Những rủi ro khi đầu tư lướt sóng các dự án căn hộ, bạn nên biết

Đầu tư lướt sóng dự án căn hộ đang là xu hướng phổ biến hiện nay giúp sinh lời cao và nhanh chóng nhưng bạn đã biết gì về những rủi ro mà mình có thể sẽ gặp phải?

Đầu tư lướt sóng dự án căn hộ đang là xu hướng phổ biến hiện nay giúp sinh lời cao và nhanh chóng nhưng bạn đã biết gì về những rủi ro mà mình có thể sẽ gặp phải?

Trước khi đi vào phân tích các rủi ro mà những nhà đầu tư lướt sóng căn hộ thường gặp phải thì chúng ta nên dành ra ít phút để lý giải khái niệm này cho những ai lần đầu tiên thử sức!

Đầu tư lướt sóng dự án căn hộ là gì?

Thông thường, các dự án căn hộ chung cư sẽ đưa ra mức giá ưu đãi và nhiều chiết khấu tốt cho những khách mua trong đợt mở bán đầu tiên, chi phí bạn mua lúc này chỉ khoảng 15% giá trị căn hộ. Và đây là lúc các nhà đầu tư nhảy vào để sở hữu những căn hộ với mức giá thấp và chờ khoảng một vài tháng khi dự án đã được biết đến nhiều hơn, thị trường bắt đầu nóng lên thì họ sẽ rao bán lại căn hộ cho những người có nhu cầu.

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Đa số những nhà đầu tư lướt sóng luôn chọn những căn hộ có vị trí đẹp nên khi bán lại, giá sẽ cao hơn gấp nhiều lần số họ bỏ ra ban đầu; kể cả sau khi đã trừ chi phí mua trong đợt đầu mở bán. Như vậy, những nhà đầu tư lướt sóng này có được một khoản tiền lớn trong thời gian ngắn mà gần như không phải bỏ ra bất kỳ chi phí nào!

can-ho

Đầu tư lướt sóng cần chọn lựa kỹ dự án căn hộ, tránh tình trạng chôn vốn do không bán được

Và những rủi ro mà các nhà đầu tư phải đối mặt!

Bên cạnh những thuận lợi và cơ hội có được một nguồn tiền lớn trong thời gian ngắn thì các nhà đầu tư lướt sóng căn hộ cũng rất dễ gặp phải những rủi ro từ nhiều phía; chẳng hạn như:

- Nguồn cung bất động sản chỉ tính riêng tại TP.HCM đã là một con số cực kỳ lớn nhưng số lượng bán ra lại không được như mong đợi bởi dù căn hộ có tính thanh khoản tốt nhưng giá cao cũng rất khó bán. Thêm vào đó tư duy người Việt vẫn thích mua nhà phố, đất nền để ổn định lâu dài hơn và nhiều người còn xem căn hộ như là một nơi để ở tạm trước khi mua được nhà đất do đó họ thường đi thuê dài hạn nhiều hơn là mua hẳn một căn.

- Dễ gặp rủi ro trong việc lựa chọn dự án bất động sản. Đã có nhiều trường hợp các nhà đầu tư chọn mua căn hộ thuộc những dự án thiếu giấy phép hoặc có nhiều sai sót trong xây dựng nhưng chủ thầu vẫn cố tình lấp liếm thông tin. Đến khi các nhà đầu tư đã ký hợp đồng mua bán thì khó sang nhượng lại, nguy cơ bị chôn vốn hoặc mất trắng là rất cao.

- Rủi ro thị trường bất động sản đóng băng trong thời gian dài khiến các nhà đầu tư “điêu đứng” vì không bán được nhà.

dau-tu-luot-song-chung-cu-min-1

Đầu tư lướt sóng căn hộ sinh lợi nhuận cao nhưng dễ gặp rủi ro nếu thị trường "đóng băng"

- Đặc biệt, rủi ro lớn nhất mà các nhà đầu tư lướt sóng căn hộ thường gặp phải đó là “không biết liệu cơm gắp mắm”. Có rất nhiều nhà đầu tư lạc quan thái quá rằng sau khi mua được nhà thì mình sẽ bán lại nhanh chóng và thu được một khoản lợi nhuận lớn bởi vị trí căn hộ đẹp, dự án có tiện ích tích hợp đa dạng, chủ đầu tư uy tín,... Với suy nghĩ đó, họ gần như dồn hết số vốn của mình vào việc mua căn hộ đã nhắm đến nhưng hơn 6 tháng cho tới 1 năm vẫn chưa bán được nhà.

