Chọn nhà phố hay chung cư (Phần 1)

Dù bạn giàu hay nghèo thì một mái nhà bình yên vẫn là điều kiện cần để đảm bảo hạnh phúc cho gia đình bạn. Bởi vậy việc lựa chọn ngôi nhà như thế nào cho tổ ấm yêu thương của mình luôn là điều quan trọng. Và một trong những băn khoăn của người mua nhà ở thành thị đó là nên chọn nhà phố hay căn hộ chung cư.

Dưới đây, Rever.vn sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về ưu nhược điểm của nhà phố và căn hộ chung cư để bạn có cơ sở lựa chọn ngôi nhà mơ ước cho mình nhé!

Nhà phố

Khái niệm: Nhà phố (nhà ở khu phố thị) là những ngôi nhà riêng biệt được xây dựng ở những khu đô thị, gia chủ có quyền sở hữu hoàn toàn khu vực nhà ở và đất đai của mình.

Ưu điểm

- Tiện lợi: Bạn có thể kinh doanh buôn bán (cực kì tiện lợi với những ngôi nhà mặt tiền). Nếu có khả năng mua đất rộng, bạn có thể thiết kế cho mình một khu vườn nhỏ xinh ngay trên mảnh đất ấy.

- Tiết kiệm chi phí: Vì là nhà do gia chủ xây dựng nên nhà phố sẽ không mất những khoản thu khác như phí bảo trì, quản lí, bảo vệ,...

- Quyền sở hữu hoàn toàn thuộc về gia chủ. Bạn có sổ đỏ, sổ hồng trong tay khi mua một ngôi nhà phố. Bạn có thể thiết kế ngôi nhà theo sở thích của mình, muốn cơi nới, sửa sang cũng không cần phải xin phép ai. Bạn có thể mời bạn bè đến nhậu nhẹt, hát hò thâu đêm suốt sáng mà không sợ ảnh hưởng đến ai; hay những lúc vợ chồng to tiếng, bạn cũng có thể đưa nó vào không gian riêng tư của mình.

Nhược điểm

- Giá cả: Cùng một khu vực, giá nhà đất thường đắt hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Nếu muốn tìm một căn nhà ưng ý với mức giá phải chăng thì bạn phải chấp nhận mua một ngôi nhà xa trung tâm.

- Vấn đề an ninh: Ở nhà riêng, bạn không có bảo vệ cũng như đội ngũ quản lí nên sẽ kém an toàn hơn căn hộ chung cư. Đặc biệt là trong tình trạng an ninh hỗn loạn như hiện nay, bạn sẽ không thể an tâm khi đi làm cả ngày, có khi đi công tác cả tuần mà không có ai coi sóc nhà cửa, con cái.

- Không thực sự thuận tiện: Nếu chọn nhà riêng, đôi khi bạn phải chấp nhận ở xa khu trung tâm, không có đầy đủ những tiện ích xã hội, xa trường học, bệnh viện,... Cùng trên một khu vực, trình độ dân trí không đồng bộ sẽ nảy sinh những vấn đề khiến bạn khó chịu, hay vấn đề giáo dục con cái cũng trở nên khó khăn hơn khi trẻ học đòi chúng bạn xung quanh, tiêm nhiễm thói xấu,...

Chung cư

Khái niệm: Chung cư là tập hợp những căn hộ gia đình riêng biệt, được bố trí liền kề nhau trên một tầng của tòa nhà có nhiều tầng, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, tạo nên một cộng đồng dân cư.

Đây là một dạng nhà ở không sở hữu đất, trong đó mỗi căn hộ chỉ dành riêng cho mục đích ở và có lối vào riêng tách từ diện tích chung của khu nhà chung cư. Chủ sở hữu căn hộ có quyền sử dụng chung tất cả không gian cộng đồng trong khuôn viên khu chung cư.

Ưu điểm

- Thuận tiện cho sinh hoạt, đời sống: Các dự án căn hộ thường được lựa chọn vị trí tốt, thường nằm ngay khu trung tâm, gần trường học, bệnh viện nên rất thuận tiện. Bạn được hưởng những dịch vụ, tiện ích ở ngay khu căn hộ mình đang sống: hồ bơi, khu vui chơi, vườn cảnh,... Giao thông, đi lại dễ dàng, có hệ thống thang máy để lên xuống. Thiết kế hiện đại, cơ sở vật chất được bảo đảm. Mặt bằng dân trí tương đối cao và đồng bộ, cộng với đội ngũ quản lí và điều tiết linh hoạt ở khu chung cư sẽ giúp bạn tránh được những mâu thuẫn không đáng có trong cộng đồng dân cư.

- An toàn: Các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24 nên bạn sẽ không phải lo lắng vấn đề an ninh. Con bạn sẽ được vui chơi an toàn ngay tại khu chung cư bạn sống ở khu vui chơi dành cho trẻ em, nơi các bé có thể vui cười thỏa thích cùng các bạn đồng trang lứa.

- Chính sách hỗ trợ cho người mua nhà: Nếu bạn chưa có đủ tài chính để mua ngay một ngôi nhà thì căn hộ chung cư là cứu cánh cho bạn. Với chính sách hỗ trợ vay vốn và hình thức thanh toán trả góp, các dự án căn hộ chung cư được rất nhiều gia đình trẻ hiện nay lựa chọn.

Nhược điểm

- Tiện nhưng không lợi: Khi ở chung cư, bạn phải gánh thêm nhiều khoản chi phí hàng tháng: Bảo vệ, quản lí, bảo trì, dịch vụ vệ sinh,... Căn hộ chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà phố nên không có lợi khi đầu tư vào căn hộ.

- Quyền sở hữu bị giới hạn: Bạn không có quyền sở hữu đất, chỉ có quyền sở hữu căn hộ của mình. Sổ đỏ, sổ hồng không thường đến tay của bạn ngay mà phải chờ một thời gian, có khi đến vài năm. Khi bạn muốn sửa sang hay thiết kế lại khu căn hộ của mình thì phải xin phép, chờ ban quản lí dự án giải quyết.

- Một số rủi ro có thể phát sinh: Bạn có thể gặp rủi ro nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt. Bởi vậy điều quan trọng là bạn phải lựa chọn dự án và nhà đầu tư thực sự uy tín. Nguy cơ cháy nổ cao hơn ở những ngôi nhà phố. Một vài thông tin khách quan để bạn có thể thấy: Lựa chọn nhà phố hay căn hộ chung cư đều có những lợi thế và cả bất lợi riêng. Nhìn chung, những điểm bất lợi ở nhà phố lại là những ưu thế của căn hộ chung cư và ngược lại.

Về quan điểm “Nên chọn nhà phố hay chung cư”, chị Thục Uyên, chuyên viên tư vấn bất động sản của Rever.vn cho rằng: “Sẽ không có câu trả lời chính xác cho câu hỏi này. Nó tùy thuộc vào sở thích, điều kiện và những điều ưu tiên của bạn”. Như vậy, chính bạn mới là người có câu trả lời chính xác cho lựa chọn của mình.

Mời bạn tiếp tục theo dõi chủ đề “Chọn nhà phố hay nhà chung cư” phần 2 của Rever.vn để nắm bắt được xu hướng mua nhà hiện nay cũng như những lưu ý để bạn lựa chọn ngôi nhà ưng ý cho mình nhé!

Thanh Xuân