Ngưng phát triển dự án nhà mới ở Trung tâm – đâu là điểm đến của dân cư?

Theo UBND TP HCM giai đoạn 2016 – 2020 sẽ hạn chế xây dựng nhà ở mới khu vực trung tâm quận 1, quận 3. Các quận có mật độ dân cư đông đúc như 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Thành phố sẽ vẫn hạn chế xây dựng nhà ở mới, tập trung hoàn thiện các dự án còn dang dở hiện tại và ưu tiên phát triển nhà ở xã hội. Các quận trung tâm có quỹ đất còn lại quá hạn hẹp, không đủ sức để có thể tạo nên đô thị đột phá cho dân cư, vậy điểm đến tiếp theo của dân cư TP HCM là đâu?

Theo UBND TP HCM giai đoạn 2016 – 2020 sẽ hạn chế xây dựng nhà ở mới khu vực trung tâm quận 1, quận 3. Các quận có mật độ dân cư đông đúc như  4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Thành phố sẽ vẫn hạn chế xây dựng nhà ở mới, tập trung hoàn thiện các dự án còn dang dở hiện tại và ưu tiên phát triển nhà ở xã hội. Các quận trung tâm có quỹ đất còn lại quá hạn hẹp, không đủ sức để có thể tạo nên đô thị đột phá cho dân cư, vậy điểm đến tiếp theo của dân cư TP HCM là đâu?

8ade42ee-9a9f-4c21-bf63-6e18de930600 Quận ven thành phố

Cũng theo xu hướng phát triển của UBND TP HCM, quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức sẽ tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Vậy điểm đến đầu tiên của cư dân TP HCM sẽ là các quận ven thành phố. Với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện phục vụ nhu cầu đi lại của người dân, quận ven sẽ là viên ngọc sáng tiếp theo cho dân cư TP HCM sau khi khu vực trung tâm trở nên quá đắt đỏ và khan hiếm tài nguyên.

Tuyến Metro số 1, 2 kết nối Thủ Đức, Bình Dương với trung tâm TP đang đi vào giai đoạn cuối của dự án. Công trình mở rộng Xa lộ Hà Nội cũng đã hoàn thành, giao thông huyết mạch kết nối Thủ Đức, quận 2 với Trung tâm cũng đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao.

Vậy các quận ven với chính sách mở rộng của UBND TP HCM sẽ là điểm đến tiếp theo của cư dân sinh sống và làm việc tại đây.  Với mức cung của các siêu dự án điển hình như: VinCity quận 9, Diamond Island quận 2, Smart City Thủ Đức,… sẽ là nam châm thu hút dân cư thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP HCM.

quan-ven-thanh-pho

Hình ảnh: Dự án căn hộ Bcons Suối Tiên

Quy hoạch vùng kinh tế vệ tinh

Bên cạnh ưu tiên phát triển nhà ở mới quận ven TP, chỉ đạo phát triển của nhà nước chính là quy hoạch kinh tế vùng TP HCM, theo đó các tỉnh thành vùng ven sẽ là điểm đến tiếp theo của cư dân.

Với ưu thế quỹ đất rộng, khu công nghiệp ngày càng phát triển và thu hút lượng lớn công nhân đổ về các tỉnh Đồng Nai, Long An, Bình Dương sẽ cùng TP HCM phát triển thành vùng kinh tế trong tương lai.

Theo quy hoạch, TP.HCM sẽ đóng vai trò là trung tâm thương mại  - tài chính, trung tâm nghiên cứu khoa học - dịch vụ, trung tâm công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp chuyên sâu với trình độ chuyên môn hóa cao, trung tâm văn hóa, giáo dục - đào tạo, khoa học công nghệ và y tế chất lượng cao trong khu vực.

Bộ Xây dựng đã công bố phạm vi liên kết giữa 7 tỉnh lân cận là Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Tiền Giang. Tất cả tạo ra một trục hành lang kinh tế trọng điểm, đó là trục hành lang Đông Nam dọc Quốc lộ 51, gồm chuỗi đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, TP. Bà Rịa và TP. Vũng Tàu là cực tăng trưởng.

Trục hành lang phía Đông dọc Quốc lộ 51 gồm chuỗi các đô thị Dầu Giây, Long Khánh, Giá Ray (tỉnh Đồng Nai), trong đó đô thị Long Khánh là cực tăng trưởng. Trục hành lang phía Bắc dọc Quốc lộ 13 gồm chuỗi đô thị Bầu Bàng (Bình Dương), Chơn Thành, Bình Long, Hoa Lư - Lộc Ninh, Đồng Xoài (Bình Phước), trong đó Chơn Thành là cực tăng trưởng.

