Thủ tục vay vốn mua nhà cho người nước ngoài

Hiện nay, thị trường bất động sản TP.HCM đang ngày càng trở nên "nóng" hơn và nhu cầu mua nhà, căn hộ để ở hoặc cho thuê không chỉ đến từ khách hàng trong nước mà có cả những vị khách nước ngoài. Nhưng người nước ngoài tìm mua nhà ở tại Việt Nam trong thời điểm hiện tại vẫn còn gặp nhiều khó khăn về việc vay vốn ngân hàng. 

Những khó khăn này đến từ nhiều phía, có cả chủ quan lẫn khách quan; tuy nhiên, dù gặp một vài vướng mắc nhưng không có nghĩa là các cá nhân nước ngoài không thể vay vốn tại các ngân hàng Việt Nam. Điều họ cần là hiểu rõ về quy trình và các thủ tục vay vốn mua nhà để có thể hoàn tất hồ sơ cần thiết cũng như được xét duyệt một cách nhanh chóng nhất. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này!

Một số quy định  về việc cho người nước ngoài vay tiền tại các ngân hàng trong nước

Theo quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN, Luật các Tổ chức tín dụng của Nhà nước Việt Nam có các quy định về việc cho người nước ngoài vay tiền như sau:

1. Trong trường hợp các chủ thể vay vốn là cá nhân nước ngoài thì cá nhân này phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định pháp luật.

2. Mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp. Người vay vốn phải chứng minh được việc sử dụng nguồn vốn vay hợp pháp; chẳng hạn vay mua nhà thì bạn phải có những giấy tờ như: hợp đồng mua bán nhà, chứng minh được mục đích sử dụng là để ở hay để kinh doanh và kinh doanh ngành nghề gì, có hợp pháp hay không... Người vay vốn cần hoàn tất đầy đủ các thủ tục vay vốn mua bán nhà để ngân hàng có thể xét duyệt và đưa ra quyết định có cho vay hay không.

Cần xem xét kỹ các thủ tục vay vốn mua nhà trước khi quyết định

3. Người vay vốn cần chứng minh bản thân có khả năng hoàn trả số tiền vay cho ngân hàng trong thời hạn cam kết.

4. Chứng minh được các hoạt động kinh doanh hoặc công việc hiện tại của cá nhân vay là khả thi, có hiệu quả và phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam.

5. Thực hiện các quy định về bảo đảm tiền vay theo quy định của Chính phủ và hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Thủ tục vay vốn mua nhà cho người nước ngoài

1. Bản sao có công chứng hộ chiếu của cá nhân nước ngoài.

2. Giấy phép lao động/Thẻ tạm trú có thị thực/ Hộ chiếu, thị thực/ Thẻ tạm trú còn hiệu lực hoặc Thẻ thường trú và thời gian được phép cư trú còn lại tại Việt Nam tối thiểu là 03 tháng.

Các dự án khu dân cư cao cấp là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách nước ngoài

3. Giấy chứng nhận tạm trú do địa phương cấp và địa chỉ cư trú tại Việt Nam.

4. Văn bản xác nhận của cơ quan nước ngoài về thông tin cá nhân vay đang cư trú tại Việt Nam.

5. Trường hợp cá nhân nước ngoài đã kết hôn thì phải có bản sao giấy kết hôn.

6. Các loại giấy tờ đảm bảo cá nhân vay có nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ cho khoản vay mua nhà; bao gồm: 

 - Bản sao sao kê tài khoản ngân hàng trong 3 tháng trước đó.

 - Bản gốc thông báo trả lương gần nhất.

 - Bản sao chi tiết trả thuế gần nhất.

Nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam của người nước ngoài đang ngày càng tăng cao

 7. Trong trường hợp cá nhân nước ngoài khi đi vay có Người bảo lãnh thì cần nộp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến Người bảo lãnh như: 

- Phiếu đăng ký thông tin người bảo lãnh theo mẫu của ngân hàng cho vay.

- Bản sao có công chứng CMND/ Hộ chiếu của người bão lãnh.

Trên đây là một số thông tin về thủ tục vay vốn mua nhà cho người nước ngoài tham khảo thêm để quá trình thực hiện và hoàn tất hồ sơ được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Và nếu bạn cần hỗ trợ thêm các thông tin về nhà đất hoặc căn hộ tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 để nhận được tư vấn trực tiếp.

Ngoài ra, để xem đầy đủ danh sách những dự án căn hộ chung cư tại Quận 2, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

 Có thể bạn quan tâm:

• 7 điều cần chú ý cho "cư dân quốc tế" muốn mua nhà tại Việt Nam.
• Hướng dẫn vay ngân hàng mua căn hộ thương mại Đảo Kim Cương

Xuân Anh (TH)