Giá và tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại The Park Residence có tốt hơn các dự án liền kề?

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, giá bán và tỉ suất lợi nhuận cho thuê tại The Park Residence được đánh giá là tốt hơn so với các dự án lân cận

Năm 2017, The Park Residence là một trong những dự án đáng sống sắp bàn giao của Phú Hoàng Anh ở khu Nam Sài Gòn. Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, giá bán và tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại The Park Residence được đánh giá là tốt hơn so với các dự án lân cận, mang đến cơ hội đầu tư tốt cho những nhà đầu tư thông minh.

The Park Residence ở đâu trong thị trường cho thuê căn hộ TP.HCM?

Phân khúc thị trường cho thuê được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng và ít rủi ro hơn các loại hình đầu tư khác. Tuy nhiên, từ Quý II/ 2017, tình trạng bội cung đang có xu hướng tăng khi ngày càng có nhiều dự án mọc lên như nấm. Đặc biệt là những dự án ăn theo tuyến metro vì tiềm năng đầu tư tốt. Chọn lựa dự án thuê ở khu vực có tiềm năng phát triển, đánh giá giá bán và so sánh tỷ suất lợi nhuận cho thuê so với các dự án lân cận là giải pháp đầu tư có chiến lược của những nhà đầu tư nhạy bén. 

d97a96ca-42d4-4294-824c-6bcbc165a5d0

The Park Residence nằm trong trục đường xương sống của khu Nam Sài Gòn, kết nối về các khu vực lân cận thông qua nhiều đề án quy hoạch giao thông như: Hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, đề án mở rộng Đường Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 7 và Quận 4,…trong tương lai nơi đây sẽ trở thành khu vực có tốc độ phát triển vượt bật, mang lại bộ mặt mới cho khu vực cũng như “hâm nóng” thị trường bất động sản.

vi tri-the-park-residence

Vị trí đắc địa của dự án The Park Residence 

Đường Nguyễn Hữu Thọ có chiều ngang 62m, sẽ được nâng cấp lên 6 làn xe cùng với tuyến Metro số 4 chạy song song sẽ đáp ứng nhu cầu giao thông lớn trong tương lai, đẩy nguồn cầu cho thuê ở khu vực này tăng đột biến. The Park Residence cùng với khu đô thị Dragon City, Phú Hoàng Anh, Hưng Phát Silver Star,…sẽ là điểm thuê lý tưởng của nhiều du khách và người dân khi đến sinh sống ở khu Nam Sài Gòn.

Giá bán và tỷ suất lợi nhuận cho thuê của The Park Residence

Tính đến thời điểm hiện tại, giá bán và tỷ suất lợi nhuận cho thuê của The Park Residence khá tốt trên cung đường Nguyễn Hữu Thọ. Được bàn giao từ Quý II/2017, giá bán The Park Residence dao động từ khoảng 26-28 triệu/m2, rẻ hơn so với các dự án lân cận từ 15-20%. Thời điểm mở bán đợt đầu, giá bán ở ngưỡng 21 triệu/m2. Với diện tích từ 52-106m2, giá thuê căn hộ tại đây chỉ từ 6-12 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận trung bình hằng năm đạt mức 7.1%/năm. Trong khi đó dự án Dragon Hill đạt 6%/năm, Hưng Phát Silver Star đạt khoảng 6.8%/năm.

Bảng so sánh tỷ suất lợi nhuận trung bình của The Park Residence và các dự án lân cận

Bảng so sánh tỷ suất lợi nhuận trung bình của The Park Residence và các dự án lân cận

Khác với những căn hộ cao cấp khác trong khu vực Quận 7 và Nam Sài Gòn. The Park Residence là dự án căn hộ có diện tích nhỏ độc nhất ở Nam Sài Gòn với lối kiến trúc hiện đại và tinh tế theo phong cách Tây Âu. The Park Residence chính là một căn hộ đáp ứng được thu nhập của đại đa số quần chúng người dân nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng và không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Ưu điểm khi thuê chung cư The Park Residence:
• Vị trí đắc địa, di chuyển về trung tâm Quận 1 nhanh chóng
• Tiện ích đầy đủ (hồ bơi chân mây 5.000m2, yoga, gym, club house…)
• Diện tích linh hoạt, không gian sống thoải mái
• Bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản, có thể dọn vào ở ngay
• Xung quanh là khu dân cư hiện hữu, tiện ích ngoại khu liền kề
• Giá thuê hấp dẫn, tỷ suất sinh lời cao
 Phí quản lý chỉ từ 7.000-9.500 VNĐ/m2/tháng
• Được hỗ trợ quản lý chuyển nhượng và cho thuê lại căn hộ khi có nhu cầu