Trục hành lang phía Tây Nam dọc Quốc lộ 22, Quốc lộ 22B gồm các đô thị Trảng Bàng, Phước Đông - Bời Lời, Gò Dầu, Mộc Bài - Bến Cầu, Hoa Thành, Tây Ninh, Tân Biên, Xa Mát (Tây Ninh). Trong đó, đô thị Trảng Bàng - Gò Dầu là cực tăng trưởng.

Hình ảnh: Everde City Long An

Từ các quy hoạch rõ ràng, thế mạnh từng khu vực sẽ được đẩy mạnh, vốn đầu tư nước ngoài sẽ đổ về từng vùng. Sự hình thành và phát triển mạnh mẽ của nền công nghiệp tại đây sẽ là nơi thu hút các dự án nhà ở cho người lao động địa phương. Thực hiện chỉ đạo giãn dân của TP HCM, các tỉnh vùng ven sẽ đẩy mạnh vấn đề quy hoạch dân cư để giảm áp lực lên trung tâm kinh tế.

Từ những lý do trên, chắc chắn người lao động sẽ đổ về các trung tâm kinh tế vệ tinh, vì vậy vấn đề đầu tư BĐS tại các khu vực này sẽ là một món lời lớn trong tương lai. Rever với đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp hi vọng sẽ giúp ích được cho bạn khi quyết định đầu tư tại các khu vực này. 

c26a50d9-dd68-4d79-a699-6f5137b54163

Có thể bạn quan tâm:

 

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Dữ liệu toàn cảnh thị trường chung cư khu trung tâm TP.HCM
Dữ liệu toàn cảnh thị trường chung cư khu trung tâm TP.HCM

Rever gửi đến bạn bài viết toàn cảnh thị trường căn hộ chung cư tại khu trung tâm TP.HCM bao gồm các quận: 1, 3, 4, 10, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Quận 3
09/11/2021
Thông tin dự án An Phú New City quy mô gần 5ha sắp ra mắt tại Quận 2
Thông tin dự án An Phú New City quy mô gần 5ha sắp ra mắt tại Quận 2

An Phú New City, một dự án nhà phố, căn hộ với quy mô gần 5ha sắp ra mắt tại Quận 2. Đây là dự án tổ hợp nhà phố, căn hộ sở hữu vị trí khá đắc địa tại Quận 2.

Thị trường
08/10/2019
Danh sách 7 quận nội thành của TP.HCM sẽ hạn chế xây chung cư
Danh sách 7 quận nội thành của TP.HCM sẽ hạn chế xây chung cư

Khu vực trung tâm (quận 1 và 3) và 5 quận nội thành hiện hữu (quận 4, 5, 6, 11, Phú Nhuận) sẽ bị hạn chế xây mới dự án cao tầng.

Thị trường
06/01/2021
Hết niên hạn sử dụng chung cư sẽ được xây mới như thế nào?
Hết niên hạn sử dụng chung cư sẽ được xây mới như thế nào?

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, người dân có quyền lựa chọn cách thức, cũng như nhà đầu tư xây mới lại khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng.

Dự án
13/03/2017
Căn hộ chung cư tăng giá 20% giai đoạn 2019 - 2021 nhờ nhu cầu ở thực?
Căn hộ chung cư tăng giá 20% giai đoạn 2019 - 2021 nhờ nhu cầu ở thực?

Từ 2019 - 2021, căn hộ chung cư dự kiến tăng trưởng 5 - 7% mỗi năm, thậm chí phân khúc tầm trung và bình dân có cơ hội tăng 10%/năm

Đầu tư
25/12/2018
Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2018
Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2018

Cùng Rever điểm qua 10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2018.

Đầu tư
25/12/2018
Khu vực nào ở TP.HCM có nhiều dự án đang triển khai, bàn giao trong năm nay?
Khu vực nào ở TP.HCM có nhiều dự án đang triển khai, bàn giao trong năm nay?

Khu Đông TP HCM gồm quận 2, 9, Thủ Đức đang nổi lên với nhiều dự án lớn, được chủ đầu tư dự kiến bàn giao ngay trong năm nay.

Dự án
25/05/2019
Tại sao bất động sản Quận 2 phát triển làm giảm kẹt xe khu trung tâm TP.HCM?
Tại sao bất động sản Quận 2 phát triển làm giảm kẹt xe khu trung tâm TP.HCM?

Quận 2 "thay da đổi thịt" với sự xuất hiện của hàng chục những dự án bất động sản có quy mô và hạ tầng giao thông hoàn thiện, kéo theo lượng lớn người dân đến sinh sống và làm việc, qua đó góp phần làm giảm kẹt xe tại trung tâm Quận 1.

