Cho thuê nhà đang thuê và những điều bạn nhất định cần phải biết!

Cho thuê nhà đang thuê là một hình thức kinh doanh được rất nhiều người sử dụng hiện nay. Bởi hình thức kinh doanh này những nhà đầu tư có vốn mỏng đều sẽ thực hiện được, ít có những rủi ro mà nguồn thu nhập vẫn rất đều đặn cho từng tháng. 

Mặc dù hình thức kinh doanh cho thuê nhà đang thuê có rất nhiều tiện lợi. Tuy nhiên cũng giống như những hình thức khác thì việc kinh doanh nếu như không cẩn thận thì người kinh doanh cũng có thể sẽ bị bù lỗ bất cứ lúc nào. Hiểu được những vấn đề đó, Rever đã tổng hợp và mang đến cho bạn những thông tin cần thiết để có thể hạn chế được những thất thoát trong quá trình kinh do

Cho thuê nhà đang thuê kênh đầu tư tiềm năng nhưng đầy rủi ro

Theo rất nhiều người đã và đang kinh doanh cho thuê nhà đang thuê cho hay, hình thức kinh doanh này hiện đang cực kỳ tiềm năng. Đặc biệt đang khá phát triển tại những khu vực đô thị hoặc các thành phố lớn như TP. HCM hay Hà Nội. 

Vì 2 môi trường này hiện đang có lượng người lao động tập trung vào rất nhiều, khu vực đông đúc sinh viên và có rất nhiều cư dân ở nơi khác cũng tập trung về đây để làm việc cũng như là học tập. Chính vì tế nếu như bạn đi theo hướng kinh doanh này chắc chắn sẽ là một lựa chọn đúng.

Mặc dù có rất nhiều tiềm năng khi cho thuê nhà đang thuê, tuy nhiên đối với loại hình kinh doanh này bạn cũng sẽ gặp phải rất nhiều những rủi ro nhất định. Thông thường nhiều người sẽ phải đối mặt với những rủi ro sau:

• Việc lựa chọn sai phân khúc sẽ khiến cho bạn không có cách nào thu hồi được vốn như nhận định. Chẳng hạn nếu như bạn nhắm đến khách là công nhân thì sẽ phải quản lý rất nhiều người lớn và việc chi trả sẽ thấp hơn và có thể bị nợ tiền,... Hoặc nếu là các gua đình trẻ thì cần phải đầu tư về cơ sở vật chất nhiều.
• Dễ dẫn đến một số những rủi ro về việc quản lý. Do chỉ là kinh doanh tự phát cho nên người cho thuê nhà đang thuê sẽ không có quá nhiều kinh nghiệm quản lý vì thế sẽ dễ gặp phải những vấn đề về an ninh trật tự hoặc tu sửa, bảo dưỡng,...
• Nếu như cung cấp quá nhiều phòng cho thuê thì bạn cũng sẽ cần hỗ trợ từ những nhân sự khác vì một mình sẽ không thể quản lý được hết.
• Nếu như không có khả năng tìm kiếm được khách hàng điều đó có nghĩa là phòng không sẽ còn nhiều và bạn phải bù lỗ trong quá trình nhà không có người thuê.
• Nếu như tài chính của bạn có hạn và không thể xoay vòng vốn được thì dễ dẫn đến thua lỗ. Đặc biệt là đối với những khoản tiền cọc mà khách đã ký hợp dồng cho thuê nhà đang thuê.

Cho thuê nhà đang thuê. Ảnh minh họa.

Cho thuê nhà đang thuê và những điều cần lưu ý

Đối với người kinh doanh cho thuê nhà đang thuê thì nhất định phải lưu ý một số những điều sau:

Người cho thuê nhà đang thuê cần phải thỏa thuận rõ ràng đối với chủ nhà và được phép cho thuê lại, cải tạo lại nhà để tránh tranh chấp về sau. Nên lựa chọn khu vực có nhu cầy thuê nhà cao như gần trường học, khu công nghiệp, sân bay,... Nên lựa chọn người thuê kỹ càng để tránh những rắc rối về sau.

Cho thuê nhà đang thuê nên có sự thỏa thuận trước với chủ nhà. Ảnh minh họa.

Một khó khăn rất lớn khi kinh doanh cho thuê nhà đang thuê chính là đảm bảo tỉ lệ phòng trống thấp. Việc này sẽ do nhiều yếu tối khác nhau tác động đến tuy nhiên chủ yếu vẫn sẽ là tùy thuộc nhiều vào vị trí. Ngoài ra, bạn cũng cần phải ký được hợp đồng dài hạn với chủ nhà và kết hợp với việc quảng bá rộng rãi trên nhiều kênh khác nhau.

Để có thể quản lý cùng lúc được nhiều nhà cho thuê thì bạn cần phải xây dựng một đội ngũ nhân sự bài bản, có sự quản lý tốt về tài chính cùng những công việc hậu cần khác.

Những nhà đầu tư cho thuê nhà đang thuê cũng cần có được sự tư vấn từ phía các luật sư về vấn đề hợp đồng. Những thủ tục cũng như là việc xin giấy phép cải tạo và chia phòng. Đối với hợp đồng nên được công chứng để tránh những rủi ro về sau.

Cần phải có sự tư vấn kỹ càng đến từ phía luật sư. Ảnh minh họa.

Kinh doanh cho thuê nhà đang thuê là một kênh đầu tư khá tiềm năng trong thời điểm hiện tại. Tuy nhiên nếu như bạn không biết cách để đầu tư thì sẽ gặp phải rất nhiều rủi ro. Vì thế mong rằng bạn sẽ cân nhắc thật kỹ khi cho thuê nhà đang thuê để trăm trận trăm thắng nhé!

Trên đây là những thông tin về việc cho thuê nhà đang thuê cũng như là một số lưu ý dành cho bạn khi kinh doanh hình thức này. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm cẩm nang đầu tư cho thuê căn hộ chung cư hiệu quả bằng các nhấn nút tải về ngày bên dưới nhé!

>>> Xem Thêm:

• Cho người nước ngoài thuê nhà cần phải biết 9 kinh nghiệm sau
• Cho Thuê Nhà: Hướng dẫn mới nhất và chi tiết nhất từ REVER
• Sôi nổi thị trường cho thuê nhà tại Việt Nam
• Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Mỹ Vân (Tổng Hợp)