Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất

Hiện nay, chỉ cần có trong tay vài trăm triệu đồng, cùng mức thu nhập hàng tháng từ 20 triệu đồng trở lên là bạn có thể nghĩ đến việc mua cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel).

Hiện nay, chỉ cần có trong tay vài trăm triệu đồng, cùng mức thu nhập hàng tháng từ 20 triệu đồng trở lên là bạn có thể nghĩ đến việc mua cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel).

Quan niệm "Phải có tiền tỷ mới mua được nhà" liệu có đúng?

Khi nghĩ đến căn hộ chung cư cao cấp hoặc căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel), nhiều người cho rằng cần phải có trong tay một số tiền lớn từ 2 - 3 tỷ đồng trở lên. Nhưng suy nghĩ đó có thể không còn đúng trong thời điểm hiện tại. Lý do là bởi nhiều chủ đầu tư trên thị trường đang đưa ra những căn hộ cao cấp, căn hộ officetel giá tốt với phương thức thanh toán cực kỳ linh hoạt, chỉ với vài trăm triệu trong tay cùng mức thu nhập ổn định từ 20 - 25 triệu/tháng là bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh.

Trong bài viết này, Rever sẽ mách cho bạn kế hoạch mua căn hộ vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất dù trong tay bạn không có sẵn nhiều tiền.

Kế hoạch mua căn hộ vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất

Bước thứ nhất: Kiểm tra ngay số tiền bạn đang có trong tay

Bước đầu tiên và quan trọng nhất trong việc lập kế hoạch mua căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel) đó chính là xem xét tình trạng tài chính của bạn. Hãy đặt ra những câu hỏi: "Mình đang có bao nhiêu tiền mặt trong tay", "Trong sổ tiết kiệm của mình tổng vốn và lãi hiện tại là bao nhiêu", "Mình có thể mượn của gia đình thêm được tối đa là bao nhiêu", "Những thứ đồ nào giá trị nhưng không cần thiết, mình có thể bán đi hoặc thanh lý không, và chúng được bao nhiêu tiền".

b4749299-f1b0-44a0-9563-cc3b89d35c19

Sau khi biết được tổng số tiền mà bạn đang sở hữu, bước tiếp theo là bạn hãy tự đánh giá mức lương hiện tại của mình, nếu có thể hãy đánh giá mức lương dự kiến tăng trong tương lai của bạn là bao nhiêu để đưa ra phương án mua nhà tốt nhất.

Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất

Kiểm tra ngay số tiền trong tay đang có để lập mục tiêu mua nhà

Ở bước này, Rever giả sử tổng số tiền mặt hiện tại mà bạn đang có là 500 triệu đồng (không bao gồm tiền vay mượn từ người thân, gia đình). Mức lương hiện tại bạn đang nhận từ công ty là 25 triệu/tháng. Với hai yếu tố này, bạn hoàn toàn có khả năng mua được một căn hộ Officetel ngay tại vị trí liền kề trung tâm, giá từ 2 tỷ đồng.

Bước thứ hai: Tìm hiểu và tiếp cận thông tin dự án

Ngay khi chuẩn bị sơ bộ về tài chính, việc bạn phải làm tiếp theo đó là tìm hiểu và tiếp cận thông tin dự án mà bạn muốn mua. Trong trường hợp này, giả sử bạn đang quan tâm và muốn mua căn hộ Officetel dự án Đảo Kim Cương Quận 2. Điều bạn phải làm ngay lúc này là tiếp cận thông tin về dự án. Hãy tìm hiểu xem chủ đầu tư của dự án đó là ai, đơn vị phân phối chính thức của dự án là ai, vị trí dự án có tốt cho việc di chuyển của bạn không, dự án có giá bán bao nhiêu, có những tiện ích gì... và quan trọng nhất là dự án có hỗ trợ người mua vay vốn ngân hàng không và phương thức thanh toán như thế nào, số tiền hiện có 500 triệu đồng - 1 tỷ đồng có đủ điều kiện để mua không?