Và tại thời điểm thanh toán tiền mua đợt tiếp theo, họ đã không còn khả năng tài chính để chi trả nữa nên buộc phải thanh lý hợp đồng; kèm theo một khoản phí phạt từ 10 – 20% tiền đền hợp đồng tổng số tiền đã thanh toán đợt 1.

du-an-can-ho

Đừng quá lạc quan vào khả năng bán căn hộ của mình để rồi gặp rủi ro tài chính

Trên đây là một số rủi ro mà các nhà đầu tư lướt sóng căn hộ chưa có kinh nghiệm “chinh chiến” nhiều rất dễ gặp phải! Do đó, nếu bạn muốn đầu tư có hiệu quả thì nên tìm hiểu kỹ thông tin về lĩnh vực bất động sản nói chung và các dự án cụ thể nói riêng.

Và hãy liên hệ ngay với Rever theo Hotline: 0901 777 667 nếu cần tư vấn trực tiếp những thông tin chính xác nhất về bất động sản.

Hoặc tham khảo tài liệu dưới đây:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

  Có thể bạn quan tâm:

 Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

6 bước phòng tránh rủi ro thường gặp khi đầu tư nhà phố
6 bước phòng tránh rủi ro thường gặp khi đầu tư nhà phố

Để việc đầu tư nhà phố diễn ra suôn sẻ, trước khi quyết định “xuống tiền”, bạn cần thực hiện ít nhất 6 bước kiểm tra sau.

Hướng Dẫn
12/05/2019
Những rủi ro khi mua căn hộ chung cư bạn nên biết
Những rủi ro khi mua căn hộ chung cư bạn nên biết

Với chính sách hỗ trợ người mua nhà, những tiện ích thú vị và hình thức thanh toán tương đối dễ dàng, nhanh chóng, căn hộ chung cư đang thu hút khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay hơn bao giờ hết. Tuy vậy, những rủi ro trong quá trình mua bán căn hộ chung cư luôn luôn tồn tại bởi vì nó phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư, những quy định hiện hành và rất nhiều vấn đề khác.

Hướng Dẫn
15/09/2016
Có nên đầu tư vào Vinhomes Golden River?
Có nên đầu tư vào Vinhomes Golden River?

Sở hữu vị trí đắc địa, tầm nhìn và tiện ích đẳng cấp cùng uy tín của Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Golden River sẽ là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả cho khách hàng

Dự án
25/07/2017
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn

Cải tạo nhà cũ để có một diện máo mới, đẹp hơn, bán với giá cao mà dễ bán là điều không hề dễ dàng. Thế nhưng, có không ít người đã thành công.

Hướng Dẫn
01/08/2021
Dự án SwanBay phù hợp với khách hàng nào?
Dự án SwanBay phù hợp với khách hàng nào?

Dự án SwanBay phù hợp với những đối tượng khách hàng nào? Cùng Rever phân tích qua bài viết dưới đây:

Dự án
04/05/2018
Những điều cần lưu ý để tránh rủi ro khi đầu tư lướt sóng
Những điều cần lưu ý để tránh rủi ro khi đầu tư lướt sóng

Hiện nay, có rất nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đang đầu tư bất động sản lướt sóng nhằm tìm kiếm lợi nhuận cao trong thời gian ngắn; nhưng nó cũng có nhiều rủi ro đi kèm.

Đầu tư
15/10/2018
Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư
Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư

Các yếu tố cơ sở hạ tầng đã và đang tạo nên cơn "sốt đất" trên diện rộng, trong đó phải kể đến các tỉnh vùng ven TP. HCM như Đồng nai, Bình Dương, Long An ... Đâu là cơ hội cho các nhà đầu tư, và phải đối mặt với những rủi ro gì?

30/11/2018
Đầu tư "lướt sóng" đất nền Long An có thật sự an toàn?
Đầu tư "lướt sóng" đất nền Long An có thật sự an toàn?

