Thị trường đất nền Nhơn Trạch năm 2019: Nhiều cơ hội nhưng cũng lắm thách thức

Vừa qua, thông tin cầu Cát Lái được xây dựng sẽ nối liền Nhơn Trạch và TP.HCM đã làm “dậy lên” những cơn sốt đất nền; tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch phát triển trong năm 2019.

Vừa qua, thông tin cầu Cát Lái được xây dựng sẽ nối liền Nhơn Trạch và TP.HCM đã làm “dậy lên” những cơn sốt đất nền; tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch phát triển trong năm 2019.

Trong khoảng thời gian từ cuối tháng 08/2018, thị trường đất nền Nhơn Trạch đã bắt đầu có những dấu hiệu “hồi sinh” sau hơn 20 năm yên ắng bởi  theo thông tin được công bố thì sắp tới tại khu vực này sẽ xuất hiện nhiều dự án hạ tầng đồng bộ giúp xây dựng Nhơn Trạch – Đồng Nai trở thành một khu đô thị mới có sự kết nối chặt chẽ với TP.HCM.

8ade42ee-9a9f-4c21-bf63-6e18de930600

Một số công trình giao thông trọng điểm mở đường cho sự phát triển của Nhơn Trạch hiện đang được nhắc đến nhiều nhất phải kể đến cầu Cát Lái, tuyến đường 319, cầu Quận 2 và cầu Quận 9 thuộc tuyến Vành đai 3, cầu Phước Khánh thuộc dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến đường 25B (Tôn Đức Thắng), sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cả tuyến monorail Thủ Thiêm – sân bay quốc tế Long Thành.

Bên cạnh các chính sách triển khai về hạ tầng giao thông thì chính phủ nước ta còn đưa ra hàng loạt các chính sách phát triển toàn diện về kinh tế – văn hóa – xã hội nhằm thúc đẩy sự tăng trưởng của Nhơn Trạch trong tương lai.

Kéo theo sự phát triển kể trên là những cơ hội đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch nói chung và thị trường đất nền tại khu vực này nói riêng.  Đây chính là tiền đề mở ra một tương lai khởi sắc cho sàn giao dịch đất nền tại Nhơn Trạch trong năm 2019.

nhon-tranch

Khu vực Nhơn Trạch có lợi thế về vị trí địa lý và sở hữu diện tích rộng chưa được khai thác đúng mức

Những cơ hội phát triển của thị trường đất nền Nhơn Trạch năm 2019

Lợi thế đến từ sự phát triển kinh tế

Theo các chuyên gia bất động sản, Nhơn Trạch đang bước vào thời kỳ phát triển tương tự như khu Đông Sài Gòn từng trải qua với tốc độ tăng trưởng vượt bậc về kinh tế.

Hiện tại, Nhơn Trạch đã và đang trở thành địa phương có tốc độ tăng trưởng bậc nhất tỉnh Đồng Nai; nơi đây sở hữu 8 khu công nghiệp có gần 84.000 chuyên gia, người lao động tới làm việc.

Với quy mô kinh tế này, dự báo trong năm 2019 Nhơn Trạch vẫn là địa điểm thu hút người lao động từ khắp nơi trên cả nước. Từ đó sẽ tạo tiền đề cho nhu cầu về nhà ở, sinh sống tăng cao, đây là điều kiện thuận lợi giúp thị trường đất nền Nhơn Trạch phát triển nhằm đáp ứng mong muốn mua đất an cư cũng như lựa chọn đầu tư sinh lời của các nhà đầu tư.

cau-cat-lai

Dự án cầu Cát Lái giúp kết nối Nhơn Trạch với TP.HCM nhanh chóng

Lợi thế “sân sau” của TP.HCM

Ngoài ra, Nhơn Trạch còn sở hữu một lợi thế vô cùng đáng giá đó chính là vị trí tiếp giáp Quận 2 – Nơi đang hình thành các khu dân cư đẳng cấp. Chính nhờ lợi thế này mà giới đầu tư bất động sản nhận định rằng: Năm 2019 sẽ là năm “bùng nổ” của thị trường đất nền Nhơn Trạch bởi nơi đây có nhiều ưu điểm về không gian địa lý, kinh tế cũng như môi trường trong lành.

