Thị trường cuối năm: Căn hộ thứ cấp được ưu ái

Dự án mới khan hiếm, giá mở bán tiếp tục tăng, nhu cầu dọn vào ở ngay trước Tết,... là những động lực giúp nguồn cầu căn hộ thứ cấp tăng mạnh dịp cuối năm.

Dự án mới khan hiếm, giá mở bán tiếp tục tăng, nhu cầu dọn vào ở ngay trước Tết,... là những động lực giúp nguồn cầu căn hộ thứ cấp tăng mạnh dịp cuối năm.

bec2ded4-27c1-45e6-b29c-63c0ada7a11b

Cuối năm là thời cơ cho căn hộ thứ cấp

Sau nhiều tháng làm việc tại nhà, vợ chồng chị Hạnh (ngụ tại Quận 5, TP.HCM) muốn dọn ra ở riêng. Lâu nay, vợ chồng chị cũng đã để dành đủ vốn để mua căn hộ, cộng thêm mấy tháng vừa ở chung với gia đình chồng, vừa "work from home" gặp quá nhiều bất tiện nên thôi thúc mua căn hộ càng thêm lớn.

Vì muốn dọn vào ở ngay trước Tết nên vợ chồng chị chỉ nhắm đến những căn hộ vừa bàn giao, thuận tiện ra vào trung tâm. Sau nhiều lượt đi đi, về về xem nhà, cuối cùng vợ chồng chị cũng chốt được một căn hộ tại dự án Akari City (phường An Lạc, Quận Bình Tân) vừa mới bàn giao vào tháng 11/2021.

du-an-akari-city-06-1

Căn hộ 2 phòng ngủ Akari City vừa bàn giao vào tháng 11/2021.

"Vợ chồng tôi lúc đầu cũng tính mua căn hộ sơ cấp để được đóng tiền theo đợt của chủ đầu tư nhưng nay muốn dọn ra ở riêng quá, sẵn cũng có ít vốn rồi, nên thôi vay thêm ngân hàng chút ít nữa mua luôn căn hộ ở Bình Tân. Căn Akari City này nằm ngay đường Võ Văn Kiệt, chạy vô chỗ làm ở Quận 5 cũng tiện lắm." - chị Hạnh chia sẻ.

Được biết, dự án Akari City của chủ đầu tư Nam Long đã bàn giao từ đầu tháng 11/2021 đang được nhiều người tìm mua. Các căn hộ Akari City hiện đang giao dịch với mức giá từ 37 - 38 triệu/m2, tăng 15-20% so với thời điểm mở bán vào năm 2019.

Ngoài gia đình chị Hạnh, một số gia đình tuy không có nhu cầu dọn nhà gấp, cũng muốn mua dự án mở bán mới để có thể hưởng gói hỗ trợ vay thanh toán theo tiến độ từ phía chủ đầu tư nhưng do giá căn hộ sơ cấp quá cao, nguồn cung lại ít ỏi nên đành tìm mua căn hộ thứ cấp để dễ dàng lựa chọn hơn.

Giá căn hộ mở bán mới được dự đoán tiếp tục tăng 

Nhiều gia đình cũng tranh thủ mua nhà dịp cuối năm bởi đây là thời cơ tốt để mua được giá tốt. Cuối năm là dịp nhiều chủ đầu tư và ngân hàng đưa ra các khuyến mãi, các gói ưu đãi lãi suất nhằm kích cầu thị trường. Thêm vào đó, nhiều chuyên gia cho rằng năm 2022 giá nhà đất sẽ tiếp tục leo thang.

Có hai lý do chính được nhiều báo cáo, đánh giá đưa ra cho dự đoán giá nhà tiếp tục tăng là:

  • Nguồn cung mới tiếp tục khan hiếm
  • Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng cao

Theo báo cáo mới nhất của UBND TP.HCM gửi Bộ Xây dựng, trong quý III/2021, thị trường bất động sản TP.HCM phát triển chậm hơn so với quý II và chậm hơn so với cùng kỳ năm trước do chịu ảnh hưởng lớn của dịch COVID-19, dẫn đến nguồn cung nhà ở tại các dự án mới rất hạn chế.

