BẠN CÓ BIẾT những hợp đồng bắt buộc CÔNG CHỨNG khi mua bán nhà đất

Rever gửi đến bạn danh sách những hợp đồng bắt buộc CÔNG CHỨNG khi mua bán nhà đất.

CÔNG CHỨNG, chứng thực là công việc nên thực hiện trong mọi giao dịch bất động sản để đảm bảo vấn đề về pháp lý và tránh rơi vào tình trạng "tiền đã trả mà nhà chẳng thấy đâu". Trong bài viết này, Rever gửi đến bạn danh sách những hợp đồng bắt buộc CÔNG CHỨNG khi mua bán nhà đất

0089d28a-e220-45a6-bf33-5edf23a15762

Công chứng là "bảo hiểm" cho một giao dịch bất động sản

Hiện nay, thị trường giao dịch bất động sản như đất đai, nhà ở,... đang nở rộ, nhất là ở các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng... Các giao dịch có thể lên tới hàng trăm triệu cho đến hàng tỷ đồng, khiến người mua lẫn người bán phải thật cẩn trọng để tránh tình trạng "tiền mất, tật mang".

Có một số trường hợp giao dịch dựa trên "niềm tin", hợp đồng viết tay không công chứng, đến khi có tranh chấp thì hợp đồng sẽ bị tuyên bố vô hiệu và người mua có thể sẽ mất trắng cả nhà lẫn tiền mua nhà. Trong khi đó, các hợp đồng, giấy tờ nếu được CÔNG CHỨNG trước đó thì sẽ được Pháp luật Nhà nước bảo vệ về quyền lợi.

ban-co-biet-nhung-hop-dong-bat-buoc-phai-cong-chung-khi-mua-ban-nha

Mọi hợp đồng, giấy tờ trong giao dịch bất động sản CẦN được công chứng

Ngoài ra, công chứng, chứng thực đóng vai trò quan trọng giúp Nhà nước quản lý các hợp đồng giao dịch đặc biệt là các hợp đồng có liên quan tới bất động sản.

Vậy đối với các cá nhân, tổ chức trực tiếp tham gia giao dịch, CÔNG CHỨNG được lợi gì?

  • Thứ nhất, công chứng đảm bảo tính hợp pháp của nội dung các giao dịch. 

  • Thứ hai, công chứng góp phần "cản trở" cũng như hạn chế các dự án ma, giúp loại bỏ các yếu tố lừa đảo liên quan tới mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

  • Thứ ba, công chứng góp phần nâng cao giá trị chứng minh hợp đồng khi có xảy ra tranh chấp giữa các bên giao dịch, đồng thời đây cũng là cơ sở để tòa án xem xét và bảo vệ người tham gia.

Chi phí thủ tục công chứng chỉ chiếm một phần nhỏ so với giá trị tài sản trong quá trình giao dịch, vì vậy đối với các giao dịch bất động sản trên, các bên tham gia nên thực hiện đầy đủ và nghiêm túc theo đúng quy định của pháp luật để tự bảo về tài sản của chính mình.

Tổng hợp các hợp đồng bắt buộc phải công chứng trong giao dịch mua bán nhà đất

STT

Loại hợp đồng

Cơ sở pháp lý

1

Hợp đồng mua bán nhà ở

Theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014

2

Hợp đồng tặng cho nhà ở

Theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014

3

Hợp đồng đổi nhà ở

Theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014

4

Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở

Theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014

5

Hợp đồng thế chấp nhà ở

Theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014

6

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013

7

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013

8

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013

9

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013

10

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất

Điểm b khoản 3 Điều 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.

11

Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất

Điểm b khoản 3 Điều 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.

12

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc người không biết chữ

Khoản 3 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015

13

Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài

Khoản 5 Điều 647 Bộ luật Dân sự 2015

14

Văn bản thừa kế về nhà ở

Khoản 3 Điều 122 Luật Nhà ở 2014

15

Văn bản thừa kế về quyền sử dụng đất

Điểm c khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013

16

Văn bản về lựa chọn người giám hộ

Khoản 2 Điều 48 Bộ luật Dân sự 2015

Các thủ tục và trình tự công chứng thường được niêm yết công khai tại các văn phòng, tổ chức hành nghề công chứng.

Bạn đang theo dõi bài viết BẠN CÓ BIẾT những hợp đồng bắt buộc CÔNG CHỨNG khi mua bán nhà đất. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin Bảng khung giá đất mới giai đoạn 2020 - 2024:

f8be05fd-0a0e-472e-9033-5dd662d7d4f1

Có thể bạn quan tâm:

Tần Hoàng (Tổng Hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Công chứng hợp đồng cho thuê nhà như thế nào?
Công chứng hợp đồng cho thuê nhà như thế nào?

Hợp đồng cho thuê nhà cần được lập thành văn bản, nếu cho thuê trên 6 tháng thì phải công chứng, chứng thực. Dưới đây, Rever sẽ đề xuất cho bạn cách thức để công chứng hợp đồng cho thuê nhà.

Những điều cần biết khi đặt cọc mua bán nhà
Những điều cần biết khi đặt cọc mua bán nhà

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà có giá trị pháp lý rất cao bởi đó sẽ là cơ sở để giải quyết mọi tranh chấp xảy ra trong quá trình mua bán.

Tư vấn về việc hủy bỏ hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng
Tư vấn về việc hủy bỏ hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng

Hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng có được hủy bỏ được không? Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
26/12/2017
Kỹ năng làm việc cùng người Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà
Kỹ năng làm việc cùng người Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà

Tại sao phải làm việc với Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà? Người môi giới mang lại những giá trị như thế nào trong quá trình giao dịch Bất Động Sản, quy trình hoạt động của họ. Hãy thông qua Rever tìm hiểu thật kỹ nhé!

