Stella Residence: Điểm sáng cho sự khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng sang

Những dự án căn hộ cao cấp và đủ điều kiện pháp lý tại TP.HCM vẫn đang được nhà đầu tư săn đón giúp sản phẩm tăng giá mạnh dù nguồn cung khan hiếm.

Những dự án căn hộ cao cấp và đủ điều kiện pháp lý tại TP.HCM vẫn đang được nhà đầu tư săn đón giúp sản phẩm tăng giá mạnh dù nguồn cung khan hiếm.

Trong những năm gần đây, khi quỹ đất tại các khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh ngày càng thu hẹp thì xu hướng nguồn cung căn hộ nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng đang có sự dịch chuyển về các quận ven đô hoặc các tỉnh thành lân cận thành phố. Từ đó, những dự án căn hộ hạng sang tại các quỹ đất đắc địa trong nội đô trở thành “của hiếm” và không đủ để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của tầng lớp thu nhập cao.

Nguồn cung khan hiếm, căn hộ cao cấp vẫn tăng giá mạnh

Quỹ đất ngày càng hạn hẹp, cùng với tốc độ di dân cơ học tăng nhanh kéo theo nhu cầu về nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh ngày càng lớn. Điều này khiến giá nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh liên tục “lập đỉnh”, tình trạng tăng giá diễn ra trên diện rộng, một số dự án bất động sản tăng giá lên 11% chỉ trong vòng 3 tháng, có nơi tăng gấp đôi chỉ sau 1 năm.

Riêng đối với thị trường căn hộ cao cấp, theo báo cáo thị trường quý 4 năm 2021 của Cushman & Wakefiel Việt Nam cho thấy giá bán căn hộ hạng A tại Tp. Hồ Chí Minh có mức tăng đột biến, đạt bình quân 143 triệu đồng m2, tăng 36% theo quý và tăng 23% theo năm. Con số tăng trưởng này vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt” trong nửa đầu năm 2022.

stella1

Nguồn cung thị trường căn hộ năm 2021 giảm mạnh so với năm 2020 trở về trước

Nếu giá bán căn hộ hạng A đang ngày một tăng cao, thì nguồn cung lại có chiều hướng ngược lại. Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong năm 2021, Tp. Hồ Chí Minh ghi nhận có khoảng 22 dự án căn hộ mở bán (9 dự án mới và 13 giai đoạn tiếp theo), cung cấp cho thị trường khoảng 13,583 căn, chỉ bằng 77% so với năm 2020 (17,579 căn), bằng 55% so với năm 2019 (25,514 căn) và 35% so với năm 2018 (38,107 căn), đây là mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Nguồn cung khan hiếm, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài, giá nguyên vật liệu tăng mạnh là một số nguyên nhân tạo đà cho giá căn hộ nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng tăng “phi mã”.

Căn hộ đủ điều kiện pháp lý tăng sức nóng

Hiện tại chính là “thời điểm vàng” dành cho các chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản hiện đang sở hữu những “rổ hàng” căn hộ hạng A toạ lạc tại các vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và có chất lượng cao.

Mặc dù khan hiếm nguồn cung nhưng thị trường căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh vẫn đang có sức hút giao dịch. Theo khảo sát từ Savills, tỷ lệ hấp thụ của các dự án căn hộ mới lên đến 83% trong Quý 1/ 2022. Chỉ trong 2 quý đầu năm 2022, lượt tìm kiếm nhà đất tại Tp. Hồ Chí Minh tăng hơn 89%. Riêng phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng hơn 60%, tỷ lệ giao dịch căn hộ vẫn duy trì ở mức cao.

stella2

Nguồn cung thị trường căn hộ năm 2021 giảm mạnh so với năm 2020 trở về trước

Thêm vào đó, trong giai đoạn “bình thường mới”, nhu cầu tìm mua căn hộ cao cấp đáp ứng các tiêu chí đa tiện ích, gần trung tâm để thuận tiện di chuyển, có pháp lý rõ ràng, phong thuỷ tốt, thời gian bàn giao nhà nhanh đang là những sự ưu tiên hàng đầu của khách hàng khi tìm mua dự án căn hộ cao cấp. Đặc biệt là những căn hộ hạng A toạ lạc tại các khu vực Quận 1, Quận 3 và Quận 5.

