Phân tích ưu, nhược điểm và tiềm năng tăng giá dự án Eco Green Saigon
22/07/2020
Hãy cùng Rever khám phá những ưu, nhược điểm cũng như tiềm năng gia tăng giá trị của dự án Eco Green Saigon qua bài viết dưới đây.
Là khu phức hợp thương mại - dịch vụ - khách sạn - căn hộ cao cấp quy mô bậc nhất khu Nam Sài Gòn, dự án Eco Green Saigon không chỉ sở hữu hệ sinh thái toàn vẹn mà còn tọa lạc tại vị trí đắc địa hàng đầu khu vực. Song dự án cũng còn tồn tại một số nhược điểm, hãy cùng Rever khám phá qua bài viết dưới đây!
Tổng quan tháp HR2 dự án căn hộ Eco Green Saigon
Dự án Eco Green Saigon có mặt tiền trải dài 200m dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Tháp HR2 thuộc tổng thể dự án khu phức hợp Eco Green Saigon (rộng 14.36ha). Đây là một trong những dự án hiếm hoi tạo được hệ sinh thái tiện nghi, đầy đủ cho cư dân thành thị ngay bên trong nội khu.
Với mật độ xây dựng chỉ 30%, toàn bộ diện tích còn lại của dự án Eco Green Saigon được chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn dành cho hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh và không gian xanh rộng lớn.
Trong đó, các tiện ích nổi bật phải kể đến như:
- Công viên cây xanh Eco Green Central Park rộng 3.5 ha
- Khách sạn 5* Hyatt Place Saigon 69 tầng nằm ngay trong lòng dự án
- Trường mầm non Nhật Bản rộng 4,000m2 đã động thổ, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2020
- Trường tiểu học Kim Đồng đạt chuẩn Quốc gia rộng 8,000m2
- Trung tâm hội nghị, sự kiện rộng 2,300m2
- Trung tâm thương mại, siêu thị
- Khu thể dục thể thao với nhiều tiện ích đa dạng: sân chơi đa năng, phòng tập Gym, Spa, Yoga, bể bơi đường dạo bộ…
Mặt bằng phân bố các block thuộc dự án Eco Green Saigon.
Thông tin tổng quan tháp HR2 dự án Eco Green Saigon
+ Nhìn ra đại lộ Nguyễn Văn Linh và Quận 1 + Công viên nội khu xanh mát rộng 3.5ha
+ 2 phòng ngủ: 52 – 71m2 + 3 phòng ngủ: 81 – 95m2
|
Ưu điểm – Nhược điểm dự án Eco Green Saigon
Ưu điểm vị trí dự án Eco Green Saigon
Dự án Eco Green Saigon sở hữu khả năng kết nối vùng thuận tiện nhờ tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh – tuyến đường xương sống và quy mô nhất khu vực Nam Sài Gòn.
Cụ thể, từ vị trí dự án Eco Green Saigon cư dân có thể:
- Kết nối đến Quận 4, Quận 1 thông qua các tuyến giao thông hiện hữu như cầu Tân Thuận 2, đường Trần Xuân Soạn, đường Nguyễn Tất Thành
- Kết nối đến Quận 2 thông qua tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, cầu Phú Mỹ
- Kết nối đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (cách đó 2km) trong vòng 5 phút di chuyển
Vị trí dự án Eco Green Saigon.
Và trong tương lai gần, cư dân dự án Eco Green Saigon có thể di chuyển sang Quận 2, Quận 9, Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ trong vòng vài phút nhờ vị trí tọa lạc liền kề dự án cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 7 và Quận 2).
Bên cạnh đó, nhờ lợi thế vị trí, cư dân sống tại dự án Eco Green Saigon còn thừa hưởng đa dạng tiện ích ngoại khu của Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng như: hệ thống các trường học quốc tế, nhiều bệnh viện uy tín, TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart…
Ưu điểm tiện ích, không gian sống tại dự án Eco Green Saigon
Có mật độ xây dựng chỉ 30%, dự án Eco Green Saigon mang đến một hệ sinh thái tiện nghi, toàn vẹn cho cư dân mọi lứa tuổi.
Nhờ công viên trung tâm 3.5ha và công viên Hương Tràm 20ha liền kề, cư dân dự án Eco Green Saigon có thể tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ cũng như một nơi an cư, vui chơi lành mạnh.
Không gian xanh rộng lớn tại dự án Eco Green Saigon.
Các cư dân nhí sẽ được sống và học tập “ngay tại nhà” nhờ hệ thống trường mầm non Nhật Bản và trường tiểu học Kim Đồng tích hợp bên trong nội khu dự án Eco Green Saigon.
Nhờ đó, phụ huynh sẽ không phải tất bật mỗi sớm di chuyển nhiều cây số đưa con đi học và trẻ nhỏ không phải thức dậy quá sớm chỉ để tranh thủ cho quãng đường xa!
Phối cảnh trường mẫu giáo Nhật Bản bên trong nội khu dự án Eco Green Saigon.
Ngoài ra, những căn hộ tại dự án Eco Green Saigon còn được nâng tầm giá trị về lâu dài khi bên trong dự án tích hợp cả tháp khách sạn 69 tầng Hyatt Place Saigon do Hyatt - tập đoàn quản lý khách sạn đẳng cấp hàng đầu thế giới vận hành cùng với đó là trung tâm hội nghị, sự kiện có quy mô lên đến 2,300m2.