Đầu tư
05/11/2018
Những rủi ro và cách phòng tránh khi nhờ người khác đứng tên mua nhà
Những rủi ro và cách phòng tránh khi nhờ người khác đứng tên mua nhà

Trong bài viết này, Rever sẽ đưa ra những rủi ro cũng như cách phòng tránh khi nhờ người khác đứng tên mua nhà mà bạn nên biết.

Lưu ý vấn đề công chứng hợp đồng trong mua bán
Lưu ý vấn đề công chứng hợp đồng trong mua bán

Việc chuyển nhượng, mua bán nhà đất được xem là hợp lệ phải thực hiện trên giấy tờ, hợp đồng, có công chứng và chứng thực dựa theo luật kinh doanh bất động sản. Dưới đây là một vài lưu ý trong công chứng hợp đồng mua bán.

Hướng Dẫn
20/06/2018
"Lật mặt" 8 chiêu lừa đảo mua bán nhà đất 2021 và cách phòng tránh hiệu quả
"Lật mặt" 8 chiêu lừa đảo mua bán nhà đất 2021 và cách phòng tránh hiệu quả

Bạn tin được không, ngày nay người đi mua nhà dù tận mắt nhìn thấy sổ hồng rồi, công chứng sang tên rồi nhưng vẫn bị lừa đảo nhà đất, mất trắng tiền bạc.

Bất động sản thế nào được đánh giá là có pháp lý tốt?
Bất động sản thế nào được đánh giá là có pháp lý tốt?

Tranh chấp, sổ đỏ, sổ hồng có chính chủ không? Đây là những vấn đề nan giải khi mua bán bất động sản. Vậy làm thế nào để biết bất động sản có pháp lý tốt?

Hướng Dẫn
18/11/2022
Mẫu hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất
Mẫu hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất

Trong quá trình mua bán tài sản gắn liền với đất, chúng ta cần phải soạn thảo hợp đồng như thế nào để đảm bảo giá trị pháp lý của văn bản?

Hướng Dẫn
11/01/2019
Những thủ tục hành chính cần phải có khi mua bán nhà đất
Những thủ tục hành chính cần phải có khi mua bán nhà đất

Khi tiến hành một giao dịch mua bán nhà, chúng ta cần phải đảm bảo một số thủ tục hành chính cơ bản được hoàn thành nhằm tránh rủi ro sau này.

Q&A: 5 câu hỏi thường gặp liên quan đến hợp đồng mua bán nhà đất
Q&A: 5 câu hỏi thường gặp liên quan đến hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà đất là căn cứ pháp lý quan trọng của giao dịch mua bán nhà đất. Sau đây, Rever sẽ gửi đến bạn các câu hỏi thường gặp liên quan.

Đặt cọc mua bán nhà đất và những điều cần phải đặc biệt lưu ý
Đặt cọc mua bán nhà đất và những điều cần phải đặc biệt lưu ý

Hợp đồng đặt cọc nên được hiểu như thế nào? Làm sao để đảm bảo được quyền lợi của mình và giảm thiểu các rủi ro khi đặt cọc?

Hướng dẫn làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà
Hướng dẫn làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà

Rever hướng dẫn làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà dành cho những người đang có nhu cầu.

Hướng Dẫn
22/08/2017
5 NGUYÊN TẮC khi lập hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
5 NGUYÊN TẮC khi lập hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

Người mua nhà nên chú ý đến 5 nguyên tắc sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất.

Lệ phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà
Lệ phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà

Nhằm đảm bảo tính hợp pháp và đảm bảo quyền lợi của các bên khi tham gia ký kết, hợp đồng cho thuê nhà từ 6 tháng trở lên đều cần phải công chứng. Dưới đây, Rever gửi đến bạn thông tin về lệ phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà.

Những lưu ý khi làm thủ tục công chứng mua bán nhà, đất
Những lưu ý khi làm thủ tục công chứng mua bán nhà, đất

Khi đi công chứng giấy tờ mua bán nhà, đất; bạn cần chú ý những điều gì để tránh rủi ro không đáng có xảy ra?

Chỉ mặt, gọi tên 11 rủi ro khiến nhà đầu tư bất động sản mất sạch vốn
Chỉ mặt, gọi tên 11 rủi ro khiến nhà đầu tư bất động sản mất sạch vốn

Đầu tư bất động sản có thể đem lại cho bạn khoản lợi khổng lồ những đồng thơi nó cũng tồn tại những rủi ro có thể khiến bạn mất tất cả

Hướng Dẫn
23/03/2021
Hợp đồng thuê nhà có cần phải công chứng?
Hợp đồng thuê nhà có cần phải công chứng?

Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng không? Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
25/12/2016
Những điều bạn phải chú ý trong hợp đồng mua bán nhà
Những điều bạn phải chú ý trong hợp đồng mua bán nhà

Nhiều khách hàng không biết nên chú ý những điểm nào trong hợp đồng mua bán để tránh được những rủi ro. Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Nhờ người khác ĐỨNG TÊN mua nhà và những cái kết "ĐIÊU ĐỨNG"
Nhờ người khác ĐỨNG TÊN mua nhà và những cái kết "ĐIÊU ĐỨNG"

Nhờ người khác đứng tên mua nhà thường có những rủi ro khiến bạn mất trắng tài sản. Cùng REVER tìm hiểu qua bài viết dưới đây.