4 nguyên tắc để bất động sản "đẻ ra tiền"

Khi sở hữu bất động sản trong tay nếu bạn không có nhu cầu sử dụng, bạn có thể áp dụng 4 cách dưới đây để thu lại được món hời lớn.

Khi sở hữu bất động sản trong tay, nếu bạn không có nhu cầu sử dụng, bạn có thể áp dụng 4 nguyên tắc dưới đây để bất động sản "tự đẻ ra tiền", thu lại được món hời lớn.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Nguyên tắc thứ nhất: Cho thuê dài hạn

image - 2021-06-29T150712.109

Loại hình bất động sản cho thuê được đông đảo giới đầu tư lựa chọn bởi mang đến nguồn thu nhập ổn định.

Cách tăng lợi nhuận từ bất động sản đơn giản được nhiều người áp dụng chính là mua rồi cho thuê. Bạn có thể mua một căn chung cư rồi cho thuê, từ đó bạn sẽ có một khoản thu nhập ổn định hàng tháng. Khoản tiền cho thuê nhà sẽ giúp bạn được chi phí sinh hoạt.

Những người am hiểu thị trường, họ thường lựa chọn bất động sản có giá thuê cao nhưng giá mua thấp. Điều này đồng nghĩa sẽ giúp bạn tạo ra lợi suất cho thuê hấp dẫn với những khoản đầu tư của mình. Thế nhưng, việc thuê một căn nhà lại không hề dễ dàng, cần phải tham khảo những quy định, các điều khoản trong hợp đồng cụ thể, chi tiết về vấn đề thanh toán cũng như trách nhiệm của chủ nhà, người thuê và những điều người thuê phải tuân thủ, không được làm.

Nguyên tắc thứ hai: Cho thuê ngắn hạn

Bạn có thể cho thuê phòng trống trong thời gian ngắn hạn. Ưu điểm của loại hình này là có thể không cần mua nhà hay căn hộ, bạn chỉ cần tận dụng những phòng trống bạn đang thuê và cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập.

Lưu ý: Cho thuê phòng ngắn hạn phải chọn những địa điểm có lưu lượng khác thuê cao như: khu du lịch, gần trường học, nơi thường xuyên tổ chức sự kiện,... Cùng với đó, để thu hút được khách thuê thì căn phòng phải đảm bảo thoáng mát, trang trí bắt mắt và có hệ thống an ninh đảm bảo.

Nguyên tắc thứ ba: Mua, tân trang và bán lại

thiet-ke-noi-that-phong-khach-chung-cu-dep

Tân trang lại căn phòng rồi bán lại sẽ giúp giá trị căn nhà tăng lên

Đây chính là hình thức kiếm tiền ngắn hạn, người mua sẽ mua một bất động sản, sau đó sẽ tân trang để làm tăng giá trị căn nhà rồi bán sinh lời. Đây là hình thức khá phổ biến, không có gì lạ nhưng làm cách nào để tăng giá trị căn nhà lại là một bài toán nan giải, không hề dễ dàng.

Để giá trị bất động sản gia tăng giá trị, gia chủ nên trùng tu, sửa sang từ trần nhà, nội thất hay đơn giản là bày trí lại không gian. Nếu chủ động về tài chính, chủ nhà có thể xây dựng lại, mở rộng không gian, biến căn hộ 1 phòng ngủ thành căn 2 phòng.

Để làm được điều này, cần phải am hiểu về thị trường bất động sản, xác định tiềm năng và khả năng tăng giá nhà trong tương lai. Gia chủ cần biết các mẹo làm tắng giá trị căn nhà, tức là hiểu về nội thất và bắt nhịp xu hướng của thị trường. Nếu như thay đổi quá nhiều, hay muốn hô biến căn nhà trở nên lung linh, đẹp mắt thì bạn nên tìm đến các chuyên gia thiết kế.

Bên cạnh những ưu điểm nói trên, đầu tư theo cách này cũng có những hạn chế cần lưu tâm. Ví dụ, khu vực không tăng giá bật động sản sẽ phí tiền cải tạo, không thu được đồng lời nào khi bán. Đồng thời, sửa chữa, cải tạo cần sự tâm huyết, nếu bạn quá bận rộn với những công việc khác thì đừng nên rót tiền sẽ không làm tắng giá trị của căn nhà.

Nguyên tắc thứ tư: Mua, tân trang và cho thuê

Thay vì để nguyên hiện trạng căn nhà, người mua bất động sản thường tân trang, sửa sang lại để làm tăng giá trị. Bạn đừng nóng vội bán ngay sau khi cải tạo, hãy giữ lại để cho thuê kiếm tiền trong một khoảng thời gian.

Nếu nắm được các quy định một cách rõ ràng thù gia chủ có thể thêm một khoản thu nhập ổn định hàng tháng, hàng năm. Trong quá trình cho thuê nếu giá bất động sản khu vực đó tăng cao thì giá thuê cũng tăng theo và khi bán có thể có thêm một khoản thu nhập lớn, dưới sự tác động của sóng bất động sản khu vực.

Trên đây là những chia sẻ của Rever về 4 nguyên tắc để bất động sản đẻ ra tiền. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo tài liệu dưới đây để biết danh sách 85 chung cư có căn hộ giá dưới 1.5 tỷ/căn tại TP.HCM.
86064eef-1b53-43d4-99d0-de32a82292c4

Có thể bạn quan tâm:

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?
Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC), tốc độ tăng trưởng thị trường BĐS đang góp phần "kéo" theo nhiều ngành nghề khác.

