Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư được tính thế nào?
14/12/2016
Căn hộ chung cư của bạn mua không lâu nhưng chẳng may bị thấm dột hoặc rạn nứt tường, và bạn muốn biết chính xác căn hộ của mình được bảo hành như thế nào và trong thời gian bao lâu? Cùng Rever tìm ra câu trả lời cho vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.
>>> Nhà cấp 1, 2, 3, 4 khác nhau ra sao?
>>> TP.HCM lọt top đô thị tốt nhất cho nhà đầu tư BĐS năm 2017
>>> Người mua nhà cuối năm có thể yên tâm, sẽ không có chuyện giá BĐS tăng
>>> Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư được tính thế nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014 thì tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.
Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo khoản 2 và khoản 3 Điều 85 Luật Nhà ở 2014. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật.
Nhà chung cư được bảo hành tối thiểu 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Thời hạn bảo hành cụ thể do các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Ảnh minh họa
Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm: Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, tường, trần, mái, sân thượng, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt… và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.
Như vậy, nhà chung cư được bảo hành tối thiểu 60 tháng (kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng). Để chắc chắn hơn, bạn có thể xem thời hạn bảo hành được quy định rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, bên cạnh việc tham khảo quy định được nêu ở trên.
(Theo Luật Nhà ở năm 2014)
>>> Nhà cấp 1, 2, 3, 4 khác nhau ra sao?
>>> TP.HCM lọt top đô thị tốt nhất cho nhà đầu tư BĐS năm 2017
>>> Người mua nhà cuối năm có thể yên tâm, sẽ không có chuyện giá BĐS tăng
>>> Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư được tính thế nào?
Từ khóa liên quan
