Nhà Khang Điền (KDH) báo lãi ròng quý 4/2023 có thể tăng 230%, tỷ lệ mở bán thành công lên đến 90%

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH) thông báo đã bán được 600 căn hộ tại dự án The Privia, mở bán từ cuối tháng 11/2023, đạt đến mức tỷ lệ hấp thụ 90%.

ket-qua-ban-hang-the-privia.jpg  

Tình hình kinh doanh của Tập đoàn Khang Điền

Theo đánh giá mới nhất của SSI Research, trong quý 4/2023, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) dự kiến đạt doanh thu 773 tỷ đồng, tăng 25% so với quý 3/2023, và lãi ròng 365 tỷ đồng, tăng 74% so với quý 3/2023 và gia tăng đến 230% so với cùng kỳ năm trước.

Sự tăng trưởng trong kết quả kinh doanh chủ yếu được thúc đẩy bởi việc liên tục bàn giao các căn nhà phố/biệt thự tại dự án The Classia cho các khách hàng. Giá bán của các căn hộ tại dự án này dao động từ 150 triệu đồng đến 180 triệu đồng/m2.

Dựa trên dữ liệu này, tổng doanh thu thuần và lãi ròng dự kiến của Nhà Khang Điền trong cả năm 2023 có thể là 2.390 tỷ đồng và 1.030 tỷ đồng, tương ứng giảm 17,7% và 4,7% so với năm 2022. Những con số này được đánh giá là khá ấn tượng trong bối cảnh thị trường chung ảm đạm.

Đối với triển vọng kinh doanh năm 2024, SSI Research dự đoán rằng Nhà Khang Điền sẽ khởi đầu việc mở bán và bàn giao các căn hộ thấp tầng còn lại tại dự án The Classia (tầm khoảng 20 căn hộ tồn kho đến tháng 11/2023) vào đầu năm 2024; hoàn thànhbán hàng và bắt đầu bàn giao các căn hộ tại dự án The Privia trong quý 4/2024; cùng với việc mở bán các căn hộ thấp tầng tại hai dự án The Clarita và The Emeria, đồng hợp tác với Keppel Land.

Các dự án đang được Nhà Khang Điền triển khai. (Nguồn: Nhà Khang Điền, SSI Research)Các dự án đang được Nhà Khang Điền triển khai. (Nguồn: Nhà Khang Điền, SSI Research)

Tình hình từng dự án cụ thể

Đối với dự án The Privia tại Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích của dự án này là 1,8 hecta với tổng cộng 1.043 căn hộ chung cư. Các căn hộ có diện tích trung bình khoảng 60 m2/căn, và giá bán xấp xỉ 50 triệu đồng/m2.

Vào giữa tháng 12/2023, các tầng thượng của các tòa tháp chung cư trong dự án đã hoàn thiện qua quá trình thi công. Dự án đã chính thức mở bán từ cuối tháng 11/2023, và tỷ lệ hấp thụ trong đợt mở bán đầu tiên đã đạt đến 90% tổng số căn hộ mở bán, ước tính khoảng 600 căn.

Theo đánh giá của SSI Research, việc đạt được tỷ lệ hấp thụ cao chỉ trong thời gian ngắn này cho thấy tâm lý trên thị trường bất động sản đã có sự cải thiện và nhu cầu thực tế về nhà ở đang trở lại, đặc biệt là sau một số quý trầm lắng trước đó.

Xem thêm: Dự án căn hộ The Privia Khang Điền hướng đến nhu cầu ở thực quận Bình Tân

Lượng hàng tồn kho (tỷ đồng) tại từng dự án của Nhà Khang Điền. (Nguồn: Nhà Khang Điền, SSI Research)Lượng hàng tồn kho (tỷ đồng) tại từng dự án của Nhà Khang Điền. (Nguồn: Nhà Khang Điền, SSI Research)

Đối với dự án The Clarita tại Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, dự án này sở hữu tổng diện tích là 5,77 hecta với 159 căn nhà phố/biệt thự, có diện tích trung bình khoảng 160 m2/căn.

Dự án này đã gần như hoàn tất mọi thủ tục pháp lý và đã nhận được giấy phép xây dựng từ Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh vào tháng 12/2022. Trong quý 3/2023, Nhà Khang Điền đã chuyển nhượng 49% cổ phần dự án cho Keppel Land, đồng thời ghi nhận lợi nhuận chưa phân phối là 875 tỷ đồng.

Ngay cạnh dự án The Clarita là The Emeria với tổng diện tích 6,07 hecta. Diện tích đất ở để bán được ước tính là 3 hecta, trong đó có 1,74 hecta dành cho xây dựng 67 căn nhà thấp tầng và 1,26 hecta dành cho khoảng 600 căn hộ cao tầng. Nhà Khang Điền đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án này.

