3 bí quyết giúp bạn "tạm biệt" nỗi lo khi vay mua nhà

Vay mua nhà sẽ giúp bạn nhanh chóng có một nơi an cư nhanh chóng, dễ dàng. Thế nhưng, điều này có thể khiến nhiều người rơi vào tình cảnh lao đao. Lưu lại ngay 3 bí quyết dưới đây để tạm biệt áp lực tài chính.

Vay mua nhà sẽ giúp bạn nhanh chóng sở hữu một nơi an cư mơ ước. Thế nhưng, điều này có thể khiến nhiều người rơi vào tình cảnh lao đao, "stress" vì vấn đề trả tiền nợ ngân hàng khi hạn trả cận kề. Đừng lo, nếu bạn lên kế hoạch một cách khoa học, tính toán bài bản sẽ không phải đối mặt với áp lực tài chính. Để thực hiện được điều đó, bạn cần lưu ý ba điều sau.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Vay mua nhà không quá 50% giá trị căn hộ

kip-thoi-tiep-von-nhanh-voi-lai-suat-chi-tu-65-nam-15900471622031338319599

Bạn nên có sẵn trong tay 50% giá trị căn hộ để tránh rơi vào tình cảnh khốn đốn gồng mình để trả nợ, điều này sẽ tác động tiêu cực đến đời sống tinh thần lẫn vật chất đối với gia đình bạn.

Khi vay tiền ngân hàng mua nhà, bạn cần đảm bảo khả năng trả nợ dù lãi suất có biến động theo thời gian. Do đó, bạn cần có sẵn tài chính khoảng 40 - 50% giá trị căn hộ và thu nhập ổn định để chi trả tiền mua nhà trả góp. Số tiền tối đa nên vay không vượt quá 50% giá trị ngôi nhà.

Nếu bạn có trong tay tài sản để thế chấp tốt nhưng có ít hơn 20% chi phí mua nhà thì hồ sơ khó được xét duyệt vì ngân hàng xem xét khả năng thanh toán nợ đúng hạn hay không. Thế nhưng, nếu bạn có ít vốn nhưng thu nhập cao thì vẫn có khả năng vay tiền mua nhà, bạn chỉ cần đáp ứng được yêu cầu số tiền trả góp không vượt quá 40% tổng thu nhập hàng tháng.

Bên cạnh số tiền tích góp bao lâu nay, bạn cần phải cân nhắc khả năng tài chính của mình trước khi quyết định vay tiền mua nhà. Đồng thời, phải hoạch định kế hoạch chi tiêu hợp lý, tránh tình trạng phát sinh những khoản phí không đáng có.

  • Số tiền tiết kiệm hàng tháng = Tổng thu nhập của gia đình - phí sinh hoạt.

Vì thế, bạn cần tính toán kỹ lưỡng các khoản thu nhập hàng tháng của gia đình trong khoản thời gian tối thiểu 6 tháng trước. Sinh hoạt phí cần được liệt kê rõ ràng cho từng khoản. Ví dụ, tháng này gia đình bạn chi tiêu hết 17 triệu, nhưng 3 tháng tới con bạn nhập học, học trường quốc tế học phí 17 triệu/tháng.

Chọn hình thức vay mua nhà phù hợp

Hiện nay, các ngân hàng có những chính sách hấp dẫn với nhiều hình thức vay, trong đó vay tín chấp và vay thế chấp vẫn phổ biến hơn.

Vay tín chấp là hình thức có lợi cho những người có nhu cầu vay vốn, bạn sẽ không cần thế chấp tài sản, nhưng cần phải chứng minh được uy tín và khả năng trả nợ. Tuy nhiên, vay tín chấp sẽ phải chịu mức lãi suất cao hơn so với vay thế chấp, thời gian ngắn và số tiền vay bị hạn chế. Nếu bạn đang có ý định vay tiền mua nhà nhưng tài chính không đủ mạnh và có khả năng trả nợ trong khoảng thời gian ngắn hạn thì nên lựa chọn hình thức này.

vay-ngan-hang-1-1

Hai hình thức vay mua nhà phổ biến hiện nay là vay tín chấp và vay thế chấp.

Vay thế chấp là hình thức vay truyền thống và chưa bao giờ tụt hạng. Bạn cần phải có tài sản (xe hơi, nhà đất,..) tương đương với số tiền vay để có thể vay với lãi suất không quá cao trong tối đa 25 năm. Sau khi bạn nộp hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá, quyền sở hữu tài sản rồi mới cho vay. Những trường hợp không thanh toán được gốc lẫn lãi thì ngân hàng sẽ tịch thu tài sản thế chấp.