Stella Residence gia nhập thị trường căn hộ TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, ít dự án đủ điều kiện pháp lý đưa ra thị trường, KITA Group chính thức công bố căn hộ hạng sang Stella Residence toạ lạc ngay tại trung tâm Tp. Hồ Chí Minh. Sản phẩm nhận được rất nhiều sự quan tâm và săn đón của các khách hàng và nhà đầu tư.

StellaResidence5

Rever là đơn vị phân phối chính thức dự án Stella Residence

KITA Group cũng là một trong số ít các nhà phát triển bất động sản hiện nay cam kết bàn giao căn hộ kèm theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Điều này cho thấy vì sao KITA Group được vinh danh là Nhà phát triển dự án đột phá nhất (Vietnam Property Awards 2020), Nhà phát triển đô thị xuất sắc nhất (DOT Property Vietnam Awards 2020), Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam (BCI Asia Awards 2020/2021).

Mỗi căn hộ hạng sang được bàn giao chất lượng với vật liệu cao cấp, thiết kế tinh tế với độ hoàn thiện cao, giúp thoả mãn nhu cầu tận hưởng giá trị sống theo cách riêng của mỗi khách hàng. Stella Residence kiến tạo nên không gian sống đậm chất riêng cho các khách hàng đang tìm kiếm một chuẩn sống mới.

Thông tin Tổng Quan Dự Án Stella Residence

Để biết chi tiết dự án Stella Residence, vui lòng tải về tài liệu dưới đây:

a6992598-d40d-475b-9419-8898c573cc7b

Thế An (Tổng hợp)/Theo Dân Việt

Bài viết cùng chủ đề

76% bất động sản hạng sang tại TP.HCM được mua bởi người nước ngoài
76% bất động sản hạng sang tại TP.HCM được mua bởi người nước ngoài

Căn hộ hạng sang tại TP.HCM được khách hàng Trung Quốc mua nhiều và tăng đột biến trong năm 2018.

Đầu tư
13/12/2018
Giá bán căn hộ tại Bình Tân và Bình Chánh hơn 40 triệu/m2 vẫn "cháy hàng"
Giá bán căn hộ tại Bình Tân và Bình Chánh hơn 40 triệu/m2 vẫn "cháy hàng"

Giá bán căn hộ vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh hiện đã cán mốc 40 triệu/m2, khu vực nội thành mức giá đã đạt ngưỡng 100 - 200 triệu/m2.

Dự án
18/12/2019
Top 5 dự án căn hộ hạng sang nổi bật tại TP.HCM
Top 5 dự án căn hộ hạng sang nổi bật tại TP.HCM

Loại hình căn hộ tại TP.HCM những năm gần đây có tốc độ tăng giá rất mạnh ở hầu hết mọi phân khúc, từ bình dân cho đến cao cấp, hạng sang.

Thị trường
19/11/2021
Stella Residence: Căn hộ hạng sang có giá bán tốt bậc nhất tại TP.HCM
Stella Residence: Căn hộ hạng sang có giá bán tốt bậc nhất tại TP.HCM

Những ngày đầu tháng 6, KITA Group ra mắt Stella Residence - dự án căn hộ hạng sang nằm ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, trung tâm TP HCM.

Thị trường
17/06/2022
Dự án The Park Residence có gì nổi bật?
Dự án The Park Residence có gì nổi bật?

The Park Residence nằm ngay trục đường huyết mạch Bắc - Nam, tự hào là biểu tượng của khu Nam Sài Gòn với nhiều ưu điểm nổi bật.

Dự án
27/07/2017
Stella Residence - Dự án chỉ 82 căn hộ sắp ra mắt của Kita Group có gì?
Stella Residence - Dự án chỉ 82 căn hộ sắp ra mắt của Kita Group có gì?

Dự án Stella Residence do Kita Group làm chủ đầu tư, toạ lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường 1, Quận 5.

Dự án
31/05/2022
Lexington Residence thích hợp đầu tư cho thuê
Lexington Residence thích hợp đầu tư cho thuê

Hiện tại, dự án đã được xây dựng hoàn thiện và bàn giao 100% căn hộ cho khách hàng.

Dự án
20/02/2017
Căn hộ chung cư TP.HCM "âm thầm" tăng giá cuối năm
Căn hộ chung cư TP.HCM "âm thầm" tăng giá cuối năm

Trong thời điểm sắp kết thúc 2018, thị trường căn hộ lại có dấu hiệu tăng nhẹ; nhất là tại các khu vực ven thành phố.