Ưu điểm về pháp lý dự án Eco Green Saigon
Dự án Eco Green Saigon tại phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM đã đáp ứng đầy đủ giấy tờ pháp lý cần thiết như:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số 1051/QĐ-UBND ngày 19/03/2018 của UBND TP.HCM
- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 số 3355/QĐ-UBND ngày 01/07/2016
- Giấy phép xây dựng số 137/GPXD của Sở xây dựng cấp phép ngày 27/8/2018
- Giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai Số 10500/SXD-PTN&TTBĐS
- Chứng thư bảo lãnh của Ngân hàng Sacombank Chi nhánh Quận 9
Chứng thư bảo lãnh dự án Eco Green Saigon từ Ngân hàng Sacombank.
Ưu điểm về thiết kế kiến trúc dự án Eco Green Saigon
Tháp HR2 thuộc dự án Eco Green Saigon gồm 2 block C và D được thiết kế theo dạng 3 cánh, giúp tối đa mặt thoáng và tạo điều kiện đón gió tự nhiên vào bên trong từng căn hộ.
Trong đó, 100% căn hộ 3 phòng ngủ tại tháp HR2 là căn góc 2 mặt thoáng. Đi cùng với đó là cửa sổ và ban công được bố trí thông minh giúp không gian sống luôn thông thoáng, mát mẻ.
Đồng thời, sự kết hợp giữa mật độ căn hộ thấp chỉ 11 căn/sàn cùng 5 thang máy/block sẽ giúp cư dân sống tại dự án Eco Green Saigon không phải lo lắng về vấn đề quá tải thang máy vào giờ cao điểm.
Mặt bằng căn hộ tháp HR2 dự án Eco Green Saigon.
Ưu điểm về giá bán căn hộ 3 phòng ngủ Eco Green Saigon
Trong đợt mở bán vào tháng 08/2020 sắp đến, các căn hộ 3 phòng ngủ tháp HR2 dự án Eco Green Saigon có giá bán từ 3.9 – 5 tỷ/căn, diện tích tương ứng từ 80 – 95m2.
Đây là một mức giá tốt trong bối cảnh tháp HR2 đã cất nóc từ ngày 23/05/2020 và dự kiến bàn giao nhà cho những cư dân đầu tiên vào quý I/2021.
Song song đó, chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn còn đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn với lộ trình thanh toán linh hoạt cho quý khách hàng, cụ thể:
| Khách hàng vay vốn ngân hàng |
Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá bán căn hộ Phần còn lại sẽ do ngân hàng giải ngân và được CĐT hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng đầu tiên. |
| Khách hàng thanh toán chuẩn |
Được chiết khấu 3% giá trị căn hộ. |
| Khách hàng thanh toán vượt tiến độ |
Được nhận chiết khấu theo quy định: số tiền chiết khấu thanh toán sớm = số ngày thanh toán sớm so với tiến độ phải đóng x số tiền thanh toán sớm x 9% / 365 |
>> Xem thêm: Chính sách bán hàng dự án Eco Green Saigon (cập nhật mới nhất)
Nhược điểm dự án Eco Green Saigon
Bên cạnh các lợi thế kể trên, vị trí dự án Eco Green Saigon cũng còn tồn tại một vài nhược điểm như:
- Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát gần đó thường có nhiều xe container ra vào cảng Tân Thuận.
- Từ vị trí dự án Eco Green Saigon đi về Quận 4, Quận 1, đoạn đi qua đường Nguyễn Tất Thành thường xảy ra tình trạng kẹt xe do đường còn hẹp so với lưu lượng xe di chuyển.
Hình ảnh kẹt xe trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành (Quận 4).
Tiềm năng tăng giá dự án Eco Green Saigon
Như phần trên Rever đã đề cập đến những nhược điểm của dự án Eco Green Saigon thì chính những nhược điểm này lại tạo thêm động lực tăng giá cho các căn hộ dự án Eco Green Saigon trong tương lai!
Đó không là điều vô lý khi Nhà nước đang và sắp thực hiện các dự án đầu tư, xây dựng hạ tầng nhằm giải quyết những bất cập trên, cụ thể:
- Di dời cảng Tân Thuận, xây cầu Thủ Thiêm 4: Cảng Tân Thuận (Quận 7) đang được Nhà nước gấp rút di dời về cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) để phù hợp với quy hoạch khu đô thị mới và giành quỹ đất xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối trực tiếp Quận 7 với Quận 2.
- Dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Linh: đoạn từ Nguyễn Thị Thập đến Huỳnh Tấn Phát
- Dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m
- Di dời cảng Nhà Rồng – Khánh Hội: chuyển đổi công năng sử dụng thành khu phức hợp thương mại
- Dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 40m gồm 6 – 8 làn xe
Ngoài ra, một ưu thế không thể không nhắc đến của vị trí dự án Eco Green Saigon, hứa hẹn sẽ là đòn bẩy hiệu quả cho đà tăng giá của dự án Eco Green Saigon chính là tuyến xe điện mặt đất (monorail số 3) sẽ hiện hữu ngay trên trục đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Theo quy hoạch, tuyến xe điện mặt đất này sẽ kết nối suốt trục Nguyễn Văn Linh (Bình Chánh, Quận 8, Quận 7) qua bán đảo Thủ Thiêm (Quận 2).
Dự án Eco Green Saigon sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Do đó, cư dân dự án Eco Green Saigon không phải lo ngại về vấn đề lưu thông khi sống tại đây. Không những vậy, chính những dự án hạ tầng tầm cỡ được quy hoạch xung quanh dự án là động lực lớn thúc đẩy tiềm năng tăng giá của những căn hộ Eco Green Saigon.
Bạn vừa xem qua bài phân tích ưu, nhược điểm lẫn tiềm năng của dự án căn hộ Eco Green Saigon. Nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.
Ngoài ra, để biết chi tiết thông tin dự án Eco Green Saigon, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:
Có thể bạn quan tâm:
Nguyên Phương
Từ khóa liên quan