Lựa chọn gói vay phụ hợp với khả năng tài chính của bản thân 

chon-mua-can-ho-chung-cu-1

Lựa chọn gói vay mua nhà hợp lý bằng cách phân tích năng lực tài chính của bản thân.

Khi vay tiền mua nhà, yếu tố quan trọng bạn không thể bỏ qua chính là chọn gói vay hợp lý, cụ thể: lãi suất, thời gian của gói vay, giá trị khoản vay, các điều kiện giữa hai bên và thời gian xét duyệt mua nhà.

Hiện nay, các ngân hàng áp dụng những chính sách về lãi suất hấp dẫn để cạnh tranh nhau. Từ đó, bạn có thể tham khảo, xem xét và lựa chọn ngân hàng có lãi suất thấp nhất. Bên cạnh đó, bạn cần phải chú ý đến lãi suất từng năm, vì lãi suất có thể biến động theo thời gian. Đừng để lãi suất năm đầu thấp đánh lừa bạn mà bỏ qua các thông tin lãi suất cho những năm kế tiếp. Bạn cần chọn những gói vay có lãi suất giảm dần theo số dư nợ để không bị đau đầu, áp lực.

Thời hạn vay có nhiều mốc khác nhau, thời gian vay càng ngắn đồng nghĩa với lãi suất vay càng thấp. Vì thế, bạn nên cẩn thận để phân tích khả năng tài chính của gia đình để đưa ra quyết định lựa chọn gói vay có thời gian phù hợp, không nên nhìn vào lãi suất thấp trước mắt mà đánh liều chọn gói vay ngắn hạn để sau đó phải gồng mình hết sức để trả nợ hàng tháng.

Hãy là người vay mua nhà thông minh, không bị chết chìm trong mớ hỗn độn vay nợ bằng cách tải bộ tài liệu cẩm nang hướng dẫn vay vốn mua nhà dưới đây:

07310d1a-6a9e-4551-9094-5a3ef5e3614d

Có thể bạn quan tâm:

Mỹ Linh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Kinh nghiệm vay mua nhà không phải "stress" vì nợ
Kinh nghiệm vay mua nhà không phải "stress" vì nợ

Trong bài viết này, Rever sẽ mách bạn kế hoạch vay mua nhà một cách khoa học, thông minh để không chịu áp lực tài chính.

Đầu tư
09/10/2020
4 cách giúp bạn giải quyết vấn đề trả lãi vay mua nhà hiệu quả
4 cách giúp bạn giải quyết vấn đề trả lãi vay mua nhà hiệu quả

Vay mua nhà như thế nào thì hiệu quả và hạn chế tối đa những rủi ro tài chính có thể xảy ra? Cùng xem qua 4 cách giải quyết dưới đây.

Cẩm nang vay mua một ngôi nhà giúp bạn không trở thành "con nợ"
Cẩm nang vay mua một ngôi nhà giúp bạn không trở thành "con nợ"

Vay ngân hàng mua nhà cách nào để không bị các khoản nợ ngân hàng đè nặng? Dưới đây là tất tần tật những kinh nghiệm vay mua nhà có thể giúp bạn "dễ thở" hơn…

Người trẻ mua nhà giá rẻ và những lưu ý không thể bỏ qua
Người trẻ mua nhà giá rẻ và những lưu ý không thể bỏ qua

Hãy cùng Rever điểm qua 6 lưu ý dành cho người trẻ khi mua nhà giá rẻ. Những lưu ý này sẽ giúp người trẻ chọn được cho mình một ngôi nhà vừa ý.

5 Lưu ý khi vay tiền mua nhà giúp tránh được rủi ro?
5 Lưu ý khi vay tiền mua nhà giúp tránh được rủi ro?

Vay mua nhà là giải pháp được nhiều người lựa chọn để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà riêng. Tuy nhiên có nhiều vẫn đề mà bạn cần phải hết sức lưu ý

5 kinh nghiệm vay tiền mua nhà giúp bạn an tâm, không lo áp lực trả nợ
5 kinh nghiệm vay tiền mua nhà giúp bạn an tâm, không lo áp lực trả nợ

Để sở hữu căn nhà trong mơ, vì lý do tài chính bắt buộc bạn phải vay tiền mua nhà. 5 lưu ý sau sẽ giúp bạn không còn thấy áp lực mỗi khi đến hạn đóng tiền.

