Thủ tục vay vốn mua nhà cho người nước ngoài

Trong thời gian gần đây, nhu cầu vay vốn mua nhà của người nước ngoài đang ngày càng tăng cao. Vì vậy, việc tìm hiểu về những loại hồ sơ hoặc thủ tục cần hoàn tất khi đi xin vay vốn tại các ngân hàng ở Việt Nam là điều cần thiết!

Hiện nay, thị trường bất động sản TP.HCM đang ngày càng trở nên "nóng" hơn và nhu cầu mua nhà, căn hộ để ở hoặc cho thuê không chỉ đến từ khách hàng trong nước mà có cả những vị khách nước ngoài. Nhưng người nước ngoài tìm mua nhà ở tại Việt Nam trong thời điểm hiện tại vẫn còn gặp nhiều khó khăn về việc vay vốn ngân hàng. 

Những khó khăn này đến từ nhiều phía, có cả chủ quan lẫn khách quan; tuy nhiên, dù gặp một vài vướng mắc nhưng không có nghĩa là các cá nhân nước ngoài không thể vay vốn tại các ngân hàng Việt Nam. Điều họ cần là hiểu rõ về quy trình và các thủ tục vay vốn mua nhà để có thể hoàn tất hồ sơ cần thiết cũng như được xét duyệt một cách nhanh chóng nhất. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này!

e8a814d0-ff0d-47b0-8392-c2508672495b

Một số quy định  về việc cho người nước ngoài vay tiền tại các ngân hàng trong nước

Theo quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN, Luật các Tổ chức tín dụng của Nhà nước Việt Nam có các quy định về việc cho người nước ngoài vay tiền như sau:

1. Trong trường hợp các chủ thể vay vốn là cá nhân nước ngoài thì cá nhân này phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định pháp luật.

2. Mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp. Người vay vốn phải chứng minh được việc sử dụng nguồn vốn vay hợp pháp; chẳng hạn vay mua nhà thì bạn phải có những giấy tờ như: hợp đồng mua bán nhà, chứng minh được mục đích sử dụng là để ở hay để kinh doanh và kinh doanh ngành nghề gì, có hợp pháp hay không... Người vay vốn cần hoàn tất đầy đủ các thủ tục vay vốn mua bán nhà để ngân hàng có thể xét duyệt và đưa ra quyết định có cho vay hay không.

vay-von-ngan-hang-mua-nha

Cần xem xét kỹ các thủ tục vay vốn mua nhà trước khi quyết định

3. Người vay vốn cần chứng minh bản thân có khả năng hoàn trả số tiền vay cho ngân hàng trong thời hạn cam kết.

4. Chứng minh được các hoạt động kinh doanh hoặc công việc hiện tại của cá nhân vay là khả thi, có hiệu quả và phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam.

5. Thực hiện các quy định về bảo đảm tiền vay theo quy định của Chính phủ và hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Thủ tục vay vốn mua nhà cho người nước ngoài

1. Bản sao có công chứng hộ chiếu của cá nhân nước ngoài.

2. Giấy phép lao động/Thẻ tạm trú có thị thực/ Hộ chiếu, thị thực/ Thẻ tạm trú còn hiệu lực hoặc Thẻ thường trú và thời gian được phép cư trú còn lại tại Việt Nam tối thiểu là 03 tháng.

nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-o-viet-nam

Các dự án khu dân cư cao cấp là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách nước ngoài

3. Giấy chứng nhận tạm trú do địa phương cấp và địa chỉ cư trú tại Việt Nam.

4. Văn bản xác nhận của cơ quan nước ngoài về thông tin cá nhân vay đang cư trú tại Việt Nam.

5. Trường hợp cá nhân nước ngoài đã kết hôn thì phải có bản sao giấy kết hôn.

6. Các loại giấy tờ đảm bảo cá nhân vay có nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ cho khoản vay mua nhà; bao gồm: 

 - Bản sao sao kê tài khoản ngân hàng trong 3 tháng trước đó.

 - Bản gốc thông báo trả lương gần nhất.

 - Bản sao chi tiết trả thuế gần nhất.

mua_nha_tai-viet-nam

Nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam của người nước ngoài đang ngày càng tăng cao

 7. Trong trường hợp cá nhân nước ngoài khi đi vay có Người bảo lãnh thì cần nộp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến Người bảo lãnh như: 

- Phiếu đăng ký thông tin người bảo lãnh theo mẫu của ngân hàng cho vay.

- Bản sao có công chứng CMND/ Hộ chiếu của người bão lãnh.

Trên đây là một số thông tin về thủ tục vay vốn mua nhà cho người nước ngoài tham khảo thêm để quá trình thực hiện và hoàn tất hồ sơ được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Và nếu bạn cần hỗ trợ thêm các thông tin về nhà đất hoặc căn hộ tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 để nhận được tư vấn trực tiếp.

Ngoài ra, để xem đầy đủ danh sách những dự án căn hộ chung cư tại Quận 2, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

63e72bc6-c122-4a60-8786-240f014dcdc3

 Có thể bạn quan tâm:

  • 7 điều cần chú ý cho "cư dân quốc tế" muốn mua nhà tại Việt Nam.
  • Hướng dẫn vay ngân hàng mua căn hộ thương mại Đảo Kim Cương

Xuân Anh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mua nhà trả góp, người trẻ đôi lúc nên liều hay cam chịu cảnh nhà thuê
Mua nhà trả góp, người trẻ đôi lúc nên liều hay cam chịu cảnh nhà thuê

Thay vì bỏ một số tiền để thuê nhà hàng tháng, hãy bỏ số tiền tương tự để trả tài chính mua nhà trả góp hàng tháng sau đó sở hữu một ngôi nhà riêng mình.