Những lưu ý khi đầu tư cho thuê tại The Park Residence 

Giá cho thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM đang đạt tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhà đầu tư ở mức khoảng 7.5 đến 8%/năm, nhưng tỷ suất này có thể giảm xuống trong vài năm tới, khi nguồn cung tăng cao mà lượng khách thuê chưa có nhiều biến động. Quyết định đầu tư vào The Park Residence, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

  • Thứ nhất, bất động sản cho thuê chỉ dành cho những nhà đầu tư có tinh thần kinh doanh, hiểu về kinh doanh
  • Thứ hai, khi mua bất động sản để kinh doanh thì phải nhìn vào giá trị tương lai, sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền để xem đầu tư có hiệu quả hay không.
  • Thứ ba xem xét yếu tố vị trí và tiềm năng phát triển của dự án trong khu vực
  • Thứ tư là sử dụng đòn bẩy tài chính, tức dùng số tiền của mình để mua nhưng phải quay vòng nhanh
  • Thứ năm, phải tính toán rõ tỷ lệ sinh lời là bao nhiêu. So sánh giá bán và tỷ suất lợi nhuận so với các dự án lân cận. Trong vài năm tới, dự kiến khả năng sinh lời thay đổi như thế nào? Có khả thi không?
Tải miễn phí tài liệu Phân tích và đánh giá The Park Residence do Rever biên soạn  để có phương án đầu tư sinh lợi hiệu quả.

06bc2c98-4940-4e24-95a2-7147df0ca09f

Diệu Linh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Top 5 dự án đường Nguyễn Hữu Thọ quận 7 giá rẻ thích hợp thuê
Top 5 dự án đường Nguyễn Hữu Thọ quận 7 giá rẻ thích hợp thuê

Dự án quận 7 nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ là một trong những “điểm nóng” của thị trường cho thuê căn hộ TPHCM

Dự án
20/07/2017
Có 6 triệu đồng, thuê được căn hộ nào ở Quận 7?
Có 6 triệu đồng, thuê được căn hộ nào ở Quận 7?

Tọa lạc ở vị trí liền kề quận 1, thị trường căn hộ cho thuê quận 7 ngày càng trở nên tiềm năng hơn. Với 6 triệu đồng, bạn có thể thuê được nhiều căn hộ đẹp tại đây.

Dự án
29/06/2017
Dự án The Park Residence có gì nổi bật?
Dự án The Park Residence có gì nổi bật?

The Park Residence nằm ngay trục đường huyết mạch Bắc - Nam, tự hào là biểu tượng của khu Nam Sài Gòn với nhiều ưu điểm nổi bật.

Dự án
27/07/2017
Tiềm năng sinh lời khi đầu tư dự án Sunrise Riverside
Tiềm năng sinh lời khi đầu tư dự án Sunrise Riverside

Dự án Sunrise Riverside được nhiều nhà đầu tư bất động sản nhận định sẽ cho tiềm năng sinh lời cao nhờ khu vực được đầu tư hạ tầng bài bản, các tiện ích hoàn thiện và nằm trong định hướng phát triển khu đô thị Nam Sài Gòn.

Dự án
18/06/2020
Sắp mở bán The Sunset: Căn hộ đẳng cấp nhất Vinhomes Grand Park, giá lên đến 99.9 triệu/m2
Sắp mở bán The Sunset: Căn hộ đẳng cấp nhất Vinhomes Grand Park, giá lên đến 99.9 triệu/m2

Tiếp nối sau thành công từ The Oasis và The Tropical với 100% sản phẩm tìm được chủ nhân, tới đây The Sunset (thuộc The Beverly Solari) sẽ được ra mắt.

Dự án
30/05/2022
Những giá trị dự án Verosa Park Khang Điền đem lại cho khách hàng
Những giá trị dự án Verosa Park Khang Điền đem lại cho khách hàng

Verosa Park Khang Điền, dự án nhà phố chuẩn bị ra mắt thị trường vào quý IV/2019. Được đánh giá là sản phẩm cao cấp nhất của Khang Điền thời điểm hiện tại.

Thị trường
11/10/2019
Những điểm mạnh làm nên giá trị của Vinhomes Central Park
Những điểm mạnh làm nên giá trị của Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park - siêu dự án của tập đoàn Vingroup đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với tốc độ giao dịch cực kỳ lớn.

