3 thói quen sai lầm trong mua bán nhà rất có thể bạn đang mắc phải

Hoạt động mua bán nhà đất đang diễn ra ngày càng phổ biến và quen thuộc. Tuy nhiên, là người mua bán nhà đất, rất có thể bạn đang mắc sai lầm.

Ước tính, hiện nay có hàng tá giao dịch mua bán nhà đất đang được thực hiện mỗi ngày. Tuy nhiên, là người mua bán nhà đất rất có thể bạn đang mắc phải các thói quen sai lầm mà người thiệt hại sẽ là bạn.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Thói quen sai lầm trong mua bán nhà đất: Mua hàng với tâm lý đám đông

Chắc chắn một điều là trong cuộc sống hàng ngày, ít nhất một lần bạn đã từng trải nghiệm việc mua hàng theo tâm lý đám đông là như thế nào. Đơn giản đó có thể là việc bạn nghe mọi người kháo nhau rất nhiều về một sản phẩm nào đó, có thể là mỹ phẩm, quần áo… rằng sản phẩm đó dùng tốt, chất lượng, hiệu quả. Kết quả là bạn sẵn sàng bỏ tiền ra mua về sử dụng mà không cần quan tâm tới sản phẩm đó chất lượng thực tế như thế nào, nguồn gốc, xuất xứ ra sao.

Tương tự, trong hoạt động mua bán nhà đất cũng vậy, bạn nghe mọi người kéo nhau đi mua một dự án nào đó với đủ mọi lời đồn thổi, rỉ tai nhau rằng sẽ đem lại hiệu quả cao, lợi nhuận tốt, rằng "ông ABC vừa mua hôm trước, hôm sau đã lời mấy trăm, thậm chí mấy tỷ đồng". Nghe nhiều "bùi tai", kết quả là bạn sẵn sàng bỏ số tiền lớn ra đầu tư với hy vọng rồi mình cũng sẽ được như họ. 

3-thói-quen-sai-lầm-trong-mua-bán-nhà-đất-mà-rất-có-thể-bạn-đang-mắc-phải_2-1

Mua bán nhà đất theo tâm lý đám đông, xu hướng là thói quen rất dễ mắc phải

Ở đây có hai câu hỏi đặt ra cho bạn:

  • Câu hỏi thứ nhất: Bạn có chắc chắn về mức độ xác thực của các tin đồn đó?. 

Một điều không thể phủ nhận là một dự án tốt, chất lượng thì sẽ luôn được đón nhận và mức độ lan tỏa thông tin sẽ rất lớn nhưng thực tế không phải bất cứ tin đồn về dự án nào bạn nghe cũng đều chính xác. Đa phần chúng sẽ do một bộ phận cò đất tung ra, được thổi phồng lên quá mức nhằm thúc đẩy thị trường, đẩy giá nhà đất lên cao hòng trục lợi cho bản thân. 

  • Câu hỏi thứ 2: Bạn có chắc chắn rằng trong mình không phải là người "ôm boom" cuối cùng?

Mua bán nhà đất theo tâm lý đám đông có một đặc điểm là sẽ rất dễ thu hút nhiều người quan tâm chú ý, nhưng đồng thời đó cũng là con dao hai lưỡi khi chỉ cần một tin tức không tốt về dự án, về nhà đất đó được lan truyền thì mọi hoạt động mua bán ngay lập tức sẽ bị đình trệ. Hậu quả là giá cả sẽ tụt dốc không phanh gây thiệt hại lớn cho người đầu tư. 

Lời khuyên ở đây:

  • Hãy luôn kiểm chứng thông tin xung quanh dự án mà bạn nhận được, đặc biệt là những tin đồn về giá cả và lợi nhuận mà dự án mua bán nhà đất đem lại cho bạn. 

  • Đối với các dự án đất nền, giá đất tăng cao nhất cũng sẽ khoảng 30-50%. Hãy thật cẩn trọng khi đầu tư vào các dự án nhà đất với tin đồn lợi nhuận lên tới 70% thậm chí là 100%.

  • Luôn là người đầu tư thông minh. Bạn phải luôn nhớ, tiền là do bạn bỏ ra và nếu có thiệt hại cũng sẽ là bạn và không chắc những người đã khuyên bạn mua cũng sẽ bỏ tiền ra đầu tư.