Thêm vào đó, tình trạng khan hiếm nguồn cung mới vẫn đang và sẽ tiếp tục diễn ra trong những tháng cuối năm 2021. Vướng mắc pháp lý về thủ tục đầu tư, chậm cấp giấy phép, chậm đóng tiền sử dụng đất,... khiến nhiều dự án căn hộ tiếp tục ách tắc.

trung-tam-thanh-pho-3

Giá sơ cấp tăng khiến người mua ưu ái căn hộ thứ cấp dịp cuối năm.

Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư phải đối mặt với tình trạng giá cả các mặt hàng nguyên, vật liệu xây dựng tăng cao. Trung bình trong một công trình xây dựng, chi phí dành cho nguyên vật liệu thường chiếm 40 - 70% tổng dự toán công trình. Nếu chỉ tính riêng sự tăng giá của 5 loại vật liệu chủ yếu là xi măng, thép xây dựng, đá, cát và gạch thì đã đẩy chi phí xây dựng tăng 1,25 - 1,4 lần.

Dưới những áp lực đó, giá căn hộ mở bán mới được dự đoán sẽ tiếp tục tăng cao trong những tháng cuối năm và đầu năm 2022. Do đó, nhiều khách mua sẵn sàng chuyển sang chọn mua căn hộ đã bàn giao, khiến nguồn cầu thứ cấp tăng mạnh.

Bạn đang theo dõi bài viết Thị trường cuối năm: Căn hộ thứ cấp được ưu ái. Ngoài ra, sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thông tin về dự án căn hộ Akari City thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

a4a337d5-bb00-4158-a966-66591eb3999b

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

Thị trường
10/08/2023
Mức giá trung bình 40 triệu/m2, căn hộ Akari City mới bàn giao có đáng mua?
Mức giá trung bình 40 triệu/m2, căn hộ Akari City mới bàn giao có đáng mua?

Là dự án căn hộ trung cấp của Tập đoàn Nam Long, Akari City được chủ đầu tư phát triển theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích”.

Dự án
12/01/2022
6 dự án căn hộ Quận 2 dự kiến ra mắt thị trường nửa cuối năm 2018
6 dự án căn hộ Quận 2 dự kiến ra mắt thị trường nửa cuối năm 2018

Nửa cuối năm 2018 này, hàng loạt chủ đầu tư lớn như Keppel Land, Novaland, CII... dự kiến sẽ mở bán các dự án căn hộ của mình tại khu vực Quận 2.

Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm

Mặc dù đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2018 nhưng có vẻ như thị trường đầu tư đất nền vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thị trường
07/12/2018
Phân tích thị trường chung cư Quận Bình Thạnh
Phân tích thị trường chung cư Quận Bình Thạnh

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh qua 2 tháng đầu năm 2021.

Thị trường
22/03/2021
Có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm?
Có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm?

Cuối năm là thời điểm các chủ đầu tư bung hàng ra thị trường và cũng là lúc người dân có nhu cầu mua nhà cao nhất. Liệu đây có phải là thời điểm tốt nhất để mua nhà hay không?

Hướng Dẫn
12/10/2016
Những lợi ích khi mua căn hộ thứ cấp bạn nên biết
Những lợi ích khi mua căn hộ thứ cấp bạn nên biết

Mua căn hộ thứ cấp (hay mua lại căn hộ có sẵn) có những lợi ích thiết thực so với việc mua căn hộ sơ cấp mà bạn nên biết.

Thăm công trường dự án Q2 THAO DIEN dịp cuối năm
Thăm công trường dự án Q2 THAO DIEN dịp cuối năm

Dự án Q2 THAO DIEN hiện tại đang được triển khai tới đâu? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Dự án
26/12/2018
Danh sách căn hộ quận Bình Tân cho thuê giá tốt tháng 12
Danh sách căn hộ quận Bình Tân cho thuê giá tốt tháng 12

Nếu bạn đang có ý định chuyển nhà hoặc tìm kiếm căn hộ quận Bình Tân cho thuê giá tốt và muốn dọn vào ở liền, bạn có thể tham khảo danh sách qua bài viết sau.

