Giải đáp chi tiết các thắc mắc về dự án Masteri Centre Point

Dự án Masteri Centre Point nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park.Bài viết này sẽ giải đáp các vấn đề mà khách hàng thường thắc mắc về dự án này.

Masteri Centre Point là dự án căn hộ cao cấp nằm trong khuôn viên đại đô thị Vinhomes Grand Park. Đây là dự án đang thu hút đông đảo sự chú ý tại thị trường bất động sản khu Đông trong thời gian vừa qua. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết các vấn đề mà khách hàng thường thắc mắc về dự án này.

852d3b15-64cd-4da2-a961-cc1a700ecfa6

Thông tin về Chủ đầu tư và Đơn vị phát triển dự án Masteri Centre Point

du-an-masteri-centre-point-01

Phối cảnh dự án Masteri Centre Point.

Đơn vị chủ đầu tư và phát triển dự án Masteri Centre Point là ai?

Công ty TNHH Phát triển BĐS Masterise Homes (thành viên của Masterise Group - tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền)

Đơn vị Chủ đầu tư và phát triển dự án là một tổ chức nước ngoài hay Việt Nam?

Việt Nam

Liệt kê một vài dự án tiêu biểu của Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền

  • Masteri Thảo Điền
  • Masteri An Phú
  • Masteri Millenium
  • M-One Gia Định
  • M-One Nam Sài Gòn

Website của Công ty TNHH Phát triển BĐS Masterise Homes

www.masterisehomes.com

Pháp lý dự án Masteri Centre Point đã có những gì?

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Văn bản chấp thuận đầu tư
  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư
  • Cam kết bảo lãnh của Ngân hàng Techcombank

Thông tin chung về dự án Masteri Centre Point

du-an-masteri-centre-point-04

Vị trí dự án Masteri Centre Point.

Vị trí dự án Masteri Centre Point

Đường Vành Đai 3, Phường Long Bình, Quận 9, TP.HCM

Thời gian từ dự án Masteri Centre Point đi đến trung tâm TP.HCM (Quận 1)

40 phút

Diện tích khu đất dự án Masteri Centre Point

70,783 m²

Mật độ xây dựng dự án Masteri Centre Point

  • 25% khối đế
  • 23% khối chung cư

Số tầng cao tại các tháp dự án Masteri Centre Point

22 – 39 tầng

Số tầng hầm tại dự án Masteri Centre Point

2 tầng hầm

Số tầng dành cho bãi đậu xe tại dự án Masteri Centre Point

2 tầng

Nhà thầu chính của dự án Masteri Centre Point

Coteccons

Đơn vị thiết kế kiến trúc dự án Masteri Centre Point

Tange Associates (Nhật Bản)

du-an-masteri-centre-point-12

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Masteri Centre Point.

Đơn vị tư vấn và giám sát dự án Masteri Centre Point

Mace (Anh)

Đơn vị quản lý dự án Masteri Centre Point

Masterise Homes (Việt Nam)

Ngân hàng bảo lãnh dự án Masteri Centre Point

Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)

Thời gian mở bán dự án Masteri Centre Point

Quý IV/2020 (dự kiến)

Thời gian bàn giao dự án Masteri Centre Point

2022 (dự kiến)

Giá mở bán dự kiến dự án Masteri Centre Point

Từ 49.5 triệu VNĐ/m²

Số lượng thang máy trong mỗi toà dự án Masteri Centre Point

  • 4 hoặc 5 thang tải khách
  • 1 thang tải hàng

Thông tin về căn hộ dự án Masteri Centre Point

du-an-masteri-centre-point-09

Dự án Masteri Centre Point dự kiến cung ứng khoảng 1,000 căn hộ cao cấp.

Số lượng căn hộ tại dự án Masteri Centre Point

Khoảng 1,000 căn (dự kiến)

Thời gian bảo hành căn hộ dự án Masteri Centre Point được tính từ thời điểm nào?

Thời hạn bảo hành được tính từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu bàn giao đưa nhà ở vào sử dụng.