Đó chính là những điều kiện lý tưởng để xây dựng các khu đô thị thông minh theo đúng chủ trương mà Nhà nước ta đang hướng đến trong thời gian sắp tới.

Mặt khác, do sức ép dân số ngày một tăng cao mà chính quyền TP.HCM bắt buộc phải thực hiện các chính sách mở rộng để thiết lập nên những khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân. Và Nhơn Trạch chính là một trong số những khu vực “sáng giá” được lựa chọn để triển khai các chính sách quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng.

nhon-trach

Giá đất nền Nhơn Trạch trong thời gian vừa qua đã tăng lên đáng kể

Những thách thức trong năm 2019 đối với thị trường Nhơn Trạch

Bên cạnh những cơ hội “vàng” mà thị trường Nhơn Trạch có được thì những thách thức đang chờ đón trong năm 2019 cũng không hề ít vì vậy các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư đất nền Nhơn Trạch cần cân nhắc kỹ càng để có quyết định chính xác.

Tình trạng “thổi giá” đất nền Nhơn Trạch

Mặc dù thị trường đất nền được đánh giá là có tiềm năng phát triển cao nhưng trên thực tế thì khu vực này chỉ mới có dấu hiệu tăng mạnh trong khoảng thời gian từ giữa tháng 9/2018 đến thời điểm này nhờ những cú hích hạ tầng từ phía chính phủ.

Do đó, các nhà đầu tư cần thận trọng, nhất là những người mới tham gia vào lĩnh vực này cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về giá cả thị trường, các yếu tố pháp lý của khu đất nền,... để tránh bị người bán “thổi giá” và gặp nhiều rủi ro đáng tiếc.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường đất Nhơn Trạch sẽ sôi động hơn trong năm 2019, các nhà đầu tư nên chọn lựa các khu đất nền có giá phù hợp túi tiền, nằm trong khả năng tài chính của bản thân; tránh tình trạng “vung tay quá trán” dẫn đến lỗ vốn, mắc nợ ngân hàng, “sập bẫy” cò đất...

nhon-trach

Thị trường bất động sản Nhơn Trạch vẫn còn phải đối mặt với nhiều thách thức và rủi ro trong năm 2019

Áp lực đầu tư lâu dài

Một điều đáng lưu ý là hiện đang có rất nhiều nhà đầu tư đổ xô mua đất nền Nhơn Trạch theo “hiệu ứng đám đông”; điều này dễ dẫn đến tình trạng chọn lựa sai lầm, kỳ vọng quá cao vào giá trị gia tăng của khu đất.

Và theo dự báo thì từ thời điểm này trở đi, thị trường bất động sản nói chung và thị trường đất nền nói riêng không chỉ ở Nhơn Trạch mà cả những khu vực khác đều không phải là “món hời” cho những nhà đầu tư có ý định “mua nhanh – bán nhanh”.

Bởi hiện tại xu hướng thị trường đang đi vào quỹ đạo đầu tư có kế hoạch lâu dài, ít nhất từ 3 – 5 năm do những khu đô thị mới dù được đầu tư chỉnh chu về mặt cơ sở hạ tầng, giao thông nhưng cũng cần thời gian để thu hút dân cư tìm đến làm ăn sinh sống lâu dài.

Do đó, với những nhà đầu tư bị áp lực về dòng vốn hay có xu hướng “lướt sóng” từ 3 – 6 tháng thì đầu tư đất nền Nhơn Trạch sẽ đối diện với thách thức không nhỏ về tài chính và khả năng sinh lời cũng không cao như mong đợi.

nhon-trach

Thị trường đất nền Nhơn Trạch là "sân chơi" dành cho các nhà đầu tư có kế hoạch lâu dài

Khó khăn về vấn đề pháp lý

Thêm vào đó, theo dự đoán từ các chuyên gia nhà đất, hành lang pháp lý năm 2019 sẽ có những thay đổi đáng kể đòi hỏi người mua đất nền Nhơn Trạch cần xem xét kỹ thông tin quy hoạch khu đất, sự minh bạch về pháp lý và thủ tục quyền sử dụng dựa theo quy định pháp luật ban hành.