Việc thị trường nhà đất tăng chóng mặt ở Long An hiện nay được nhận định sẽ đem lại nhiều cơ hội nhưng đồng thời cũng tiềm ẩn không ít rủi ro cho các nhà đầu tư. Trong đó, lựa chọn phương án "lướt sóng" đất nền Long An có thật sự an toàn là câu hỏi được không ít các nhà đầu tư quan tâm

Hướng Dẫn
21/11/2018
5 dự án căn hộ nổi bật của chủ đầu tư Thảo Điền Investment
5 dự án căn hộ nổi bật của chủ đầu tư Thảo Điền Investment

Thảo Điền Investment với thương hiệu bất động sản cao cấp Masteri đang từng bước khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản TP.HCM.

Dự án
15/11/2017
Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever
Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever

Trong kỳ cuối của chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, chuyên gia Rever sẽ giải đáp trực tiếp thắc mắc của các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư bất động sản.

Thị trường
30/07/2018
Dự án căn hộ Millennium tung gói thanh toán siêu linh hoạt 30% đến khi nhận nhà, nhà đầu tư được lợi
Dự án căn hộ Millennium tung gói thanh toán siêu linh hoạt 30% đến khi nhận nhà, nhà đầu tư được lợi

Chính sách mới được chủ đầu tư Thảo Điền Investment công bố ngày 13/3/2017 cho phép nhà đầu tư chỉ thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà.

Dự án
20/03/2017
4 rủi ro pháp lý phổ biến nhất khi đầu tư dự án bất động sản
4 rủi ro pháp lý phổ biến nhất khi đầu tư dự án bất động sản

Bên cạnh việc tìm hiểu thông tin về vị trí, giá bán, chủ đầu tư... của một dự án bất động sản thì người đầu tư cũng cần lưu ý đến những rủi ro về mặt pháp lý của dự án để tránh "tiền mất tật mang".

Đầu tư lướt sóng bất động sản sao cho an toàn?
Đầu tư lướt sóng bất động sản sao cho an toàn?

Đầu tư lướt sóng bất động sản sao cho an toàn là điều mà rất nhiều nhà đầu tư địa ốc quan tâm hiện nay.

Có nên đầu tư lướt sóng căn hộ Quận 7?
Có nên đầu tư lướt sóng căn hộ Quận 7?

Với nhiều nhà đầu tư bất động sản dạn dày kinh nghiệm, đầu tư lướt sóng không còn là khái niệm xa lạ. Tuy nhiên, trong thị trường căn hộ Quận 7 đang nhộn nhịp như hiện nay, các nhà đầu tư có nên đầu tư lướt sóng căn hộ Quận 7? Cùng Rever tìm hiểu những yếu tố tiềm năng để đầu tư căn hộ Quận 7 ngay dưới đây

5 kinh nghiệm "lướt sóng" bất động sản nhà đầu tư nên biết
5 kinh nghiệm "lướt sóng" bất động sản nhà đầu tư nên biết

Đầu tư lướt sóng bất động sản sao cho an toàn? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi trên.

Hướng Dẫn
15/03/2022
Gọi tên 5 rủi ro khi thuê chung cư cần biết
Gọi tên 5 rủi ro khi thuê chung cư cần biết

Thuê chung cư có thể rơi vào những tình trạng éo le, "dở khóc dở cười" do không tìm hiểu kỹ những vấn đề liên quan đến căn hộ đó. Vậy những rủi ro người thuê có thể gặp phải là gì?

Hướng Dẫn
14/08/2021
3 lưu ý vàng giúp bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả
3 lưu ý vàng giúp bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả

Căn hộ chung cư là phân khúc rất được giới đầu tư ưa chuộng khả năng sinh lời tốt, tính thanh khoản cao, nhiều chính sách ưu đãi khi mua từ chủ đầu tư...

Thị trường
20/08/2019
Đầu tư căn hộ lướt sóng và 5 điều cần lưu ý
Đầu tư căn hộ lướt sóng và 5 điều cần lưu ý

Đầu tư lướt sóng bất động sản không còn quá xa lạ với giới đầu tư. Nhưng nếu nắm chắc được những kinh nghiệm sau, chắc chắn bạn sẽ thành công.

Hướng Dẫn
25/03/2021
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư

Báo cáo từ Savills cho hay, các nhà nhà nghiên cứu khắp nơi trên thế giới cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ đón nhận hoạt động đầu tư tích cực hơn.

08/01/2024