Thị trường
05/12/2021
Video: Các dự án căn hộ tại TP.HCM sẽ bàn giao từ nay đến cuối năm 2021
Video: Các dự án căn hộ tại TP.HCM sẽ bàn giao từ nay đến cuối năm 2021

Từ nay đến cuối năm 2021, thị trường căn hộ chung cư thứ cấp tại TP.HCM sẽ rất sôi động với việc hàng loạt dự án bước vào giai đoạn bàn giao nhà.

Hướng Dẫn
15/05/2021
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm

Chỉ cách Quận 1 bởi sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm - Quận 2, được dự báo sẽ ra mắt nhiều dự án căn hộ cao cấp trong khoảng thời gian tới đây.

Dự án
04/10/2017
Vị trí dự án Akari City Bình Tân - Nơi an cư và giao thương lý tưởng
Vị trí dự án Akari City Bình Tân - Nơi an cư và giao thương lý tưởng

Vị trí dự án Akari City nằm ngay trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, Quận Bình Tân. Nhờ nằm ngay trên trục huyết mạch Văn Văn Kiệt - kết nối thông suốt từ khu Đông sang khu Tây nên dự án hưởng trọn lợi thế về an cư lẫn giao thương.

Dự án
14/08/2023
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 7
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 7

Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 7 sẽ mang đến cho khách hàng cùng nhà đầu tư những thông tin chính xác nhất và mới nhất.

13/02/2023
Người mua nhà cần biết: Các dự án căn hộ chung cư TP HCM sẽ bàn giao 6 tháng cuối 2020
Người mua nhà cần biết: Các dự án căn hộ chung cư TP HCM sẽ bàn giao 6 tháng cuối 2020

Danh sách các dự án căn hộ chung cư bàn giao trong 6 tháng cuối năm 2020.

Thị trường
11/06/2020
Cuối năm, căn hộ vừa bàn giao chỉn chu được săn đón.
Cuối năm, căn hộ vừa bàn giao chỉn chu được săn đón.

Dự án căn hộ Akari City vừa bàn giao có mức giá hợp lý, phát triển chỉn chu, đặc biệt được khách mua săn đón.

Dự án
02/12/2021
Những điều bạn cần biết về dự án Akari City Bình Tân của Nam Long
Những điều bạn cần biết về dự án Akari City Bình Tân của Nam Long

Dự án Akari City của Nam Long hiện đang là điểm sáng đáng chú ý trên thị trường bất động sản khu Tây. Sau đây là những thông tin về dự án này mà bạn nên biết.

Dự án
21/12/2021
Căn hộ vùng ven tăng giá bán cuối năm
Căn hộ vùng ven tăng giá bán cuối năm

Cuối năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) bung dự án mới với mức giá bán tăng 1 – 3 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm.

Dự án
02/11/2016
Nam Long ra mắt thành công hơn 1.700 căn hộ giai đoạn 1 dự án Akari City
Nam Long ra mắt thành công hơn 1.700 căn hộ giai đoạn 1 dự án Akari City

Hôm 8/12, chủ đầu tư Nam Long đã chính thức ra mắt 2 block cuối thuộc giai đoạn 1 dự án Akari City Bình Tân. Giá bán dự kiến Akari City từ 1,8 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Dự án
13/12/2019
Chính thức khởi công dự án Akari City quy mô 5.000 căn tại quận Bình Tân
Chính thức khởi công dự án Akari City quy mô 5.000 căn tại quận Bình Tân

Ngày 10/9, Coteccons cùng chủ đầu tư Nam Long đã tiến hành khởi công dự án Akari City quy mô khoảng 5.000 căn hộ tại Quận Bình Tân.

Dự án
11/09/2019
Phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM dự báo khả quan cuối năm
Phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM dự báo khả quan cuối năm

CBRE dự báo nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự TP HCM sẽ khởi sắc, lượt chào bán tăng nhằm thu hút người mua ở giai đoạn cuối năm.