Thủ tục xin gia hạn thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài
Thủ tục xin gia hạn thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài

Thủ tục xin gia hạn thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài được quy định tại khoản 1 Điều 77 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở.

5 Lưu ý khi vay tiền mua nhà giúp tránh được rủi ro?
5 Lưu ý khi vay tiền mua nhà giúp tránh được rủi ro?

Vay mua nhà là giải pháp được nhiều người lựa chọn để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà riêng. Tuy nhiên có nhiều vẫn đề mà bạn cần phải hết sức lưu ý

Người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam?
Người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam?

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài được phép mua mấy căn hộ tại Việt Nam? Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM).

Hướng Dẫn
04/03/2019
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà đối với người nước ngoài
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà đối với người nước ngoài

Trong bài viết này, Rever gửi đến bạn mẫu hợp đồng thuê nhà dành cho người nước ngoài để tham khảo. Mẫu Hợp đồng thuê nhà dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, bạn cần tìm hiểu và nghiên cứu các quy định pháp luật hoặc thông tin liên quan trước khi áp dụng vào thực tế.

Hướng Dẫn
25/05/2018
Tìm hiểu về gói dịch vụ cho người nước ngoài vay vốn mua nhà của OCB
Tìm hiểu về gói dịch vụ cho người nước ngoài vay vốn mua nhà của OCB

Vì sao nhiều ngân hàng tại Việt Nam từ chối cho người nước ngoài vay tiền? Và gói dịch vụ vay mua nhà tại OCB dành cho người nước ngoài có gì hấp dẫn?

Ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 6/2018?
Ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 6/2018?

Lãi suất vay mua nhà là yếu tố quan trọng khi khách hàng có nhu cầu vay mua nhà trả góp. Vậy trong tháng 6 này, ngân hàng nào sở hữu lãi suất vay mua nhà thấp nhất?

Những điều bạn cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà
Những điều bạn cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà

Việt Nam ngày càng mở rộng cánh cửa cho các doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Theo đó, mô hình nhà cho người nước ngoài thuê cũng phát triển ngày càng nhiều.

Hướng Dẫn
15/10/2016
Làm thế nào để tránh rủi ro khi vay mua nhà?
Làm thế nào để tránh rủi ro khi vay mua nhà?

Sở hữu một ngôi nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ Việt Nam. Tuy nhiên để có đủ số tiền chi trả cho một ngôi nhà không phải ai cũng có đủ điều kiện. Chính vì vậy, ngân hàng là kênh vay vốn được nhiều người thu nhập bình thường - thấp lựa chọn để giải bài toán tài chính của mình. Tuy nhiên, làm sao để vay mua nhà mà không bị rơi vào những tình huống rủi ro là điều phải cân nhắc kỹ.

Đầu tư
05/11/2018
Luật Nhà Ở cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam
Luật Nhà Ở cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam

Luật Nhà Ở (sửa đổi 2014) chính thức có hiệu hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Các nghi định, qui định chi tiết và hướng dẫn cụ thể về Luật Nhà Ở sửa đổi này cũng đã hiệu lực từ ngày 10/12/2015.

Hướng Dẫn
11/08/2016
Q&A: 5 Câu hỏi thường gặp khi cho thuê nhà
Q&A: 5 Câu hỏi thường gặp khi cho thuê nhà

Cùng Rever điểm qua một số câu hỏi thường gặp với những người cho thuê nhà qua bài viết dưới đây.

Hướng dẫn đầu tư nội thất căn hộ chung cư cho người nước ngoài thuê
Hướng dẫn đầu tư nội thất căn hộ chung cư cho người nước ngoài thuê

Nên đầu tư nội thất căn hộ chung cư như thế nào, chi phí đầu tư bao nhiêu khi cho người nước ngoài thuê? Câu trả lời sẽ được giải đáp qua bài viết này.

Hướng Dẫn
30/08/2017
Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam cần những điều kiện gì?
Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam cần những điều kiện gì?

Hướng dẫn thủ tục pháp lý, điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam - cập nhật quy định mới nhất năm 2019 do Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM) tư vấn

Hướng Dẫn
09/05/2022
Hướng dẫn trình tự cấp giấy chứng nhận mua nhà cho người nước ngoài
Hướng dẫn trình tự cấp giấy chứng nhận mua nhà cho người nước ngoài

Rever hướng dẫn 4 bước trình tự cấp giấy chứng nhận mua nhà cho người nước ngoài.

Hướng Dẫn
01/12/2017
7 điều cần chú ý cho "cư dân quốc tế" muốn mua nhà tại Việt Nam
7 điều cần chú ý cho "cư dân quốc tế" muốn mua nhà tại Việt Nam

Bạn đã biết gì về những điều cần lưu ý đối với một người nước ngoài khi muốn mua nhà tại Việt Nam? Hãy cùng tham khảo ý kiến của các chuyên gia để có lựa chọn tốt nhất!

Người nước ngoài mong muốn điều gì khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM?
Người nước ngoài mong muốn điều gì khi thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM?

Thủ tục thuê nhà nhanh gọn, an ninh tối đa, chất lượng sống và sự hỗ trợ tích cực của ban quản lý dự án là những điều mà người nước ngoài quan tâm khi muốn thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM.

Trường hợp nào người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam?
Trường hợp nào người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam?

Trong trường hợp nào người nước ngoài làm việc tại Việt Nam được quyền mua nhà và đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà? Cùng Rever tìm hiểu rõ về vấn đề này nhé.

Hướng Dẫn
13/12/2016
Cách thực hiện thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà
Cách thực hiện thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà

Hiện nay, số lượng người nước ngoài tại Việt Nam ngày càng nhiều, do đó nhu cầu về nhà ở cũng tăng theo. Vậy thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà tiến hành ra sao?

Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà TP.HCM luôn ở mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023