Thông thường khi tìm được một dự án, một căn hộ ưng ý, bạn thường bị chi phối về cảm xúc và hay đưa ra quyết định ngay lập tức. Tuy nhiên, nếu bạn để cho cảm xúc của mình lắng xuống và có thời gian để mình so sánh, cân nhắc thiệt hơn giữa nhiều căn hộ, nhiều dự án với nhau, thì lúc đó sẽ cho bạn quyết định đúng đắn nhất. Trong bước tiếp cận dự án này, nếu bạn không có kinh nghiệm, hãy liên hệ ngay với chuyên viên của Rever qua số Hotline0901 777 667 để chúng tôi hỗ trợ bạn tốt nhất.

Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất

Khi đã nắm rõ mức tài chính hiện tại, bạn nên dành thời gian tìm hiểu thông tin dự án cần mua

Bước thứ ba: Chuẩn bị tiền bạc, chọn đơn vị phân phối dự án và tiến hành mua căn hộ

Ở bước này, lời khuyên Rever dành cho bạn là nên mua dự án trong những đợt mở bán đầu tiên để nhận được mức giá tốt nhất cùng những ưu đãi từ chủ đầu tư. Nếu bạn mua quá trễ, chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra là rất chênh lệch so với mua ở đợt mở bán đầu.

Khi đã chọn được dự án căn hộ ưng ý, bạn bắt đầu chọn lựa đơn vị uy tín phân phối dự án và tiến hành đặt mua. Chẳng hạn như với dự án Đảo Kim Cương Quận 2, Rever là đơn vị phân phối chính thức nên mọi thông tin, quy trình mua bán căn hộ này bạn đều có thể Liên hệ trực tiếp Rever, hoặc tham khảo trên website của Rever.

Ở bước này, câu hỏi thường gặp nhất chính là: Tôi vẫn còn thiếu tiền, tôi nên vay tiền ngân hàng hay mượn bạn bè người thân? Theo Rever, bạn nên hạn chế vay ngân hàng đến mức tối thiểu. Nếu bạn vay quá nhiều, việc trả lãi hàng tháng sẽ là một áp lực lớn giành cho bạn. Đó là chưa tính tới chuyện tiền lãi sẽ khiến giá trị nhà bị đội lên cao. Vì vậy nếu gia đình, người thân có điều kiện bạn nên đặt vấn đề với họ để nhờ sự trợ giúp. Với căn hộ officetel giá bán 2 tỷ, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ, tức chỉ nên vay 1 tỷ đồng.

Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất

Khi đã chọn được dự án căn hộ ưng ý, bạn bắt đầu chọn lựa đơn vị uy tín phân phối dự án và tiến hành đặt mua

Thực tế, trong quá trình thực hiện kế hoạch sẽ có nhiều sự cố xảy ra như: Tiếc nuối khi phát hiện ra có nhiều căn hộ tốt hơn căn hộ mà bạn đã mua và muốn thay đổi quyết định; Hoặc vợ chồng có thu nhập ở mức khá lại muốn sở hữu căn hộ có giá trên 2 tỷ...

Lời khuyên quan trọng cho kế hoạch mua nhà là phải dựa vào tài sản vốn có của gia đình. Nếu thu nhập của bạn hơi hạn chế hoặc bạn có mong muốn mua những căn hộ đắt tiền, nằm ở trung tâm thành phố thì không có cách nào khác là phải giải quyết vấn đề tăng lương, tìm những nguồn thu phụ trợ,…. 

Gợi ý kế hoạch mua căn hộ vừa ở vừa kinh doanh dự án Đảo Kim Cương với mức thu nhập từ 25 triệu đồng/tháng

Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất

Dự án Đảo Kim Cương có vị trí liền kề Quận 1

Những khách hàng đang có số tiền mặt từ 500 - 800 triệu, mức thu nhập từ 25 triệu đồng/ tháng và quan tâm loại hình căn hộ Officetel dự án Đảo Kim Cương có thể tham khảo bảng kế hoạch mua căn hộ dưới đây:

  • Tổng thu nhập: 20 - 25 triệu đồng/tháng.
  • Loại căn hộ cần mua: Căn hộ officetel 1 phòng ngủ.
  • Diện tích căn hộ: Từ 40m2
  • Giá bán căn hộ: Khoảng 2 tỷ đồng, bàn giao hoàn thiện

Nguồn tiền

  • Tiền tích góp (hoặc tiền mặt có sẵn trong tay): 500 - 800 triệu đồng, tương đương 25 - 40% tổng giá trị căn hộ cần mua.