"Bẫy" thế chấp khi vay vốn mua nhà bạn nên biết
"Bẫy" thế chấp khi vay vốn mua nhà bạn nên biết

Vay vốn mua nhà, một vấn đề tưởng chừng như đơn giản và phổ biến mà ai cũng có thể thực hiện được lại tiềm ẩn nhiều cái “bẫy” nguy hiểm mà ít người biết đến!

Kỳ 5: Cách lựa chọn khoản tiền vay mua nhà tốt nhất
Kỳ 5: Cách lựa chọn khoản tiền vay mua nhà tốt nhất

Về lý thuyết, các ngân hàng có thể cho vay tới 70 - 80% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính nhận định không nên vay quá 50% giá trị căn tài sản bạn muốn mua. Cùng Rever tìm hiểu kỹ điều này trong Kỳ 5 của chuyên đề Giải bài toán tài chính khi mua nhà.

Dự án
29/08/2018
Cách vay tiền mua nhà thông minh, "tạm biệt" nỗi lo nợ nần
Cách vay tiền mua nhà thông minh, "tạm biệt" nỗi lo nợ nần

Vay tiền mua nhà thông minh sẽ giúp bạn giảm được áp lực, nhanh chóng trả hết nợ. Bạn đã có kế hoạch, bí quyết riêng cho mình chưa?

Hướng Dẫn
11/11/2021
‘Nghệ thuật’ vay mua nhà để không phải dành cả thanh xuân để trả nợ
‘Nghệ thuật’ vay mua nhà để không phải dành cả thanh xuân để trả nợ

Vay tiền mua nhà là giải pháp được nhiều người lựa chọn để an cư nhưng vay thế nào để không biến nơi an cư thành nơi chôn vùi thanh xuân trong nợ?

Hướng Dẫn
21/06/2022
6 kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, được nhiều người áp dụng
6 kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, được nhiều người áp dụng

Vay mua nhà đang là hình thức được đông đảo khách hàng lựa chọn, bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt cơ hội sở hữu ngôi nhà hằng mơ ước dễ dàng hơn bao giờ hết.

Hướng Dẫn
06/09/2021
3 bước giúp bạn dễ dàng mua được căn hộ chung cư tốt gần trung tâm
3 bước giúp bạn dễ dàng mua được căn hộ chung cư tốt gần trung tâm

Tìm mua được một căn hộ chung cư tốt gần trung tâm thành phố không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Để làm được điều này, bạn cần nắm kỹ 3 bước dưới đây.

Hướng dẫn bạn toàn bộ quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà MỚI NHẤT
Hướng dẫn bạn toàn bộ quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà MỚI NHẤT

Cùng Rever tìm hiểu quy trình, thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà năm 2019 dành cho người có nhu cầu.

Làm thế nào để tránh rủi ro khi vay mua nhà?
Làm thế nào để tránh rủi ro khi vay mua nhà?

Sở hữu một ngôi nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ Việt Nam. Tuy nhiên để có đủ số tiền chi trả cho một ngôi nhà không phải ai cũng có đủ điều kiện. Chính vì vậy, ngân hàng là kênh vay vốn được nhiều người thu nhập bình thường - thấp lựa chọn để giải bài toán tài chính của mình. Tuy nhiên, làm sao để vay mua nhà mà không bị rơi vào những tình huống rủi ro là điều phải cân nhắc kỹ.

Đầu tư
05/11/2018
Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh?
Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh?

Lần đầu mua nhà, bài toán tài chính luôn rắc rối nhất, vậy nên chỉ duy nhất giải pháp vay giải quyết được bài toán này. Thế nhưng vay thế nào là thông minh

Vay ngân hàng mua nhà: Nên hay không nên?
Vay ngân hàng mua nhà: Nên hay không nên?

Trong bài viết này, Rever sẽ đưa ra những lợi ích và rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà để bạn tham khảo, tự đưa ra quyết định có nên vay ngân hàng mua nhà hay không?

Trả lời 5 câu hỏi này, bạn sẽ biết được mình nên mua hay thuê nhà
Trả lời 5 câu hỏi này, bạn sẽ biết được mình nên mua hay thuê nhà

Nên mua hay thuê nhà? Đây chắc chắn là nỗi băn khoăn của nhiều người mong muốn tìm một chỗ ở mới. 5 câu hỏi dưới đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định cho mình.

Hướng Dẫn
12/06/2017
Vay mua nhà: Làm thế nào để không thành "con nợ" cả đời?
Vay mua nhà: Làm thế nào để không thành "con nợ" cả đời?

Vay tiền mua nhà hiện đang là giải pháp được nhiều người lựa chọn để sở hữu nhà riêng tại thành phố. Với kỳ hạn vay có thể kéo dài lên đến 20 - 25 năm.

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023