Những yếu tố giúp bạn xác định có nên mua nhà tại Quận 7 hay không

Quận 7 là khu vực có vị trí chiến lược, cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, thu hút rất nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các dự án bất động sản. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh mẽ, tập trung nhiều tiện ích, nơi đây đã và đang trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư, cư dân trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc.

Trước năm 1975, Quận 7 chỉ là một khu đầm lầy nhưng vào năm 1997 một chương trình chỉnh trang nhằm thay da đổi thịt Quận 7 theo mô hình tiêu chuẩn nước ngoài đã được chính phủ phê duyệt. Chỉ bắt đầu bằng con số không nhưng Quận 7 đã từng bước trở thành khu đô thị có sức hút mạnh mẽ như một thỏi nam châm cho những khách hàng giàu có muốn định cư trong môi trường xanh, sạch, đẹp như một “Singapore của Việt Nam”.

Mua nhà Quận 7 hoàn toàn không phải là một việc một sớm một chiều, nó đòi hỏi thời gian dài từ khâu chọn vị trí đắc địa, giao thông đường xá thuận tiện, an ninh trật tự và tiêu chí cuối cùng mà không ai không quan tâm đến chính là giá cả. Người Việt xưa có câu “Ăn cơm Tàu, ở nhà Tây, lấy vợ Nhật” là để chỉ những người có cuộc sống sung túc thịnh vượng và Quận 7 hiện nay có đủ những yếu tố hình thành nên một ngôi nhà mang chất lượng theo phong cách Tây thực sự.

Về mặt địa lý:

• Phía Bắc giáp Quận 4 và Quận 2, ranh giới là kênh Tẻ và sông Sài Gòn.
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè, ranh giới là rạch Đĩa, sông Phú Xuân.
• Phía Đông giáp Quận 2 và tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
• Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh, ranh giới là rạch Ong Lớn.

Xem thêm: Định hướng phát triển quy hoạch hạ tầng quận 7 đến 2020.

Tập trung nhiều tiện ích

Một điểm đáng chú ý của nhà phố, các biệt thự, chung cư hay căn hộ cao cấp tại Quận 7 đó là đều có vị trí khá gần với những tiện ích trong sinh hoạt hằng ngày. Những người mua nhà Quận 7 sẽ được tận hưởng hệ thống chăm sóc sức khỏe với trang thiết bị chất lượng thế giới gồm: bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV gồm đội ngũ bác sĩ đa ngôn ngữ chuẩn mực y đức hàng đầu Việt Nam. Quận 7 còn có các trung tâm thể thao hiện đại đáp ứng nhu cầu rèn luyện thân thể như Women’s Health, California Fitness & Yoga Center, FIT24 và Yofi Club. Trong đó đặc biệt nhất phải kể đến là Saigon Sport Club được thiết kế như một khu thể thao phức hợp gồm lồng tập võ tổng hợp, vòng đấu boxing, các lớp bodypump và hồ bơi 25m cùng quầy bar thư giãn. Ngoài ra khu vực quanh hồ Bán Nguyệt rộng rãi thoáng mát với những hàng cây xanh sẽ là nơi thích hợp cho những người yêu thích môn chạy bộ.

Quận 7 đang trở thành nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng đối với những người có điều kiện kinh tế

Đối với những người có điều kiện thì mua sắm là một những thú vui không thể thiếu. Và hiển nhiên Lotte Mart – nhà bán lẻ hàng đầu tại Việt Nam và nhất là khu mua sắm Crescent Mall. Lotte Mart được đầu tư vốn 100% của Hàn Quốc chủ yếu tập trung vào các mặt hàng tiêu dùng cao cấp nhập khẩu từ Hàn Quốc và quốc tế nên đảm bảo chất lượng tốt. Một phần là vì Quận 7 có vị trí chiến lược giao thông đường bộ, đường thủy, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với thế giới nên có điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Cụ thể các tiện ích tại Quận 7:

Khu mua sắm – thương mại: Trung tâm mua sắm thương mại SC Vivo City, Trung tâm mua sắm thương mại Cresent Mall.

Khu công viên: Công viên khu Kênh Đào, Công viên hồ Bán Nguyệt, cầu đi bộ Ánh Sao, Công viên Nam Sài Gòn, Công viên Hàn Quốc.

Khu chợ – siêu thị: Siêu thị CityMart (Tôn Dật Tiên), Siêu thị Lotte Mart (Nguyễn Hữu Thọ), Siêu Thị CoopMart (Nguyễn Văn Linh), Siêu thị Big C (Nguyễn Thị Thập), Hàng loạt cửa hàng tiện lợi 24/24: Circle K, B’s mart, Family Mart, sắp tới là 7-eleven, Siêu thị nông sản Cầu Đất Farm, Siêu thị nông sản Dalat Hasfarm.

Khu phòng khám – bệnh viện: Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7, Mapple HealthCare, Nha khoa Lan Anh.

Khu trường Đại học – Cao Đẳng: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài Chính – Marketing, Đại học CNTT Gia Định, Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Nam Sài Gòn, Cao đẳng Bán Công Nghệ và Quản Trị Doanh Nghiệp...

Hạ tầng giao thông hiện hữu

• Cầu Phú Mỹ nối Quận 7 và Quận 2. Di chuyển về các tỉnh miền Đông dễ dàng qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoặc về Vũng Tàu qua phà Cát Lái.
  