  • Tiền hỗ trợ từ gia đình (hoặc tiền thanh lý những đồ dùng giá trị không cần đến): 500 triệu đồng, tương đương 25% giá trị căn hộ cần mua.

  • Tiền vay vốn ngân hàng: 700 triệu - 1 tỷ đồng, tương đương 35 - 50% giá trị căn hộ còn lại (Lưu ý: Với dự án Đảo Kim Cương, ngân hàng Techcombank sẽ đứng ra bảo lãnh cho vay, khách hàng có thể vay tối đa 70% giá trị căn hộ).

Với số tiền vay 700 triệu - 1 tỷ đồng mà phải vay gói vay thương mại với lãi suất 10%/năm trong 20 năm thì hàng tháng, bạn sẽ phải trả:

  • Số tiền gốc hàng tháng:

    - 1.000/(20×12) = 4.1 triệu/tháng (Đối với gói vay 1 tỷ).

    - 700/(20x12)= 2.9 triệu/tháng (Đối với gói vay 700 triệu).

  • Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất:

    - 1.000 x 10%/12 = 8.3 triệu/tháng (Đối với gói vay 1 tỷ).

    - 700 x 10%/12 = 5.8 triệu/tháng (Đối với gói vay 700 triệu).

  • Tổng số tiền phải trả hàng tháng:

    - 4.1 + 8.3 = 12.4 triệu/tháng (Đối với gói vay 1 tỷ).

    - 2.9 + 5.8 = 8.7 triệu/tháng (Đối với gói vay 700 triệu).

Như vậy, số tiền còn lại sau khi trả ngân hàng rơi vào khoảng: 12.6 - 16.3 triệu đồng (đối với mức thu nhập 25 triệu/tháng). Nếu tiết kiệm, số tiền này vẫn đảm bảo chi tiêu hàng tháng cho 2 người.

Phương thức thanh toán chính thức khi mua căn hộ thương mại dự án Đảo Kim Cương

Chủ đầu tư Đảo Kim Cương là Kusto Home hiện tung ra nhiều chính sách ưu đãi lớn dành cho người mua nhà cùng với phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ (thanh toán 50% nhận nhà). Dự án đang được nhận giữ chỗ toà tháp cuối cùng Canary với giá bán hấp dẫn trung bình 55 triệu/m2Đây là cơ hội mua nhà lý tưởng cho những khách hàng đang mong muốn sở hữu cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực liền kề Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1.

Lịch thanh toán chuẩn: 1 năm (nhận nhà ngay sau khi thanh toán đến 50% giá trị căn hộ).

  • Đợt 1: Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký - Phần trăm thanh toán: 25%.

  • Đợt 2: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 1 - Phần trăm thanh toán: 10%.

  • Đợt 3: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 2 và Nhận bàn giao căn hộ - Phần trăm thanh toán: 15% + 2% Phí bảo trì.

  • Đợt 4: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 3 - Phần trăm thanh toán: 10%.

  • Đợt 5: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 4 - Phần trăm thanh toán: 10%.

  • Đợt 6: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 5 - Phần trăm thanh toán: 10%.

  • Đợt 7: Sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán Đợt 6 - Phần trăm thanh toán: 15%.

  • Đợt 8: Bàn giao sổ hồng - Phần trăm thanh toán: 5%.

  • Tổng cộng: 100%.

Lịch thanh toán qua gói vay ngân hàng: Thanh toán 25%, ký hợp đồng vay và giải ngân 70% với Techcombank và nhận nhà. Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc trong vòng 1 năm.

Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất

Dự án căn hộ Đảo Kim Cương sở hữu mảng xanh lớn lên đến hơn 86% diện tích toàn khu

Với những gợi ý Kế hoạch mua căn hộ Officetel vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất ở trên, Rever hy vọng có thể giúp bạn cân nhắc đưa ra quyết định của mình. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về Bảng tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà hàng tháng:

e703cc90-1e4e-4d01-acbd-bd678247d99a

Có thể bạn quan tâm:

Hùng Phú (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Vốn 2 tỷ đồng, có nên mua căn hộ để đầu tư?
Vốn 2 tỷ đồng, có nên mua căn hộ để đầu tư?