Điều này cũng sẽ gây nên những khó khăn khi giao dịch đất nền Nhơn Trạch; đòi hỏi các nhà đầu tư phải dành thời gian tìm hiểu sâu, rộng và kỹ lưỡng thông tin một cách nhanh chóng, chính xác nhất để tránh tình trạng mua đất nền không đảm bảo yếu tố pháp lý, nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hoặc tranh chấp...

Có thể nói đối với bất kỳ thị trường nào cũng vậy, cơ hội luôn đi kèm với rủi ro và thành thức tuy nhiên vẫn sẽ có những nhà đầu tư khôn ngoan, chuẩn bị kỹ lưỡng, biết cách nắm bắt tốt cơ hội giúp loại bỏ rủi ro, chiến thắng những thách thức được đặt ra.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

a9f0e02d-ea1a-4c70-9b5f-8473d3bd5477

Có thể bạn quan tâm:

  Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Bất động sản TP.HCM sẽ thế nào khi Nhơn Trạch phát triển đô thị?
Bất động sản TP.HCM sẽ thế nào khi Nhơn Trạch phát triển đô thị?

Bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) phát triển kéo theo nhiều lợi ích về bất động sản, kinh tế, giao thông… đối với TP.HCM.

Đầu tư
15/12/2018
Năm 2019: Triển vọng lớn từ đầu tư shophouse
Năm 2019: Triển vọng lớn từ đầu tư shophouse

Trong năm 2019, thị trường shophouse có dấu hiệu sẽ tăng trưởng mạnh tại các khu vực vùng ven TP.HCM do xu hướng nhà ở đa nang đang ngày càng được ưa chuộng.

Đầu tư đất nền vùng ven – cơ hội lớn – rủi ro cao
Đầu tư đất nền vùng ven – cơ hội lớn – rủi ro cao

Vào thời điểm từ giữa năm 2018 đến nay, đất nền vùng ven liên tục tạo sóng lớn. Nguồn cung đất nền tại TP HCM tiếp tục khan hiếm và dự báo sẽ còn kéo dài vì quỹ đất TP HCM còn quá ít. Trong khi các khu vực vệ tinh như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai với điều kiện giao thông ngày càng được chú trọng và phát triển mạnh thì đất nền phân lô vừa túi tiền trở thành tầm nhắm của nhà đầu tư BĐS. Ngoài ra, thông tin quy hoạch vùng kinh tế, sự phát triển giao thông liên kết vùng từ TP HCM đi các tỉnh lân cận cũng là nguyên nhân tạo sóng lớn tại thị trường đất nền vùng ven. Đầu tư đất nền vùng ven thời điểm này là cơ hội sinh lời lớn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

30/11/2018
Điểm nổi bật thị trường bất động sản Phước Kiển, Nhà Bè
Điểm nổi bật thị trường bất động sản Phước Kiển, Nhà Bè

Trong 5 năm trở lại đây, nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè thu hút đông đảo khách mua ở và nhà đầu tư bất động sản khiến giá bán tăng cao nhanh chóng.

Nhà Bè
15/08/2020
Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018
Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018

Giá đất Nhơn Trạch – Vấn đề đang được nhiều nhà đầu tư trao đổi thường xuyên với nhau trong thời gian qua! Hãy cùng tham khảo một số thông tin về chủ đề này để biết thêm!

Thông tin mới nhất về dự án cầu Cát Lái nối Quận 2 và huyện Nhơn Trạch
Thông tin mới nhất về dự án cầu Cát Lái nối Quận 2 và huyện Nhơn Trạch

Thủ tướng Chính phủ đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu Cát Lái, thay thế phà Cát Lái.

Thị trường
30/08/2019
SwanPark tạo nên sự thu hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch
SwanPark tạo nên sự thu hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch

Hiện nay, Nhơn Trạch đang là khu vực thu hút nhà đầu tư bất động sản tìm đến và Swan Park là một trong những điểm sáng của thị trường này.

Dự án
01/11/2019
Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?
Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?

Thị trường bất động sản Long An năm 2019 dự kiến tăng trưởng rất mạnh cả về nguồn cung lẫn số lượng giao dịch thành công.