  
• Kết nối với Quận 4, Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ (Nguyễn Hữu Thọ), cầu Tân Thuận (Nguyễn Tất Thành).
  
  
• Kết nối với Quận 5 qua cầu Kênh Xáng (đường Dương Bá Trạc) và cầu Nguyễn Văn Cừ (đường Nguyễn Văn Cừ).
  
  
• Kết nối với huyện Nhà Bè, Cần Giờ qua cầu Phú Xuân.
  
  
• Dễ dàng di chuyển đi các tỉnh miền Tây qua trục đường Nguyễn Văn Linh – QL1A – cao tốc Trung Lương – Chợ Đệm.
  
  
• Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng là các trục đường lớn, kết nối giao thông toàn bộ khu vực, tạo động lực thúc đẩy khu Nam phát triển.

Cầu Phú Mỹ nối Quận 7 và Quận 2

An ninh khu vực được đảm bảo

Quận 7 được đánh giá là khu vực có an ninh trật tự tốt hơn bất kỳ khu vực nào của TP.HCM. An ninh khu phố luôn được cảnh vệ thay phiên canh gác suốt ngày đêm, đó là chưa kể đến hệ thống camera giám sát hoạt động 24/24.

Trong tương lai hệ thống này sẽ được nối dài trên khắp các tuyến đường sau đó sẽ được truyền tín hiệu về Trung tâm giám sát để đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống. Tuy vậy chính nếp sống văn minh, ý thức tôn trọng lẫn nhau và tôn trọng một cách tự giác quy định chung của khu đô thị mới là điểm nhấn cho an ninh tốt. Đọc ngay: Những điều bạn nên biết khi mua nhà tại Quận 7.

Được bao phủ bởi không gian xanh

Yếu tố được nhiều người quan tâm nhất trong bối cảnh toàn cầu đang nóng dần lên chính là không gian xanh – tiêu chí đánh giá chất lượng cuộc sống và văn minh đô thị Việt Nam. Hiện nay diện tích phủ xanh là 124 ha trên tổng 433 ha quy hoạch tổng thể. Hai công viên có diện tich lớn là công viên Hồ Bán Nguyệt hơn 70.000 m2, công viên nối dài ở khu dân cư Nam Viên có tổng diện tích khoảng 45.000m2 , ngoài ra còn có hệ thống các công viên, mảng xanh có diện tích từ 1.000m2 đến 80.000m2 cùng hàng trăm công viên nội khu. Đây vừa là điểm mạnh thể hiện được sự hài hòa giữa các công trình kiến trúc với thiên nhiên, vừa mang lại bầu không khí trong lành cho các cư dân mua nhà Quận 7.

Các dự án bất động sản có tính thanh khoản cao

Sau cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng là tính thanh khoản cao của các dự án bất động sản. Các dịch vụ giao dịch, cho thuê bất động sản ở đây vẫn luôn diễn ra rầm rộ và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Bên cạnh đó, nhà đất Quận 7 có giá trị đầu tư được bảo lưu tốt nhờ vậy mà thu hút một lượng lớn người nước ngoài đến mua nhà ở Quận 7 định cư lâu dài.

Mua được một ngôi nhà hay căn hộ tại Quận 7 chắc chắn là mơ ước của rất nhiều người Việt Nam. Với những tiện nghi có được và đặc biệt là dự án hỗ trợ vay vốn tối thiểu 60 - 70% tổng giá trị hợp đồng của các ngân hàng hiện nay là cũng đủ để khách hàng mua nhà Quận 7 được phấn khởi. Trong tương lai không xa, Quận 7 sẽ thực hiện được tham vọng trở thành một trong những nơi đáng sống nhất thế giới. Tuy vẫn còn nhiều thách thức không nhỏ nhưng với cơ sở hạ tầng hiện đại đang có, cơ hội được nước ngoài rót vốn vô đầu tư và quan trọng nhất là động lực đóng góp rất lớn của cư dân đô thị thì không gì là không thể.

Một số dự án căn hộ, nhà phố tiêu biểu tại Quận 7

Phối cảnh The Park Residence

• Siêu dự án công viên mũi đèn đỏ Pennisula do tập đoàn Vạn Thịnh làm chủ đầu tư, có giá trị đầu tư 6 tỷ đô.
  
  
• Siêu dự án River City được tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại từ Phát Đạt – An Gia – Creed Group, sáp nhập vào khu nghĩ dưỡng cao cấp của siêu dự án công viên mũi đèn đỏ Pennisula.
  
  
• Khu căn hộ, biệt thự phức hợp Jamona City của Sacomreal.
  
  
• Khu biệt thự Tấn Trường.
  
  
• Khu căn hộ biệt lập Grand Nest City Khải Vi.
  
  
• Ngoài ra còn có hàng loạt dự án khác ở khu vực trung tâm Phú Mỹ Hưng, đặc biệt là dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài chẳng hạn như: dự án Kenton Node, dự án The Park Residence, dự án Park Vista, dự án Dragon Hill 2... Xem chi tiết những căn hộ đang bán và cho thuê tại Quận 7.

Thông tin liên quan:

• TP.HCM sắp có 2 cầu đi bộ nối Quận 1 với Quận 2
• Lời giải nào cho bài toán xe container lưu thông tại Quận 2?
• 5 dự án căn hộ di chuyển về Quận 1 trong 5 phút
• Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm sau hơn 20 năm quy hoạch

Quang Vinh (TH)