Hướng Dẫn
16/11/2016
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn

Cải tạo nhà cũ để có một diện máo mới, đẹp hơn, bán với giá cao mà dễ bán là điều không hề dễ dàng. Thế nhưng, có không ít người đã thành công.

Hướng Dẫn
01/08/2021
Tôi "giận tím người" vì người thuê nhà chây ì không trả tiền nhà
Tôi "giận tím người" vì người thuê nhà chây ì không trả tiền nhà

Đầu tư cho thuê nhà đang là hình thức được ưa chuộng, đem lại nguồn thu nhập rất khá hàng tháng. Nhưng không phải lúc nào việc cho thuê cũng diễn ra suôn sẻ.

Hướng Dẫn
24/04/2021
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản: Thu nhập chủ động và thu nhập thụ động
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản: Thu nhập chủ động và thu nhập thụ động

Đầu tư bất động sản thu nhập chủ động và thụ động có những sự khác biệt rõ ràng. Để tạo ra dòng tiền ổn định, tăng lợi nhuận bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây.

Hướng Dẫn
13/04/2023
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản có lãi từ thực tế
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản có lãi từ thực tế

Trước khi tham gia đầu tư bất động sản với mục đích làm sinh lời đồng vốn, những lời khuyên này có thể giúp bạn đầu tư an toàn và tránh gặp những rủi ro không đáng có.

4 cách đầu tư bất động sản giúp bạn mang về lãi cao
4 cách đầu tư bất động sản giúp bạn mang về lãi cao

Mặc dù trên thực tế, không có loại hình đầu tư nào là an toàn 100% nhưng vẫn có những bí quyết riêng để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro xuống mức tối thiểu. Cùng Rever tìm hiểu bài viết dưới đây nhằm hạn chế rủi ro, đảm bảo lãi cao khi đầu tư bất động sản nhờ 4 cách sau.

Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Đầu tư
02/08/2018
3 cách tăng thu nhập từ ngôi nhà của bạn
3 cách tăng thu nhập từ ngôi nhà của bạn

Làm cách nào để đầu tư ngôi nhà của bạn trở thành một tài sản sinh lời hiệu quả lâu dài và giúp bạn tăng thu nhập tốt?

Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cần thận trọng điều gì?
Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cần thận trọng điều gì?

Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê - Một cách tốt để tăng thu nhập nhưng vẫn còn nhiều rủi ro không ngờ đến mà bạn nên chú ý!

4 cách thức đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao
4 cách thức đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao

4 cách thức đầu tư bất động sản này có độ an toàn cao và đạt lợi nhuận như ý mà bạn nên tham khảo.

Đầu tư
03/06/2021
Đầu tư bất động sản tỉnh cần biết 5 nguyên tắc "vàng" này
Đầu tư bất động sản tỉnh cần biết 5 nguyên tắc "vàng" này

Hiện nay, thị trường bất động sản tỉnh lân cận TP.HCM đang là những điểm “nóng” thu hút nguồn vốn; tuy nhiên, khi quyết định đầu tư vào những khu vực này thì cần nắm vững 5 nguyên tắc “vàng”.

Đầu tư
22/11/2022
Dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản phải biết những điều này
Dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản phải biết những điều này

Đòn bẩy tài chính - một thuật ngữ có lẽ đã quá thân quen với những nhà đầu tư bất động sản lâu năm, nhưng để áp dụng thành công phương thức đòn bẩy này để "tiền sinh ra tiền" không phải chuyện dễ dàng.

Đầu tư
23/11/2022
3 thói quen cần có của nhà đầu tư bất động sản
3 thói quen cần có của nhà đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản ai cũng mang trong mình những dự định to lớn, mong muốn sản phẩm mình đầu tư có khả năng sinh lời cao.

Hướng Dẫn
08/12/2022
Có 3 tỷ đồng nên mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng?
Có 3 tỷ đồng nên mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng?

Bạn đang có 3 tỷ đồng trong tay và đang băn khoăn giữa hai phương án: mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng?

Hướng Dẫn
19/09/2017
"Nếu biết cách đầu tư thì tiền sẽ đẻ ra tiền, nhà sẽ đẻ ra nhà"
"Nếu biết cách đầu tư thì tiền sẽ đẻ ra tiền, nhà sẽ đẻ ra nhà"

Tôi cho rằng, tiền nếu dùng thông minh sẽ lại đẻ ra tiền, mua nhà nếu biết tính toán vẫn sẽ đẻ ra nhà.

Hướng Dẫn
20/07/2020
8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định
8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định

Đầu tư căn hộ cho thuê hiện đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến, mang lại những khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả dành cho nhà đầu tư
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả dành cho nhà đầu tư

Dưới đây là một vài kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả dành cho nhà đầu tư mà bạn có thể tham khảo, từ đó phòng tránh được những rủi ro trong tương lai.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản sao cho sinh lời: Không phải chỉ có mua đi và bán lại!
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản sao cho sinh lời: Không phải chỉ có mua đi và bán lại!

Đầu tư bất động sản là hình thức đem lại lợi nhuận rất lớn. Nhưng không chỉ có mua đi và bán lại, hình thức này vẫn còn nhiều loại hình sinh lợi tốt khác.

Hướng Dẫn
05/12/2019
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

Dự án
01/12/2023
Dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản: Nên hay không nên?
Dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản: Nên hay không nên?

Có nên sử dụng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản hay không, và sử dụng ra sao để sinh lời nhanh và an toàn? Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.