Những dự án bất động sản nổi bật tại trung tâm thành phố
Những dự án bất động sản nổi bật tại trung tâm thành phố

Quỹ đất tại trung tâm thành phố HCM cho việc phát triển dự án đang dần cạn kiệt càng khiến cho “cuộc chiến” săn quỹ đất trung tâm ngày càng trở nên quyết liệt hơn.

Thị trường
31/07/2018
Những dự án "khủng" tại TP.HCM đang tìm nhà đầu tư
Những dự án "khủng" tại TP.HCM đang tìm nhà đầu tư

Dự án 164 Đồng Khởi; dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa; bán đấu giá 9 lô đất ở Thủ Thiêm... là 3 trong số những đại dự án tại TP.HCM đang tìm nhà đầu tư.

6 quận nào tại TP.HCM được ưu tiên xây chung cư cao tầng?
6 quận nào tại TP.HCM được ưu tiên xây chung cư cao tầng?

Theo chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020, thành phố ưu tiên xây dựng tại quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân.

TP.HCM dự kiến xây 20 khu nhà ở cho công nhân
TP.HCM dự kiến xây 20 khu nhà ở cho công nhân

Từ nay đến năm 2025, TP.HCM dự kiến xây dựng 20 dự án nhà ở xã hội, gồm hơn 18.000 căn hộ cho công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn.

Thị trường
09/11/2021
Hé lộ dự án quy mô gần 5.000 căn hộ của Nam Long tại trung tâm TP.HCM
Hé lộ dự án quy mô gần 5.000 căn hộ của Nam Long tại trung tâm TP.HCM

Akari City - một trong những dự án căn hộ có quy mô "khủng" của tập đoàn Nam Long sẽ ra mắt thị trường trong năm 2018 này.

Dự án
13/09/2018
6 dự án hạ tầng trọng điểm nối Thủ Thiêm với trung tâm TP.HCM
6 dự án hạ tầng trọng điểm nối Thủ Thiêm với trung tâm TP.HCM

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được kết nối với trung tâm thành phố bởi 5 cây cầu và 1 đường hầm.

Dự án
08/10/2017
Có nên bán nhà đất xa trung tâm để mua căn hộ chung cư nội thành?
Có nên bán nhà đất xa trung tâm để mua căn hộ chung cư nội thành?

Cùng Rever phân tích những ưu - nhược điểm của 2 loại hình: nhà ngoại thành và căn hộ chung cư nội thành, từ đó đưa ra câu trả lời cho câu hỏi "Có nên bán nhà ngoại thành để mua căn hộ chung cư nội thành?"

New City Thủ Thiêm: có đáng đầu tư?
New City Thủ Thiêm: có đáng đầu tư?

New City Thủ Thiêm được giới đầu tư đánh giá cao bở mức giá cạnh tranh so với vị trí trung tâm bán đảo Thủ Thiêm. Ngoài ra, cần biết gì thêm về dự án?

Dự án
27/03/2017
Đầu tư bất động sản liền thổ TP.HCM đang chững lại?
Đầu tư bất động sản liền thổ TP.HCM đang chững lại?

Thị trường đầu tư bất động sản nhà phố và biệt thự tại TP.HCM hiện nay chững lại ở một số phân khúc

Đầu tư
14/11/2018
Loạt dự án "bom tấn" ở khu đô thị mới Thủ Thiêm - quận 2
Loạt dự án "bom tấn" ở khu đô thị mới Thủ Thiêm - quận 2

Là một trong những khu vực sôi động nhất trên thị trường BĐS hiện nay, khu đô thị quận 2 mà tâm điểm là khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được rất nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Rất nhiều dự án đầu tư nước ngoài được đánh giá là "bom tấn" đang chờ kích hoạt ở khu đô thị mới này.

Dự án
12/10/2016
6 lý do giúp dự án Everde City thu hút nhà đầu tư đến từ TP.HCM
6 lý do giúp dự án Everde City thu hút nhà đầu tư đến từ TP.HCM

Với ưu thế toạ lạc tại vị trí giáp ranh Long An và TP.HCM nên dự án Everde City hấp dẫn cả nhà đầu tư từ 2 địa phương này và các vùng lân cận.

Dự án
22/11/2018
TP.HCM đính chính việc không cấp phép dự án mới tại Quận 1, Quận 3
TP.HCM đính chính việc không cấp phép dự án mới tại Quận 1, Quận 3

UBND TP.HCM vừa đính chính thông tin về việc không cấp phép phát triển dự án nhà ở mới ở quận trung tâm hiện hữu quận 1 và quận 3.

Đầu tư
30/11/2018