Bạn sắp cho thuê nhà? Hãy hỏi người thuê nhà 10 điều này

Bạn đang muốn cho người khác thuê nhà? Bằng việc đưa ra cho người thuê 10 câu hỏi dưới đây, Rever tin rằng bạn sẽ phần nào an tâm hơn khi cho thuê nhà.

Bạn đang có một ngôi nhà hay một căn hộ trống, và bạn muốn cho thuê để kiếm thêm thu nhập. Chắc chắn cảm giác lo lắng là không thể tránh khỏi bởi nhiều lý do. Bằng việc đưa ra cho người thuê 10 câu hỏi dưới đây, Rever tin rằng bạn sẽ phần nào an tâm hơn khi cho thuê nhà.

e9bc4070-764b-42f3-aefe-316007d90f74

Những câu hỏi này có thể giúp bạn sàng lọc những người thuê trước khi tiếp tục thương lượng và cho phép bạn hiểu thêm về những người thuê tiềm năng, theo đó có thể xác định vấn đề trước khi chúng phát sinh.

Nếu người thuê chỉ đưa ra những câu trả lời qua loa, sơ sài và mơ hồ, bạn có thể xem đây là dấu hiệu họ không phải là người thích hợp.

Bạn sẽ giao phó tài sản cho họ, do đó bạn nên tìm hiểu để đảm bảo nó không bị ‘ngược đãi’ và bạn được trả tiền đúng hạn và đầy đủ. Ngoài ra, những câu hỏi này có thể được dùng để đánh giá người thuê và tìm kiếm người phù hợp với ngôi nhà của bạn, giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, tiền bạc và tránh căng thẳng sau này.

can ho cho thue

Đối với căn hộ cao cấp, việc tìm người thuê nhà phù hợp sẽ tốn nhiều thời gian

Câu hỏi 1: Tại sao bạn chuyển nhà?

Đây là một câu hỏi tự nhiên và thường được hỏi trong trường hợp này, nó có thể giúp bạn xác định các vấn đề có thể xảy ra. Nếu họ bị đuổi hay dính vào tranh cãi với hàng xóm hoặc chủ nhà trước, thì đây cũng là vấn đề đáng quan tâm. Lý do thông thường bao gồm sắp sinh em bé, chuyển việc hoặc tìm kiếm một nơi rộng hơn.

Câu hỏi 2. Bạn đang làm công việc gì?

Điều quan trọng nhất cần biết là liệu người thuê tiềm năng có khả năng trả tiền thuê hay không. Tìm hiểu về nguồn thu nhập của họ sẽ cho bạn biết rõ hơn về vấn đề này. Bạn có thể tiếp tục bằng cách hỏi họ đã làm việc hiện tại được bao lâu – cho bạn biết về mức ổn định của công việc. Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn ở giai đoạn thương lượng.

Câu hỏi 3. Bạn kiếm được bao nhiêu tiền?

Câu hỏi này giúp bạn biết được khả năng trả tiền thuê của họ. Một nguyên tắc chung là mỗi tháng người thuê nên kiếm được số tiền bằng tiền thuê trong 2,5 tháng – nhưng quan trọng là phải xem xét con số tổng hợp nếu có nhiều hơn một người thuê.

Câu hỏi 4. Bạn có các khoản vay nợ tín dụng hay các khoản chi phí khác không?

Mặc dù thu nhập của người thuê tiềm năng có thể cho bạn cái nhìn tổng quát về khả năng trả tiền thuê, những khoản nợ khác có thể khiến họ phải bận tâm và khiến họ không thể trả tiền thuê đúng hạn. Thật không công bằng khi giả định như thế, nhưng những khoản nợ lớn cũng cho thấy họ gặp phải khó khăn về tài chính.

Câu hỏi 5. Bạn có thể cung cấp phần đánh giá nhận xét của quản lý và chủ nhà trước đây không?

Phần đánh giá là một cách tuyệt vời để xác định xem liệu người thuê tiềm năng có đáng tin cậy hay không. Rất dễ để nói dối khi được hỏi bạn có bao giờ đi làm muộn hay trả tiền thuê muộn hay không nên cách tốt nhất là hỏi những người đã tiếp xúc như chủ trước hay quản lý. Nếu họ miễn cưỡng đưa ra nhận xét hoặc xin lỗi, nghĩa là họ đang muốn giấu điều gì đó. Đọc ngay4 kinh nghiệm thương lượng giá khi thuê căn hộ chung cư.

Câu hỏi 6. Bao nhiêu người sẽ cùng thuê nhà?

Câu này cho bạn biết về tình hình sinh sống và số người sẽ sống trong nhà của bạn. Thông thường, 2 người một phòng là lựa chọn lý tưởng nhất bạn nên cân nhắc, nhưng tùy thuộc vào bạn thôi. Càng nhiều người càng phức tạp và càng có khả năng hư hại nhiều thôi!

Câu hỏi 7. Bạn có vật nuôi không?

Bạn không nên từ chối một người thuê tiềm năng vì vật nuôi, nhưng nó cũng có thể gây ra những nguy cơ tiềm tàng. Không phải lúc nào cũng thế, nhưng vật nuôi rõ ràng có thể cắn xé đồ đạc hoặc làm căn nhà trở nên bừa bộn hơn, đặc biệt là những loại to.

can ho cho thue

Hãy hỏi người thuê nhà nhiều câu hỏi để xác định xem liệu họ có phải là người thuê phù hợp

Câu hỏi 8. Bạn đã bao giờ bị thanh lý hợp đồng thuê sớm chưa?

Một điều cần quan tâm khác là những lần bị "đuổi" trước đây. Nếu một người đã từng bị đuổi trước đó, bạn nên tìm hiểu kỹ vấn đề. Đương nhiên trong một số trường hợp điều này không có nghĩa là người thuê này không đáng tin cậy, nhưng bạn vẫn cần phải cân nhắc.

Câu hỏi 9. Khi nào bạn muốn chuyển đến?

Câu hỏi này có thể giúp bạn biết được người thuê này có hợp lý và đáng tin cậy hay không. Hầu hết những BĐS cho thuê đều đòi hỏi thông báo 30 ngày trước khi rời đi, vì thế nếu ai đó muốn chuyển đến ngay lập tức, họ có thể đã đợi đến gần hết hạn mới tìm, do đó có thể không sắp xếp mọi việc hợp lý và khoa học. Tuy nhiên, nếu người thuê đang muốn chuyển khỏi nhà bố mẹ, từ nước ngoài hoặc nhà riêng trước đó, việc muốn chuyển đi ngay có thể là điều nằm ngoài mong muốn và có thể được xem xét.

Câu hỏi 10. Bạn có câu hỏi gì không?

Bạn đã hỏi rất nhiều, do đó hãy để những người thuê hỏi những điều họ muốn biết. Bạn có thể quyết định họ phù hợp, nhưng họ cũng muốn làm rõ và hỏi một số câu trước khi chuyển đến. Điều này cũng sẽ giúp họ quyết định liệu bạn có phải là chủ nhà tốt và ngôi nhà có phù hợp với họ hay không.

Lưu ý: 10 câu hỏi này có thể được hỏi qua điện thoại để tiết kiệm thời gian trước khi trực tiếp xem nhà. Bạn nên sàng lọc qua phần đánh giá và kiểm tra tín dụng, và những câu hỏi này sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian xem ai là người phù hợp. Cố gắng tìm hiểu càng nhiều thông tin càng tốt nhưng đừng vi phạm quyền công dân của họ. Dù quá trình sàng lọc có tốt đến đâu thì cũng có những vấn đề phát sinh. Do đó, bạn có thể mua bảo hiểm trong trường hợp có vấn đề không mong muốn xảy ra như hư hại với những vật dụng, người thuê trộm cắp hay không trả tiền thuê.