Danh sách vật dụng của căn hộ dự án Masteri Centre Point được bàn giao

Kệ bếp, máy lạnh, sàn gạch giả gỗ

Pháp lý khi mua bán/chuyển nhượng căn hộ Masteri Centre Point

Người nước ngoài có được phép sở hữu căn hộ Masteri Centre Point tại Việt Nam?

Theo luật hiện hành, người nước ngoài được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam có quyền mua và sở hữu một sản phẩm.

Ngoại trừ những trường hợp nhập cảnh vào Việt Nam theo diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Số lượng căn hộ và nhà mà một người nước ngoài có thể mua và sở hữu tại Việt Nam?

Không có giới hạn về số lượng và giá trị.

Người nước ngoài có bị giới hạn gì khi mua nhà/căn hộ tại Việt Nam?

Theo luật hiện hành quy định:

  • Đối với căn hộ chung cư: người nước ngoài chỉ được phép mua tối đa là 30% tổng số lượng căn hộ có mục đích để ở của một toà chung cư
  • Đối với nhà riêng lẻ (nhà ở độc lập, nhà liền kề, biệt thự), tính trên khu vực dân cư có số dân tương đương với một đơn vị hành chính cấp phường:
    • Người nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% trên tổng số căn và không quá 250 căn tính theo số lượng.
    • Trong trường hợp, đơn vị hành chính cấp phường này đã đạt mức tối đa số lượng căn của người nước ngoài thì tổ chức và cá nhân nước ngoài không được mua và sở hữu thêm nhà ở riêng lẻ tại các dự án khác của khu vực này.

Quyền sở hữu căn hộ Masteri Centre Point như thế nào?

  • Đối với người mang quốc tịch Việt Nam thì quyền sở hữu căn hộ là lâu dài.
  • Đối với người mang quốc tịch khác Việt Nam, quyền sở hữu căn hộ có thời hạn là 50 năm tính từ ngày cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
  • Đối với trường hợp, vợ hoặc chồng là người mang quốc tịch Việt Nam và người phối ngẫu còn lại mang quốc tịch nước ngoài thì quyền sở hữu căn hộ sẽ là lâu dài khi 2 người cùng đứng tên bên mua trong hợp đồng mua bán.
  • Theo luật hiện hành, người mang quốc tịch nước ngoài không có quyền sở hữu đất đai tại Việt Nam mà chỉ có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

du-an-masteri-centre-point-10

Phối cảnh nội khu dự án Masteri Centre Point.

Người nước ngoài có thể cho thuê hoặc bán lại căn hộ Masteri Centre Point?

Người nước ngoài được phép cho thuê, thế chấp, bán và tặng bất động sản của họ cho người nước ngoài và người Việt Nam.

Làm cách nào để người nước ngoài thanh toán tiền mua căn hộ Masteri Centre Point từ nước ngoài vào tài khoản của Chủ đầu tư?

Để thanh toán tiền mua căn hộ, khách mua là người nước ngoài phải chuyển tiền từ tài khoản của khách ở nước ngoài vào tài khoản của họ được mở tại Việt Nam, sau đó chuyển tiền từ tài khoản tại Việt Nam đó sang tài khoản của Chủ Đầu Tư.

Người nước ngoài có thể chuyển lợi nhuận từ việc bán lại và cho thuê hoạt động trở về nước của họ không?

Sau khi bán bất động sản, họ có thể chuyển lợi nhuận ra nước ngoài với điều kiện là đã hoàn tất các khoản thuế liên quan.

Hồ sơ cho việc chuyển tiền phải được nộp cho các cơ quan có liên quan.

Sau 50 năm, điều gì sẽ xảy ra với quyền sở hữu của người nước ngoài?

Sau khi sở hữu 50 năm, người nước ngoài có thể làm đơn ghi rõ thời hạn cần gia hạn thêm (tối đa là 50 năm) và gửi lên UBND cấp tỉnh để được xem xét.

Người nước ngoài có thể mở tài khoản ngân hàng tại các ngân hàng Việt Nam không?

  • Người nước ngoài được phép mở tài khoản USD và VND tại các ngân hàng địa phương.
  • Bất kỳ chuyển khoản nào cho việc mua hàng có thể là từ tài khoản ở nước ngoài hoặc từ tài khoản tại Việt Nam. (10)
  • Ngoại tệ sẽ được chuyển đổi thành Việt Nam Đồng bởi ngân hàng bên bán theo tỷ giá hối đoái áp dụng của ngân hàng.