Nhà Khang Điền đã chuyển nhượng 49% vốn tại The Emeria và The Clarita cho Keppel Land, ghi nhận lợi nhuận chưa phân phối là 256 tỷ đồng từ The Emeria trong quý 2/2023 và 875 tỷ đồng từ The Clarita trong quý 3/2023.

Sau các giao dịch chuyển nhượng vốn, Nhà Khang Điền kỳ vọng sẽ hợp tác với Keppel Land để phát triển các căn hộ cao cấp trong cả hai dự án và dự kiến mở bán vào nửa cuối năm 2024.

Nguồn: Báo Công Thương

Bài viết cùng chủ đề

Tập đoàn BĐS Khang Điền chính thức bàn giao THE PRIVIA - căn hộ cao cấp nhất khu Tây TP.HCM
Tập đoàn BĐS Khang Điền chính thức bàn giao THE PRIVIA - căn hộ cao cấp nhất khu Tây TP.HCM

Ngày 15/10/2024, những căn hộ đầu tiên chính thức được bàn giao đến cư dân The Privia, với chất lượng vượt trội, đầy đủ nội thất liền tường, đúng chuẩn sống cao cấp nhất khu Tây TP.HCM.

15/10/2024
The Privia: Nhà tốt gần Trường xịn, vì tương lai con trẻ
The Privia: Nhà tốt gần Trường xịn, vì tương lai con trẻ

Nhà và trường học là hai môi trường học tập quan trọng nhất trong quá trình phát triển của con trong thời gian từ mầm non lên đến trung học. Nhiều bậc phụ huynh ưu tiên lựa chọn nhà tốt gần trường xịn để con em mình có thể học tập phát triển tốt nhất. Và ở Bình Tân, nhà tốt gần trường xịn, không thể không nhắc tới chung cư căn hộ The Privia Khang Điền.

11/01/2024
The Privia hưởng cuộc sống xanh bên cạnh công viên Lý Chiêu Hoàng
The Privia hưởng cuộc sống xanh bên cạnh công viên Lý Chiêu Hoàng

Với vị trí đắc địa bên cạnh công viên Lý Chiêu Hoàng, The Privia không chỉ mang đến một không gian sống xanh mát mà còn tạo ra một sự cân bằng hoàn hảo giữa cuộc sống hiện đại và thiên nhiên.

09/01/2024
Căn hộ studio The Privia lựa chọn tối ưu cho người trẻ, chỉ 2 tỷ đồng/căn
Căn hộ studio The Privia lựa chọn tối ưu cho người trẻ, chỉ 2 tỷ đồng/căn

Chỉ 40 căn Studio duy nhất trong tổng số 100 căn tháp A với tầm nhìn (view) đẹp, được giới thiệu trong giỏ hàng đợt 2 của Tập đoàn Khang Điền, sau khi đã bán hơn 850 căn trong đợt mở bán đầu tiên.

03/01/2024
Cận cảnh nhà mẫu dự án The Privia Khang Điền
Cận cảnh nhà mẫu dự án The Privia Khang Điền

Chủ đầu tư Tập đoàn Khang Điền mở cửa nhà mẫu dự án The Privia dành cho khách hàng tham quan và nhận tư vấn về căn hộ The Privia Khang Điền tại Sale Gallery, được tích hợp các khu chức năng phục vụ mọi nhu cầu của Quý khách hàng, mang đến cơ hội trải nghiệm những căn hộ cao cấp The Privia.

26/12/2023
Khang Điền lần đầu ra mắt căn hộ studio số lượng giới hạn, giá chỉ từ 2 tỷ/căn
Khang Điền lần đầu ra mắt căn hộ studio số lượng giới hạn, giá chỉ từ 2 tỷ/căn

Dự án The Privia Khang Điền đã vô cùng thành công với hơn 850 căn hộ đã có chủ sở hữu và hơn 750 khách hàng đã thanh toán 70% giá trị căn hộ. Tiếp nối thành tích đã đạt được, chủ đầu tư Tập đoàn Khang Điền mở bán đợt 2, hơn 100 căn hộ tuyệt đẹp.

25/12/2023
Căn hộ The Privia thông minh, linh hoạt tiện nghi
Căn hộ The Privia thông minh, linh hoạt tiện nghi

Nằm tại đường An Dương Vương, trong khu dân cư đang phát triển của Phường An Lạc, Quận Bình Tân, The Privia đặc sắc với kiến trúc hiện đại, trẻ trung, và đa dạng về loại hình, hướng đến một đối tượng khách hàng rộng lớn. Thông điệp chủ đạo của dự án là sự nhân văn: không cần phải quá lớn, những căn nhà ấm cúng đủ để tạo nên không gian yêu thương, là nơi mang lại sự bình yên khi chúng ta trở về.

