Những tiêu chí cần có của một dự án căn hộ cao cấp

Theo thông tư số 14/2018/ TT- BXD, căn hộ cao cấp phải đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo. Hãy cùng Rever tìm hiểu rõ hơn về những tiêu chí cần có của một dự án căn hộ cao cấp dưới đây:  

Chất lượng của căn hộ cao cấp 

Chất lượng chính là một trong những tiêu chí quan trọng nhất để đánh giá một dự án có phải là căn hộ cao cấp hay không. Chất lượng cao cấp là điều không thể thiếu đối với một dự án căn hộ cao cấp. Nó được ví như xương cốt của toà nhà. Vật liệu xây dựng phải đảm bảo tốt nhất tại thời điểm đó. Các trang thiết bị của dự án căn hộ cao cấp phải đảm bảo an toàn tối đa cho người sử dụng và thân thiện với môi trường. Để đảm bảo được chất lượng hoàn hảo nhất cho các dự án căn hộ cao cấp, đội ngũ thi công phải là có kỹ thuật tân tiến và hiện đại nhất, cùng đội ngũ quản lý, giám sát chuyên nghiệp nhất.

Căn hộ cao cấp phải có chất lượng cao cấp 

Vị trí địa lý của dự án 

Bên cạnh yếu tốt chất lượng, vị trí địa lý cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng để đánh giá về một dự án căn hộ cao cấp. Địa điểm toạ lạc của dự án căn hộ cao cấp phải xét xem có khả năng kết nối giao thông thuận tiện hay không, khả năng kết nối với các tiện ích của những dự án lân cận, vị trí phong thuỷ của dự án... Thường thì những dự án căn hộ cao cấp càng thuận tiện kết nối với khu vực trung tâm thì càng được đánh giá cao.

Căn hộ cao cấp thường sử dụng thiết bị điều khiển thông minh, tối ưu hoá  

Thiết kế đạt tiêu chuẩn cao cấp 

Thiết kế căn hộ cũng là một tiêu chuẩn bạn cần phải quan tâm khi đánh giá một dự án căn hộ cao cấp. Theo như luật định, các thiết kế của căn hộ cao cấp phải có diện tích từ 70m2 trở nên và đảm bảo đầy đủ các phòng bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn riêng, khu vực bếp riêng biệt, nhà vệ sinh, khu vực phơi đồ đảm bảo mĩ quan. Ngoài ra, phòng ngủ của căn hộ cao cấp phải rộng từ 20m2 trở nên. Đặc biệt, cần phải đánh giá đến những thiết bị thông minh có trong căn hộ. Những thiết bị có tiện ích như điều khiển bằng giọng nói, cảm ứng điện thoại, máy tính bảng, công nghệ không dây sẽ là những tiêu chí đánh giá lối sống đẳng cấp, tiện nghi và hiện đại của những dự án căn hộ cao cấp.

Căn hộ cao cấp phải có diện tích từ 70m2 trở lên 

Tiện ích nội khu cao cấp 

Tiện ích nội khu cũng đem đến giá trị cho những dự án căn hộ cao cấp. Dự án phải có thang bộ, thang máy phục vụ di chuyển, thoát hiểm. Mỗi thang máy phục vụ không quá căn hộ. Mỗi căn hộ căn hộ cao cấp sẽ có diện tích để ô tô tối thiểu là 1 chiếc. Ngoài đáp ứng những nhu cầu cơ bản về thang máy, bãi đậu xe, bảo vệ an ninh,... dự án căn hộ cao cấp phải có những tiện ích cộng đồng như trung tâm mua sắm, phòng tập gym, yoga, nơi vui chơi giải trí cho trẻ em. Các tiện ích khác như hồ bơi tràn, vườn treo, đài phun nước cũng là góp phần tăng thêm đẳng cấp cho những dự án căn hộ cao cấp.

Mật độ xây dựng và mật độ cây xanh của dự án 

Đi kèm với những tiện ích nội khu cũng cần phải quan tâm đến độ che phủ của hệ thống cây xanh trong dự án căn hộ cao cấp. Căn hộ cao cấp phải có mật độ cây xanh phù hợp tạo bầu không khí trong lành, thư giãn cho cư dân sinh sống. Cần tính đến mật độ xây dựng và mật độ cây xanh trong dự án căn hộ cao cấp đó. Một dự án căn hộ càng cao cấp thì càng có mật độ xây dựng thấp và mật độ cây xanh cao.

Dịch vụ quản lý của căn hộ cao cấp 

Chất lượng dịch vụ quản lý là một trong những yếu tố quan trọng khi phân biệt một căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân. Căn hộ cao cấp sẽ đảm bảo được tiêu chí về an ninh, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà. Phí dịch vụ, quản lý của một căn hộ cao cấp cũng nhỉnh hơn so với các căn hộ tầm trung, giá rẻ khác vì chất lượng luôn đi kèm với giá cả.

Các dự án căn hộ cao cấp thường có giá thành từ 30 triệu đồng/ m2 trở lên

Giá bán của dự án 

Các dự án căn hộ cao cấp sẽ có giá cả cao hơn so với mặt bằng chung các dự án căn hộ khác. Thông thường những dự án căn hộ cao cấp hiện nay có giá từ 30 triệu đồng/ m2 trở lên. Chính vì vậy, căn hộ cao cấp thường dành cho những cư dân có mức thu nhập cao. Những người sống trong căn hộ cao cấp thường là những trí thức, người kinh doanh, quan chức,... Yếu tố này cũng là một trong những tiêu chí để đánh giá căn hộ cao cấp vì chủ nhân của những dự án căn hộ này có sự tương đồng về giá trị đẳng cấp.

Trên đây là những tiêu chí để đánh giá dự án căn hộ cao cấp, nếu bạn quan tâm tới thông tin về phong thuỷ căn hộ, chọn hướng nhà, vui lòng tham khảo tài liệu dưới đây: