận lợi giao thông, lại gần sông Đồng Nai. Giá căn hộ lên đến 90tr/m2.

Tài chính dưới 3 tỷ nên mua dự án nào?

Với tài chính dưới 3 tỷ, nhà đầu tư và người mua có rất nhiều lựa chọn dự án căn hộ tốt ở vị trí thuận lợi giao thông, dễ dàng di chuyển về trung tâm quận 1. Mức giá phù hợp với ngân sách này là từ 35 - 45 triệu đồng/m2 trong khi hầu hết các dự án hiện tại ở quận 9 đều nằm trong tầm giá này. Vậy dự án nào sẽ đáng mua nhất thời điểm này? Cùng xem những đề xuất đến từ chuyên gia Rever trong tài liệu Chuyên đề "Giá Bán Căn Hộ Quận 9 Cập Nhật Mới Nhất 2023".

Nhấn vào hình để tải tài liệu