Làm thế nào để chuyển tiền từ tài khoản ngân hàng tại Việt Nam sang tài khoản ngân hàng ở nước ngoài?

Người nước ngoài phải chứng minh nguồn hợp pháp của khoản tiền và bằng chứng đóng thuế trước khi chuyển tiền.

Làm thế nào một Ngân hàng hỗ trợ người nước ngoài giám sát các giao dịch chuyển khoản ngân hàng?

Đối với giao dịch tại Việt Nam, ngân hàng sẽ hỗ trợ thực hiện chuyển tiền điện tử và rút tiền mặt dựa trên các mẫu văn bản yêu cầu.

Để chuyển tiền ra nước ngoài, người nước ngoài phải chứng minh tính hợp pháp của nguồn tiền.

Làm thế nào để mang tiền mặt vào Việt Nam?

Người nước ngoài có thể đem tiền mặt ra và vào Việt Nam với điều kiện:

  • Nếu ít hơn hoặc bằng 5.000 USD, không cần khai báo với hải quan
  • Nếu hơn 5.000 USD, phải khai báo tại hải quan

du-an-masteri-centre-point-02

Dự án Masteri Centre Point nhìn từ sông Đồng Nai.

Loại tiền tệ giao dịch tại Việt Nam là gì?

Những giao dịch tại Việt Nam đều phải sử dụng Việt Nam Đồng.

Chuyển tiền ngoại tệ vào Việt Nam sẽ được chuyển đổi thành Việt Nam Đồng bởi ngân hàng bên bán theo tỷ giá hối đoái áp dụng của ngân hàng.

Có giới hạn lượng tiền chuyển vào Việt Nam?

Giới hạn phụ thuộc vào loại và mục đích của giao dịch. Đối với bất động sản thì không có giới hạn theo pháp luật hiện hành.

Những loại phí nào được áp dụng cho chuyển tiền?

Mỗi ngân hàng sẽ có mức phí dịch vụ khác nhau. Người mua cần kiểm tra với ngân hàng.

Mức thuế VAT mà người nước ngoài sẽ trả khi mua nhà chung cư tại Việt Nam

Thuế suất GTGT hiện tại là 10% trên giá bán được xác định không bao gồm phí sử dụng đất và phí bảo trì.

Những loại thuế và phí nào được áp dụng khi bán/chuyển nhượng bất động sản?

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% tính trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng có công chứng.
  • Đối với công trình xây dựng hình thành trong tương lai căn cứ vào giá trị đã đóng cho chủ đầu tư.
  • Ngoài ra, khách hàng sẽ chịu một khoản phí công chứng khi ký hợp đồng chuyển nhượng.
  • Tùy vào giá trị chuyển nhượng, phí công chứng sẽ khác nhau nhưng tối đa không quá 10 triệu đồng Việt Nam nếu giá trị bất động sản trong khoảng từ 10 đến 100 tỷ VNĐ.
  • Phí dịch vụ trung gian.

Mức thuế thu nhập cá nhân áp dụng đối với việc cho thuê bất động sản?

10% trên tổng thu nhập từ việc cho thuê (nếu tổng thu nhập cho thuê hàng năm cao hơn 100 triệu đồng). Trong đó:

  • 5% cho thuế thu nhập cá nhân.
  • 5% cho thuế GTGT.
  • Bên cho thuê bất động sản phải chi trả khoản này.

Ngoài thuế thu nhập cá nhân, người cho thuê bất động sản phải đóng thêm phí gì?

Bên cho thuê phải trả thêm phí môn bài. Cách tính thuế môn bài như sau:

  • Tổng doanh thu từ việc cho thuê trên 500 triệu VNĐ/năm: đóng phí 1.000.000 VNĐ/năm.
  • Tổng doanh thu từ việc cho thuê từ 300 đến dưới 500 triệu VNĐ/năm: đóng phí 500.000 VNĐ/năm.
  • Tổng doanh thu từ việc cho thuê từ 100 đến dưới 300 triệu VNĐ/năm: đóng phí 300.000 VNĐ/năm
  • Tổng doanh thu từ việc cho thuê dưới 100 triệu VNĐ/năm: không tính phí

Những loại thuế nào khác mà người mua bất động sản phải đóng?

