Nắm vững 5 nguyên tắc này khi tìm mặt bằng kinh doanh!

Ai cũng muốn quá trình kinh doanh của mình được diễn ra thuận lợi, từ bước chọn mặt bằng kinh doanh. Vậy làm thế nào để chọn mặt bằng kinh doanh ưng ý?

Ai cũng muốn quá trình kinh doanh của mình được diễn ra thuận lợi, từ bước chọn mặt bằng kinh doanh. Vậy làm thế nào để chọn mặt bằng kinh doanh ưng ý?

Tiêu chí nào để đánh giá một mặt bằng kinh doanh là đáng thuê

Một mặt bằng kinh doanh được đánh giá đạt chuẩn chất lượng phải dựa vào các yếu tố sau:

- Có vị trí thuận lợi: vị trí thuận lợi là điều kiện quan trọng trong kinh doanh, do đó, một vị trí thuận lợi cần đảm bảo giao thông dễ dàng cho cả người mua và người bán, nằm trong một khu dân cư thì càng tốt.

- Chất lượng mặt bằng tốt: điều này được thể hiện qua chất lượng cơ sở vật chất tại mặt bằng. Một mặt bằng có đầy đủ hệ thống điện nước, chống cháy, chống trộm,… và sạch sẽ được xem là tốt, chất lượng.

- Có tiềm năng phát triển: khi bạn thấy số lượng người qua lại, mua bán tại các cửa hàng gần đó đông đúc và ra vào thường xuyên thì mặt bằng này được đánh giá là tiềm năng phát triển tốt.

cho-thue-mat-bang-kinh-doanh1

Vị trí thuận lợi ảnh hưởng nhiều đến lợi nhuận kinh doanh. Ảnh minh hoạ.

- Hợp đồng minh bạch từ chủ thuê: khi giao dịch cho thuê, chủ thuê cần phải cung cấp đủ giấy tờ, hợp đồng cọc, cho thuê cho người thuê, tất cả phải minh bạch, không giấu diếm.

5 nguyên tắc khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh

#Nguyên tắc 1 khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh - Làm rõ mục tiêu kinh doanh

Cũng giống như kinh doanh, để tìm được mặt bằng phù hợp thì bạn cũng cần xác định rõ mục tiêu trước khi đi thuê. Mục tiêu kinh doanh sẽ ảnh hưởng tới yêu cầu mặt bằng bạn cần thuê. Chẳng hạn, nếu bạn muốn kinh doanh quần áo thì vị trí, thiết kế mặt bằng sẽ khác với việc kinh doanh ăn uống.

Ngoài ra, việc xác định rõ mục tiêu còn giúp bạn tính toán được chi phí cần thiết khi thuê mặt bằng để không ảnh hưởng đến ngân sách kinh doanh, vận hành, quản lý.

cho-thue-mat-bang-kinh-doanh2

Trước khi xuống tiền thuê mặt bằng, cần hiểu rõ loại hình kinh doanh của mình. Ảnh minh hoạ.

#Nguyên tắc 2 khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh - Xem xét đối thủ xung quanh

Các vấn đề về đối thủ cạnh tranh trực tiếp và gián tiếp cũng cần được tìm hiểu, đánh giá, sàng lọc chi tiết. Nếu một khu vực có điều kiện tốt nhưng nhiều đối thủ cạnh tranh quá thì bạn cũng nên cân nhắc quyết định thuê, bởi có khả năng người mua sẽ ít có khả năng vào cửa hàng của bạn.

Những khu vực có ít đối tượng cạnh tranh nhưng điều kiện kém hơn một chút thì cũng nên cân nhắc, đừng nên bỏ qua!

cho-thue-mat-bang-kinh-doanh3

Shophouse là loại mình mặt bằng kinh doanh được lựa chọn nhiều nhất gần đây. Ảnh minh hoạ.

#Nguyên tắc 3 khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh - Hãy quan tâm đến diện tích và hướng nhà!

Xác định khoảng diện tích nhỏ nhất và lớn nhất mà bạn cần là bao nhiêu. Bạn cần mặt tiền trống hay gian nhà có nhiều phòng? Mặt tiền nên vuông vức hay có thể hẹp/ mở rộng về phía sau?.... Đây là những câu hỏi bạn phải có đủ thông tin, tránh trường hợp mặt bằng không rủ rộng để kinh doanh, hoặc quá rộng so với việc kinh doanh của bạn.