Thói quen sai lầm trong mua bán nhà đất: Mua hàng với tâm lý chủ quan

Tương tự như mua bán nhà đất theo tâm lý đám đông, sai lầm dễ mắc phải ở đây là bạn sẽ thường không tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất, dẫn đến việc bị lừa đảo, gây thiệt hại nặng nề cho bản thân mà nguyên nhân chỉ vì các lý do đơn giản như sau:

1. Mua bán nhà đất thông qua người quen: 

Đây là thói quen sai lầm cơ bản và thường thấy nhất. Bạn mua bán tài sản nhà đất thông qua lời giới thiệu của người quen, người thân trong gia đình, hay thậm chí là mua tài sản nhà đất của họ và bởi vì chủ quan tin tưởng cùng cả nể nên chúng ta rất hay bỏ qua giai đoạn tìm hiểu thông tin về nhà đất đó. 

Một sự thật đáng buồn ở đây, không thiếu những trường hợp tranh chấp, kiện tụng liên quan đến mua bán nhà đất mà đối tượng lừa đảo lại chính là người thân trong gia đình. Tất nhiên, rất có thể họ cũng đang là nạn nhân của một vụ lừa đảo mua bán nhà đất trước đó mà vẫn chưa phát hiện ra và việc tiến hành mua bán nhà đất với bạn về sau chỉ là vô tình.

2. Lười tìm kiếm thông tin liên quan đến mua bán nhà đất:

‘Vì lười, vì không có thời gian” thường là các lý do chúng ta hay lấy ra nhất để thoái thác cho việc không chịu tìm kiếm thông tin pháp lý liên quan đến mua bán nhà đất.

Nếu như có thì đa phần chúng ta cũng chỉ tìm kiếm thông qua nguồn tin từ mạng internet nhưng ở thời đại 4.0 này bất kỳ ai cũng có thể đăng tin lên được và hầu hết các thông tin đó đều không được kiểm chứng. Chưa kể nếu bạn mua bán nhà đất không phải dự án, các thông tin liên quan trên mạng internet hầu như là không có.

3. Thiếu kiến thức pháp luật liên quan đến thủ tục mua bán nhà đất:

Nghe có vẻ khó tin nhưng thật ra trong các trường hợp lừa đảo mua bán nhà đất , một phần trách nhiệm nằm ở phía người bị lừa. Chúng ta thường nghĩ việc cập nhật, tìm hiểu thông tin pháp luật liên quan đến mua bán nhà đất thường không quan trọng và luôn nghĩ rằng bản thân mình đã có những hiểu biết cần thiết.

Nhưng thực tế, luật pháp luôn có sự cập nhật, thay đổi, bổ sung liên tục cho phù hợp với hoàn cảnh. Nếu không kịp thời cập nhật, thiếu kiến thức, không nắm rõ luật pháp thì vô hình chung chính chúng ta là người đã tiếp tay, tạo điều kiện cho các đối tượng thực hiện trót lọt hành vi lừa đảo.

3-thói-quen-sai-lầm-trong-mua-bán-nhà-đất-mà-rất-có-thể-bạn-đang-mắc-phải_3-1

Hãy luôn cập nhật cho mình kiến thức pháp luật mới nhất

Ngoài ra, nếu bạn không được trang bị đầy đủ kiến thức về pháp luật thì cho dù có cẩn thận tìm hiểu kỹ càng thông tin về nhà đất dự định mua đi chăng nữa thì bạn cũng không thể biết được thông tin nào là cần thiết và liệu tài sản nhà đất đó có đang bị vướng mắc về pháp lý gì hay không

Lời khuyên ở đây: 

  • “Cẩn tắc vô áy náy” để tránh thiệt hại cho bản thân cũng như ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, bạn luôn phải chủ động tìm kiếm thông tin liên quan đến nhà đất dự định mua.

  • Cần chắc chắn rằng thông tin, giấy tờ pháp lý liên quan đến mua bán nhà đất mà bạn nhận được thông qua quá trình tìm hiểu hoặc do bên kia cung cấp đều là thật. Tốt nhất bạn nên trực tiếp đến các phòng, ban địa chính liên quan để tìm hiểu thông tin chính xác nhất.

  • Luôn cập nhật và bổ sung cho mình kiến thức mới nhất về điều kiện, quy trình cũng như thủ tục mua bán nhà đất. Để chắc chắn, tốt nhất trước khi tiến hành mua bán nhà đất, bạn nên tìm hiểu xem các quy định pháp luật liên quan có sự cập nhật hay đổi mới không.

Thói quen sai lầm trong mua bán nhà đất: Không chú ý các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất

Vấn đề ở đây thường xảy ra khi bạn đã tìm hiểu kỹ càng thông tin về nhà đất dự định mua, cũng như thông tin pháp lý liên quan và chắc chắn rằng nó không có vấn đề. Và bạn cảm thấy an tâm tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất một cách vội vã mà không nhớ rằng đây cũng là một trong các bước hết sức quan trọng của quá trình mua bán. Không thiếu trường hợp “ngậm đắng nuốt cay”, bị lừa đến trắng tay chỉ vì không đọc kỹ thông tin điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất.