Luôn luôn nhớ rằng BĐS là một tài sản có giá trị và đáng được bảo vệ. Do đó hãy cố gắng bỏ thời gian và nỗ lực để tìm kiếm người thuê phù hợp. Nếu bạn không có thời gian làm cho những điều trên, hãy liên hệ ngay với chuyên viên môi giới của Rever qua số Hotline: 1800 234 546, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm kiếm khách hàng thuê nhà thích hợp nhất.

a18bc0eb-158f-4531-8604-1c05bb4ec5c2

Có thể bạn quan tâm:

Ngọc Hải (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Thuê nhà hay Mua nhà? Đâu là quyết định khôn ngoan?
Thuê nhà hay Mua nhà? Đâu là quyết định khôn ngoan?

Nếu bạn là người thuê nhà và đang phân vân liệu đã đến lúc mua nhà hay chưa thì hãy cân nhắc các yếu tố sau đây.

Đầu tư
04/10/2021
Cải tạo nhà cho thuê và những sai lầm thường gặp
Cải tạo nhà cho thuê và những sai lầm thường gặp

Có rất nhiều người muốn cải tạo nhà để cho thuê nhưng lại bỏ qua những yếu tố tiện ích cho khách hàng. Vậy đâu là điều cần tránh?

Lưu ý khi cho thuê nhà xưởng
Lưu ý khi cho thuê nhà xưởng

Bạn đang muốn cho thuê nhà xưởng những không biết tiến hành như thế nào?. Làm thế nào để thu hút được khách thuê và tránh được các rủi ro trong kinh doanh?

Là người chủ cho thuê nhà, bạn cần hỏi khách thuê nhà 6 câu hỏi này
Là người chủ cho thuê nhà, bạn cần hỏi khách thuê nhà 6 câu hỏi này

Để sàng lọc, tìm ra được những khách thuê tốt, tiềm năng, đồng thời hạn chế tối đa các rắc rối phát sinh, bạn cần hỏi khách thuê 6 câu hỏi sau đây.

Hướng Dẫn
07/04/2021
3 sai lầm "chết người" khi cho thuê căn hộ chung cư khiến khách thuê bỏ đi
3 sai lầm "chết người" khi cho thuê căn hộ chung cư khiến khách thuê bỏ đi

Quảng cáo tốt có thể giúp bạn tìm được khách thuê nhà nhanh chóng, nhưng giữ chân được người thuê lại nằm ở những giá trị họ nhận được từ bạn.

Hướng Dẫn
13/03/2021
Những điều bạn cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà
Những điều bạn cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà

Việt Nam ngày càng mở rộng cánh cửa cho các doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Theo đó, mô hình nhà cho người nước ngoài thuê cũng phát triển ngày càng nhiều.

Hướng Dẫn
15/10/2016
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý

Đầu tư cho thuê nhà là hình thức đầu tư ổn định và khả năng sinh lời cao, nhưng đây không phải việc dễ khi có hàng tá khó khăn xảy ra.

Cho người nước ngoài thuê nhà cần phải biết 9 kinh nghiệm sau
Cho người nước ngoài thuê nhà cần phải biết 9 kinh nghiệm sau

Tim hiểu qua 9 kinh nghiệm khi cho người nước ngoài thuê nhà từ Rever.

Hướng Dẫn
25/07/2021
Cá nhân muốn cho thuê nhà cần phải lưu ý những gì?
Cá nhân muốn cho thuê nhà cần phải lưu ý những gì?

Cho thuê nhà là hình thức kiếm tiền tiêu biểu của những chủ sở hữu Bất Động Sản trong vài năm gần đây đang thực hiện rất hiệu quả. Chủ sở hữu cần phải biết những gì? Thủ tục bao gồm những gì? Hãy tham khảo những kinh nghiệm của Rever ngay!

