Những điều bạn cần biết về dự án biệt thự nghỉ dưỡng Casa Marina Premium

TP Quy NhơnCasa Marina Premium

06/03/2021

Nội dung bài viết

    Casa Marina Premium là dự án biệt thự nghỉ dưỡng đang thu hút nhiều sự quan tâm tại thành phố biển Quy Nhơn, Bình Định. Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn những thông tin chi tiết về dự án biệt thự 5 sao này.

    Tải tài liệu Phân tích Đánh giá dự án Casa Marina Premium!

    du-an-Casa-Marina-Premium-49

    Phối cảnh dự án Casa Marina Premium.

    Thông tin tổng quan dự án Casa Marina Premium

    1. Thông tin Chủ đầu tư Dự án Casa Marina Premium?

    CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH CASA MARINA RESORT

    (Thành viên tập đoàn Bamboo Capital Group)

    2. Tên dự án?

    Casa Marina Premium (CMP)

    3. Vị trí dự án Casa Marina Premium

    QL1D, khu phố I, Phường Ghềnh Ráng, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định, Việt Nam

    4. Tổng diện tích của Dự án Casa Marina Premium?

    12ha

    5. Dự án có loại hình sản phẩm nào? Số lượng sản phẩm của Dự án?

    Biệt thự song lập: 64căn-2tầng-2pn
    Biệt thự đơn lập: 80căn-2tầng-3pn
    Biệt thự VIP: 16căn-2tầng-4pn

    6. CĐT có Nhân viên hỗ trợ trực tại Dự án không?

    Tại Dự án có Ban Quản lý Nhà mẫu + Lễ tân trực Dự án

    du-an-Casa-Marina-Premium-40-1

    Phối cảnh biệt thự dự án Casa Marina Premium.

    Pháp lý dự án Casa Marina Premium

    1. Bên mua sẽ được cấp loại Giấy chứng nhận gì?

    Bên mua sẽ được cấp Sổ đỏ chung theo Dự án

    2. Hình thức sở hữu khi mua sản phẩm của Dự án?

    Sở hữu 50 năm

    3. Khi hết thời hạn sử dụng đất ghi trong Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất thì xử lý như thế nào?

    Sau khi hết thời hạn sử dụng tùy theo quy định tại thời điểm thực tế, CĐT đề xuất phương án gia hạn thời gian sử dụng đất, khách hàng hoàn tất nghĩa vụ đóng các phí đất phát sinh theo quy định để được gia hạn thuê tiếp.

    du-an-Casa-Marina-Premium-36

    Phối cảnh phòng ngủ biệt thự dự án Casa Marina Premium.

    Thiết kế, Xây dựng và Bàn giao dự án Casa Marina Premium

    1. Tổng thầu xây dựng là đơn vị nào?

    Công Ty Cổ phần Đầu Tư Phát Triển Công Nghiệp Và Vận Tải Tracodi.

    2. Mật độ xây dựng dự án? Mật độ xây dựng của biệt thự?

    Mật độ xây dựng khống chế
    VIP : 30%
    Detached : 39%
    Semi-Detached : 42%
    Mật độ toàn khu : 21.81%

    3. Cao độ thấp nhất, cao nhất so với mực nước biển?

    Thấp nhất là 49m /Cao nhất 125m so với mực nước biển

    4. Dự án bàn giao thô hay đầy đủ nội thất? Nội thất thì được đánh giá theo tiêu chuẩn nào? Có được tự làm nội thất hay không?

    Dự án được bàn giao full nội thất tiêu chuẩn 5 sao. Bàn giao cho Đơn vị vận hành nên không được tự làm nội thất mà phải theo tiêu chuẩn của Đơn vị vận hành 5 sao.

    5. Đơn vị thiết kế kiến trúc dự án?

    Công ty Huni Architects đến từ Pháp (http://huniarchitectes.com/)

    du-an-Casa-Marina-Premium-03

    Phối cảnh một góc dự án Casa Marina Premium.

    6. Dự án có những tiện ích gì? Điểm nổi bật về tiện ích của dự án so với các dự án khác trong khu vực?

    Dự án có trên 20 Tiện ích được tích hợp tại khu Clubhouse và tòa Main-Building bao gồm: Lounge bar; Spa; Kid club; Pool Bar; Phòng hội nghị; All-day Dining & Coffee; Hồ bơi vô cực; Suối cảnh quan; Cầu bộ hành bãi biển; Phòng dạ hội; Sảnh chính; Hồ bơi trẻ em; Nhà hàng ngoài trời; Jacuzzi; Kid-pool; Phòng Gym; Phòng chờ; Điểm đón - Trả khách; Hồ điều hòa; Checking Point; Sky deck; Bãi đỗ xe.