Sở hữu trong tay số vốn 2 tỷ thì có nên mua căn hộ để đầu tư sinh lời vào đầu năm sau hay không? Một câu hỏi tưởng như đơn giản nhưng lại khó đưa ra đáp án!

Đầu tư
27/12/2018
Gợi ý kế hoạch mua căn hộ SaFira Khang Điền nhẹ nhàng nhất
Gợi ý kế hoạch mua căn hộ SaFira Khang Điền nhẹ nhàng nhất

Với phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ với vài trăm triệu đồng trong tay cùng mức thu nhập từ 20 triệu/tháng là bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ dự án SaFira Khang Điền.

Dự án
18/03/2020
Ngân sách 1,5 tỷ đồng, chọn căn hộ chung cư Quận 2 nào?
Ngân sách 1,5 tỷ đồng, chọn căn hộ chung cư Quận 2 nào?

Với ngân sách hạn hẹp chỉ từ 1 - 1,5 tỷ đồng trong tay, bạn có thể lựa chọn những dự án chung cư Quận 2 nào?

Hướng dẫn chọn mua căn hộ dành cho vợ chồng có con nhỏ
Hướng dẫn chọn mua căn hộ dành cho vợ chồng có con nhỏ

Dưới đây là một số lời khuyên cần thiết khi chọn mua căn hộ chung cư mà các gia đình có con nhỏ nên lưu tâm.

Gợi ý kế hoạch mua căn hộ MT Eastmark City nhẹ nhàng nhất
Gợi ý kế hoạch mua căn hộ MT Eastmark City nhẹ nhàng nhất

Với phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ với vài trăm triệu đồng trong tay cùng mức thu nhập từ 20 triệu/tháng là bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ dự án MT Eastmark City.

Dự án
25/03/2022
Mua căn hộ chung cư, TẦNG CAO hay TẦNG THẤP?
Mua căn hộ chung cư, TẦNG CAO hay TẦNG THẤP?

Ngoài các vấn đề vị trí, giá cả, tiện ích,… thì chọn mua căn hộ chung cư ở tầng cao hay tầng thấp cũng là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày của gia đình bạn.

Độ tuổi "vàng" để mua nhà là bao nhiêu? - Thu nhập bao nhiêu là đủ?
Độ tuổi "vàng" để mua nhà là bao nhiêu? - Thu nhập bao nhiêu là đủ?

"An cư - Lạc nghiệp" là câu nói mà muôn đời, muôn thế hệ người Việt luôn tâm niệm, tuy nhiên việc mua một ngôi nhà tiền tỷ là điều không hề dễ dàng với bất kì ai. Vậy làm như thế nào để biết được thời điểm nào, những người trong độ tuổi nào nên xây dựng cho mình một tổ ấm riêng, làm bàn đạp cho sự nghiệp và gia đình. Việt Nam hiện đang sở hữu tài nguyên dân số "vàng", độ tuổi từ 25 trở lên và 45 trở xuống với tỉ lệ đến 32.23%. Với số lượng 50,000 người lập gia đình qua từng năm, nhu cầu về nhà ở là cực kỳ lớn và quan trọng.

Hướng Dẫn
03/07/2016
Gợi ý kế hoạch mua căn hộ Urban Green nhẹ nhàng nhất
Gợi ý kế hoạch mua căn hộ Urban Green nhẹ nhàng nhất

Với phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ với khoảng 1 tỷ đồng trong tay cùng mức thu nhập từ 25 triệu/tháng là bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ dự án Urban Green.

Dự án
30/03/2022
Mua chung cư, chọn tầng cao hay thấp?
Mua chung cư, chọn tầng cao hay thấp?

Hiện nay, loại hình căn hộ chung cư đang được nhiều gia đình Việt ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ. Tuy nhiên rất nhiều người khi mua căn hộ chung cư đều băn khoăn và suy nghĩ về việc nên chọn căn hộ ở tầng bao nhiêu thì tốt nhất?

Hướng Dẫn
21/11/2016
Dưới 4 tỷ, mua được những căn hộ trung cấp - cao cấp nào tại TP Thủ Đức?
Dưới 4 tỷ, mua được những căn hộ trung cấp - cao cấp nào tại TP Thủ Đức?