Ngoài ra, phong thuỷ cũng là một yếu tố cần quan tâm. "Có kiêng có lành" - nhất là trong buôn bán, kinh doanh. Bạn nên dành nhiều thời gian nghiên cứu và lựa chọn hướng nhà cho phù hợp rồi chọn hướng nhà phù hợp với mình để có may mắn thuận lợi hơn trong kinh doanh

#Nguyên tắc 4 khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh - Không quyết định vội, dành thời gian thương lượng

Dành thời gian thương lượng có thể đem lại nhiều lợi ích hơn bình thường, dù thế nào thì bạn cũng không nên quyết định vội vàng kể cả khi bạn quá thích mặt bằng đó. Nếu bạn quyết định nhanh chóng có thể khiến chủ nhà cảm giác bị “hớ” do vậy họ sẽ rất nhanh kết thúc thương lượng và tỷ lệ bạn không thuê được mặt bằng là khá cao. Còn nếu bạn từ chối luôn thì sẽ khiến chủ nhà không cảm nhận được thiện chí cho thuê điều này khiến bạn mất cơ hội được giảm giá hay tăng các lợi ích khác. Do vậy, bạn cần bỏ chút thời gian trao đổi, thương lượng với chủ nhà, thời gian lý tưởng là nửa tháng - 1 tháng.

muabandatnenvungven-1

Đừng chốt thuê vội! Hãy xem xét và đàm phán nhiều vấn đề. Ảnh minh hoạ.

#Nguyên tắc 5 khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh - Các khoản chi phí phải rõ ràng, nếu không rõ, không ký!

Thuê mặt bằng kinh doanh sẽ có các khoản phí như: chi phí công chứng, cơi nới, sửa chữa (nếu có), thời gian sửa chữa…Khi không hiểu về chi phí nào hãy hỏi chủ nhà, trong trường hợp chủ nhà không giải thích thoả đáng hoặc nếu không am hiểu về pháp lý thì có thể nhờ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh trước đó soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn. 

cho-thue-mat-bang-kinh-doanh4

Không đặt bút ký nếu không rõ về quyền lợi, chi phí. Ảnh minh hoạ.

Bạn đang đọc bài viết " Nắm vững 5 nguyên tắc khi tìm mặt bằng kinh doanh. Ngoài ra, trong trường hợp bạn là chủ nhà đang muốn tìm người cho thuê mặt bằng kinh doanh, bạn có thể TẢI MIỄN PHÍ bộ tài liệu bên dưới để biết cách đăng tin như thế nào là hiệu quả, giúp quá trình cho thuê mặt bằng dễ dàng hơn.

b9623664-c2c1-48d8-a278-402475a79082

Xem thêm:

Giang Nguyễn (tổng hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mách bạn kinh nghiệm ĐỊNH GIÁ NHÀ PHỐ trong năm 2020
Mách bạn kinh nghiệm ĐỊNH GIÁ NHÀ PHỐ trong năm 2020

Mỗi nhà đầu tư mua bán nhà phố cần phải tiến hành kiểm tra, định giá nhà đúng, từ đó mới quyết định mua bán hoặc đầu tư.

Để tránh rủi ro khi đầu tư đất nền, bạn nên ghi nhớ 5 điều này
Để tránh rủi ro khi đầu tư đất nền, bạn nên ghi nhớ 5 điều này

Trước tình trạng sốt đất nền như hiện nay, hàng loạt các nhà đầu tư nhỏ lẻ rơi vào cảnh trắng tay do bị thua lỗ hoặc bị lừa. Nguyên nhân một phần dẫn đến thất bại khi đầu tư đất nền đó là do người mua không tìm hiểu kỹ chủ đầu tư dự án, pháp lý dự án và không xem kỹ hợp đồng trước khi ký.

Sang nhượng mặt bằng kinh doanh và những điều cần biết
Sang nhượng mặt bằng kinh doanh và những điều cần biết

Sang nhượng mặt bằng kinh doanh – Hình thức đầu tư khá phổ biến hiện nay nhưng nếu không cẩn thận bạn rất dễ gặp phải nhiều vấn đề phiền toái khi ký kết hợp đồng.

Đầu tư
30/11/2018
Muốn thuê mặt bằng kinh doanh tốt, người trẻ cần nắm vững 5 bước này
Muốn thuê mặt bằng kinh doanh tốt, người trẻ cần nắm vững 5 bước này

Trước khi chọn và thuê mặt bằng kinh doanh, các bạn trẻ cần nắm vững 5 bước mà Rever đề cập dưới đây.

Những điều khoản trong hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bạn cần chú ý
Những điều khoản trong hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bạn cần chú ý

Thuê mặt bằng kinh doanh – Một vấn đề đang làm đau đầu nhiều người bởi tìm được chỗ thuê tốt đã khó lại còn dễ gặp nhiều rắc rối về hợp đồng nếu không chú ý những điều sau!