    7. Các điểm mạnh của dự án so với các dự án cạnh tranh khác?

    - Dự án đầu tiên và duy nhất tại Quy Nhơn có Biệt thự trên đồi view biển, vị trí "Tựa Sơn Hướng Hải". Tất cả 160 biệt thự đều có view biển, không bị khuất tầm nhìn..
    - Thiết kế và xây dựng dựa trên tiếu chí bảo vệ môi trường sống, tối đa mảng xanh
    - Tiêu chuẩn 5 sao quốc tế
    - Dự án duy nhất có cầu bộ hành ra biển mang tính biểu tượng
    - Giải thưởng: Biệt thự nghỉ dưỡng và khu phức hợp du lịch tốt nhất năm 2020 - Dot Property 2020
    - Đơn vị vận hành 5 sao. Cộng đồng đẳng cấp & môi trường sống 5 sao
    - Chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực về tài chính
    - Tiến độ thanh toán linh hoạt, 12 lần thanh toán giúp linh hoạt về dòng tiền.
    - Các tiện ích đẳng cấp khác biệt

    du-an-Casa-Marina-Premium-48-1

    Phối cảnh view nhìn từ dự án Casa Marina Premium.

    Chính sách ngân hàng dành cho khách mua biệt thự Casa Marina Premium

    1. Ngân hàng nào tham gia hỗ trợ cho vay?

    Dự kiến MB Bank & VP Bank

    2. Thủ tục, điều kiện và chính sách vay vốn ra sao?

    Theo qui định ngân hàng.

    3. Ngoài ngân hàng được CĐT chỉ định hỗ trợ vay vốn, khách hàng có được vay những ngân hàng khác hay không? Nếu có, thủ tục như thế nào? Nếu không, tại sao?

    Hỗ trợ Ngân hàng theo chỉ định của CĐT, nếu khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng khác khách tự vay theo vốn tự có của KH.

    4. CĐT có hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng như thế nào?

    Hỗ trợ lãi suất vay, miễn phí trả nợ trước hạn trong 30 tháng nhưng không quá 30/01/2024.

    5. Ngân hàng cho vay bao nhiêu trên tổng GTHĐ? Tài sản bảo đảm là gì?

    60% trên tổng giá trị sản phẩm

    6. Với những khách hàng mua nhiều căn thì bên Ngân hàng hỗ trợ vay vốn như thế nào?

    Theo quy định của Ngân hàng

    7. Khách hàng có thể chuyển nhượng khoản vay không?

    Đối với khách hàng chọn mua theo phương án vay khách hàng có thể chuyển nhượng khoản vay cho người thừa hưởng nhưng phải được sự xác nhận và phê quyệt của ngân hàng đủ điều kiện thừa hưởng khoản vay.

    8. Khách hàng trả lãi trước hạn có bị phạt không? Phí phạt là bao nhiêu?

    Không

    du-an-casa-Marina-Premium-03-10-1

    Phối cảnh phòng khách biệt thự dự án Casa Marina Premium.

    Chính sách bán hàng dự án Casa Marina Premium

    1. Khách hàng có thể mua chung một căn hộ không?

    Có thể

    2. Khách hàng có thể đứng tên riêng một mình vợ hoặc chồng trên HĐMB không?

    Có thể

    3. Khách hàng có được chuyển nhượng sản phẩm không? Phí chuyển nhượng là bao nhiêu? Thủ tục thế nào?

    Khách hàng được chuyển nhượng Văn Bản Thỏa Thuận, phí thủ tục: 10 triệu động. Chuyển nhượng Hợp đồng mua bán theo quy định của Nhà nước.

    4. Khách hàng là người nước ngoài có mua được sản phẩm của Dự án không? Hình thức thế nào?

    Khách hàng nước ngoài có thể mua sản phẩm với hình thức là Hợp đồng thuê 50 năm.

    5. Khách mua từ căn thứ 2 trở lên có được chiết khấu không? Tỷ lệ là bao nhiêu?

    Chưa có chính sách chiếc khấu cho khách hàng mua sỉ

    6. Nếu khách đóng luôn 95% có được chiết khấu gì không?

    Khách hàng được ưu đãi chiết khấu 9% trên giá trị HĐ.

    7. Khách hàng chậm thanh toán thì CĐT phạt như thế nào? Bao nhiêu tiền?

    Theo qui định hợp đồng

    du-an-casa-Marina-Premium-03-14

    Phối cảnh phòng ngủ biệt thự dự án Casa Marina Premium.

    Quản lý và Vận hành dự án Casa Marina Premium

    1. Đơn vị nào sẽ quản lý, vận hành khi Dự án hoạt động? Chủ đầu tư đã chốt đơn vị vận hành quản lý chưa, đã kí HĐ chưa và thời hạn HĐ trong bao lâu?

    Đơn vị quản lý vận hành khi Dự án hoạt động là Radisson Blu Hotels. Hợp đồng CĐT ký với Đơn vị vận hành có thời hạn 15 năm.

    2. Kể từ khi nhận bàn giao từ CĐT, Khách hàng có được tự ý cơi nới, sửa chữa, thay đổi thiết kế, nội - ngoại thất Dự án không?

    Không

    3. Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy hoạt động như thế nào?

