Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng
05/02/2024
Hiện tại, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn trầm lắng nhưng phân khúc căn hộ quận 2 vẫn được nhận định có lợi nhuận đầu tư cao gấp 3 lần gửi tiết kiệm ngân hàng.
Tình hình thị trường căn hộ quận 2
Quận 2 (cũ) là khu vực “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” được bao quanh bởi nhiều sông, kênh, rạch tạo nên khí hậu ẩm mát mẻ. Nhờ vị trí đắc địa, đây là vị trí thu hút cư dân về an cư và tạo lập nên một cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện.
Bên cạnh đó, quận 2 còn sở hữu hạ tầng phát triển, dễ dàng kết nối đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận nhờ giao thông thuận tiện. Nhà nước đặc biệt chú trọng đến phát triển hạ tầng giao thông khi tổng vốn đầu tư mở rộng đường, cầu, hầm, nút giao nơi đây lên mức hàng nghìn tỷ đồng.
Về vị trí địa lý, quận 2 tiếp giáp cả các quận thành khu vực trung tâm và vùng ven. Do đó, quận 2 có vị trí là cầu nối giữa nội thành và các tỉnh lân cận. Cụ thể: Phía Đông giáp Quận 9 Phía Tây giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và Quận 9.
Cũng bởi những yếu tố thức thời như vậy mà nhiều chuyên gia nhận định, tương lai quận 2 sẽ trở thành "Quận Nhất mới" khi xu hướng dân đô thị chuyển dời từ vùng lõi dần ra xa trung tâm đang xảy ra.
Trước đây, quận 2 được thành lập vào năm 1997 cùng với quận Thủ Đức và Quận 9 trên cơ sở chia tách từ huyện Thủ Đức cũ trước đó. Vào ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 2 lại sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 9 để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
Trong tương lai sắp tới, đây sẽ là khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh về mọi mặt. Khi thành phố mới Thủ Thiêm hoàn thành thì dân số ở đây sẽ lên mức 400.000 người. Quận 2 đang chú trọng việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống, và Võ Chí Công nhằm giảm tải giao thông và cải thiện hạ tầng đô thị.
Lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư quận 2
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, tính đến tháng 5/2023, trên địa bàn Quận 2 TP.HCM có 98 dự án chung cư đã và đang được triển khai, thuộc các phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, hạng sang. Các dự án tập trung chủ yếu trên huyết mạch xa lộ Hà Nội và cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.