Bí quyết để tăng tính thanh khoản khi đầu tư nhà phố
Bí quyết để tăng tính thanh khoản khi đầu tư nhà phố

Cho khách hàng có ấn tượng đầu tiên tốt đẹp với căn nhà của bạn là một bước thiết yếu để thanh khoản nhanh và đạt lợi nhuận hấp dẫn khi đầu tư nhà phố.

Hướng Dẫn
14/05/2019
Đầu tư bất động sản tỉnh cần biết 5 nguyên tắc "vàng" này
Đầu tư bất động sản tỉnh cần biết 5 nguyên tắc "vàng" này

Hiện nay, thị trường bất động sản tỉnh lân cận TP.HCM đang là những điểm “nóng” thu hút nguồn vốn; tuy nhiên, khi quyết định đầu tư vào những khu vực này thì cần nắm vững 5 nguyên tắc “vàng”.

Đầu tư
22/11/2022
Chiến lược đầu tư nhà mặt phố thương mại đạt lợi nhuận cao
Chiến lược đầu tư nhà mặt phố thương mại đạt lợi nhuận cao

Nhà phố thương mại là một trong những loại hình đầu tư bất động sản "nóng nhất" bởi tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản cao và công năng sử dụng dài lâu.

Đầu tư
12/11/2018
Đây là 8 lý do bạn nên "rót" tiền đầu tư nhà phố mặt tiền
Đây là 8 lý do bạn nên "rót" tiền đầu tư nhà phố mặt tiền

Cho thuê được giá cao, giá trị tăng mạnh theo thời gian, thuận tiện để ở và kinh doanh... là những lý do thuyết phục bạn nên đầu tư nhà phố mặt tiền.

3 điểm bạn phải ĐẶC BIỆT LƯU Ý để tránh bị lừa mất trắng tiền khi mua nhà!
3 điểm bạn phải ĐẶC BIỆT LƯU Ý để tránh bị lừa mất trắng tiền khi mua nhà!

Mua nhà nếu không cẩn thận xem xét mọi thứ, rất có thể bạn sẽ trở thành nạn nhân của những vụ lừa đảo.

Hướng dẫn tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư
Hướng dẫn tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư

Kinh doanh trong khu chung cư đang là xu hướng của nhiều doanh nghiệp. Có thể nói đây là cơ hội tốt, tuy nhiên nếu không nghiên cứu kỹ rất dễ dẫn đến rủi ro.

Hướng Dẫn
27/08/2017
Cách để sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt
Cách để sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt

Làm sao để sở hữu những loại bất động sản có vị trí đẹp, giá tốt và đi kèm nhiều tiện ích thiết thực? Xem ngay những thông tin dưới đây.

5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết
5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết

Bạn đã biết cách bán nhà phố nhanh chóng? Cùng REVER tìm hiểu 5 bước bán nhà phố nhanh chóng qua bài viết dưới đây.

8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê
8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê

Đầu tư nhà phố cho thuê là một hình thức đầu tư hấp dẫn tại thị trường TP.HCM. Dưới đây là 8 bước quan trọng giúp bạn thành công trong lĩnh vực đầu tư này.

Đầu tư
10/05/2019
Những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt tiền đường
Những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt tiền đường

Nhà mặt tiền – Vị trí được xem là đẹp nhất nhưng nhà mặt tiền cũng có năm bảy loại nên bạn cần lưu ý kỹ một số điều trước khi quyết định mua nhà!

Bí quyết thuê nhà mặt tiền kinh doanh dành cho người thiếu kinh nghiệm
Bí quyết thuê nhà mặt tiền kinh doanh dành cho người thiếu kinh nghiệm

Bí quyết thuê nhà mặt tiền kinh doanh dành cho người mới bắt đầu dưới đây chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những thông tin thuê nhà tốt nhất với giá rẻ nhất

Hướng Dẫn
13/10/2022
Trả lời 5 câu hỏi này, bạn sẽ biết được mình nên mua hay thuê nhà
Trả lời 5 câu hỏi này, bạn sẽ biết được mình nên mua hay thuê nhà

Nên mua hay thuê nhà? Đây chắc chắn là nỗi băn khoăn của nhiều người mong muốn tìm một chỗ ở mới. 5 câu hỏi dưới đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định cho mình.

Hướng Dẫn
12/06/2017
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"

Hãy thử đổi gió đến khu Nam Sài Gòn, khám phá những địa điểm chơi tại Quận 7 thay vì hòa mình vào dòng người vội vã tại trung tâm thành phố.

29/11/2023