Với ngân sách khoảng dưới 4 tỷ trong tay, bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một căn hộ tốt thuộc phân khúc trung cấp - cao cấp tại TP Thủ Đức.

Dự án
02/06/2022
Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever
Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever

Trong kỳ cuối của chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, chuyên gia Rever sẽ giải đáp trực tiếp thắc mắc của các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư bất động sản.

Thị trường
30/07/2018
Cùng REVER chọn mua chung cư Quận 2 theo từng ngân sách cụ thể
Cùng REVER chọn mua chung cư Quận 2 theo từng ngân sách cụ thể

Giữa hàng chục dự án đã và đang triển khai xây dựng tại Quận 2, dự án nào cũng có điểm độc đáo và ưu thế riêng của mình. Câu hỏi đặt ra lúc này đó là làm sao để lựa chọn căn hộ phù hợp với ngân sách của gia đình bạn?

Dự án
25/08/2021
Có nên mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ?
Có nên mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ?

Hiện nay số lượng căn hộ có diện tích nhỏ ngày càng gia tăng, số người thuê căn hộ nhỏ rất đông, nhưng đối với những người mua thì sao?

Hướng Dẫn
31/08/2017
Kinh nghiệm Lựa Chọn Căn hộ Cao cấp tại Đà Nẵng
Kinh nghiệm Lựa Chọn Căn hộ Cao cấp tại Đà Nẵng

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư và khách mua có xu hướng lựa chọn căn hộ cao cấp Đà Nẵng khi đây được mệnh danh là thành phố đáng sống và có tiềm năng kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch cực kỳ cao. Tuy nhiên, thị trường này vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro với người lần đầu mua căn hộ lẫn người có kinh nghiệm bởi yếu tố pháp lý, vị trí căn hộ, an ninh khu vực,.. Bài viết tổng hợp những kinh nghiệm cấp thiết giúp bạn hạn chế được tổn thất khi lựa chọn dự án ở đây.

Thị trường
16/10/2023
Hơn 100 lựa chọn mua căn hộ trung - cao cấp tại TP.HCM với ngân sách khoảng 4 tỷ
Hơn 100 lựa chọn mua căn hộ trung - cao cấp tại TP.HCM với ngân sách khoảng 4 tỷ

Với ngân sách dưới 4 tỷ trong tay, bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một căn hộ tốt thuộc phân khúc trung - cao cấp tại TP.HCM. Bài viết này sẽ đưa ra cho bạn câu trả lời cho câu hỏi trên.

Dự án
18/10/2022
Kế hoạch mua căn hộ cao cấp nhẹ nhàng nhất
Kế hoạch mua căn hộ cao cấp nhẹ nhàng nhất

Khi nghĩ đến căn hộ cao cấp, nhiều người cho rằng cần phải có trong tay một số tiền lớn từ 2 - 3 tỷ đồng trở lên. Nhưng hiện nay, chỉ với vài trăm triệu trong tay cùng mức thu nhập ổn định từ 15 triệu/tháng là bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ cao cấp.

Dự án
27/03/2018
Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải
Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải

Người mua nhà chung cư trả góp hay gặp phải vấn đề gì và đâu là giải pháp để phòng tránh những vấn đề đó?

Bao nhiêu người trẻ trong độ tuổi từ 25 - 30 có khả năng mua nhà?
Bao nhiêu người trẻ trong độ tuổi từ 25 - 30 có khả năng mua nhà?

Có thể nói việc sở hữu một ngôi nhà là mơ ước của nhiều người trẻ nhưng trong độ tuổi từ 25 – 30 thì có bao nhiêu % làm được điều này?

Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp

Sở hữu một căn nhà giá "hời" là ước muốn của hàng triệu người trẻ Việt Nam, Rever có bí quyết gì để định dạng và mua nhà giá rẻ nhanh chóng. Đọc và bỏ túi cho mình những kiến thức ngay bây giờ.

Trả lời 5 câu hỏi này, bạn sẽ biết được mình nên mua hay thuê nhà
Trả lời 5 câu hỏi này, bạn sẽ biết được mình nên mua hay thuê nhà

Nên mua hay thuê nhà? Đây chắc chắn là nỗi băn khoăn của nhiều người mong muốn tìm một chỗ ở mới. 5 câu hỏi dưới đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định cho mình.

Hướng Dẫn
12/06/2017