    Hệ thống an ninh và PCCC sẽ đảm bảo tiêu chuẩn của địa phương và NFDA. Sau khi hoàn thiện hệ thống sẽ được nghiệm thu và cấp phép đạt tiêu chuẩn bởi đơn vị có thẩm quyền.

    4. Hệ thống xử lý rác thải, quy trình diễn ra như thế nào?

    Đáp ứng theo quy định địa phương và đơn vị vận hành

    5. Khi nào Dự án đi vào vận hành khai thác? Thời gian trong bao lâu? Có gia hạn thêm thời gian vận hành khai thác không? Hết thời hạn đó, khách hàng không muốn giao cho Đơn vị quản lý vận hành nữa thì thế nào?

    Dự án dự kiến đi vào vận hành khai thác vào Quý III/2023, thời gian ký với đơn vị vận hành là 15 năm. Hết thời hạn đó 2 bên sẽ cùng làm việc để thống nhất phương án.

    6. Khi đi vào vận hành khách hàng theo dõi doanh thu bằng báo cáo tài chính, bên CĐT báo cáo hay Đơn vị quản lý vận hành báo cáo?

    Từ Báo cáo của CĐT.

    7. Đơn vị quản lý vận hành cập nhật thông tin đến khách hàng như thế nào?

    Thông qua CĐT.

    8. Trường hợp vận hành khai thác không đạt như mong đợi, doanh thu thấp, chi phí vận hành lớn dẫn đến có thể lỗ. Vậy trường hợp này giải quyết như thế nào ?

    CĐT sẽ làm việc với đơn vị vận hành để đưa ra phương án tối ưu nhất.

    9. Khách hàng ký HĐMB với CĐT, vậy ký hợp đồng quản lý cho thuê với bên vận hành hay CĐT? Chia sẻ lợi nhuận/Doanh thu Đơn vị vận hành trả hay CĐT trả cho khách hàng?

    HĐ hợp tác cho thuê sẽ được ký với CĐT , và việc chi trả phần chia sẻ lợi nhuận/Doanh thu sẽ được thực hiện bởi CĐT theo Hợp Đồng Hợp Tác cho Thuê.

    10. Chủ sở hữu có được đưa đón sân bay hoặc hỗ trợ các phương tiện khác trong việc di chuyển nghỉ dưỡng tại Dự án không?

    Theo chính sách của đơn vị vận hành tại từng thời điểm.

    11. KH có được ưu tiên nghỉ tại chính căn của họ không? Có được tặng cho kỳ nghỉ cho bạn bè/ người thân đến sử dụng tại chính căn hộ/ biệt thự của họ?

    Khách hàng sẽ được bố trí nghỉ tại căn hộ tương đương hoặc tùy thuộc vào tình hình đặt chỗ thực tế theo chính sách của đơn vị vận hành.

    du-an-Casa-Marina-Premium-06-1

    Phối cảnh hồ bơi dự án Casa Marina Premium.

    12. Khách hàng có được cộng dồn ngày nghỉ dưỡng hay không? Có được trao đổi và ứng trước ngày nghỉ dưỡng hay không?

    Khách hàng không được cộng dồn ngày nghỉ dưỡng.

    13. Nếu khách hàng đặt lịch nghỉ dưỡng nhưng không ở có bị mất ưu đãi hay không? Theo chính sách đặt và hủy phòng của đơn vị vận hành.

    14. Nếu khách hàng không lấy đêm nghỉ dưỡng có được quy đổi ra tiền mặt và trừ vào giá bán hay không?

    Không được quy đổi thành tiền mặt.

    15. Có quỹ dự phòng không? Tỷ lệ là bao nhiêu? Giả sử quỹ dự phòng năm nay không dùng hết, thì phí đó sẽ gộp vào đâu, nếu không cộng dồn các năm, tiền dư không sử dụng hết cho Quỹ dự phòng sẽ quản lý như thế nào?

    Quỹ dự phòng sẽ được chuẩn bị hoặc sắp xếp bởi đơn vị Vận hành theo từng năm tài chính và theo kế hoạch năm. Trong trường hợp cần thiết CĐT sẽ bổ sung quỹ dự phòng hoặc các quỹ khác để duy trì hoạt động kinh doanh ổn định của khu nghỉ dưỡng.

    Bạn vừa xem qua bài viết Những điều bạn cần biết về dự án biệt thự nghỉ dưỡng Casa Marina Premium. Nếu bạn quan tâm dự án này, vui lòng liên hệ Hotline Rever: 1800 234 546 để được tư vấn.

    New call-to-action

    Có thể bạn quan tâm:

    Danh Sách Nhà Đất Bán và Cho Thuê Giá Tốt Trên Rever

    Mua nhà cùng Rever
    Nhà Đất Bán Giá Tốt!

    Xem ngay danh sách nhà đất bán giá tốt!

    Thuê nhà cùng Rever
    Nhà Đất Thuê Giá Tốt!

    Xem ngay danh sách nhà đất thuê giá tốt!

    Đừng bỏ lỡ thông tin !

    Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

    Bình luận