Thị trường
02/12/2018
Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2019: Chờ những dự án lớn
Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2019: Chờ những dự án lớn

Sau sự chững lại trong năm 2018 do gặp vướng mắc thủ tục, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ gia tăng mạnh trong năm 2019 và đến từ các dự án lớn.

Đầu tư
11/01/2019
Bất động sản Nhơn Trạch thoát cảnh "ảm đạm" nhờ những tuyến đường triệu đô này
Bất động sản Nhơn Trạch thoát cảnh "ảm đạm" nhờ những tuyến đường triệu đô này

Gần đây, thông tin cầu Cát Lái sắp được triển khai xây dựng đã làm xôn xao giới đầu tư và liệu đây có phải là bước thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ?

Đầu tư
08/11/2018
Đất nền Nhơn Trạch đang rao bán ồ ạt: Giới đầu tư nên cẩn trọng!
Đất nền Nhơn Trạch đang rao bán ồ ạt: Giới đầu tư nên cẩn trọng!

Sau thông tin Thủ tướng giao tỉnh Đồng Nai làm cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái, thị trường bất động sản Nhơn Trạch - Đồng Nai trở nên vô cùng nhộn nhịp.

Dự án
09/09/2019
Đất nền Nhơn Trạch tăng giá mạnh cuối năm 2018, tạo đà cho năm 2019
Đất nền Nhơn Trạch tăng giá mạnh cuối năm 2018, tạo đà cho năm 2019

Nhìn lại diễn biến tăng trưởng đất nền Nhơn Trạch năm 2018 và dự đoán của chuyên gia về bất động sản 2019.

Đầu tư
27/12/2018
Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường
Năm 2019: Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường

Trong năm 2019 tới đây, đất nền được dự báo sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trên thị trường bất động sản và tạo nên sự “bùng nổ” cho những khu vực vùng ven TP.HCM.

Thị trường
07/01/2019
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt

Trong năm 2019, thị trường bất động sản phải đối mặt với những khó khăn gì và liệu đây có phải là một năm “bội thu” cho các nhà đầu tư?

Đầu tư
23/12/2018
4 dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường địa ốc Nhơn Trạch
4 dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường địa ốc Nhơn Trạch

Thị trường bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng như: cầu Cát Lái, sân bay Long Thành, đường Vành Đai 3...

Dự án
04/06/2018
Thông tin mới nhất về dự án cầu Cát Lái hơn 7.200 tỷ nối TP.HCM với Đồng Nai
Thông tin mới nhất về dự án cầu Cát Lái hơn 7.200 tỷ nối TP.HCM với Đồng Nai

Ngày 18/4 vừa qua, UBND TP.HCM và UBND tỉnh Đồng Nai đã họp bàn về dự án xây cầu Cát Lái nối Quận 2 (TP.HCM) và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).

TP.HCM, Đồng Nai được lợi gì khi cầu Cát Lái hoàn thành?
TP.HCM, Đồng Nai được lợi gì khi cầu Cát Lái hoàn thành?

Giao thông kết nối quận 2 (TP.HCM) - Nhơn Trạch (Đồng Nai) sẽ thông thoáng hơn và kinh tế huyện Nhơn Trạch sẽ phát triển khi cầu Cát Lái hoàn thành.

Đầu tư
11/10/2018
Những dự án hạ tầng nghìn tỷ làm nên sự thay đổi của vùng đất Nhơn Trạch
Những dự án hạ tầng nghìn tỷ làm nên sự thay đổi của vùng đất Nhơn Trạch

Nhơn Trạch sau hơn 20 năm nhờ những thay đổi về cơ sở hạ tầng mà nơi đây dần trở thành khu vực thu hút vốn đầu tư mạnh trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản.

Đầu tư
01/11/2018
Phân tích 3 điểm nóng về đầu tư dự án đất nền năm 2019
Phân tích 3 điểm nóng về đầu tư dự án đất nền năm 2019

Sau giai đoạn có phần ảm đạm năm 2017, thị trường dự án đất nền đang dần trở lại nóng bỏng hơn bao giờ hết từ giai đoạn cuối năm 2018 đến giữa năm 2019.

Thị trường
13/09/2019
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024