18/12/2023
"Cháy hàng" tại sự kiện Mở bán dự án The Privia
"Cháy hàng" tại sự kiện Mở bán dự án The Privia

Ngày 25/11/2023, dự án The Privia chính thức được mở bán. Ngay tại Trung tâm hội nghị Riverside Palace, không khí "nóng" hơn bao giờ hết với hơn 1000 khách hàng tham dự sự kiện mở bán căn hộ The Privia cùng sự hỗ trợ tận tâm của các chuyên viên kinh doanh Rever.

28/11/2023
Rever Ebook: So sánh 4 dự án căn hộ của CĐT Tập đoàn Khang Điền
Rever Ebook: So sánh 4 dự án căn hộ của CĐT Tập đoàn Khang Điền

Vừa qua, chủ đầu tư Tập đoàn Khang Điền đã tổ chức lễ ra mắt dự án căn hộ đầu tiên tại khu vực quận Bình Tân, mang tên The Privia. Dự án tiếp nối sự thành công của chuỗi các dự án trước đó như Lovera Vista, Safira Khang Điền, Jamila, The Classia, Verosa Park, hứa hẹn sẽ cải tiến, đột phá hơn nữa và mang đến những sản phẩm chất lượng cho thị trường khu vực Bình Tân nói riêng, khu Tây Sài Gòn nói chung.

17/11/2023
The Privia Khang Điền đủ điều kiện mua bán, Rever chính thức phân phối
The Privia Khang Điền đủ điều kiện mua bán, Rever chính thức phân phối

Ngày 26/10/2023, dự án The Privia Bình Tân được phát triển bởi CĐT Tập đoàn Khang Điền chính thức đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khách hàng và môi giới BĐS booking hoặc giao dịch với Rever nhận nhiều ưu đãi.

14/11/2023
Rever Ebook: Mua The Privia, chọn vay ngân hàng nào?
Rever Ebook: Mua The Privia, chọn vay ngân hàng nào?

Hỗ trợ Quý Khách hàng lựa chọn giải pháp tài chính vay mua dự án The Privia để tối ưu hóa nhất dòng tiền, mời bạn đọc Rever Ebook: Mua The Privia, chọn vay ngân hàng nào?

14/11/2023
Dự án căn hộ The Privia Khang Điền hướng đến nhu cầu ở thực quận Bình Tân
Dự án căn hộ The Privia Khang Điền hướng đến nhu cầu ở thực quận Bình Tân

Dự án The Privia của Tập đoàn Khang Điền tại quận Bình Tân đang thu hút sự chú ý của những người mua nhà thực sự, trở thành điểm nổi bật trong thị trường bất động sản TP.HCM gần đây. Sở dĩ dự án có sức hút như vậy nhờ vào thiết kế hiện đại và các chính sách bán hàng hấp dẫn, với mức giá khởi điểm dự kiến khoảng 48 triệu VND/m2 (tính theo diện tích tim tường, chưa bao gồm VAT).

14/11/2023
Chi tiết mặt bằng dự án The Privia
Chi tiết mặt bằng dự án The Privia

Mặt bằng tổng thể dự án The Privia rộng hơn 1.8ha, bao gồm 1,043 căn hộ phân bổ ra 3 tòa tháp với chiều cao 23 tầng nổi, mỗi tầng sẽ chứa khoảng 10 căn hộ. Mỗi tháp sẽ được ký hiệu lần lượt là A, B, C.

13/11/2023
Rever Ebook: So sánh các dự án khu Tây Sài Gòn
Rever Ebook: So sánh các dự án khu Tây Sài Gòn

Nhu cầu mua căn hộ tại khu Tây Sài Gòn ghi nhận tăng lên gần 65% sau 3 tháng Quý 3 nhờ sự xuất hiện của những Chủ đầu tư uy tín với các dự án căn hộ cao cấp, thỏa mãn nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng khu vực này. Vậy, khu Tây Sài Gòn có dự án nào nổi bật? Căn hộ phù hợp nhất là căn hộ đáp ứng được mọi nhu cầu của bạn.

12/11/2023
Chuyên đề: So sánh các dự án căn hộ CĐT Tập đoàn Khang Điền
Chuyên đề: So sánh các dự án căn hộ CĐT Tập đoàn Khang Điền

Vừa qua, chủ đầu tư Tập đoàn Khang Điền đã tổ chức lễ ra mắt dự án căn hộ đầu tiên tại khu vực quận Bình Tân, mang tên The Privia. Dự án tiếp nối sự thành công của chuỗi các dự án trước đó như Lovera Vista, Safira Khang Điền, Jamila, The Classia, Verosa Park, hứa hẹn sẽ cải tiến, đột phá hơn nữa và mang đến những sản phẩm chất lượng cho thị trường khu vực Bình Tân nói riêng, khu Tây Sài Gòn nói chung.

10/11/2023