[Infographic] Stella Residence: Căn hộ hạng sang sắp mở bán, giá tốt chỉ từ 120 triệu/m2
[Infographic] Stella Residence: Căn hộ hạng sang sắp mở bán, giá tốt chỉ từ 120 triệu/m2

Là dự án căn hộ hạng sang “chào sân” thị trường TPHCM trong nửa cuối năm 2022, dự án Stella Residence đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.

Thị trường
04/07/2022
Vị trí dự án Stella Residence sắp ra mắt đắc địa ra sao?
Vị trí dự án Stella Residence sắp ra mắt đắc địa ra sao?

Cùng Rever tìm hiểu xem vị trí dự án Stella Residence có gì đáng quan tâm?

Dự án
03/06/2022
Tổng quan về thị trường căn hộ cao cấp TP.HCM năm 2018
Tổng quan về thị trường căn hộ cao cấp TP.HCM năm 2018

Thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM hiện nay đang có nhiều chuyển biến tích cực và giúp các nhà đầu tư thu về lợi nhuận ổn định.

Dự án
24/11/2018
TP.HCM thiếu nguồn cung, căn hộ The Rivana thành 'điểm sáng' hút khách
TP.HCM thiếu nguồn cung, căn hộ The Rivana thành 'điểm sáng' hút khách

The Rivana tại thời điểm này đã và đang đón nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng cùng nhà đầu tư.

Dự án
19/04/2023
Bất động sản TP.HCM: Lệch pha giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân
Bất động sản TP.HCM: Lệch pha giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân

Hiện nay, mức cung - cầu căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân của thị trường bất động sản Tp.HCM đang có sự lệch pha rất rõ nét.

Đầu tư
15/09/2018
Sức hút tại dự án The Classia Khang Điền đến từ đâu?
Sức hút tại dự án The Classia Khang Điền đến từ đâu?

The Classia Khang Điền là tổ hợp nhà phố, biệt thự cao cấp nằm tọa lạc ngay địa bàn thành phố Thủ Đức.

Quận 9
16/03/2023
Stella Residence nhận giải “Căn hộ cao cấp có thiết kế phong cách sống tốt nhất Việt Nam"
Stella Residence nhận giải “Căn hộ cao cấp có thiết kế phong cách sống tốt nhất Việt Nam"

Stella Residence nhận giải thưởng “Căn hộ cao cấp có thiết kế phong cách sống tốt nhất Việt Nam - Best Luxury Condo Lifestyle Design Vietnam".

Thị trường
29/07/2022
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá

Biệt thự tại TP.HCM đang trên đà tăng giá ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là thị trường tại Quận 2 và Gò Vấp. Mức tăng trung bình theo ghi nhận từ 80 - 150% theo năm.

Thị trường
04/07/2018
Nguồn cung căn hộ nội đô khan hiếm - Lumière Boulevard chiếm sóng thị trường
Nguồn cung căn hộ nội đô khan hiếm - Lumière Boulevard chiếm sóng thị trường

Lumière Boulevard dự án cung cấp ra thị trường nguồn cung căn hộ dồi dào, chất lượng. Mang đến chuẩn sống đẳng cấp nhất cho cư dân tinh hoa.

Quận 9
01/06/2023
Tại sao căn hộ cuối năm 2018 vẫn tăng giá trong khi sức mua giảm tại các sàn giao dịch?
Tại sao căn hộ cuối năm 2018 vẫn tăng giá trong khi sức mua giảm tại các sàn giao dịch?

Một nghịch lý có thể thấy ở thị trường bất động sản Tp.HCM chính là dù sức mua có phần giảm hơn so với các năm trước thì giá nhà đất vẫn leo thang chưa có điểm dừng.

Dự án
01/08/2018
Dự án The Rivana: Bất động sản giá trị thật hút khách
Dự án The Rivana: Bất động sản giá trị thật hút khách

Dự án The Rivana được biết đến như là bất động sản mang giá trị thật, từ đó thu hút được rất nhiều khách hàng sở hữu dự án.

Dự án
12/04/2023
Những lý do nào khiến giá căn hộ 2019 tăng mạnh nhất?
Những lý do nào khiến giá căn hộ 2019 tăng mạnh nhất?

Bên cạnh quy trình phê duyệt thủ tục đất đai và cấp giấy phép xây dựng kéo dài, vẫn còn các nguyên nhân khác dẫn đến giá bất động sản ở TP.HCM tăng mạnh.

Dự án
09/08/2019