Thị trường cuối năm: Căn hộ thứ cấp được ưu ái
03/12/2021
Dự án mới khan hiếm, giá mở bán tiếp tục tăng, nhu cầu dọn vào ở ngay trước Tết,... là những động lực giúp nguồn cầu căn hộ thứ cấp tăng mạnh dịp cuối năm.
Dự án mới khan hiếm, giá mở bán tiếp tục tăng, nhu cầu dọn vào ở ngay trước Tết,... là những động lực giúp nguồn cầu căn hộ thứ cấp tăng mạnh dịp cuối năm.
Cuối năm là thời cơ cho căn hộ thứ cấp
Sau nhiều tháng làm việc tại nhà, vợ chồng chị Hạnh (ngụ tại Quận 5, TP.HCM) muốn dọn ra ở riêng. Lâu nay, vợ chồng chị cũng đã để dành đủ vốn để mua căn hộ, cộng thêm mấy tháng vừa ở chung với gia đình chồng, vừa "work from home" gặp quá nhiều bất tiện nên thôi thúc mua căn hộ càng thêm lớn.
Vì muốn dọn vào ở ngay trước Tết nên vợ chồng chị chỉ nhắm đến những căn hộ vừa bàn giao, thuận tiện ra vào trung tâm. Sau nhiều lượt đi đi, về về xem nhà, cuối cùng vợ chồng chị cũng chốt được một căn hộ tại dự án Akari City (phường An Lạc, Quận Bình Tân) vừa mới bàn giao vào tháng 11/2021.
Căn hộ 2 phòng ngủ Akari City vừa bàn giao vào tháng 11/2021.
"Vợ chồng tôi lúc đầu cũng tính mua căn hộ sơ cấp để được đóng tiền theo đợt của chủ đầu tư nhưng nay muốn dọn ra ở riêng quá, sẵn cũng có ít vốn rồi, nên thôi vay thêm ngân hàng chút ít nữa mua luôn căn hộ ở Bình Tân. Căn Akari City này nằm ngay đường Võ Văn Kiệt, chạy vô chỗ làm ở Quận 5 cũng tiện lắm." - chị Hạnh chia sẻ.
Được biết, dự án Akari City của chủ đầu tư Nam Long đã bàn giao từ đầu tháng 11/2021 đang được nhiều người tìm mua. Các căn hộ Akari City hiện đang giao dịch với mức giá từ 37 - 38 triệu/m2, tăng 15-20% so với thời điểm mở bán vào năm 2019.
Ngoài gia đình chị Hạnh, một số gia đình tuy không có nhu cầu dọn nhà gấp, cũng muốn mua dự án mở bán mới để có thể hưởng gói hỗ trợ vay thanh toán theo tiến độ từ phía chủ đầu tư nhưng do giá căn hộ sơ cấp quá cao, nguồn cung lại ít ỏi nên đành tìm mua căn hộ thứ cấp để dễ dàng lựa chọn hơn.
Giá căn hộ mở bán mới được dự đoán tiếp tục tăng
Nhiều gia đình cũng tranh thủ mua nhà dịp cuối năm bởi đây là thời cơ tốt để mua được giá tốt. Cuối năm là dịp nhiều chủ đầu tư và ngân hàng đưa ra các khuyến mãi, các gói ưu đãi lãi suất nhằm kích cầu thị trường. Thêm vào đó, nhiều chuyên gia cho rằng năm 2022 giá nhà đất sẽ tiếp tục leo thang.
Có hai lý do chính được nhiều báo cáo, đánh giá đưa ra cho dự đoán giá nhà tiếp tục tăng là:
- Nguồn cung mới tiếp tục khan hiếm
- Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng cao
Theo báo cáo mới nhất của UBND TP.HCM gửi Bộ Xây dựng, trong quý III/2021, thị trường bất động sản TP.HCM phát triển chậm hơn so với quý II và chậm hơn so với cùng kỳ năm trước do chịu ảnh hưởng lớn của dịch COVID-19, dẫn đến nguồn cung nhà ở tại các dự án mới rất hạn chế.
Thêm vào đó, tình trạng khan hiếm nguồn cung mới vẫn đang và sẽ tiếp tục diễn ra trong những tháng cuối năm 2021. Vướng mắc pháp lý về thủ tục đầu tư, chậm cấp giấy phép, chậm đóng tiền sử dụng đất,... khiến nhiều dự án căn hộ tiếp tục ách tắc.
Giá sơ cấp tăng khiến người mua ưu ái căn hộ thứ cấp dịp cuối năm.
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư phải đối mặt với tình trạng giá cả các mặt hàng nguyên, vật liệu xây dựng tăng cao. Trung bình trong một công trình xây dựng, chi phí dành cho nguyên vật liệu thường chiếm 40 - 70% tổng dự toán công trình. Nếu chỉ tính riêng sự tăng giá của 5 loại vật liệu chủ yếu là xi măng, thép xây dựng, đá, cát và gạch thì đã đẩy chi phí xây dựng tăng 1,25 - 1,4 lần.
Dưới những áp lực đó, giá căn hộ mở bán mới được dự đoán sẽ tiếp tục tăng cao trong những tháng cuối năm và đầu năm 2022. Do đó, nhiều khách mua sẵn sàng chuyển sang chọn mua căn hộ đã bàn giao, khiến nguồn cầu thứ cấp tăng mạnh.
Bạn đang theo dõi bài viết Thị trường cuối năm: Căn hộ thứ cấp được ưu ái. Ngoài ra, sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thông tin về dự án căn hộ Akari City thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.
Có thể bạn quan tâm:
Nguyên Phương (TH)
Từ khóa liên quan