Dự án
21/07/2017
Vị trí The Park Residence và tiềm năng phát triển trong tương lai
Vị trí The Park Residence và tiềm năng phát triển trong tương lai

The Park Residence sở hữu vị trí đắc địa, được xem như Phú Mỹ Hưng của Nhà Bè, liên kết vùng tốt, nằm trong định hướng phát triển chung của khu Nam Sài Gòn

Dự án
27/07/2017
5 ưu điểm của dự án Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc
5 ưu điểm của dự án Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc

Là dự án có tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Nam Phú Quốc, Sun Grand City Hillside Residence giành được vị trí hướng biển đắt giá.

Thị trường
16/09/2021
5 dự án căn hộ quận 7 đáng sống sắp bàn giao
5 dự án căn hộ quận 7 đáng sống sắp bàn giao

Những dự án căn hộ quận 7 đang trong tiến độ sắp bàn giao, nằm trong khu vực phát triển năng động như khu Nam Sài Gòn rất được người mua quan tâm

Dự án
19/07/2017
Mặt bằng Vinhomes Grand Park có gì ấn tượng?
Mặt bằng Vinhomes Grand Park có gì ấn tượng?

Mặt bằng Vinhome Grand Park với thiết kế hiện đại, có nhiều phong cách độc đáo tạo nên tổng thể toàn dự án ấn tượng. Vinhomes Grand Park sở hữu nhiều căn hộ, biệt thự, shophouse, nhà phố với đầy đủ tiện ích cho cư dân, mang tới không gian sống hoàn hảo. Cùng nhìn tổng quan về bố cục sơ đồ Vinhomes Grand Park ở bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án, cùng Rever tìm hiểu nhé.

Thị trường
22/09/2023
Có nên thuê căn hộ The Park Residence?
Có nên thuê căn hộ The Park Residence?

Sở hữu mức giá thuê cạnh tranh trong khu vực, chỉ từ 6 triệu/tháng. Liệu có nên thuê căn hộ The Park Residence không?

Dự án
28/07/2017
8 căn hộ Vinhomes Central Park giá cho thuê tốt trên Rever
8 căn hộ Vinhomes Central Park giá cho thuê tốt trên Rever

Tiếp nối theo sau bài viết Những căn hộ VCP giá bán tốt, Rever gửi đến bạn danh sách những căn hộ Vinhomes Central Park giá cho thuê tốt dưới đây:

Dự án
30/11/2017
Những căn hộ chung cư Quận 7 có giá bán từ 2 tỷ đồng
Những căn hộ chung cư Quận 7 có giá bán từ 2 tỷ đồng

Nếu bạn có trong tay 2 tỷ đồng, chọn mua căn hộ chung cư quận 7 là điều không khó, nên chọn những dự án có liên kết vùng tốt, gần sông nước, không khí mát mẻ.

Dự án
10/07/2017
Người mua nhà cần biết: TOP 5 dự án chung cư Quận 7 bàn giao cuối năm nay
Người mua nhà cần biết: TOP 5 dự án chung cư Quận 7 bàn giao cuối năm nay

Eco Green Saigon, Hưng Phúc Premier, Urban Hill... là những dự án chung cư sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho khách mua từ đây đến cuối năm 2020.

Bảng giá bán chung cư tại Phước Kiển đang giao dịch năm 2021
Bảng giá bán chung cư tại Phước Kiển đang giao dịch năm 2021

Rever gửi đến bạn bảng giá bán các chung cư tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Nhà Bè
11/03/2021
Vị trí Glory Heights "tọa độ vàng" cho kết nối đa phương
Vị trí Glory Heights "tọa độ vàng" cho kết nối đa phương

Dự án Glory Heights tiếp giáp với tuyến đường Phước Thiện nằm ở phía Bắc và Nguyễn Xiển nằm phía Nam. Ngoài ra hai bên dự án còn tiếp giáp với dòng sông Tắc và sông Đồng Nai.

05/05/2023
Giá bán và tỉ suất lợi nhuận cho thuê tại căn hộ The Park Residence
Giá bán và tỉ suất lợi nhuận cho thuê tại căn hộ The Park Residence

Nằm trên cùng trục đường với các dự án cao cấp như: Dragon Hill, Sunrise City, nhưng giá bán căn hộ The Park Residence thấp hơn các dự án lân cận từ 15-20%

Dự án
28/07/2017
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024