Không có

Phí bảo trì đối với căn hộ chung cư tại Việt Nam là bao nhiêu?

2% trên giá trị căn hộ trong hợp đồng mua bán.

Những loại phí khi mua một bất động sản?

  • Phí bảo trì: 2% trên giá trị căn hộ trong hợp đồng (chưa VAT).
  • Phí trước bạ: 0,5% trên giá trị căn hộ trong hợp đồng (chưa VAT).
  • Phí hành chính để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

83ce14c6-7310-4856-9b85-a2810adde503

Có thể bạn quan tâm:

Chủ đầu tư

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

4 "ông lớn"đang hâm nóng thị trường bất động sản phường Long Bình, TP Thủ Đức
4 "ông lớn"đang hâm nóng thị trường bất động sản phường Long Bình, TP Thủ Đức

Nhờ nằm tại tâm điểm của tam giác kinh tế TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương, phường Long Bình đã lọt vào mắt xanh của nhiều ông lớn bất động sản.

Thị trường
28/05/2021
Chính thức khởi công Masteri Centre Point: Dự án chung cư cao cấp bậc nhất Quận 9
Chính thức khởi công Masteri Centre Point: Dự án chung cư cao cấp bậc nhất Quận 9

Sáng ngày 14/10/2020 vừa qua, chủ đầu tư Masterise Homes phối hợp cùng nhà thầu Central đã tổ chức lễ khởi công dự án Masteri Centre Point tại KĐT Vinhomes Grand Park, Quận 9.

Thị trường
15/10/2020
Giải đáp chi tiết thắc mắc về dự án The River Thủ Thiêm
Giải đáp chi tiết thắc mắc về dự án The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang với số lượng sản phẩm giới hạn tại trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm.

Quận 2
26/08/2020
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

Thị trường
19/10/2020
Tổng quan dự án Masteri Thảo Điền
Tổng quan dự án Masteri Thảo Điền

Sự hòa quyện giữa nhịp sống hiện đại và không gian xanh yên bình chính là điểm nhấn độc đáo của Masteri Thảo Điền.

Dự án
27/02/2017
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM.

Dự án
22/09/2021
Tiến độ thi công dự án Masteri Centre Point hiện tại ra sao?
Tiến độ thi công dự án Masteri Centre Point hiện tại ra sao?

Dự án Masteri Centre Point tại TP Thủ Đức do Masterise Homes làm chủ đầu tư hiện đang triển khai tới đâu ở thời điểm tháng 10/2022.

Thị trường
11/10/2022
Phân tích tiềm năng vị trí dự án căn hộ Kenton Node
Phân tích tiềm năng vị trí dự án căn hộ Kenton Node

Sở hữu vị trí đắc địa tại khu Nam Sài Gòn, trên cung đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, Kenton Node được xem là một trong những dự án đáng đầu tư trong năm 2017

Dự án
08/08/2017
Cập nhật công trường đại dự án Masteri Centre Point những ngày cận Tết
Cập nhật công trường đại dự án Masteri Centre Point những ngày cận Tết

Được khởi công xây dựng tháng 10/2020, dự án Masteri Centre Point đang được đẩy nhanh tốc độ thi công dưới sự đảm trách của nhà thầu Central.

Thị trường
27/01/2021
Đánh giá vị trí dự án Masteri An Phú
Đánh giá vị trí dự án Masteri An Phú

Masteri An Phú sở hữu vị trí đắc địa, cách nhà ga An Phú 500m, gần sông, gần quận 1, được cho là dự án bùng nổ nhất của Thảo Điền Investment trong năm 2017.

Dự án
21/06/2017
Mặt bằng Vinhomes Grand Park có gì ấn tượng?
Mặt bằng Vinhomes Grand Park có gì ấn tượng?