Lời khuyên ở đây:

  • Các điều khoản bẫy trong hợp đồng mua bán nhà đất thường sẽ nhắm đến giá trị hợp đồng mua bán nhà đất, điều khoản thanh toán, điều khoản bàn giao, điều khoản chuyển nhượng về sau

  • Ngoài ra, bạn cần chú ý đến hình thức trình bày của hợp đồng mua bán nhà đất. Đừng vì những lỗi sơ đẳng như người soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất cố tình in sai thông tin nhà đất, thông tin người mua, bán hoặc giá trị hợp đồng mà bị lừa trắng tay.

64f51475-d604-4505-87ee-cc1bc2e9fbdc

Có thể bạn quan tâm:

Hoàng Triều (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Tiết kiệm năm 25 tuổi… 100 tuổi mới mua được nhà
Tiết kiệm năm 25 tuổi… 100 tuổi mới mua được nhà

Ở tuổi 25, bạn có công việc ổn định, bắt đầu tiết kiệm, và nghĩ rằng chỉ cần chăm chỉ một vài năm là đủ tiền mua nhà? Rất tiếc, thực tế thị trường bất động sản không đơn giản như vậy. Với tốc độ tăng giá nhà hiện nay, hành trình “an cư” đang trở thành một cuộc đua khốc liệt mà phần đông người trẻ có nguy cơ bị bỏ lại phía sau.

29/04/2025
3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng
3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng

Với mức giá căn hộ trung tâm TP.HCM ngày càng “vượt tầm với”, người trẻ đi làm, đặc biệt là dân văn phòng, đang buộc phải tìm kiếm giải pháp mới: ở gần nhưng không ở trung tâm. Chỉ cần di chuyển trong vòng 25–45 phút, nhiều khu vực vệ tinh quanh TP.HCM đang dần trở thành lựa chọn thay thế hợp lý – nhờ có hạ tầng kết nối tốt, mức giá hợp lý và môi trường sống ngày càng hoàn thiện.

29/04/2025
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"

Hãy thử đổi gió đến khu Nam Sài Gòn, khám phá những địa điểm chơi tại Quận 7 thay vì hòa mình vào dòng người vội vã tại trung tâm thành phố.

29/11/2023
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?

Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm rõ những thông tin này nhé!

24/11/2023
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim

Nếu thuộc mệnh Kim thì khi mua nhà bạn cần biết đâu là gam màu phù hợp, hướng hợp – kỵ để có thể mang lại cho bạn nhiều may mắn và tài lộc

21/11/2023
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh

Thảo Điền không chỉ là một khu dân cư triệu đô mà nơi đây còn vô cùng nổi tiếng với các điể ăn chơi. Và đặc biệt không thể không kể đến chính là những quán cafe Thảo Điền.

21/11/2023
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại

Bằng việc áp dụng phương pháp đơn giản dưới đây, bạn sẽ biết cách xác định hướng nhà của mình bằng la bàn một cách chính xác mà không tốn quá nhiều thời gian.

21/11/2023
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần

Sau những ngày dài làm việc căng thẳng, bạn muốn tìm một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa với không khí trong lành, an yên ngay giữa lòng thành phố năng động? Rever sẽ giới thiệu đến bạn 6 địa điểm vui chơi tại quận Bình Thạnh vô cùng lý tưởng, bạn nên đến một lần.

21/11/2023
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3

Quận 3 là một trong những quận có nhịp sống sôi động. Dù ở Quận 3 lâu năm, bạn có chắc mình đã phám phá hết những địa điểm vui chơi ở Quận 3 dưới đây chưa? 

13/10/2023
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại quận Bình Tân nhưng cảm thấy hoang mang với thông tin từ hàng loạt dự án chào bán trên mạng? Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mong đợi. 

26/09/2023
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết

Bất động sản khi mới trình làng thường có giá tốt. Vậy những giai đoạn tăng giá bất động sản diễn ra như thế nào?

26/04/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

21/04/2023
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý

Mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đã được xem là một thị trường vô cùng tiềm năng tuy nhiên cần phải lưu ý đến những cảnh báo trong bài viết dưới đây.

21/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?

Tại sao lại phải định giá căn hộ theo tầng? Liệu đây có phải là một thuật toán để chủ đầu tư thu về một số tiền khổng hay không?

19/04/2023
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

18/04/2023
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng

Không ít trường khi đi mua đất phải nhận trái đắng vì không đo đạc lại và không chú ý giáp ranh - giáp thửa...

17/04/2023