Hướng Dẫn
05/11/2018
Q&A: 5 Câu hỏi thường gặp khi cho thuê nhà
Q&A: 5 Câu hỏi thường gặp khi cho thuê nhà

Cùng Rever điểm qua một số câu hỏi thường gặp với những người cho thuê nhà qua bài viết dưới đây.

Cách để lấy lại tiền cọc thuê nhà hiệu quả, hợp tình hợp lý
Cách để lấy lại tiền cọc thuê nhà hiệu quả, hợp tình hợp lý

Cách để lấy lại tiền cọc thuê nhà hiệu quả, hợp tình hợp lý sẽ giúp bạn dễ dàng xử lý vấn đề tiền cọc thuê nhà mà vẫn giữ được mối quan hệ tốt với chủ nhà.

Hướng Dẫn
30/08/2022
Tất tần tật những thông tin cần tìm hiểu khi thuê nhà làm văn phòng
Tất tần tật những thông tin cần tìm hiểu khi thuê nhà làm văn phòng

Khi thuê nhà làm văn phòng bạn nhất định phải tìm hiểu kỹ càng rất nhiều những thông tin khác nhau đó có thể thuê được một nơi làm văn phòng ưng ý nhất.

Hướng Dẫn
16/09/2022
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt

Kinh doanh cho thuê nhà nhìn vào thì tưởng dễ nhưng lại có lắm gian truân. Vì thế để kinh doanh tốt cần phải nắm chắc những kinh nghiệm cho thuê nhà.

Những lưu ý khi tìm thuê nhà trong ngõ ai cũng nên biết
Những lưu ý khi tìm thuê nhà trong ngõ ai cũng nên biết

Thuê nhà trong ngõ vừa giúp tiết kiệm chi phí lại được sống tại khu vực nội thành vì thế có rất nhiều sinh viên tỉnh lẻ lựa chọn để ở và sinh sống.

Hướng Dẫn
31/08/2022
Chuyện cho thuê nhà: Những ca khó đỡ với các khách hàng "thượng đế"
Chuyện cho thuê nhà: Những ca khó đỡ với các khách hàng "thượng đế"

Đồng ý bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng tồn tại rủi ro của nó. Cho thuê nhà cũng vậy, nhiều chuyện dở khóc, dở cười lại đến từ các vị khách thuê đáng quý.

5 điều bạn cần lưu ý khi cho thuê nhà
5 điều bạn cần lưu ý khi cho thuê nhà

Bên cạnh khả năng sinh lời tốt thì việc cho thuê nhà cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trong bài viết này, Rever sẽ mách bạn 5 điều cần lưu ý khi cho thuê nhà.

4 lưu ý phải nắm khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM
4 lưu ý phải nắm khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM

Nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM đang ngày càng tăng cao. Để tránh những rủi ro, người đi thuê căn hộ cần nắm rõ 4 lưu ý dưới đây.

Trước khi mua nhà, phải nắm thật kỹ 9 lời khuyên này
Trước khi mua nhà, phải nắm thật kỹ 9 lời khuyên này

Để quá trình mua nhà của bạn trở nên an toàn và thuận lợi hơn, Rever đưa ra 9 lời khuyên mua nhà dưới đây.

10 bước giúp bạn tăng thu nhập từ kinh doanh nhà cho thuê
10 bước giúp bạn tăng thu nhập từ kinh doanh nhà cho thuê

Dưới đây là quy trình 10 bước giúp bạn tăng thu nhập ổn định từ kinh doanh nhà cho thuê, áp dụng cho cả hai mô hình: sở hữu - cho thuê và thuê - cho thuê lại.

4 điều cần làm trước khi cho thuê nhà
4 điều cần làm trước khi cho thuê nhà

Bạn đang có một ngôi nhà để trống và muốn cho thuê ngôi nhà đó, nhưng bạn chưa biết cách làm sao để cho thuê được giá cao và đúng đối tượng. Dưới đây là 4 điều bạn nên nắm trước khi cho thuê nhà.

Hướng Dẫn
26/09/2016