Mặt bằng Vinhome Grand Park với thiết kế hiện đại, có nhiều phong cách độc đáo tạo nên tổng thể toàn dự án ấn tượng. Vinhomes Grand Park sở hữu nhiều căn hộ, biệt thự, shophouse, nhà phố với đầy đủ tiện ích cho cư dân, mang tới không gian sống hoàn hảo. Cùng nhìn tổng quan về bố cục sơ đồ Vinhomes Grand Park ở bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án, cùng Rever tìm hiểu nhé.

Thị trường
22/09/2023
Trải nghiệm sa bàn và nhà mẫu dự án Masteri Centre Point Quận 9
Trải nghiệm sa bàn và nhà mẫu dự án Masteri Centre Point Quận 9

Sa bàn và nhà mẫu dự án Masteri Centre Point Quận 9 được chủ đầu tư Masterise Homes đặt tại khu nhà mẫu và điều hành bán hàng các dự án Masterise Homes.

Thị trường
28/09/2020
Masteri Centre Point: "Chính sách toàn thắng" Tháng 9/2023 có gì mới?
Masteri Centre Point: "Chính sách toàn thắng" Tháng 9/2023 có gì mới?

Masteri Centre Point dự án căn hộ compound cao cấp bậc nhất nằm trong Đại đô thị Vinhomes Grand Park được phát triển bởi tập đoàn Masterise Homes. Rever cập nhật chính sách bán hàng Masteri Centre Point Tháng 9/2023.

Dự án
15/09/2023
Đánh giá chi tiết dự án Grand Central: Ưu thế và Nhược điểm
Đánh giá chi tiết dự án Grand Central: Ưu thế và Nhược điểm

Grand Central - dự án hiếm hoi sở hữu vị trí đất vàng tại con đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa sầm uất. Vậy dự án này có ưu, nhược điểm gì? Có đáng để đầu tư?

Dự án
20/09/2019
12 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM mở bán trong 2 tháng cuối năm 2020
12 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM mở bán trong 2 tháng cuối năm 2020

Trong những tháng cuối năm 2020, sẽ có bao nhiêu dự án chung cư tại TP.HCM được mở bán? Câu trả lời đó sẽ có trong bài viết sau của Rever.

Dự án
12/11/2020
Những thông tin cần biết về dự án Masteri Centre Point Quận 9 quy mô hơn 5.000 căn
Những thông tin cần biết về dự án Masteri Centre Point Quận 9 quy mô hơn 5.000 căn

Trong bài viết này, Rever gửi đến bạn những thông tin quan trọng cần biết về dự án Masteri Centre Point Quận 9.

Thị trường
21/09/2020
Ghé thăm công trường xây dựng dự án Masteri An Phú
Ghé thăm công trường xây dựng dự án Masteri An Phú

Rever gửi đến bạn đọc những hình ảnh mới nhất tại công trường xây dựng dự án căn hộ Masteri An Phú Quận 2.

Dự án
23/06/2017
17 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2021
17 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2021

Trong năm 2021, TP.HCM sẽ có bao nhiêu dự án chung cư được mở bán? Câu trả lời đó sẽ có trong bài viết sau của Rever.

Dự án
04/01/2021
Thông tin cập nhật về dự án Elysian Thủ Đức của chủ đầu tư Gamuda Land
Thông tin cập nhật về dự án Elysian Thủ Đức của chủ đầu tư Gamuda Land

Tọa lạc tại khu vực phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, dự án khu chung cư cao tầng mang tên Elysian đã chính thức "chào sân" từ tháng 02/2023. Đây là thương vụ M&A thứ 2 của chủ đầu tư Gamuda Land - Tay chơi lớn trong ngành bất động sản. Với diện tích rộng lớn khoảng 2.8ha và tổng cộng 1,406 sản phẩm, Elysian cung cấp các loại căn hộ đa dạng từ 1-3 phòng ngủ, penthouse đến shophouse, với không gian sống sang trọng và tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

05/12/2023
Danh sách bệnh viện quận 9 và phòng khám tư - Địa chỉ, review
Danh sách bệnh viện quận 9 và phòng khám tư - Địa chỉ, review

Bạn quan tâm đến sức khỏe ở Quận 9? Rever đã tổng hợp danh sách các bệnh viện, phòng khám uy tín ở Quận 9. Hãy xem bài viết của Rever để biết thêm chi tiết.

02/12/2023